みなさんの意見をきかせてください。
夫は56歳です。
ローン残高が2200万円残っています。
毎月13万とボーナス時に50万でローンの返済をしています。
夫の給料は年々減っていることもありますので、ボーナスの支払いがとてもキツイです。
マンションを売りにだしたところ、2200万で買ってくれる方が表れました。
夫は売る方向で検討しているのですが、私は夫の死後、自分のすむところが無くなってしまう不安があります。
現実問題としては、ローン返済が苦しいですが、夫がすぐに亡くなればローン返済をしなくてすむので、
今売るべきタイミングなのか？と思っています。
夫は去年胃がんになりました。ただ、初期で発見したため、特に問題はありませんでした。
マンション売却後の済むところなど、悩むことはいっぱいありますが、
かってくださる方がいるこのタイミングで売却すべきでしょうか？
読みづらい文章ではありますが、ご教授ください。
[スレ作成日時]2012-02-11 16:52:49
注文住宅のオンライン相談
売るべきか売らないべきか…
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1:
e戸建てファンさん
[2012-02-11 18:53:16]
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2:
住まいに詳しい人
[2012-02-11 19:18:21]
売るべきでない。賃貸にしてもあと３０年近く？家賃を払うことになります。決して得な選択ではないと思います。私でしたらフラット３５なんかで借り換えしてなるべく支払いを安くしますね。そのために様々な金融機関に相談して借り換えのシミュレーションして支払い期間をなるべく引き伸ばすことです。
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3:
匿名
[2012-02-11 20:45:10]
スレ主さんだいぶお疲れのご様子ですね。
売ってしまったらガンを患った56歳の人には、もう家を買うお金を融資してくれる金融機関はありません。 ここは自分の城を守るように頑張ったほうがいいですね。 売っていくらの賃貸に入るおつもりかわかりませんが、分譲マンションに住んでいた人が安い木造アパートにはいけませんよね。 それなりの賃貸マンションに住めば月々のローンと同等の家賃はかかります。お二人で働いてマンションは手放さないほうがいいと思います。 |
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4:
物件比較中さん
[2012-02-11 22:04:55]
あと4年は売却しない方がいい。（定年退職まで）
それから、売却を考えるべき。 |
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5:
匿名
[2012-02-11 22:31:25]
積水ハウスのシャーメゾンは賃貸にどう？
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6:
入居済み住民さん
[2012-02-11 22:55:43]
お住まいの地域の賃貸相場は、どうなっていますか？
現在のローンや、管理費等と比較していかがですか？ 賃貸相場が安い、 ＵＲなど長期に渡り、借りられる物件があるなら売却後も安心ですが、 そうでない場合、持ち続ける方法を探す方が良いかもしれませんね。 >私は夫の死後、 ローンはチャラになったとしても、 マンションの場合、管理費や修繕費、 一般的には戸建よりも高額な固定資産税、給湯器等設備の維持費…などは払えますか？ 年齢と残高を考えると、 購入自体が、ちょっと無理をされているように思いますので、 （一般的に多い60歳の定年前には、完済できませんよね？） 他の預貯金・資産等と照らし合わせ、しっかり考える必要があると思います。 他には、イザとなったら、頼れるご実家等があるか否かも… |
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お～、怖っ。