第一種住居地域・準防火地域の土地購入について

[匿名さん]

現在住宅購入を考えてるのですが、なかなかいい物件に出会えず苦戦しています。今回、市の分譲地で希望していた５０坪の土地がありました。気になっているのは第一種住居地域で今は前が近くの工場の駐車場になっていることです。将来のことを考えると迷ってしまいます。
また準防火地域だと建築費もかさむと聞いたのですが、どのようなことにお金がかかるのでしょうか？
同じような土地に建てられた方情報がありましたら教えてください。

[2: 匿名さん]

建築物を耐火または防火構造とすることや防火設備を設けることなどの制限が有りますので、
この対応のためのコストはかかるでしょう。
って、これくらいはググれば簡単に解りますよ。具体的な対応については、市に聞いてみては？

[3: ナオキぱぱ]

私の家の場合は、駅の線路近くなので準防火地域・・ビクビクしていましたがそれほど建築費が
かさんでしまうことはなかったかな。ガラスが全面網入りになったくらいです。
通常のガラス代金プラス３５万位掛かりましたが後は特別何も変わらなかったと思います。

[4: 匿名さん]

網入りガラスが見苦しい。
私はそれがいやです。

[5: 匿名さん]

ガラスは網入りにしなくても、シャッターを付けるか強化ガラスにすれば良かったと思います。

[6: 匿名さん]

いずれにしても，窓や屋根の裏側などの防火対策で余計にお金がかさむのは間違いありません．「準」防火と防火では，防火地域の方がさらに規制はきつくなり，価格も上がります．サッシ関係は，選べるモデルにも制限がある(防火仕様がないなど)点もあります．ハウスメーカーなどに聞けば簡単にどれくらい高くなるかはアドバイスがもらえると思います．

[7: 匿名さん]

建築費が上がっても、火災保険に入るなら保険料は通常よりグンと安くなるらしい。
どっかのホームページに、上がった建築費より火災保険の割引の方が多くて
得したから、わざとそういう構造にするのもお勧めです。ってあったよ。
物件によるんだろうけど、火災保険の事も視野に入れてトータルで考えてみてはどうでしょう？

[8: 匿名さん]

＞４
網のない防火ガラスありますよ。
各ガラスメーカーのサイトで確認してください。

[9: 匿名さん]

＞６さん
素朴な質問なんですが、防火仕様のサッシって、普通のサッシとどこが
ちがうのでしょうか。
アルミである以上、７００度前後で溶解してしまうと思うのですが。

[10: 匿名さん]

普通ガラスは700度になる前に一方面の熱膨張により割れる。
そこから室内に炎が侵入する事になる。