住宅ローン・保険板「事故歴ありでローンが組めた」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2024-03-13 08:19:40
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そんな方はいますか?
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
(信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた)

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[スレ作成日時]2012-02-09 22:19:26

 
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事故歴ありでローンが組めた

523: 評判気になるさん 
[2020-09-24 00:59:33]
>>516 元メガバンク勤務さん
現在37歳、勤務歴一年半、借り入れは2100マンで3社おちです
524: 名無しさん 
[2020-09-24 01:01:30]
>>514 匿名さん
やはりそうですよね…
確認はしていませんか、それは不動産屋は事前にわからないものなんでしょうか?
やはり収入と世帯人数が見合っていないのも原因だと思われます…
525: マンション検討中さん 
[2020-09-24 05:05:09]
>>522 評判気になるさん

収入が少なく返済比率的にもギリギリなのでは?
お子様の年齢はわかりませんが、世帯年収で300万だとしたら2100万は無理に近いと思います……
526: 元メガバンク勤務さん 
[2020-09-24 13:22:45]
>>523 評判気になるさん
半年以内に3社否決された時点でいわゆる審査ブラックになり、同条件では通過することが難しくなり、半年間は期間の空白が必要になります。
銀行では審査すらしてもらえません。
絶対に通らないとは言えませんが、残念ながらご収入を考慮してほぼ難しいです。まれに属性がよく、任意整理中にも関わらず通る方はいらっしゃいますが、高収入、有資格者、連帯保証人が有力な方、上場企業に準ずる企業に勤務するなど個信に強みがある場合と銀行もノルマがありますので、たとえ一定の基準を満たしていなくても、信用会社に頼み込み承認を得る場合もございます。こういった方はまれなケースですので
しっかりとご自分の資金計画、昇給、保険、お子さんのための貯蓄など把握したうえで再度トライされた方がよろしいかと思います。
527: 匿名さん 
[2020-09-25 01:23:47]
>>494 匿名さん
6ヶ月後に改めて審査してもらって
あと事前審査したとこは全部審査厳しいところばかりなので地銀通してみたら結果は変わると思うよ
528: 匿名さん 
[2020-09-25 17:21:54]
>>522 評判気になるさん
5年どころか任意整理終わってから5年経過まで通らないよ家よりもさっさと借金返すことを優先しないと不動産は買えない
529: 匿名さん 
[2020-09-25 17:28:03]
>>519 新築戸建て検討さん
8年経過ならフラットから通してみるのはアリ
フラット事前審査通過したら銀行もいけますが奥さんの勤務年数引っかかるから単独で通してみては?
フルローンは無理だから100万以上積んでください
530: 名無しさん 
[2020-09-29 12:25:33]
数年前に債務整理実施し、いわゆるブラックでした。完済後約6年経ち、ようやくクレカが
作れました。ダメ元で住宅ローン申し込みしたら、3480万のフルローン組めました。
しかも、他から借り入れあるにも
関わらずです。31年ですが、
借り入れや過去にブラックでも
十分希望はあります。
531: 検討板ユーザーさん 
[2020-09-29 15:32:24]
>>530 名無しさん
私は年収680万借り入れ270万ですが異動さえなければ希望持てますかね?
532: 名無しさん 
[2020-09-29 22:58:42]
531さん
不動産屋さんに相談してみて下さい。
親身になって、行動してくれる
場合もあるかもです。
希望通りの条件になるかは
難しいかも知れません。
533: 匿名 
[2020-09-30 19:07:27]
時効の援用2件行いそのうち1件は削除され、1件が残ってます、内容は異動、終了状況が完了になってます、異動発生日は平成20年で最近時効の援用行い保有期限は令和6年です、ksc、jiccはネガティブな情報は無しです、クレカは2枚で光熱費や日々の買い物で使用しており、遅れなく支払ってます、オートローン残債250、カードローンが45万遅れなしこちらは完済予定、このような状態で住宅ローンは難しいでしょうか?
属性46才 会社員、年収500
妻パート年収100位、子供2人です
年齢的にも難しいでしょうか?
似たような境遇の方又は詳しい方おられましたらアドバイス下さい。
534: 匿名さん 
[2020-10-01 10:27:50]
>>533 匿名さん
今の借入完済条件でなら3000万?くらいは通るんじゃないかな


535: 匿名さん 
[2020-10-03 02:04:42]
>>534 匿名さん

異動一件有りでもですか?
536: 名無しさん 
[2020-10-03 12:59:57]
>>533 匿名さん
自分もほとんど同じような状況です。他ローン等ありません。今年にフラット、地銀、新生銀行駄目でした。異動保有期間中は無理なんですかね?自分も令和6年まで保有です。やる気が出ませんよね。
537: マンコミュファンさん 
[2020-10-03 16:08:40]
>>536 名無しさん

異動付いたのは自業自得ですよ……
逆にあと4年間貯金しまくれるチャンスって思えばやる気出ませんか?
安く考えて月2万貯蓄でも4年で約100万ですからね!
月5万でも240万貯めれるって考えればやる気出ますよ!
頑張ってください!
538: 相談者 
[2020-10-05 21:39:42]
似たようなケースも見られたのですが、自分の以下の状態で可能性がありそうか教えてください。
似たようなケースで無事本審査通った方からのリプも大歓迎です。

39歳 女性 離婚協議中
未成年子供10代2人養育 甲状腺疾患あり内服中
年収600万 勤続8年 公務員
預金等資産 1900万円
クレヒスは18年間使っているクレカで5年以上は延滞なく返済できています。ポイントもつくので生活費などクレカ利用しており年間利用金額100万超ですが、一括かボーナス払いのみの利用でリボなし、キャッシングなしです。
学生時代に借りた奨学金の延滞が続いたりで異動ありです。2015年12月に残金一括返済しており、現在ローンは一切ありません。もうすぐ喪が明けるとは思いますが、どうしても欲しい物件があり、すでに販売されていたら何棟かは成約になっているため焦っています。

物件は新築戸建4000万でフラット35s可の物件です。おそらく持病から団信難しいと思ってます。
aruhiフラット35sを考えてます。
またフラット以外の可能性はあれば、それもあわせてご助言ください。メインバンク1つのみでそこに預金の大半がありますが、フラット対応していない信用金庫です。給与振込もそこです。
539: 通りがかりさん 
[2020-10-06 18:16:33]
自己破産して1年でクレジットカードが作れました、なぜですか?
住宅ローンはさすがに無理でしょうか?
540: マンション検討中さん 
[2020-10-06 21:10:10]
経験豊かなみなさんにお伺いしたいのですが、中古マンションを検討しています。
愛知県在住で年齢は51歳 親族会社の役員をしており
役員報酬として540万 
妻はパートで、103万(扶養内)
子供3人(18/12/8歳)
2020年9月(先月)消費者金融3件完済 完済証明書あります。
リボが残30万(月2万)
CIC JICC取り寄せしCICに消費者金融の1件に2020年6月にA2個2019年6月にA1個あり 異動はなし
諸費用及び不動産屋の手数料約100万はだすつもりです 2900万を考えています。
仲介不動産屋に言われるままに地銀1行、JA、アルヒに事前審査 否決 
共に3100万で不動産屋が申請←この時点で不信感がわいてしまい自分で窓口に出向きろうきんと再度、2900万でアルヒに提出 結果、共に否決
やはり直近のA2個と昨年のAが原因だと思います。
只今、会社のメインの信金さんにお願い中です。
やはり厳しそうな感じですが、ダメな場合はどこか貸してくれそうなところあるのでしょうか?
プロパーローンも検討というより頼らざるしかなさそうな感じですが…こちらもイマイチ否決されるやろなぁと感じています。
与信と年齢のダブルですのでご意見頂ければ幸いです。
541: ご近所さん 
[2020-10-07 13:36:44]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
542: 匿名さん 
[2020-10-07 14:58:03]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
543: 元メガバンク勤務 
[2020-10-07 15:19:16]
>>540 マンション検討中さん
会社規模と役員としてのお立場、ご年齢からの総合的な判断と思われますが、消費者金融の直近のAはかなりマイナス要因ですね。消費者金融の怖さは高金利ではなくここにあります。
いづれにせよ、現在は3社否決されている状況ですので、いわゆる審査ブラックとなっており、さらに審査を通すハードルが上がっています。現在審査中のところの合否判定が出ましたら審査をお控え頂いた方がよろしいかと存じます。
東海地区では審査をお掛けしたところ以外だと清水銀行さんなど通りやすいそうですが、現在の状況から審査をすることが難しいと思われます。
プロパーローンは50代から組むようなものではありません。4%近い金利を25年返済と考えると月額15万ほどの返済になろうかと思いますが、現在は払えるでしょうが、将来的には無謀といえるでしょう。諸費用についても保証料も割高ですので、到底100万ではおさまりません。
私見では、少なくとも半年間は静観し、来年4月に再チャレンジした方がよろしいかと思います。
544: マンション検討中さん 
[2020-10-07 16:46:12]
ご意見頂ければ助かります。
現在32歳年収420万 嫁と子供2人
20代に消費者金融からキャッシング履歴あり、
CICに異動履歴あり。JICCは異動履歴なし。
2018年に完済し、
今年6月から何故か車のローンが組めている状態です。
その他借入は無く携帯本体代金があるくらいです。
異動情報が消えるのが2023年ですが、異動情報が消える前に住宅ローンが組めれる可能性はありますか?子供が小学校に入る前の異動が消える前の2022年頃に住宅ローンが組みたいと考えています。

年収に合わないようなギリギリのローンを組むつもりはないのですが、プラス要素になるような土地がある、貯金がある訳ではないです。
近い条件で組めた方や情報あればお願いします。
545: 名無しさん 
[2020-10-07 18:43:23]
>>539 通りがかりさん

どちらのカードですか?教えていただきたい。
546: マンション検討中さん 
[2020-10-08 06:14:55]
>>543 元メガバンク勤務さん
ご意見ありがとうございます。
やはり直近のAがダメですね
年齢も年齢ですし審査ブラックなんですね!
中古のマンションで人気あり物件でしたので、焦って考えもなく手当たり次第審査を出した感がありました。反省です。
元メガバンク勤務さんありがとうございました
本当に助かりました。
547: 元メガバンク勤務 
[2020-10-08 10:42:53]
>>546 マンション検討中さん
なんの解決策にもならず一般論を申し上げ、申し訳ありません。
ただし、あくまでも審査ブラックは推察にすぎません。メガバンク内では案件過多なので審査期間と照会履歴で、比較的通りやすい金融機関の照会履歴が3社あればこのまま審査しても当行と取引にならないと判断し、いわゆるモデルルームを見まくっている回遊客と同じ感覚で否決することはあります。

しかし、地銀や信金にとって、住宅ローンは比較的リスクの少ない安定した収益になることから支店の営業成績によってグレーを通してしまうことがあります。事故歴があるにも関わらず、高収入、返済率20%、クレヒス、勤務先の安定性、稀有な有資格者、少額な金銭事故、有力な連帯保証人、ダメ元でやってみたら通ってしまったなどでローンが承認されてしまうのは、個々の金融機関の事情で通しています。よって、特に基準があるわけではないので答えようがないのです。多少はありますが割愛します。

