神戸の阪急御影周辺にて一戸建て建てたい！！

[もんもん]

はじめまして。現在、仕事の都合で東京に在住ですが、１０年以内には生まれ故郷の神戸に家を建てたいと漠然と考えております。ネットなどで軽くは土地情報などをのぞいておりますが、どなたか周辺の事情に詳しい方、リアルな情報をお願いします。
土地希望面積は１５０平米以上で、そこそこの上物。
あまりに漠然としておりますが、相場として、大体どの位の用意があれば実現できるのでしょうか。
当方、４５歳、妻、息子１人。年収、約１５００万円です。
恥ずかしながら頭金として使える貯蓄は現在、５００万足らず。
今後、ハイスピードで貯蓄を考えております・・・。
これは無謀でしょうか・・・。
よろしくお願い致します。

[2: 匿名さん]

御影坂なら100坪位ないと・・・・・

[3: 匿名さん]

おっしゃるとおり、とりあえず目標を決めてハイスピードで「頭金として使える貯蓄」を増やすことに尽きます。
私なら、年齢から考えても予算の半分くらいは貯めたいですね。
贅沢せずにがんばってください。

[4: 匿名さん]

御影もいいですが、最近芦屋もいいですよ！コンセプト住宅、50坪前後、掘り込み駐車場付きでも4000万くらいですよ！

[5: もんもん]

貴重な情報ありがとうございます！芦屋で４０００万？わけあり土地などではなくですか？それであれば大変に驚きであります。当方が予算として考えているのは７千までです。逆にうこの予算ではどの程度の物件が可能なのでしょうか。リアルに教えて頂ければありがたいです。現在、成城のタウンハウスの賃貸物件に暮らしております。さすがにこちらは神戸の数倍の不動産価格・・・。東京に永住する気はまったくありませんが、本当に東京ってなんでこんなに高いのでしょうか・・・。早く神戸に帰りたいです。芦屋も考えていこうと思いますので何か参考になることがあればまた教えてください。

[6: 匿名さん]

年収１５００万で頭に使えるのがたったの５００万？

[7: 匿名さん]

>06
1をよく読みましょう。「現在は」の話で、10年以内の間にハイスピードで貯蓄と言ってますよ。建てる頃にはもうちょっと貯まっている予定なんでしょう。

[8: 匿名さん]

我家はスレ主さんと同程度の年収です（自営業なのでもう少し余裕がありますが）
沿線の北側で探されるなら、３．４年前が底で、今年から凄い勢いで上がってます。
私は駅地価を限定で探したので結局今津線西側で土地を購入しました。
３年前で夙川・芦屋川山手側で一坪９５〜１２０万。
大手メーカー注文建設で述べ床４０坪２階建てで３．５千万〜４千万。
ローコストメーカーでも２．５千万、諸費用込みで合計すると７千万〜８千万が相場でした。
我家の土地は一坪９８万でしたが、今年近隣の売り出し価格は一坪１３０〜１５０万になってます。
駅から離れてもよいのならまだまだ予算内で購入できますが、阪神間の実勢価格はかなり上昇していますので、できるなら早い決断をお勧めします。
用途地域にもご注意下さい。建蔽率が低い地域が多いので、予算にしばられると希望する間取りが入らないこととなります。

[9: 匿名さん]

駅近でした。失礼しました。

[10: 匿名さん]

7千万もあれば、だいたい思い通りの家が建てれると思います
夙川とか最近よく家が建ってます。苦楽園など、六六荘の近所でも空き家があるみたいで、小分け物件がでてます。

[11: 匿名さん]

小分け＜分筆
六六荘＜六麓荘町

１０さんは阪神間住民ですか？

[12: 匿名さん]

六麓荘町の近くとは具体的にどちらですか？

[13: 匿名さん]

１０さん、スレ主さんは建売を希望されていませんよ。

[14: 匿名さん]

小分け＜分筆
六六荘＜六麓荘町

すいません。漢字間違いをしてしまって(*_*)
芦屋、苦楽園、夙川、宝塚近辺でチョコチョコ仕事させていただいてます
建て売りでなく、土地だけで売ってますよ咩