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匿名さん [更新日時] 2006-04-15 09:56:00

土地の購入を考えています。
分譲地の一角を購入しようと思っているのですが、迷っていることがあります。
角地と、そうでない土地(区画)のどちらにするか・・です。
角地といっても、車が通る道路と、遊歩道の角地になります。向きは北東(北
道路)です。
多少角地が区画が広い(5坪程度)のと、やはりお隣が無い分開放感があるか
なぁと思って角地を第一希望にしているのですが、敷地の中に(端っこですが)
電柱があるのと、ハウスメーカーの営業の方に、「角地だと、2面の外観を重
視するのと、外構費の関係で建築費がかなりUPする」と言われていることが引
っかかっています。
電柱は敷地内であれば、移動することもできるようですが。
実際、角地では外構費や建築費はそんなにUPするもんでしょうか?ご存知の方
いらっしゃったら教えてください。よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2006-04-14 13:01:00

角地とそうでない土地

コメント  

2: 匿名さん 
[2006-04-14 21:39:00]
東側の外構をフェンスくらいで済ますなら20万くらいで済むと思います。
うちも北東の角地ですが、そんなもんでした。
建物自体は箱形のモダン系な家だったので2面の外観を重視も何もなかったので。
北西角地だったらまだしも北東角地ということだったら、僕なら迷うまでもないです。
角地以外は北側しか開いていないってことでしょ?
3: 匿名さん 
[2006-04-15 00:45:00]
うちは北西の角地で、北側が緑道です。
外構費のアップって東側の遊歩道側の一面分ですよね。
外構はかけようで、フェンスだけならそれほどの差額ではないと思います。
ウチは一番安いスチールのフェンスにしたら、スケスケすぎて、
モッコウ薔薇などを絡ませています。こちら側だけ
もう少し視線をさえぎるフェンスにすれば良かったかも。
遊歩道沿いの土地っていいですよ。永久に日照保証だしね。
もしかしたら、営業の人は売りにくい土地から先に売りたいのかもw

電柱は出入り口と、駐車スペースのとり方次第ですね。
5坪広いなら、関係ないかも。
出せるなら、敷地外にだしてもらったほうがいいけど。
前道路が広いなら、道路に移転できそうだけど、分譲地で決まっちゃってるのかな。

5坪広いし角地だから土地の値段は他の区割りより高いでしょうね。
角地でもそうでなくても同じ家なら、建築費は同じですよ。
外観をカッコよくしようとすると、高くなるというだけ。
うちは景色がいいので緑道側に広いベランダを作りました。
角地は建蔽率も一割ほどあがりますよ。


4: 1です 
[2006-04-15 09:56:00]
アドバイスありがとうございます!実際に角地にお住まいの方のご意見が聞けて
良かったです。
外構は、いろいろ工夫すれば何とかなりそうですし、外観についても、いろいろ
相談しながら折り合いをつけていけばいいですもんね!
ご意見聞かせていただいて決心がつきました!
契約に向けて早速買付証明書を提出したいと思います!
ありがとうございました。

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