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きん [更新日時] 2009-10-08 18:29:42
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手数料できれば省きたいとおもったこと
ありませんか。
内容にもよりますが大体の場合。

[スレ作成日時]2006-02-05 21:15:00

 
注文住宅のオンライン相談

仲介手数料?

15: 匿名さん 
[2006-02-08 17:28:00]
>>14
つーか、誰も前提条件言っていないじゃん。
だから話がかみ合わないんだよ。土地だけの話なのか、建売の話なのか、新築なのか中古なのか・・・。
新築建売ならあなたの言うとおりだな。飯田、東栄、一建設、タクトホーム、アイダ設計などは自社の
ホームページで物件情報は載せているし、掲載前の情報を知りたければ、それらの支店に行けば教えてくれる。
16: 匿名さん 
[2006-02-09 15:37:00]
仲介料は仲介量に比べてたかくない?
タイミングさえ良ければGETしそう。
17: 匿名さん 
[2006-02-09 19:16:00]
自宅近くで販売されていた建売。

見に行ったら、仲介業者が案内していて、「ここは○○(売主)で建てたもので、うちは○○より
安く販売しています。ウチの販売価格に仲介手数料を加えても、○○から直接買うより、安いです。」
とのこと。後日○○に直接問い合わせると、販売価格は一緒。もちろん、直接買えば仲介手数料い
らず。

もうひとつ。売主が販売会社を別に持っていて、そこで販売をしていて、売主から直接購入できない物
件もあった。
18: 匿名さん 
[2006-02-09 20:48:00]
>>17
作文乙。
ちょっと考えればおかしなこと。小学生でもだまされない罠。
19: 匿名さん 
[2006-02-09 20:55:00]
売り主から考える。
販売希望価格ー仲介業者への支払仲介料=正味販売価格

仲介業者無しの場合。
販売希望価格=正味販売価格
20: 匿名さん 
[2006-02-09 21:25:00]
仲介はとにかくうちから購入してくれ。
嘘をついてでもと、感じます。
儲かるからあんなに業者多いんだね。
やだやだ。だまされないようにしないと。

売主さんもっと広告などがんばって。
仲介に手数料取られるより安いでしょ。
いらないお金は省きましょう。
皆苦しいんだから。
21: 匿名さん 
[2006-02-09 21:38:00]
小さな建売業者は自社で営業員抱えておけるほど
余裕がないから仲介業者に頼らざるを得ないんだよね。

それに個人が土地や家を売ろうと思ったら仲介業者に
頼むことが多いよね。

建売業者だって土地の仕入れは仲介業者からだったりするから
売るときもその仲介業者に頼むってパターンが多いよね。
22: 匿名さん 
[2006-02-09 22:04:00]
>21
確かにそれは解る。
売却はしょうがない。
問題は購入するときだ。17にあるように少しえげつないかな。
3%も高すぎる。そんな手数料上限なんだからきっと業界で
取り決めがありそうだ。(協定で下げないとか)談合?といわないのかなこれは
23: 匿名さん 
[2006-02-09 22:45:00]
値下げしている業者は多いよ。
24: 匿名さん 
[2006-03-09 13:27:00]
25: 匿名さん 
[2006-04-01 22:32:00]
買■そろそろマジメに仲介手数料を考えよう■
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16150/

参考にどうぞ
26: 匿名さん 
[2006-06-20 23:07:00]
27: 匿名さん 
[2009-10-03 05:31:30]
仲介手数料は3%+6万円に消費税ですが、これは誰が決めたのか?
証券業界も手数料自由化となっているのだから、手数料も自由化に
してほしい。

仲介業者の働き如何によって、手数料の金額を任意で定めた方が
いいと思う。
28: 匿名さん 
[2009-10-03 06:18:01]
>>27
小学生の子供でしょうか?
それは上限で以下は自由です。なぜ高くなってもいいという考えになるか理解できません。
29: 匿名さん 
[2009-10-03 11:43:25]
>>28
言っている意味が分かりませよ。

殆どの仲介屋さんが、その法定上限の手数料を当たり前の様に請求しますよ。
30: 匿名さん 
[2009-10-03 20:31:23]
JAは仲介手数料の%低かった微かな記憶があります。
手数料取らないと、営利企業は成り立たない。
売主をタイミング良く見つけられたらラッキー。
31: 匿名さん 
[2009-10-07 13:15:17]
探し物の情報提供としてならその手数料は仕方ないとしても、近所の建売りに仲介業者は要らんよな。
32: 匿名さん 
[2009-10-08 09:15:06]
売主物件だけだと玉数が少ない。
数社で仲介を持ち合う。
客は一箇所で多数の物件を見れる。
仲介手数料払うのが嫌なら、
売主の業者を一生懸命探す。
手間と手数料どちらをとるかだけ。
33: 匿名さん 
[2009-10-08 10:40:47]
売主が業者ならそれも可能だが、売主が個人で、仲介業者に依頼してれば、
どちらにしても仲介料はかかるんだけどな。

売主が個人の場合に、直接取引きは可能だけど、売主も買主も、
物件の調査から契約までのすべてを、個人対個人じゃ不安だし、
買主がローンを使う場合は、金融機関側がほぼ無理
(その条件じゃ貸して貰えない)
34: 匿名さん 
[2009-10-08 18:29:42]
某HMは手数料1%で客寄せして、注文住宅建てさせて儲けたりしてますよね。

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