もし自分が同じお立場だとするならば、年齢的にも一刻も早くローンを実行しておきたいので、誰に何を言われても違うフラット系の窓口などでトライしますね。それでだめなら物件の価格を2,500万ほどに落とし再チャレンジですね。
ただし、ローンがなかなか通らないことで、人格否定された気持ちになり、精神的に疲れ、また、買える物件が自分の理想とは違ってしまったと肩を落とすことももしかしたらあるかもしれませんが、さらなる借金は控え、まだ小さなお子さまのためにも新学期には新居に住めるといいですね。
548: 匿名さん 
[2020-10-08 16:42:51]
先日、某信用金庫で住宅ローン可決されました。
年齢 35才
年収 400万
物件価格 2800万
中小企業 会社員
子供 3人 妻 無職

カーローン7月に完済しましたがほぼ毎月遅れて支払い。信用情報はAが並んでます。
また1枚クレジットカードを2年前に遅延のため強制解約されて、いまだに分割で払い続けています。

通った奇跡です。審査中は不安と諦めでしたがトライして良かったです。
549: 賃貸住まいさん 
[2020-10-08 21:22:19]
初めてレスします。
夫年収450万、新築戸建て3200万フルローンでの借入を希望していましたが、JA、地銀仮審査落ちました。
夫の個信調べたところ、8年前のカードの払い忘れ?になるのか、7万ほどの残債があり代弁とついていました。
電話督促も請求書も全くきていなかかったため、存在があることに全く気づきませんでした。(電話番号は変えてしまっていましたが、住所は変えていません)
個信にはAが並び、異動もついていました。
カード会社に電話し、今月以内には返済しますが、この場合でもやはり5年待たなければ厳しいでしょうか。
請求がきていなかった為、認識していなかった等相談の余地はありますでしょうか。
5年待つと主人も39歳になるので、出来るだけ早く実行したい思いがあります。
何か情報いただけると助かります。
550: 匿名さん 
[2020-10-08 21:49:20]
>>549 賃貸住まいさん
放置して督促逃れが1番厄介でダメなパターンですね。
通常ではこちらの資金計画的にも5年以上は無理かと思います。ダメ元でそのカード会社に事情を説明して
みる方もいますが、難しいでしょう。
551: 匿名さん 
[2020-10-08 23:06:56]
>>549 賃貸住まいさん
8年前のことをTELも督促状も来ていませんから、住宅ローン組みたいので異動を消してくださいといって、その証明もできないのにする訳がありません。
むしろ間違いなく1回は来ており金融機関はきちんとシステムに残しているはずです。
代位弁済になり、その第3者にも支払ってないケースでは住宅ローンはかなり厳しいです。
金額ではありません。社会的信用の問題です。5年で済めばいい方です。10年かかるケースもありますよ。
552: 賃貸住まいさん 
[2020-10-09 21:58:54]
>>550 さん
>>551さん

返信ありがとうございます。
やはりかなり厳しいのですね。
本日支払いをしたので、大人しく年月経過を待ちたいと思います。
553: 通りがかりさん 
[2020-10-10 00:26:15]
>>548 匿名さん

どちらの信用金庫でしょうか?
554: マンション検討中さん 
[2020-10-10 14:51:57]
>>547 元メガバンク勤務さん
貴重なご意見ありがとうございます。
おっしゃる通り人格否定されているような気になります。
ちょっと精神的にも疲れつつあります。
やはり個々の金融機関でも基準が違うんですね!
いい勉強になります。ありがとうございます。
歳が歳なのでやはり焦ります。小学校の転校などもあるので
物件の価格を下げて検討も視野にいれます。
そうすると審査はまた一からという扱いなのでしょうか?
審査ブラックになっているとどうなんでしょうか?
質問ばかりで申し訳ありません
555: 元メガバンク勤務 
[2020-10-10 15:12:34]
>>554 マンション検討中さん
もちろん担保価値が変わるので一からになりますが、信用情報は引き継がれますので、同エリアの購入であれば融資額はそれほど変動することはありません。
半年は審査情報が残るため、3社以上の履歴があると金融機関は審査にも手間が掛かりますので門前払いします。
よって、この人は融資しても全く問題ないという確証がない限り、融資のハードルが上がってしまいます。
むやみに審査をすることは得策ではありません。
556: マンション検討中さん 
[2020-10-10 17:00:10]
>>555 元メガバンク勤務さん
いつも的確なご意見ご回答ありがとうございます。
半年待たないとなかなか難しそうですね??
今回は下手な鉄砲数打ちゃあたるで手当たり次第仮審査してしまいました。反省です。
色々ご意見ありがとうございました。感謝です。
元メガバンク勤務というある意味プロの意見が聞けてよかったです。
557: 通りがかりさん 
[2020-10-10 17:03:51]
>>350 342さん

558: 名無しさん 
[2020-10-11 14:03:47]
奨学金3ヶ月以上滞納あり、2015.12月に滞納分含め貸与したものすべて完済。
クレヒスは5年以上問題なし。
属性良好。住宅ローン通りますでしょうか。
559: 匿名さん 
[2020-10-11 15:39:47]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
560: 名無しさん 
[2020-10-12 08:39:16]
558です。
詳細を書いておりませんでした。
MAXで4000万借入希望 物件は4200万
自己資金800万?1000万まで可能
属性は公務員で看護師、年収580万
勤続10年の30代後半です。
似たような方でローン通った方や
仲介や金融系の方、ぜひご助言いただければ
幸いです。
561: 評判気になるさん 
[2020-10-12 14:04:32]
>>560 名無しさん

お子さんの有無、旦那さんの年収、地方なのか都会なのかでも基準は変わると思います。
もし、独身であればやって行けそうではありますが、お子さん居ればきついかも知れませんね……
562: 名無しさん 
[2020-10-12 18:18:07]
>>561 評判気になるさん
ありがとうございます。
旦那はおらず、子供は中高1人ずつでそれぞれの進学費用はすでに貯蓄済です。
でもやはり女単身で子供いるとなかなか難しそうですね。
563: 通りがかりさん 
[2020-10-12 20:44:32]
本審査で旧姓も記入した方はいますか?
564: 名無しさん 
[2020-10-13 00:15:03]
年収460万 年齢35

妻103万

借り入れ アコム100万

10年ほど前の借金50万未だに返してない状態(近く返す予定)

この状態で4000万の住宅ローン通りますか?

無理は承知で知恵をお貸しください。

565: 匿名さん 
[2020-10-14 00:14:50]
初めて書き込みさせていただきます。
新築戸建を考えていて3200万借入希望頭金100万です。
主人30歳、会社員中小企業、勤務年数2年、年収430万、借入現在なし(2020年7月全て完済)
cic、ksc取り寄せ中で、Jiccは2件異動あり
私28歳、上場企業、勤務年数6年、年収380万(現在育休中なので今後の年収は減ります)借入は車のローン残り90万程
返済遅れ一切なし
収入合算かペアローンで出そうと思っていますが、やはり完済済みでも難しいでしょうか…
子供も産まれたのでマイホームを考えて念の為情報開示をしたのですが、完済したと思ってた主人の借入が完済出来ておらずショックで仮審査すらまだ通しておりません・・・
566: マンション検討中さん 
[2020-10-14 00:44:24]
以下のような条件の場合、信用金庫や勤め先の信用組合などでもローンは組めないでしょうか…

物件:2500万?3000万、築15年?20年
借入希望額:フルローン又は頭金1割程度
年齢:35歳
年収:750万
職業:公務員
勤続年数:6年程度
家族構成:妻(年収550万、持病あり)・子1人
その他:無利子奨学金の借入残が100万程度、カードローン等の利用なし
567: マンション検討中さん 
[2020-10-14 00:50:04]
>>566 マンション検討中さん

大事な記載漏れがありました。
CICに異動情報1件ありです。
クレカを3ヶ月延滞し、4年前に完済しております。
568: 匿名さん 
[2020-10-14 02:02:26]
>>565 匿名さん
通常ならあと5年は無理ですね。
569: 口コミ知りたいさん 
[2020-10-14 08:23:23]
>>565 匿名さん

ご主人様の延滞履歴を知られて辛いこととお察しします。

ただ、令和7年7月まで異動情報が残ることになりますので、現状ではどこの金融機関でも難しいかと思われます。

少なくとも令和6年一杯までは少しずつ貯金をされ、令和7年辺りから動かれる方が良いかと思います。
570: 匿名さん 
[2020-10-14 10:21:06]
>>568
>>569
ご返信ありがとうございます。
やっぱりそうですよね、数年貯蓄を沢山してから仮審査挑戦してみようと思います!
571: 匿名さん 
[2020-10-14 10:23:40]
>>570
相手のお名前は勝手に反映されると思ったらされないんですね、失礼しました。
匿名さんと口コミ知りたいさんありがとうございます。
572: マンション検討中さん 
[2020-10-14 14:26:04]
>>567 マンション検討中さん
異動の金額と理由次第。
同時期の口座に異動金額以上の残高があり、単なる振替忘れ等であること証明できれば、属性良いから通るよ。
573: 新築戸建検討中 
[2020-10-15 15:13:07]
質問させてください。

過去クレジットカードの支払督促を無視し続け、裁判も無視した結果、会社に給与差押の連絡が来てしまい、8年前に完済しました。

物件やローンの金額、現在の給与等も関係すると思うのですが、
この状況で住宅ローンは組めるのでしょうか?
574: 新築戸建検討中 
[2020-10-15 15:14:35]
>>573 新築戸建検討中さん
ちなみに、3機関に事前審査を依頼したところ、承認されています。
575: 名無しさん 
[2020-10-16 22:07:11]
似たような方の参考になれば程度に。

奨学金返済滞納が何度もあり、4年10ヶ月前に一括完済。それまで所持していたクレカの返済遅れがないように気をつけてクレヒスを積み、KCSブラックのCICクリーンでも年収600万、フラット事前審査満額(4200万)承認でした。
aruhiの事前審査のため個信の調査も済んでいると思われます。
本審査はこれからですが、少しでも希望になれば…。そして本審査承認されますように願掛けの意も含めて。
576: 評判気になるさん 
[2020-10-17 08:10:34]
>>548 匿名さん
Aとは異動ってことですか?
577: 評判気になるさん 
[2020-10-17 08:13:17]
>>548 匿名さんどこの信用金融ですか

>>548 匿名さん
Aとは異動ってことですか?
578: 通りがかりさん 
[2020-10-20 12:35:48]
主人が13年前に借金発覚し、任意整理しないで
金利が高い会社は一括で支払い、それ以外はコツコツ返してきました。4年前に全部完済してからは借金はありません。
主人44歳 年収520万
サラリーマン歴17年
私はパートですが年収は不安定 約90万

このたび良い不動産屋さんの担当者さんと出会い
事前審査をする事になりました。

頭金100万
購入物件3180万
借入3180万

やはり借入の額が多いのと、主人の年齢的に厳しいでしょうか?

