初回の見積り

[匿名さん]

現在メーカー選択中です。
相見積りを取っているのですが、各社初回見積りが出揃った状態です。
ところが・・とにかく提示される金額が高い！
予算より５００万円程度も高いです。もちろん、多少のオプションは入っていますが、
これから更に設備機器など少しずつオプションが必要になるだろうし・・
とにかく、予算が合わないということで、再度プランニングの見直しと、値引きをお
願いするつもりですが、正直ちょっと不安です。もっとローコストのメーカーにすべ
きなのかな。
皆さんも初回見積りって高かったですか？こんなに予算金額から大幅に超えちゃうも
のでしょうか？

ちなみに述べ床４０坪〜４２坪程度で本体＋付帯工事で３２００万円（外構別）程度
の見積りを出されています。

[2: 匿名さん]

はー、坪単価約８０万ですかー。そりゃ贅沢ですねぇ。
ご予算から坪単価計算すると、坪６７万くらいですか？
木造でそれくらい出せるのなら、それなりに良い家建てられそうですが？
ところで、そもそもどんな家を建てたいのですか？
構造は？木造？２×？RC？それすら判らないから答えようがないです。

[3: 匿名さん]

２X４なら、ローコスト系で二千万もあれば豪邸になりそうな予感。

[4: 01です]

木造住宅です。在来工法と２×４双方検討しています。本体工事費（オプション無）で坪単価６０万
程度で見積もられており、付帯工事など諸経費とオプション１５０万円程度という内訳です。
輸入住宅は好みではないので、ローコスト系となると２×４はあまり選択肢が無いですよね。
現在は大手HM中心に見積りを取っています。

[5: 匿名さん]

高いね・・

[6: 匿名さん]

＞03さん
そうですね〜40坪総額3000万ってローコスト系が一番生きる価格帯ではないでしょうか？
大手だと何の変哲もない家になっちゃうけど。
逆に4000万以上出せるなら、大手で結構な家が建ちますよ。

[7: 匿名さん]

>>04
輸入住宅でないツーバイで比較的コストがいかない・・・となると、GLホームとかは選択肢に入ってます？
トステム系列のツーバイメーカーで、洋風もやるけど、和洋折衷もシンプルモダンも得意ですよ。
直営とFCとがあるようで、FCだとかなり高い値段を提示される場合があるらしいです。
中国・四国・九州・北海道だと施工エリアじゃないですが・・・。

[8: 匿名さん]

基本工事費が坪６０万…うわ…
もしかして総檜造り？大手は高いねぇ…
ウチが頼んだ中堅の工務店は坪４３万ですよ。

[9: 匿名さん]

>>01さん
＞予算より５００万円程度も高いです

厳しいですな。もちろん引き算の考え方もあるんだろうけど、これからさらにオプションを考えたり、変更がでてきたりすると？？？可能ならローコストメーカーでも見積もりとって、オプション足していった方がストレスかからないでしょう。

[10: 匿名さん]

うちは、木造、鉄骨の両方の見積もりをとりました。
どのＨＭも他にどこのＨＭで見積もりとっていたか気になっていたようですが、
ＨＭは伝えて金額などは一切伝えませんでした。
鉄骨から比べると木造は安かったですが、値引きはありませんでした。
逆に鉄骨ＨＭは、木造のことを意識してかなり値引きしてくれましたね。
それでも高かったですが・・・。
ご参考までに、木造は６０坪で3300万でした。

[11: 匿名さん]

みなさん高いですね〜
うちは　地元工務店で４２坪２１００万，オプションやら地盤改良やらで＋２００の２３００万。
それでも自分たちにとってはかなり立派な家だ〜と思ってます（＾＾；）
住○で見積もりとったら４２坪２８００万（たぶんそこから増えるだろう，って感じだったけど）
を提示されました。
４０坪で３２００万は高いな〜と思いました。。２５００万で契約，その後たぶん＋２００万で予算内って感じに思っていた方がいいと思いますよ。
契約前にすべて完璧に考えとくのがベストですけど。