中古の一戸建ての購入を検討しているものです。
築4年のダイワハウスの中古なのですが、売主がたくさんペットを飼っていて、ヘビースモーカーだったらしく、クロスの張り替え、畳の入れ替え、壁の補修などで、リフォームが多少必要になりそうです。
購入にあたって、調べておいたほうがいいことや、やっておいたほうがいいことがあったら教えてください。あと、信用できる不動産やさんてどこで見分けたらいいのでしょうか?今回の不動産やさんは、営業態度に可もなく不可もなくという感じで、拍子抜けしています。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-20 09:13:00
中古住宅を購入するのに注意することあったら教えて下さい。
12:
匿名さん
[2006-11-21 09:15:00]
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今回の物件をすすめるのであれば、このまま同じ不動産屋で進めたほうがよいと思います。
不動産屋とはその時だけの付き合いであとは大和ハウスさんとのお付き合いですから。
保証書は売主さんから戴いてくださいね。通常10年目に無料点検、
指摘された個所を有料で補修すると、また10年保証がのびるHMが多いです。
もっとも10年保証というのはあくまでも構造躯体にかんするもので、
設備関係は2年前後できれることが多いですけどね。
我が家は別な軽量鉄骨メーカーで3年半ですが、まだまだ綺麗ですよ。
ただ水廻りとキッチンはそれなりに汚れます。(奥さん次第w)
気になるときはダスキンなどにクリーニングをしてもらうのも良いと思います。
クロスとキッチンをリフォームすれば新築同様になると思います。
うちも犬がいますが24時間換気なので臭いは気になりません。
新築当初はちょっとした傷、汚れに神経過敏になりますから、考えようによっては
気が楽でよいかもしれません。構造は全然問題ないと思いますので。