審査出して見ないとわからないですが不安です
579: 匿名さん 
[2020-10-20 12:52:59]
>>578 通りがかりさん
頭金少ないのが気になりますが、頑張ってきたんですから、別に合算しなくてもいけるんじゃないかな。

580: マンション検討中さん 
[2020-10-20 13:11:35]
>>504 匿名さん
一応報告です。前回投稿した504ですが色々金融機関の関係者を探して知人に信金のローン担当の人をいることを思いだし事情を説明し全てプラスになるような書類(実家の家の担保や貯金通帳のコピー全額300万程)を用意し一旦事前審査をしてみましだがやはり時効の保管期間まではローンを組むことが難しいと信金の保証会社の本社の方に言われたそうです。一応また2、3年して頭金をもう少し貯めて事前審査もう一度掛け合ってくれるそうですが通るかはわからないそうです。
自分が起こした滞納でしたが全額返済していたのでなんとかなると思ったのですが。今は力が抜けてしまいマイホームは諦めようかと嘆いています。
581: 通りがかりさん 
[2020-10-21 10:19:33]
>>580 マンション検討中さん

完済してからまだ月日が過ぎてないのなら何年か過ぎてから再チャレンジですね。
もう一生マイホームは買えないかも‥と三年前の私も落胆してましたが前向きに毎日少しづつ頑張っていればいつか望みは出てきます!
私も主人の借金で苦しみましたが完済から4年の今、再チャレンジして仮審査中です。ダメならまた頑張るしかないですが‥泣
お互い頑張りましょう!!
582: 通りがかりさん 
[2020-10-21 10:26:04]
>>579 匿名さん

やはり頭金少ないですょね‥。頑張れば250万出せるのですが子供の専門学校の入学金などで出費もあるので無理のない頭金を‥と思っています。
仮審査通るかわかりませんが、あまり期待しないで結果を待とうかなと思ってます。
ダメだった場合、おそらく主人が1番責任を感じて落ち込むと思うので、主人にはダメ元でやってみようね、審査落ちたらまた頑張ればいいよ!と言っておきました。
とりあえず結果がわかりしだい、またご報告いたします。
583: 匿名さん 
[2020-10-21 14:01:58]
>578: 通りがかりさん
金融事故ないんですよね。それなら借り入れが年収の6倍程度だから通るんじゃない!?
年齢もまだ関係ないと思う。その物件の価値(融資銀行の抵当権としての評価)次第。
頭金100万は仮が通ってから融資担当とのお話し合いだけど、出さずに入居費用とか結構出費があるのでそちらに回した方がいいかもよ。
584: マンション検討中さん 
[2020-10-21 15:06:27]
>>578 通りがかりさん

個信の異動や延滞のAの連続が無ければ行けそうですよね!
頭金500万以下なら頭金使わないでフルローンの方が良いですよ。
もしローンが通ったなら。
引っ越しや家具家電等の費用に頭金分は使った方が良いです。
あとは毎月の無駄使いを減らし貯金して住宅ローン減税が切れたときから繰り上げ返済していき定年迄に返済できるように将来設計していけば大丈夫だと思いますよ!
585: 匿名さん 
[2020-10-22 03:32:17]
>>578 通りがかりさん
書かれてる内容だけで言うと余裕で審査通ります
まずは事前審査の申込みを
586: 匿名さん 
[2020-10-22 03:47:36]
>>560 名無しさん
仲介の人は何もわからないので聞いても無駄
金融系だって住宅ローンの部署に在籍歴無いどうわからないし一番詳しいのは保証会社の方です
2015年に完済してあるのなら住宅ローンの審査では問題無いし頭金それだけあるなら承認されると思います
587: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-22 10:44:40]
質問お願いします。
先月フラット35夫婦連帯債務で事前審査をしたのですが、落ちました。
個信開示したところ、夫が昔借りていたカードローンに一昨年異動がありました。
私は個信に問題なく、ローンも携帯のみで年収が440万あり夫と話し、私単独で違うモーゲージバンクでもう一度フラットを申し込もうと思っております。
融資額3300万?3500万を予定しています。
年齢は私が34で、夫が38です。

この場合、前に受けた事前審査の時の夫の個信は住宅金融支援機構に伝わっているのでしょうか?
照会履歴は金融機関のみでした。
もし伝わっていたなら、リベンジも無理だと思いますので、詳しい方教えていただきたいです。
588: 匿名さん 
[2020-10-22 11:07:52]
>夫の個信は住宅金融支援機構に伝わっているのでしょうか?
金融系はKSCなので伝わる云々より調べたら分かる。カード系とかのCIC、JICCとか3つの組織はリンクしてますけど。
奥さん単独なら旦那さんは関係ないと思うから出してみたら?
589: 名無しさん 
[2020-10-22 15:36:48]
>>588 匿名さん
返信ありがとうございます。
CRINやFINEについては調べて理解しています。
前回の事前審査時の夫の異動情報が窓口金融機関だけでなく、住宅金融支援機構にまで伝わっているのかどうかというご質問でした。
個信の紹介履歴は窓口金融機関しかなかったので、夫の異動情報が支援機構にまで伝わっていたら厳しいなと…
590: マンション検討中さん 
[2020-10-22 16:14:37]
事前審査通りましたが、送られてきた事前審査通知書に、
ご完済予定のある借入申告がある場合、本件ローン契約予約前日までに完済される事を前提に審査しています。

と書いてあります。
どういう意味でしょうか?
申告とかいてあるので、申告してない場合関係ないですか?
みなさん書かれているのですか??
591: 評判気になるさん 
[2020-10-22 17:59:25]
>>589 名無しさん

事前審査であれば、窓口金融機関のみの対応ですから、機構には箇信情報は伝わっていないですよ。

ただ、ご自身の年収よりも旦那さんの年収が高い場合、窓口金融機関で、なぜ単独申し込みなのかを聞かれるのが厄介かもしれません。
592: マンション掲示板さん 
[2020-10-22 21:58:49]
>>591 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。
それをお聞きして安心しました。
理由はなにかしら納得できる様なものを考えてみます。
とりあえず、挑戦します!!
593: 匿名さん 
[2020-10-24 16:46:18]
ご意見頂ければ助かります。
現在32歳年収420万 嫁と子供2人
20代に消費者金融からキャッシング履歴あり、
CICにいち異動履歴あり。JICCは異動履歴なし。
2018年に完済し、
今年6月から何故か車のローンは組めています。
その他借入は無く携帯本体代金があるくらいです。
異動情報が消えるのが2023年の3年後ですが、異動情報が消える前に住宅ローンが組めれる可能性はありますか?子供が小学校に入る前の異動が消える前の2022年頃に住宅ローンが組みたいと考えています。

年収に合わないようなギリギリのローンを組むつもりはないのですが、プラス要素になるような土地がある、貯金がある訳ではないです。
近い条件で組めた方や情報あればお願いします。
594: マンション検討中さん 
[2020-10-24 18:51:26]
>>593 匿名さん

一度給料が振り込まれてるメインバンクやお子さんがいらっしゃるので学資保険を積み立てていたらその担当の方に異動がこの期間迄あると言い相談してみてはいかがでしょうか?
車のローンはたまたまCIC以外の信用情報を見てローンが
組めた可能がありますね。中古車等は金利の高い自社ローンだと組めた話は聞きます。
このスレで属性や頭金の額で保管期間前に通った方が何人かいるみたいなので一度銀行の方に相談してみましょう。
下手に事前審査してしまうと保証機関にデータが残ってローンが組めなくなることがあるので注意してください。
595: 匿名さん 
[2020-10-24 21:02:18]
>>593 匿名さん
年収450万 嫁200万、子ども1人
3年前に1年間で数回Aありです
また3年前に車のローン450万あり
先月完済しました
今月、地銀で住宅ローン通りました
一年前にも車のローンが残っている中
JAに事前審査した時に、書類と一緒に
手紙を書きました。なぜ支払いが遅れたか、
今後の対策と、きちんと返済できる状況と決意
そういう内容を書きました。
そうしたら一年前も事前審査通りましたよ!


596: 新築戸建検討中 
[2020-10-25 09:10:34]
年収420万、妻、子供一人(今月で一歳)
新築2970万融資希望。頭金80万。
キャッシングローン6社、1社は平成30年8月完済。残りの5社は令和2年10月6日に完済。
CICにて情報開示したところ、AやPが複数あり。令和2年10月中旬にアルヒにて事前審査するので、10月に完済した5社の完済証明書を持って行き事前審査しました。結果は留保ですとのこと。10月に完済した5社の情報が反映されていない可能性があるとのことで、アルヒ担当者には11月末ぐらいに再度事前審査してみるのもいいかもしれませんと回答あり。
売主は12月中に契約はしたいと言われていますが、本審査は11月末の事前審査後にした方がよいでしょうか?
どなたかアドバイス宜しくお願いします。
597: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-25 09:36:29]
>>596 新築戸建検討中さん

キャッシングローン使用しないと生活出来なかった年収で約3000万は無謀では?
嫁さんがパートなりすればギリギリやって行けるかも知れませんが、あと2年は保育園なり幼稚園に預けれないのであれば、それまでマイナスの生活になるのでは?
車所持してれば維持費だってあるし、台数にもよりますが。
ローンの事で喧嘩にならないよう気を付けてください。
598: 新築戸建検討中 
[2020-10-25 12:10:09]
>>597 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
キャッシングローンは結婚する前に私が作ったものです。戸建を検討する際に妻にローンがあることを話し、返済に至りました。
生活に関しては現在妻が育休中で毎月10万程の収入がある状態です。
育休後はパートで働いていく予定です。
事前審査は私一人の審査申し込みでしたが、妻と収入合算かペアローンでも事前審査しようとも思っています。11月末の段階で再度事前審査をする場合、
収入合算、ペアローンで審査した方がよいでしょうか?妻の前年度収入は320万程です。
宜しくお願いします。
599: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-26 02:08:37]
>>598 新築戸建検討中さん

それならもちろん収入合算ですよ!
旦那さんだけなら借りれても2500がいいとこでは?
合算なら3500くらいまではいけるのとは思います!
600: 新築戸建検討中 
[2020-10-26 07:46:42]
>>599 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
アルヒの担当者にご主人と奥様の収入合算をしてもご主人に不備等があれば審査が通らない可能性が高いのでと言われたので私一人で事前申し込みをしました。
通らなければ奥様だけで出すか、親子リレー?で出してみるしかないと言われたんですけど、今年中に収入合算で審査をしないと来年だと妻の源泉徴収が育休中の分になってしまうので、今年中に収入合算でもう一度事前審査してみた方がいいですよね?

601: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-26 10:14:12]
>>600 新築戸建検討中さん

合算するなら収入ある年の源泉徴収票出した方が有利かと!
頑張ってください!
602: 新築戸建検討中 
[2020-10-26 11:07:45]
>>601 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。
収入合算で事前審査してみたいと思います。
変動金利は審査通るのが難しいと思っていますが、アルヒ以外におすすめのところがありましたら教えて頂けるとありがたいです。



603: 通りがかりさん 
[2020-10-27 20:01:11]
578で書き込みした者です。

2社の銀行に仮審査落ちてしまいました。
最後はフラット35に仮審査出す予定です。

結構な感じでへこんでます。
でも私がへこんでると主人が申し訳なさそうにするので頑張って最後までチャレンジしてダメなら出直します!!
ダメなら、また頭金貯めて2年後くらいに再チャレンジしてみます!
皆さんも頑張ってください!
604: 名無しさん 
[2020-10-27 21:31:02]
相談させてください
夫32歳 年収420万 妻妊娠中(専業主婦)、子供(1歳)
奨学金25000円 車ローン12000円 家賃60000円

私のお腹の子供が1歳になればパートをするつもりですが、それまでに住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
ローンとしては毎月6~7万円で買える所を探したいと思っているのですが、奨学金と車のローンがある為、返済比率?などを考えると6~7万と家賃と同額程度でも難しいでしょうか?
605: 評判気になるさん 
[2020-10-27 22:26:09]
>>604 名無しさん

所得税・住民税・社会保険料を差し引くと、手取り年収は約332万円でしょうか?

奨学金の返済が年30万円、カーローンの返済が年14.4万円を差し引くと、残りが287.6万円となります。

旦那さんがお勤めの会社から住宅手当(家賃補助)が支給されていれば、住宅購入により不支給となりますから、現在の家賃支払額より支出が多くなります。

他にクレジットカードのリボ払いやカードキャッシングがなければ、住宅購入に向けて不動産屋さんに相談されると良いと思います。
606: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-27 22:50:19]
>>604 名無しさん

月6~7万だと土地込で2,600万くらいかと……
地方だと新築行けそうですが、都会だと築年数経った中古くらいしかないかと……
当方は田舎なので土地込で2,700万で新築注文住宅建てますが……
607: 名無しさん 
[2020-10-27 23:13:14]
604です。
返信ありがとうございます。
手取りで言うと332万円程度で間違いありません。
月々支払いで考えると
奨学金25000円 車ローン12000円があり、
住宅ローンで6万~7万で組んでしまうと
合計で月々10万~11万のローンを組むような状態になる為、住宅ローン自体が通らないのではと心配しています。
探している場所は地方都市なのですが、まずはローン自体が組めるかが心配になっており、物件自体はあまり見てませんでした。。
608: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-28 06:56:22]
>>607 名無しさん

返済比率ではアウトですね!
他支払いあるうちは、住宅ローンに使える返済金額は6万以下じゃないとローン通過は無理かと………
6万以下となるとざっくりですが物件には2,200万くらいの家しか無理なのでは?
609: 匿名さん 
[2020-10-28 12:05:15]
>603: 通りがかりさん
借金はあったけどコツコツ返済し完済したんですよね。500万台の年収で3000万のローンなら組めるはずですが、
遅延など金融事故あったんですかね?今後のためにも情報開示してみるのも手です。目標ができますから。
610: 通りがかりさん 
[2020-10-28 13:44:26]
>>609 匿名さん

お返事ありがとうございます。
情報開示はjiccとcicを1ヶ月前に取り寄せましたが、四年前に一件完済記録だけで後はスーパーホワイトでした。クレジットカードなども作ってなかったので逆に印象が悪かったのかもしれません‥。
昔は私がお金の管理するまで延滞などあったみたいです。
銀行さんからは、あと2年?3年待てば土台に乗るかもしれない‥と言われましたが主人の年齢を考えると‥。不動産屋さんも一応フラットにも出してみますけど‥って雰囲気でした。
ダメ元でチャレンジしましたが、実際ダメになると心のダメージが大きいものですね。
不動産屋さんにその気にさせられて欲を出してしまいました泣
611: 名無しさん 
[2020-10-29 08:11:50]
フラット、自銀出、ろう金事前審査全滅でした、フラットの窓口の方に個人情報がバツ付いてるとゆわれたので過去の番号、住所調べて総当りして下さいと言われたのでcic.jicc.ksc
個人情報、上げましたが、事前審査する前に、上げた情報と変わりなく、窓口の方も???でした。それ以外に何か見てる所ありますか?
613: 名無しさん 
[2020-10-29 08:14:21]
はじめて相談させて頂きます。
家造りを計画したのは最近で
土地も見つかり、SBIに仮審査申請中、
「そういえば…」と主人が思い出し
急いでCICを個人で開示したところ
主人の過去のクレジットカード未払による
「異動」の文字が…。

しばらく使用していなかった口座から引き落としされるviewカードを出張でSuicaとして使用したもので
すっかり口座に入れておくのを忘れてたということがあり、
引っ越し等のタイミングで
督促など行き違いなのか届いていなかった気づかず…
慌てて納めたのが去年の9月のことで、その後viewカードは解約しています。
金額は
1000円程でした。

ネットでの仮審査のSBIは通ったのですが
CIC開示していないのでしょうか?
このまま本審査通すのは危険と考えているのですが…

異動解消まで後4年、待つしかないかと諦めモードではあるものの
なかなか土地が出ない地区なので
せっかく見つかった土地を手放すのも悔しくて
ダメ元で地銀やJAに相談しに当たれるだけ当たってみようと思うのですが…
こう相談するといい等のアドバイスを頂けたらと思いまして
こちらに書き込みさせて頂いています。


属性は以下です。
年齢:34歳
年収:700万程
勤続年数:5年(外資系企業勤務)
借入希望金額:3500万

宜しくお願い致します。



614: マンション検討中さん 
[2020-10-29 10:08:57]
>>613 名無しさん

ネットの事前審査の場合収入、勤続年数位で本審査時に信用情報を見る所や三ヶ所の内一ヶ所のみしか、信用情報を見ない所もあるみたいですね。又過去に滞納金額が少ないと異動でも通った方がいたはずです。
窓口のある金融機関に行って滞納時期の預金通帳で残高がしっかり入っていれば引っ越し等で督促状が手元に来なかったので払えなかったと説明すれば良い方にはとらえてくれるのではないでしょうか?
また書き込みに主人がとあるので奥様の書き込みでしょうか?
奥様も収入があるならペアローンとか頭金が沢山あるとかなにかプラスになる条件をつければ金融機関も話を聞いてくれるのでないのでしょうか?
615: 匿名さん 
[2020-10-29 10:19:05]
>>611 名無しさん
何か心当たりがありますか?
616: 名無しさん 
[2020-10-29 10:23:35]
>>615 匿名さん
3年ほど前にオリコアコム時効の援用していますが、個人情報には何ものっていません。個人情報見方が悪いんでしょうか?
617: マンション検討中さん 
[2020-10-29 10:29:17]
>>616 名無しさん

借りてた時の自宅、携帯電話番号や住所を記載しなかったのでは?
618: 名無しさん 
[2020-10-29 13:25:13]
>>614 マンション検討中さん

丁寧かつ前向きになれる回答に感謝致します。
本日、親身にお話を聞いてくださる
金融機関が一社ありまして、
そちらで、色々添付資料を出したりする上で
仮審査を一応受けてみようという
事となりました。 

残念ながら私は専業主婦なのでペアローンが組めず…
頭金も予定より多めに出せるよう主人と考えます!
(日頃の貯金の大切さや、うっかりミスの重大さも今回のことで、より感じました…)


ありがとうございました。
619: 匿名さん 
[2020-10-29 13:49:16]
たまに学生の様な考えの方がいますが、支払いが1日遅れただけでも遅延。
ローン組んだ後に遅延が2回?3回だったか続くと優遇金利外されますから返済日には注意、また延滞利子14.9%だったかな。
620: 名無しさん 
[2020-10-29 15:02:01]
>>617 マンション検討中さん
そうだと思ってたんですがオリコとアコムに当時の契約していた住所携帯番号教えてもらいその番号住所で個人情報取得したので間違いないかと思います
621: マンション検討中さん 
[2020-10-29 15:14:44]
>>618 名無しさん
614ですけど
良い結果が出ると良いですね。地銀や信金等の方が金利は微妙ですが団信が金利等のローン内に入っていたり、団信の種類も相談できるし、火災保険等もしっかりこちらが質問すれば良いものをすすめてくれますよ。固定金利や変動金利のメリット、デメリットも担当者によってですが相談にのってくれるので良いと思いますよ。ネットバンキング(フラット等)は金利が低くて目に留まりますがなかなか直接話したりは出来ないのでどうかなーと思います。ローンが組めたら今後は延滞の無いようにしてください。ローン控除が延長されたのでその間貯金積み立てて定年前には返済するぞという気持ちで将来設計を立てて下さいね。
622: マンション検討中さん 
[2020-10-29 15:35:22]
>>620 名無しさん
私も時効経験者ですが私はレイクで時効和解しましたが一応時効手続きの際に弁護士事務所さんから時効成立の際に信用情報の抹消お願いしますと言う文面は記載されてました。私はレイク側からは異動の抹消はされませんでしたが…。
もしかしたら異動が取り消されてるのですかね?
もしくは異動は消されてるけども今回事前審査したローン会社3社の保証会社がオリコ、アコムの保証会社も担当しているならデータベースとして過去に時効和解している人だっていうデータはずっと残っているっていうのは聞いたことがあります。
知人はオリコを滞納してしまい異動がついたあと債務整理してその後全て返済して10年後に新車を購入するためにローン申請したのですがたまたまローン会社がオリコだったみたいで却下されたみたいです。その後銀行からローン組んで買ったそうですけど。
623: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-31 21:46:17]
相談させてください。
色々、自分なりに調べたのですがわからず…
夫34歳 年収320万
妻33歳 年収270万
子供7歳 2歳 

夫 2人目の出産を機に転職
  勤続年数2年
  13.4年前のauが未払いのままですが割賦契約かどうかまだ確認しておりません。。
  もともと現金主義だったのでクレカの審査もした事がなく、車も一括で購入してきました。
  先月ライフカードの審査に落ちました。

妻 携帯の滞納を2014年12月に一括返済
  2016年にACマスターカードになぜか可決
  同年車購入のため銀行系カードローン可決
  以後延滞は1度もありませんが昨年育休中に生活費補填のため何度か借入ています。
  残積106万
  先日、楽天カード落ちてしまいました。

このような状況で住宅ローンは無謀でしょうか??
  
  
624: 名無しさん 
[2020-10-31 21:54:07]
>>623 検討板ユーザーさん

クレカの審査落ちるなら住宅ローンなんて確実落ちると思いますよ……
楽天カードの審査も落ちてるみたいなので、合算でも無理だと思います。
625: 検討板ユーザーさん 
[2020-10-31 22:03:54]
>>624 名無しさん

お返事ありがとうございます。
クレカが落ちると言う事はやはり夫婦どちらもブラックという事なのでしょうか??

626: 通りがかりさん 
[2020-11-01 00:15:47]
消費者金融系でcic異動あり(3年前に完済済み、保有期間残り一年半)でしたが、中央ろうきんで審査通過しました。
※仲介業者へ正直に相談し、中央ろうきんの担当の方が作文を書いてくれたお陰で審査通った様です。

私38歳
年収420万
妻と子供1名
勤続年数5年

異動は基本通らない、とネットに書いてありますが、完済してから3年経過し、勤続年数が1年以上であれば、ローン担当者の作文能力によって審査が通るケースもあります。
※地銀一件、アルヒは落ちました。

ご参考になれば嬉しいです。
627: 通りがかりさん 
[2020-11-01 00:21:58]
時効援用後に異動消えるのは、
cic5年
jicc1-2ヶ月※私の経験とネットで調べた結果
です。
628: 名無しさん 
[2020-11-01 01:24:23]
>>626 通りがかりさん

情報提供ありがとうございます。

全国に13ある労働金庫の中で、中央労働金庫の審査が一番厳しいと思っていました。

住宅ローン借り入れ時のおまとめローンやプラス500といった商品もなく、異動がある人に対しては、速攻で否決されると認識していましたので、記載されているようにローン担当者の働きによっては住宅ローンの審査可決されるのであれば、他の方の希望になれますね。

参考までにお伺いしたいのですが、どちらの県ですか?
629: 名無しさん 
[2020-11-01 13:07:16]
>>625 検討板ユーザーさん

カーローン通過してるので、ブラックまではいかないけど濃い目のグレー状態ではないでしょうか?
審査の甘めの楽天カードがダメなら住宅ローンは難しいと思います。
まず、住宅ローンの前に携帯料金くらいはキチンと払いましょう。
携帯料金(端末分割払い込)払えない人に銀行は融資しないと思いますよ。
630: 名無しさん 
[2020-11-01 16:01:21]
>>629 名無しさん

そうに言いたくなる気持ちはわからないでもないですが、スレタイ「事故歴ありでローンが組めた」を考えれば、余計な一言でしかないすね。

631: マンション検討中さん 
[2020-11-01 16:42:17]
>>630 名無しさん

13.4年前のauが未払いのままですが割賦契約かどうかまだ確認しておりません。。

この記載のようにまだ対策もしてないのにローンの話以前だと思いませんか?
これを完済なりキレイにしてどっかで事前受けたけどダメでした何か対策ありませんか?ならローンに真剣だなアドバイスするかって方居るかもしれないけど、本人が真剣じゃないも>>629の返答になると思いますよ。
632: マンション検討中さん 
[2020-11-01 17:44:53]
>>623 名無しさん

事故歴ってか事故真っ最中じゃん
フラットなら可能性あるんじゃない?
地銀は無理でしょう
それと合算では新築建てれそうだけど今の借入や状態では新築は無理だと思うのでリフォーム済中古住宅にした方がローン通過しやすいのでは?
633: マンコミュファンさん 
[2020-11-02 05:57:48]
>>632 マンション検討中さん

632です。みなさまありがとうございます。
ただ漠然と考えていたもので今からどうすればいいのかわからなかったので相談しました。
主人の携帯の未払いの件は、回線契約のみの場合でも信用情報に載るものなのでしょうか?
携帯会社に聞けば全て教えてくれますか?

634: 通りがかりさん 
[2020-11-02 11:34:39]
>>633 マンコミュファンさん

回線契約のみでは信用情報に載りません。
633さんの仰っている「全て」というのがどこまでの全てかはわかりませんが、携帯会社に聞けば割賦契約かどうかはわかります。

もし割賦契約だった場合、支払いを全て完了してから最低5年は情報は残ります。

奥さんも6年前に完済しているのにも関わらず、審査のゆるい楽天カード落ちているのが気になりますね。
1度CIC開示してみてはいかがですか?
635: 名無しさん 
[2020-11-02 18:35:20]
消費者金融で7年前に1度3ヶ月滞納(合計6万円)してしまい、すぐに解消したのですが異動情報が付いてしまいました。2年前に完済し、異動情報自体は3年後まで残っています。今年カーローン(セディナ)を組めていますが、家が欲しく住宅ローンも挑戦していたいと考えています。勿論返済比率内で申請していくつもりですが、7年前でも滞納情報が残っている限り、カーローンが通っても住宅ローンは通る可能性は低いでしょうか?
636: 名無しさん 
[2020-11-03 00:18:42]
>>628 名無しさん
千葉県です。ホントにまさかでした。
637: 買い替え検討中さん 
[2020-11-06 17:10:07]
>>635 名無しさん
異動情報が付いているのであれば、ほぼ通りません
638: 匿名さん 
[2020-11-06 18:08:07]
>>635 名無しさん
異動がついていたとすると、不利にはなると思いますが、その人の属性次第で借りられる人もいるのは事実です。
なので、家を買いたいのであればまず事前審査出してみれば良いんじゃないですか?
結果否決ならまた期間あけてやり直せば良いと思いますけど。
639: 名無しさん 
[2020-11-09 16:55:13]
年齢31歳 年収450万
奨学金を3年前に滞納し、kscに異動履歴が付いています。3年間遅れなく支払いはしていますが、完済まで10年以上あり完済してから5年待つとなると15年以上ローンが組めなくなってしまいます。
3年後に住宅ローンを組めたらと考えているのですが、6年前でも滞納情報が残っている状態だと、やはり難しいものなのでしょうか?
640: 名無しさん 
[2020-11-09 19:18:28]
575です。
10/30夜に本審査申込し、本日承認されました。
KSC異動残りわずかでCIC問題なしでした。
641: 名無しさん 
[2020-11-09 21:02:07]
>>639 名無しさん
私も奨学金滞納でKSC異動ですが、完済してからもうすぐ5年経過目前で承認でした。
完済は難しいでしょうか。完済すれば異動消えてなくても私のように通過も有りみたいですが…それでも銀行系はやはり厳しい印象でした。地銀は事前承認もらえましたが。
642: 匿名さん 
[2020-11-10 18:47:11]
主人が6年前に債務整理して完済したのは一年前でCICの保有期限はR6年と記載ありですが3500万の住宅ローンが通りました。私はパートなので主人だけで組みました年収500万円です。地銀ですがそこの担当者さんがすごく頑張ってくれたみたいです。債務整理した経緯も全て正直に話しもして親身に相談に乗ってくれていました。
異動情報があると住宅ローンや車のローンも通らないと思ってたので嬉しいです。
こちらの掲示板もとても参考になっていたのでありがとうございます。
643: マンコミュファンさん 
[2020-11-10 23:21:56]
>>642 匿名さん
私も債務整理経験者です。先月完済しました。
とても参考になる投稿ありがとうございます!
ちなみに、頭金はいくら準備されたのでしょうか。
もしよろしければ教えていただけるとありがたいです。
644: 匿名さん 
[2020-11-11 01:21:11]
>>643 マンコミュファンさん
頭金なしですよー。現金で家電や家具を買うのと車も買いたいと伝えたら担当者さんから頭金入れなくて通してみましょうと提案してもらって通りました!!
参考になれば嬉しいです(^^)
645: じゅん 
[2020-11-11 02:06:02]
教えてください。
今年1月にマンションを売買し利益がでました。
ですが都市銀行で入院のため5カ月滞納をしてました。6カ月になると競売になるので1カ月づつ払ってました。やりとりは銀行担当者です。
今回地元(地方)で中古マンションをローンを組みたいのですがやりとりしていたのが銀行担当者のため異動になってるか分かりません。事情を説明しながらまめに連絡とりあってました。
主人名義で借りたいですがマンションは完済したので車他ローンはないです。難しいでしょうか?不動産屋さんは6割だと言います。
646: 住宅ローン異動 
[2020-11-11 07:25:44]
住宅ローン通った方いますか?
詳しく教えてください
647: マンコミュファンさん 
[2020-11-11 09:10:16]
>>644 匿名さん
教えていただきありがとうございます!
とても参考になりました。

648: 648 
[2020-11-11 12:24:16]
2年前にケータイ延滞有り完済済みです。
昨日事前申し込みをして源泉徴収提出しました。そしたら本日銀行から先月分の給与明細のFAXとボーナスの金額を口頭で聞かれました。どうなんでしょう?これは脈ありなんでしょうか。よろしくお願いします。
649: 匿名さん 
[2020-11-11 13:36:09]
>>648 648さん
追加で資料を求められるのは、しっかり審査土台にのっている証拠なので脈ありといってよいと思います。
650: 648 
[2020-11-11 15:18:46]
649さん
ありがとうございます。色んな情報が錯綜している中でやはりドキドキしてしまうものですね。担当して頂いた不動産の方も状況を伝えたら、通る方も見てきたのでやってみましょうということでした。今では藁にもすがる思いで通過を懇願しています。ありがとうございました(^^)
651: 匿名さん 
[2020-11-11 15:29:38]
>>650 648さん
実は私も今事前審査中なのでお互い同じ気持ちですね。
私は8年前に個人再生をしていて、官報情報有での審査中なので今ソワソワしております。その中で、否決だったものはすぐにNGでした。

今のところ、2社は審査土台にのったといわれて、同じようにヒアリングされました。
フラット担当者からは前向きに考えて大丈夫そうといわれているのですが、結果として出されるまではわからないのでドキドキです。

お互い通ると良いですね!
652: 匿名さん 
[2020-11-11 19:00:17]
異動・滞納継続中という真っ黒ステータスで、年収500万強で大手プロパー住宅ローン4000万通りましたよ。その後、持ち家売却で500万利益出てます。
そもそもブラックであったことに全く気付いておらず、次の物件購入時にゼロ回答という結果となり、気づきました。銀行が融資したいかどうか、タイミングにもよるかもしれませんね。。
653: 注文戸建て検討中 
[2020-11-12 08:34:36]
年収500、世帯年収900
CIC、JICCは2020/10月末で異動情報抹消。
個人再生歴ありの為、官報情報2022まで。

まずはフラットで4800万の承認出ました。あと銀行の審査結果待ち(5日目で本日結果が出るとのこと)です。
しんきん、ろうきんは、1日で否決でした。

2020/11月までに、スマホ割賦、楽天カード一括枠のみ、サラ金カードローンのクレヒス積んできました。
サラ金は妻に内緒で借りていたものです。(個人再生しているのにまた借金している自分が情けないです)
家庭内で住宅購入の話が出たタイミングで妻に打ち明けました。平謝りして、貯金から150万一括返済しました。

そんな流れで、フラット通っています。
ハウスメーカーの担当者が、フラット担当者や地銀担当者に直接出向いて色々説明してくれたりと動いてくれました。本当に感謝です。
他のハウスメーカーと比較検討していましたが、担当の動きなどを見ているかぎり、今の担当者以外だとうまく進められなかった感があります。担当者が事故歴ありの住宅ローンを扱ったことがあり、慣れている方が良いですね。
そういった案件に慣れていない担当者や、Webから個人で審査申込をしても通る可能性が低かったのかなとも思ってます。
私の場合、最初の打ち合わせ時に事故歴の事を打ち明けて、そういった案件でローンを通したことがあるか確認し、その反応からこの担当者なら最大限動いてくれそうだと感じて、お願いしました。

同じような状況の方の為、参考に記載します。
654: 648 
[2020-11-12 12:39:27]
先程銀行から電話があり住所についての問合せがありました。田舎ならではの入れても入れなくてもいい地域の名前は住民票はどうなってますか?とのことです。
審査の土台にのっているかとは思うんですが。。
皆さん方の意見を参考にさせていただきます!
655: 注文戸建て検討中 
[2020-11-12 14:29:47]
653です。
地銀も通りました!本当にHM担当者のかたに感謝しかないです。
656: 匿名さん 
[2020-11-13 16:07:13]
R3年10月まで異動があります。金額は2000円程度。スマホの機種変更での支払い忘れです。
年収夫380万勤務年数4年 妻350万 勤務年数7年
2800万の住宅ローンを組みたいのですが、あと一年待つべきでしょうか?
頭金なしのフルローン。他、ローンなしです。車は現金で購入。子供の学資や貯金など200万程しかありません。
異動があるので、不安でなかなか前に進めません。
657: 名無しさん 
[2020-11-13 18:29:31]
>>639 です。スレ違いかもしれないのですが、、

奨学金滞納について詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
本日KSCに電話で奨学金について伺うと、
奨学金情報自体はKSCに完済から5年間は残りますが、
延滞情報(異動情報)自体は解消日から5年間と伺いました。
奨学金センターに解消日はいつか伺うと、何度説明しても完済から5年間は情報が残りますの一点張りでよく分かりませんでした。
KSCから奨学金の延滞情報が消えたとしてもKSCに本来ない奨学金のローン情報自体があるのはブラックリストになるのでしょうか?

658: 通りがかりさん 
[2020-11-13 21:23:53]
自分も異動ありのものです。
稀に自己破産免責から5年でksc異動ありで住宅ローン組めた方がいらっしゃいますがやはり奇跡的なものなのでしょうか?中には頭金なしのフルローンで審査通過している方もいらっしゃいますし、
659: マンコミュファンさん 
[2020-11-14 13:14:03]
>>644 匿名さん

643の者です。度々申し訳ありません。

ご主人が6年前に債務整理をされて、完済したのは一年前で、CICの保有期限はR6年と記載ありだったとのことですが、その際、CICの情報には、「異動」の記載はあったのでしょうか?

参考までに教えていただけると嬉しいです。
お手数ですが、宜しくお願いいたします。

もしよろしければ教えていただきたいのですが、
660: 匿名さん 
[2020-11-15 00:06:52]
>>659 マンコミュファンさん

異動の情報ありでした!一年前に完済したと同時に事前審査した時は否決でダメでしたが、銀行の担当さんにこれから一年間は支払いに遅れもないことと新たなクレジットや借入をしないようにやっていただいて一年後に再チャレンジしましょう!と言ってくださってチャレンジしたら通りました。もちろん一年間は全ての支払いに遅れ滞納もなかったのですが信用情報には異動の記載や保有期限もR6年と載ってたので諦め半分でした。
661: マンコミュファンさん 
[2020-11-15 15:28:41]
>>660 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
とても親切な担当者さんだったのですね!
教えていただいたことを参考にさせていただき、色々と検討したいと思います。
本当にありがとうございました!
662: 2213匿名さん 
[2020-11-15 20:40:04]
年収450万円
22歳 勤続2年
3年前 SoftBankair 月1600円 (総額6万円)で3ヶ月滞納してしまい 異動がついていました。
先月 完済済みです。
地銀4件 aruhi 落ちました。←内2つは、 勤続年数が足りないのに ローンに通したと言われました。
この状況だと やはり住宅ローンは、諦めた方がいいのでしょうか…
663: 2213匿名さん 
[2020-11-15 20:41:13]
三井トラストは、緩いのですか?
664: 匿名さん 
[2020-11-15 20:54:22]
>>663 2213匿名さん
ある意味1番ハードル高いですよ。
ほぼ通過するとか聞くと思いますが、自己資金2、3割、4%近い金利など、一般的なサラリーマンが組めるローンではありません。
支払い能力が高い経営者や投資用ローンとお考えください。
665: 匿名さん 
[2020-11-15 21:09:49]
>>662 2213匿名さん
それだけ落ちたら、もうあと2年待ちましょう。
まだ若いし。
666: 2213匿名さん 
[2020-11-15 22:08:01]
>>664 匿名さん
なるほど(^^; ありがとうございます!
667: 2213匿名さん 
[2020-11-15 22:08:59]
>>665 匿名さん

そうなりますよね… ありがとうございます!
668: 匿名さん 
[2020-11-16 00:27:13]
>>661 マンコミュファンさん
こちらこそ(^^)また何かあればいつでも聞いてくださいね!!諦めずに頑張りましょう!応援しています!!
669: 匿名さん 
[2020-11-16 09:36:26]
主人名義でローンを組みたいのですが過去の異動情報の保有期限が令和6年一月です。時効だったので完済にはなっております。つい最近信用金庫では審査落ちました。が保有期限がくるまではよそでも住宅ローン厳しいでしょうか?
670: 匿名さん 
[2020-11-16 10:00:41]
>>669 匿名さん
長いですね。時効での異動は難しく、信金で落ちたら結構厳しいです。
671: 匿名さん 
[2020-11-16 14:26:41]
>>642 匿名さん
自己資金や何か準備されたものはありますか?
主人もR4までの異動があります。
しかし、昨年車のローンが組めたりクレジットカードが作れたり・・・
その後カードの増額も出来ています。
そろそろローン通してみようか検討してます。
よろしければ、教えてください。
672: 名無しさん 
[2020-11-17 16:53:39]
33歳年収700万円
昨年結婚し子供も産まれたためマンション購入を検討していますが、10代にだらしない生活をしておりクレジット未払いで異動(弁護士による時効手続き中)と携帯割賦未払い(今月返済予定)でブラックです。頭金1000万円で5000万円の物件を検討しておりますが、まずは試しに申し込むべきでしょうか?それとも現状ステータスで申し込むと更に信用情報悪化等のリスクがあるんでしょうか?素人知識で恐縮ですが、アドバイス頂きたく。。
673: 匿名さん 
[2020-11-17 17:36:38]
>>672 名無しさん
ご自分でブラックだという認識なら、どこでやっても無理でしょう。
674: 通りすがり 
[2020-11-17 18:50:42]
>>672 名無しさん
私は購入したいなら購入したい時に申し込むべきだと思います。
信用情報悪化等のリスクについて懸念されているようですが、申し込みをすれば信用機関に申込情報が6か月間残りますが、申込みした結果、否決だったことで信用情報悪化するという人もいますが、仮にあっても6か月間だけだという認識です。なので駄目なら半年後再挑戦というくらいの気持ちで良いんではないでしょうか?

ちなみに、私の場合は注文住宅だったのでハウスメーカーで経由で審査をしましたが、担当の人いわく、わざわざ審査用紙を出さなくても電話で確認すれば審査土台にのるかのらないかくらいは大体教えてくれるみたいです。
なので、私は個人再生歴がありKSCに官報情報が載っている状態で9つの金融機関にまず口頭で確認してもらい、土台にのると言われた4つに事前を申込み、そのうちの2つで承認出ました。

口頭確認による有効性が担当者に依存するのか、会社に依存するのかは不明ですが、少なくても事前審査の前に口頭確認をしてもらったことで、必要以上に申込情報を残さないで出来ました。
1度不動産屋の担当者に状況を説明して相談してみてはどうでしょうか。
675: 名無しさん 
[2020-11-18 18:18:00]
稀に自己破産後5,6年で審査通過した方がいらっしゃいますが、その際はやはり属性や頭金が良い場合で通過されたのでしょうか?
否決になった方との違いがよく分からなくて、、、
676: 匿名さん 
[2020-11-30 10:18:43]
年収600万借入3000万,37歳,妻子供2人,今月頭に異動消えました。若い時サラ金複数ありましたが今は完済済みです、本審査通る可能性ありますか?宜しくお願いします
677: 名無しさん 
[2020-11-30 21:36:20]
土地、建物まだ決定していませんが、住宅ローンが組めるのかまず心配です。
cicで信用情報が確認できると知り、開示しました。クレジットカードは延滞等ありませんが、2.3年程前に組んだ美容系のローンの延滞がほぼ毎月ありました。毎月PやAがついています。先月完済しております。
年収350万、ペアローンにて自分は2500万程借りる予定ですが、まず借りられるか不安です。
自分のだらしなさを悔いています(今更ですが、、)
5年待った方がいいのでしょうか。
678: 検討中 
[2020-12-03 14:35:46]
携帯が分割組めなく妻名義だと
ローン組むのにやはり影響ありますか??
異動期間は終わりました。
679: 匿名 
[2020-12-03 15:00:57]
>>678 検討中さん
日本語の意味がよくわかりません。
680: 評判気になるさん 
[2020-12-04 01:26:41]
5000万(頭金300万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
自動車メーカー勤務
年収 800万
勤続年数 23年
5年前に事情があり個人再生、2年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外ローン・借入なし。
クレカは所有していません。
(ブラックなので作成を諦めていました。)

良い物件を見つけ、審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックでも属性で通ることはあるのでしょうか?
681: とある不動産会社さん 
[2020-12-04 12:19:08]
こんにちは、皆さん
不可抗力での異動情報について、フルローンでのローンが可能な住宅ローンの新商品が発売されました。お家購入もしやすい時期になってきましたね・・・
合わせて個人情報がブラックな状態でも自己資金が300~400ほどあればエリアによっては受け付けてくれる銀行もありますので、挑戦してみるのもいいかもですね。
682: 匿名 
[2020-12-04 14:44:25]
>>680 評判気になるさん
年齢的に焦りはあるかと思いますが、5,000万のローンは完済時からまだ2年では厳しいのでは。
683: 評判気になるさん 
[2020-12-04 18:58:43]
>>682 匿名さん

>>680 の者です。
そうなんです。
数年前に結婚して子どもも産まれ、年齢的にもローンを組むなら早いほうが…と焦っていました。
やはり難しいですよね…。期待せずにダメ元で審査を申請してみようと思います。
ありがとうございました。
684: 名無しさん 
[2020-12-07 04:55:18]
>>681 とある不動産会社さん
そんな住宅ローン出たんですか?
何という商品名でしょうか?
685: み 
[2020-12-12 10:49:09]
主人が5年以内にクレカ支払い遅れが何度もあり強制解約?されましたが、頭金無しで地銀の住宅ローン通りました。奇跡。。
686: おねがいします 
[2020-12-12 19:58:57]
1年半前完済ブラックです
2500万円、頭金1200万円で残りローン組めますか?
687: 通りがかりさん 
[2020-12-14 10:07:40]
奨学金で事故があるのですがkscを照会しないローンってあるのですかね?cicはクリーンなんですが奨学金のkscは事故歴ありです。
例えばですが奨学金で事故ありですが楽天はとおるとかってないですか?
何か奨学金で事故ありですがこの住宅ローンは通りましたとかってないですか?
ちなみに奨学金は半年前に完済しており
年収560
嫁460
28歳です。
688: 名無しさん 
[2020-12-15 21:35:11]
ローン通過の可能性についてお知恵をお貸し下さい。
当方34歳年収620万勤続5年
妻34歳パート70万程
子供2人小学生と幼稚園児

4100万の新築戸建を検討しています。
頭金は100万程度、フラット35s適応物件です。
恥ずかしながら過去複数社から借入有(信販系や消費者金融、銀行系など)、2020年春頃に全て完済しており現在は債務がありません。
ただし信用情報上1社分のみ2019年末まででAやPが14個ありました(信用情報の存在も知らなかったため振込が面倒で確認書が来てから払っていました、異動はなし、他社分は全て$でした)。

私の信用情報が低い事は妻も承知しているのですが、通る可能性も無いのにこれから先も家購入の話をするのが忍びなく、当方の状況でどこか通りそうな金融機関があるのか、皆さんのお知恵をお借り出来れば幸いです。。
689: 戸建て検討中 
[2020-12-17 15:42:45]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
690: 匿名 
[2020-12-17 16:31:02]
>>689 戸建て検討中さん
多分難しいでしょう。
691: 匿名さん 
[2020-12-17 23:35:54]
>>689 戸建て検討中さん
多分無理やと思う
692: 事故歴あり 
[2020-12-18 08:49:49]
個人再生したことがありましたが、4650万で本審査承認おりました。
掲示板での情報色々役に立ちました。
693: 匿名さん 
[2020-12-18 21:09:54]
3000万(頭金200万)の住宅ローンを考えています。
スペック
年齢 40代前半
一部上場企業のメーカー勤務
年収 800万
勤続年数 16年
個人再生、4年前に完済。
現在、携帯代分割払い(滞納なし)以外、カードローンの借入50万円あり。
クレカは所有しています。アメックス。

物件を見つけていませんが、購入を検討したいと思い審査を申請してみようと思ったのですが…ブラックで通ることはあるのでしょうか?
cicしか取っていませんが、令和3年9月まで異動があります。
労金、地銀、信金などを検討しています。
694: 検討板ユーザーさん 
[2020-12-18 22:54:45]
ご意見よろしくお願いします。
34歳自営6年目年収900万、妻アパレル社員年収200万。
本人cicに異動2件(任意整理)保有期間2024年まで。
頭金1500万で物件4500万借入3000万
この場合可能性はプロパーや不動産担保ローンどれか可能性はありますか…?
利子が高くとも購入したい物件がありご意見うかがいたいです。よろしくお願いします
695: 匿名さん 
[2020-12-22 07:34:45]
スマホで異動ついたけど、住宅ローン組めたって人いますかね?
事前審査出してるけど、まだ結果出なくて不安…
696: はーひーぱぴ 
[2020-12-23 08:36:14]
>>695 匿名さん
スマホで異動着いて、事前審査通りましたよ。

実家を出た際に、請求書の変更をしておらず
そのまま延滞→滞納→強制解約→異動が5年ほど続いてました。
2年前に住宅ローン事前審査で判明して完済。

今年の11月に不動産に全て説明して再チャレンジ。
事前審査通過しました。

本日、本審査回答予定日です。

状況や銀行にもよりますが
可能性はあると思いますよ。
697: 匿名 
[2020-12-23 11:44:29]
>>694 検討板ユーザーさん
プロパー融資は物件でかなり合否が決まるので、なんとも言えないですね。ただ、まだ若いから焦って買わなくてもいいかと。
容易に借り換えできませんよ。
698: 匿名さん 
[2020-12-23 12:49:42]
>>696 はーひーぱぴさん
情報ありがとうございます。今日、本審査の返事が来るんですね!
額が2000円程だったので、銀行の窓口の方には「大丈夫でしょう。」と言われましたが、今日で書類提出して4日目…まだ何も連絡なしです…。


本審査、受かりますように!!
699: マンション検討中さん 
[2020-12-23 14:27:02]
いま審査してもらっている最中ですが、1社落ちました。。もう一社に一縷の望みをかけてます。。。

通りますように。
700: 名無しさん 
[2020-12-24 18:19:45]
ご相談させてください。

奨学金での異動1件
2018年に完済済み

年収430万
勤続1年
頭金800万

3990万の物件

通る見込みはありますか?
701: マンション検討中さん 
[2020-12-24 21:19:33]
>>700 名無しさん
勤続1年だと前職と勤続、年収を聞かれると思います。私は勤続2年で書類に前職記入しました。

702: 匿名さん 
[2020-12-29 10:49:20]
>>695 匿名さん

審査後4日目で否決でした。スマホの異動がなければ…と言われました…。
703: マサどん 
[2020-12-31 16:36:05]
回答お願いします。

年収430万円
勤務2年10ヶ月

調整区域の中古住宅を購入したいと思っています。
頭金100万で、住宅ローンを1900万円で組み申し込みしました。

過去2017年に、ドコモの携帯代7000円で異動になってしまいました。
2018年には完済(完了)しています。
他には、カードローン3件ありましたか完済、解約しています。

住宅ローンを信用金庫へ仮審査しています。
通りますでしょうか?凄く心配です。
704: マサどん 
[2021-01-01 02:03:17]
>>700 名無しさん

どうなりましたか?
通りましたか?
頭金に800万もないですが
とても似ているので質問させて頂きました。
すいません。

705: 名無しさん 
[2021-01-02 05:45:39]
>>704 マサどんさん

まだ返事来てません…
おそらく年始の返事になりそうです。

通ったらラッキーくらいの気持ちで構えてます。
主様は銀行、どちらに出すご予定ですか?
706: マサどん 
[2021-01-03 00:31:32]
>>705 名無しさん

回答ありがとうございます。
すでに、信用金庫に24日にお願いしました。
お互いに通ると良いですよね。
我が家も年明けに返事があると思います。
自分は48歳なので、後がないんですよね( ; ; )
707: 名無しさん 
[2021-01-04 19:43:12]
>>700 名無しさん

700の者ですが
無事仮審査通りました!

708: ビギナーさん 
[2021-01-04 20:52:51]
アコム、プロミスで10万ずつの異動が令和5年1月まであります。
400万円の年収で2800万円無理でしょうか
709: eマンションさん 
[2021-01-05 01:15:17]
>>707 名無しさん
おめでとうございます
710: 中古戸建欲しい 
[2021-01-06 10:40:56]
質問お願い致します(><)
年齢35歳
勤続1年2ヶ月
1部上場
年収470万
cic異動2件 約8万
ウィルコム当時の会社用(居酒屋)でした。
退社とともに支払っておらずついていたようで気づいた昨年10月に完済致しました。会社に支払ってもいたいものですが潰れていたので払いました。
不動産屋さんに相談したところ10万以内なら可能性はないことは無いが、、当時の通帳をと言われ、探したのですが主人名義のものは1個だけあり、家賃用で15万程の通帳でした(><)

3000万のローン通りますでしょうか?
よろしくお願い致します?( ?? ? ?? )?
711: 匿名 
[2021-01-06 10:47:29]
>>708 ビギナーさん
アコム、プロミスの異動はかなり厳しいと思われます。
712: 匿名 
[2021-01-06 10:58:05]
>>710 中古戸建欲しいさん
確かに稀に少額の異動を過失として扱うこともありますが、かなり特例です。それでもこの方に貸したい、不動産担保価値として問題ないという確信が無ければ難しいと思われます。
713: 名無しさん 
[2021-01-06 11:34:47]
住宅ローン申込予定です
cicで情報開示したところ
3年前に異動1件有りました、、
スマホの料金だったのですが、契約者は私自身ですが支払い者は親でした。(実家住み、家族割りで父親に一括請求だったので。現金を親に毎月遅れず手渡していた)
信用情報は契約者が登録対象となることは承知していますが、それで住宅ローンが組めないのは納得いきません。
この状況で住宅ローンどうにか組める方法はないでしょうか?後2年待つのは長いです。。
714: 評判気になるさん 
[2021-01-06 11:45:46]
>>710 中古戸建欲しいさん
異動2件は基本アウトですが
715: 名無しさん 
[2021-01-06 13:39:53]
>>713 名無しさん

2年待つのって長いですよね。
うちは主人に異動があり、R5年まで保有でしたが信用金庫での審査通りました!←主人の単独ローン。

頭金800万用意したのが良かったみたいですが、異動があっても他にプラスになる材料があるならば、諦めないでください!

716: 中古戸建欲しい 
[2021-01-06 21:16:26]
>>712 匿名さん
>>714 匿名さん

ありがとうございます>_<
やはり厳しいですよね。。本当に残念ですが諦めます( ; ; )

717: 通りがかりさん 
[2021-01-07 15:37:38]
CIC異動1件有り(レイク10万完済)、(R6年まで)妻と収入合算予定、夫婦共に正社員です。(夫)勤続半年、嫁2年、年収約600万、2800万の新築ローン審査、やはり無理ですよね?
718: あ 
[2021-01-08 10:11:35]
CIC.JICC共に傷なし。
全協銀、奨学金(保証会社)代位弁済で残り200万程。。
自営業1年目、年収は250?300万円。
年齢27歳。結婚していますが子供はなし。
夫婦合わせて貯金100万ほど。

無知で申し訳ありません。
銀行系の融資は限りなく難しいと思いますが
ノンバンクやフラットなどであれば融資がおりると思いますか?ご意見お聞かせ下さい。。
719: 匿名 
[2021-01-08 11:57:54]
>>717 通りがかりさん
ですね。消費者金融機関の異動はかなり厳しいと思われます。
720: マンション検討中さん 
[2021-01-11 16:01:07]
17年前に借金をつくり、任意整理で10年前くらいに返し終わったが、もしかすると借金が一部残っているかもです。二年前くらいにアメックス、去年イオンカード作れたのでブラックではないのかもと思い事前審査申し込みました。通りますでしょうか?
721: 通りがかりさん 
[2021-01-11 21:22:25]
>>718 あさん
奨学金が代位弁済で完済済みなら希望あるかもですが、完済中ならほぼ無理ではないかと思います。
あと、自営業の方は自営業を始めてから3年以上経っていることが審査の条件になっているところが多いので、どちらにしても難しいかと。
やっぱり1番確実なのは、奨学金を完済し自営業を始めて3年以上経つのを待ってから審査を通すことだと思います。
722: 通りがかりさん 
[2021-01-11 21:33:50]
すみません、返済中ならでしたね。誤字申し訳ありません。
あと確実というのはあくまでも審査を通せるということです…
確実に通すなら完済から5年待つことになりますね。
723: Joh 
[2021-01-13 14:13:10]
はじめまして。

42歳
勤続年数9年
年収520万

CIC開示 携帯分割のみの情報で、すべて$マーク。
JICC 開示待ち。

現在の債権、
消費者金融2件、合計80万、遅れはないです。

過去15年前ほどに任意整理あり。
1年前、楽天カード否決。

以上を踏まえていかがでしょうか。

検討中物件、
フラット35s対応物件
新築一戸建て3180万です。

よろしくお願い致します。
724: Joh 
[2021-01-13 14:20:11]
ちなみに、
頭金なし、諸経費込みでローンを組みたいです。


725: 匿名さん 
[2021-01-13 14:36:35]
>>724 Johさん
比較的緩いとされている楽天が否決されたのが気になりますが、
たぶんフラットならいけますよ。
726: Joh 
[2021-01-13 15:13:36]
>>725 匿名さん

ありがとうございます。
実は嫁が楽天カードで事故ありです。
727: マイホームほしい 
[2021-01-14 14:39:58]
>>642 匿名さん
自分の現状と似ていたので質問させてください!債務整理とは任意整理でしょうか?また、整理した中にはプロミスなどの消費者金融もありますか??
728: Joh 
[2021-01-15 18:34:44]
度々失礼いたします。

教えてください。

情報開示で提出した個人証明ですが、保険証と住民票を出しました。
任意整理を15年前にしていますが、住所が変わっています。
わりと名前が珍しいのですが、名前と生年月日で引っかかった情報でしたら、住所が違っても載っているのでしょうか?
住所が違えば、現住所のみでの情報なのでしょうか。

