値引きの相場

[匿名さん]

交渉の際、値引きっていくらぐらいまで要求しても失礼でないでしょうか？
以前、予算5000万で探していた時（理由があって買わないことになりましたが）
不動産屋が5500万ぐらいまでの物件を見せてくださいました。
500万ぐらいは値引いてあげるといわれたのです。（中古です）
今回、予算8000万ほどで探しているのですが、800万ぐらい値引き要求しても通る場合があるということでしょうか？
また、新築の方が値引きは少ないと思われますがいくらぐらいが限度ですか？

[2: 匿名さん]

買った値段がその物件の適正価格です。
値切って他の人に買われてもいいなら自分にとってはそれまでの物件。
売る方は一番高く買ってくれる人に売りますよ。
いくら値引きしてくれるというより
いくらまでならこの物件に出してもいいと思える眼力をつけましょう。

[3: 匿名さん]

不動産ということは5000万円の建売買うのですか？予算も8000万
釣りだというのは判っていますがお答えしますと
建売に関しては完成しているので手抜き工事もできませんから法外な値引きを吹っかけて
かまいません。決算期かわけあり物件でもなければ利益がでない時は相手は引きますから

[4: 匿名さん]

値引き交渉で得た金額で得をしたかと言ったらそうでもないことも多いですよ。
建売りは売れないと値段がかなり下がりますから。
近所に4800万の建売が３棟建ち、そのうちの1軒を知人が500万の値引きで買いました。
でも、あと2軒は買い手がつかないまま今では3980万で売りに出てます。

逆に値下げ交渉なんてしてるうちにすぐに他の人に買われてしまう物件もあります。
返事を半日延ばしたらもう手遅れだったって話も聞きますよ。

中古は売主が売り急いでいる場合は値段交渉がうまくいくこともありますし、
値引きを言ったばかりに売ってもらえなくなったってこともあります。
土地の値段が高かった頃の中古は売主の金額が高く設定されていて
かなり値引きしてもらったのに相場的には割高だったってこともあります。

[5: 匿名さん]

相場と時期を知ることですね。支払いが高くてもそれ以上に価値があると感じればそれは良い買い物と
いうことです
安く買いたいなら田舎で自由設計の家作るのも幸せだと思いますね

[6: １]

みなさんありがとうございます。
都心で買おうとしているので、建売なのに予算8000万。釣りではありません。
悲しいけど、8000万でも希望のものは買えません。
9000万の物件で1000万の値引き交渉もだめもとでやってみろ。ってことですかね。
時期を知ること。これがまた難しいですね。

物件のもともとの設定。人気度などいろいろ条件で違ってくるとは思いますが、
いつごろ、どれくらいの値引きをしてもらったか、みなさんのことも教えてもらえませんか？

[7: 匿名さん]

マンションのほうがいいですよ。
それか２０分電車で移動
通勤に往復３時間かけると平均寿命は１０歳縮むといいますが
往復１時間以内ならいいと思います

[8: 匿名さん]

建売でしたら建物完成後しばらくは値引きはない（気持ち程度）と思ったほうがいいのでは？
他の人が買ってくれるかもしれませんしね。
人気の物件は購入希望者が多いから、高いと思ってても売れてしまうかも
知れないし、値段が安くても人気がなければ、売れ残り、黙ってても
向こうが値段を下げて行きます。
売り出し直後に一割も値引きを要求しても、するだけ、無駄だと思います。
しばらくして、まだ売れてなかったら交渉してみると良いと思います。

[9: 匿名]

よく家に関して値引き自慢が見受けられますが、最終的な値段が適正なのであって、得をしたわけではないと思います。昔から不動産に値打ち品はないと言われています。特にこれから家を建てる人は値引きは慎重にしないと、下請けにしわ寄せがいき、手抜きや欠陥のもととなります。