中古住宅を購入するのに注意することあったら教えて下さい。

[かぁこ]

　中古の一戸建ての購入を検討しているものです。
　築４年のダイワハウスの中古なのですが、売主がたくさんペットを飼っていて、ヘビースモーカーだったらしく、クロスの張り替え、畳の入れ替え、壁の補修などで、リフォームが多少必要になりそうです。
　購入にあたって、調べておいたほうがいいことや、やっておいたほうがいいことがあったら教えてください。あと、信用できる不動産やさんてどこで見分けたらいいのでしょうか？今回の不動産やさんは、営業態度に可もなく不可もなくという感じで、拍子抜けしています。
　宜しくお願いします。

[18: かぁこ]

　不動産やさんについてさまざまなご意見ありがとうございます。
　丁寧なお答えもらえて嬉しいです。
　変えたほうがいいという答えと、変えないほうがよいという両方の意見を参考にさせていただきましたが、
結局は同じ不動産やさんにしました。
　理由は、順番的にうちが一番だったので、不動産やさんを変えると購入は難しいかも、と思ったことと、５０万円値引きを検討してくれるということだったので、買いつけ証明書を書くことになったのですが。。
いざ書く時になって、５０万の値引きは開いての不動産及び売主には通しておらず、明日見た人が、売値で即決すれば、そちらに決まるといわれ。。結局仲介料は、５万円引いてくれましたけど、売値で買いつけ証明を書きました。ちょっと「やられた」気分。。でした。

すみません、個人的な質問ですが。　１２さん　うちの物件はダイワハウスでも木造なんですが、保証は同じようにあるのでしょうか？ダイワハウスに問い合わせたら、「担当がいないから今わからない、また改めて電話する」とのことで、(一昨日聞いたのですが)回答待ちです。中古なのに保証がつくのってすごいですよね。
０２さん　わたしのパソコンでは、削除になっていませんでしたよ。
みなさん、貴重なご意見ありがとうございました。