一戸建て何でも質問掲示板「調整区域で安い土地!でも家は建つ?!やたらとせかす販売員さん」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 調整区域で安い土地!でも家は建つ?!やたらとせかす販売員さん
 

広告を掲載

  • 掲示板
匿名くん [更新日時] 2006-04-04 22:17:00

環境のよいと思える場所に激安の土地を見つけました。坪単価14万。周りは住宅街で道路もガスも上下水道もあって文句なしです。そこは調整区域で、H13年以前に宅地申請を出していた場合は、H18年5月17日までに建築に着工すれば家を建てられるらしいのです。とてもお買い得だと思うのですが、販売員の方が、他にほしい人がいると言ってやたらと急かすのです。なんだかかえって値段の安さが「こんなに安いのは何か原因が?そんなに急くのは何かあるのか?」と気になってしまいます。土地の販売とは、どこもそんなに急いで売りたがるものなのですか?それにその土地がそのあたりの平均にくらべて激安の理由は?どうも不安でしかたありません。どなたか心当たりはありませんか。

[スレ作成日時]2004-05-12 01:06:00

調整区域で安い土地!でも家は建つ?!やたらとせかす販売員さん

コメント  

4: 匿名さん 
[2004-05-15 15:35:00]
そちらが何県かわからないのでなんともいえませんが、坪14万は安すぎです。
建築は不可だと思います。契約を急いでるのは手付金の持ち逃げか、手付けを
もらった時点で倒産ではないでしょうか・・・ そんなに安ければ建て売り業者が
すぐに買い取ってます!
5: 匿名さん 
[2004-07-06 23:45:00]
青田うりさいやく
6: アートホームズ愛知 
[2004-07-08 19:37:00]
7: 匿名さん 
[2006-01-21 12:42:00]
調整区域の既存宅地でしょうね。
50戸れんたんも取れるのかもしれません。
調整区域は通常開発がされませんので上下水が無いし側溝も無く、
合併浄化槽で浄化した水を浸透するなどで対応する事が多いです。
住宅街に隣接でしたら上下水の本管は問題なさそうですが敷地に引き込みは通常通り必要です。
あと開発行為の申請で結構お金が掛かります。
銀行ローンをされる場合土地の資産価値が著しくさがるので融資の面で苦労されると思います。
メリットは都市計画税が掛かりませんし固定資産税が市街化区域よりかなり安いですよ。
建物の固定資産税は通常通り掛かります。
私の地域でも市街で坪20万でも調整で6万くらいまで落ちますよ。
8: 匿名さん 
[2006-01-21 13:27:00]
7氏のいうとおり、銀行ローンはきついね。うちの実家がそう。
仮に通ってもリフォームローンは貸してもらえない。建替えなら
総額の5割以上の自己資金を求められる。
貯金を相当がんばらないと買ってからも何かと苦労するよ。
9: 匿名さん 
[2006-01-21 13:28:00]
ところで7氏はなんで1年半も前のスレにレスしたのかな?
スレ主はとっくにいないはずだよ。
10: 匿名さん 
[2006-03-09 13:33:00]
11: 匿名さん 
[2006-03-16 12:08:00]
べつにいいじゃん・・・
12: 匿名さん 
[2006-04-04 22:00:00]
age
13: 匿名さん 
[2006-04-04 22:17:00]
俺はむしろ1の顛末が非常に気になる

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる