一戸建て何でも質問掲示板「検査機関の検査漏れ(一戸建ての場合)」についてご紹介しています。
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契約間近 [更新日時] 2006-11-12 13:36:00
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マンションは大騒ぎですが、一戸建てで検査漏れに遭われた方はいませんか?
それはどんなところですか?

[スレ作成日時]2005-11-24 23:48:00

 
注文住宅のオンライン相談

検査機関の検査漏れ(一戸建ての場合)

8: 匿名 
[2006-01-28 21:01:00]
住宅性能保証制度は、非常に優れた制度ですが、必ずしも円滑に機能しているとは言えません。
その理由の第1は、「住宅性能評価の経費約15万円を高いという住宅取得者が3/4もいるということ」であり、第2は、「本制度を利用する質の高い住宅の方が検査待ちのため建設工期が伸びて不利を被ること」です。
住宅購入は人生最大の買い物ですが、そこには欠陥住宅というリスクがあります。その発生率は非常に低いのですが、住宅ローンの返済が30年も残る中で、紛争の手間や修復費用などを捻出し、また危険と知りつつも欠陥住宅に住まわなければなりません。
この制度の最大の利点は、住宅紛争処理機関(財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター)に申し立てると、弁護士などが調停や仲裁を行ってくれます。つまり、裁判手続などを行う必要がなく、手数料も1万円と非常に安価です。
確実に保証が行われるのであれば、住宅供給者にとって品質はコストとなります。また、損害賠償に係る事務等も民民間の問題となるため、建築、部材業者や民間検査機関にとっても品質はコストとなるのではないでしょうか?

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