引っ越しから4年半で、5年前に完済している一件のみ載っていましたが、10年前の住所の時に借りていた債権は記載がありませんでした。

年数が経ってるので、消えたという解釈であっていますか。

よろしくお願い致します。
729: 名無しさん 
[2021-01-16 08:58:40]
699のものです。

あれから、無事に仮審査、事前審査通過しました!(条件あり)
主人がだらしなく、何度も何度も奨学金の支払い延滞していて、通過可能率は4割だと言われていたのです。
なんでも良いから、この家に住みたいと願いそれが叶ったことがうれしく。。地方銀行です。
フラットは落ちたのでもうダメだと思いましたが、尽力くださった営業と地方銀行の方に感謝です。
融資実行に向けて、主人の両親から援助が出ればいけます!
頑張ります。
730: 名無しさん 
[2021-01-17 18:30:22]
H25年異動になり翌年に完済。そのまま解約するのを忘れH29年に解約。そのままCICに異動情報がR4.8月まで残る事になってしまいました。
完済時に解約しておけば良かったのですが…
このような状態で通る可能性はありますか?
ちなみにクレジットカードはアメックスなら通りました。
車のローンもローンに強いと謳っているお店ではとおりました。
731: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-18 00:48:56]
>>729 名無しさん
もし差し支えなければ教えてください。
地方銀行とはどこの銀行ですか?
732: 匿名さん 
[2021-01-19 18:30:51]
教えて下さい。
基本情報
職業 公務員
年収 650万
妻 専業主婦
子供3人
過去に任意整理し、令和元年にsmbcで全返済完了
CIC信用情報は
smbc 異動 保有期限 R6.6 93万円
JCB 異動 保有期限 R4.3 87万円
R4年に新築検討中です。
各種住宅ローン審査通りますでしょうか?
過去レス、他のネット掲示板では、完済後異動記載があるものの、3年?4年でローンを組めた方がいらっしゃいました。
733: 匿名さん 
[2021-01-20 13:27:46]
ご意見お願い致します。
基本情報
年齢 38歳
職業 会社員 勤続13年弱
年収 575万円
貯蓄 600万円
2013年3月免責

CICは3年前よりコツコツ全て$
異動情報無し
3600万円の新築
頭金300万円
アルヒのフラット35通りますでしょうか?
初事前審査で不安です。

どなたかご教授下さい。
宜しくお願い致します。
734: 名無しさん 
[2021-01-20 15:33:45]
>>732 匿名さん
可能性は極めて低いと思います。
735: 名無しさん 
[2021-01-20 15:35:17]
>>733 匿名さん
おそらく大丈夫だと思います。

736: >>735名無しさん 
[2021-01-21 00:57:47]
有難う御座います。一縷でも望みあるなら、
チャレンジしてみようと思います。
737: 匿名さん 
[2021-01-21 18:19:08]
教えてください。
会社員34歳
勤続6年年収950万
既婚、子なし
借入など無し
住宅ローン希望7000万円
2015年に任意整理経験あり
2020年11月にCIC、JICCが綺麗になり
直近5年以上すべてSマーク
今年住宅ローン複数審査するも全滅。
フラット35も事前審査NG
プロパーもNG

若かりし頃の浪費がここまで人生苦しめるとは
思っていませんでした。
現在生活に一切困っておらず、
むしろ余裕もあり返済も一切苦にならないのですが、何か方法などあるでしょうか。
738: 匿名 
[2021-01-21 18:51:47]
>>737 匿名さん
複数否決をもらっているのであれば、もう難しいでしょう。自己資金次第ではりそなあたりに打診できそうですが、年収的に7,000万は重たいですね。
払えるのと借りれるのは全く違います。
まだお若いので、いづれは相応の物件は買えるでしょうが。
739: 名無しさん 
[2021-01-21 19:26:59]
>>737 匿名さん
比較的審査のゆるいフラット35で事前審査でダメであればこれ以上審査続けても難しいでしょう。
現在資金的に余裕があるのであれば5年くらい頭金貯めて再トライがいいのではないでしょうか。

740: eマンションさん 
[2021-01-21 20:51:02]
住宅ローンとは少しそれますが失礼します。
11月に住宅ローンを組む際にcicを開示したところKDDIとウィルコムの平成20年の基本情報と金額のみ書かれた情報が出てきました。
異動も保有期限の記載がなく、行政書士に依頼して時効援用しました。
年明けにもう1度開示したところKDDIは抹消されていましたが、ウィルコムが何も変更がなくそのまま残っていました。
内容証明を送ってから年明けまで中断の旨の書類は届いていないので時効は成立していると思います。
この状態で住宅ローンの審査を出しても厳しいですか??
2月にもう1度開示してみようとは思っています。
741: eマンションさん 
[2021-01-21 20:55:33]
740です。
もし、2月に開示してもそのままならウィルコムに問い合わせても大丈夫なのでしょうか??

742: 匿名さん 
[2021-01-22 20:13:18]
オリコを時効援用しました。
やはり5年待たないとCICは消えないでしょうか、すぐ消えた方はいらっしゃいますか?

収入合算をし、フラット35をもうしこみしたいのですが、片方に異動あり、だとやはり希望は0に近いですか?
743: 住宅ローン組みたい。。 
[2021-01-25 16:13:35]
結婚前に主人が任意整理し、残額を一括払いしました。
CICの異動はR4 4月末まで保有期間で、JICCとKSCは
今年9月までの記載ありです。
勤続年数は15年ほど 大手企業年収700万です。
やはりこの条件では、まだ住宅ローンは厳しいでしょうか??
744: 匿名 
[2021-01-25 19:04:26]
>>743 住宅ローン組みたい。。さん
厳しいと思います。来年まで待つか試しにフラット35 など審査が緩るいところで仮審査してみるかですね。
745: 住宅ローン組みたい。。 
[2021-01-25 20:20:28]
>>744 匿名さん
返信ありがとうございます!
フラット35は緩いんですか?
746: マンション検討中さん 
[2021-01-25 23:36:55]
教えて下さい。
年齢35
消費者金融で異動あり→2020年9月に綺麗に。
年収500万、勤続10年、
異動中ですが楽天カードはなぜか2018.1審査通過
2020,4カーローン(240万)通過
2020,9JCBカードW審査通過
妻(年収)300万、勤続13年、との収入合算で4,500万のフルローンは可能でしょうか?
747: 匿名 
[2021-01-25 23:44:54]
>>746 マンション検討中さん
夫婦合算なら大丈夫だと思います。

748: マンション検討中さん 
[2021-01-26 00:00:18]
>>747 匿名さん

ありがとうございます。
749: 名無しさん 
[2021-01-27 08:38:18]
コメント失礼します。新築の住宅を購入予定なのですが、2年ほど前に、車のローンや携帯の支払いを6回続けて遅延してしまいました。
61日も延滞はしていませんが、

その場合でもCICさんの信用情報では
異動になるのでしょうか、
750: 名無しさん 
[2021-01-27 09:23:09]
15年前に任意整理してます。
個人情報取り寄せて情報削除確認済み。

まだ影響が出る可能性あるのでしょうか?
751: マンション検討中さん 
[2021-01-27 16:21:15]
はじめまして。
主人 45歳
年収800万
借り入れ4000万希望
5年前に異動ありましたが綺麗になり、
旦那がアコムに隠れてかりていたものを2019年の10月に完済しました。ただ完済前の2年にAが合計5こあります。
ローン審査通るでしょうか?
752: マンション検討中さん 
[2021-01-28 17:04:20]
はじめまして。教えて頂きたいです。
基本情報
33才男性 年収750万
妻 正社員年収340万

奨学金の遅延が5年前に6回連続あり。
債券回収委託会社に150万程度異動している。
しかし即金で今月返済済み。
残り200万の奨学金あり。

cic、JICC問題なし
ksc取っておらず、状況不明。

という状況です。

その上で、
頭金500万で
住宅ローン4,500万
は組めるものなのでしょうか?
753: 匿名さん 
[2021-01-30 06:57:46]
>>752 マンション検討中さん
全く問題なくいけると思いますが。

754: 匿名さん 
[2021-01-30 06:59:20]
>>750 名無しさん
ご迷惑をおかけした銀行は、まだ難しいかもしれませんね。
755: ふろしき 
[2021-01-31 00:14:55]
質問させて頂きます。

32歳 
年収500万程度
勤続年数5年

2年前に実家への請求のままになっていた、普段使わない携帯会社のクレジット機能の支払いを忘れており、cicに異動が付きました。
返済はその後すぐ行いました。
その際確認した信用情報は上記以外Sでした。

今回住宅購入金額4500万程度、頭金2000万、借入2500万で審査を希望しているのですが、通りそうでしょうか。

私の勤め先は親が経営してる会社(中小企業)でして、会社のメインバンクに審査請求すれば、通りやすかったりしますか?
もしくは、親(年収3000万程度)に連帯保証人になってもらえれば、審査通りますでしょうか。

駄文で恐縮ですが、ご解答お願いします。
756: マンション検討中さん 
[2021-01-31 03:36:00]
教えて下さい。
基本情報
職業 上場企業(勤続15年) 35歳
年収 700万

妻  某監査法人(勤続5年)30歳
年収 500万

世帯年収 1200万

私が2015年個人再生
2018年完済
完済後すぐ楽天カード取得して現在までクレヒスは全て$

CIC 異動情報5件 2023年7月まで
JICC 良好

KSCは黒だと思うので取り寄せてません。

物件 4100万
頭金 300万

地銀でもフラット35でも可能性は低いですかね??

妻でフラット35で通して私の喪明け後に銀行で借り換えとゆうこともできるのでしょうか?

知識がなくて申し訳ありません。
ご意見よろしくお願いします。
757: 通りがかりさん 
[2021-01-31 09:16:31]
>>756 マンション検討中さん
奥さまが監査法人勤務であっても、ご家庭の監査は難しいんですね。
758: マンション検討中さん 
[2021-01-31 09:56:09]
>>757 通りがかりさん

妻と出会う前のことだったので。
760: 通りがかりさん 
[2021-02-01 06:24:32]
>>756 マンション検討中さん
異動5件ではまず通りません。
奥さまが単独で組む場合、なぜご主人様の収入を合算しないのか怪しまれますので、このあたり正直に答えてどう見られるかですね。
761: 匿名さん 
[2021-02-01 13:03:03]
>>760 通りがかりさん
やはり異動1件もむりでしょうか?
762: 通りがかりさん 
[2021-02-01 13:50:01]
>>761 匿名さん
異動の金額や経緯、金融機関への対応によります。
金額が大きく、連絡が取れなくなる、約束を守らないような方には他の金融機関にも影響が及ぶよう通達します。属性がいいのですぐにできるネット銀行で事前打診してみて、無理なら待つしかないですね。
763: 通りがかりさん 
[2021-02-01 18:27:03]
主人 30才 年収500万
学生時代のクレジットカード未払いから異動になり、支払いが完了しております
CICに確認したところ令和4年7月まで保有期間と記載ありました。
この場合令和4年の7月以降であれば住宅ローン2500万ほど可能でしょうか。

CICは5年の記録ですが、7年のところもあるため7年待たないとダメと言われたこともありますが、どうでしょうか。
765: 通りがかりさん 
[2021-02-02 17:15:52]
はじめまして。皆さんのご意見を伺いたく記載いたします。
私は、一部上場企業に勤める41歳です。
年収850万で、2680万円の建売を買いたいと思います。ただ、過去に色々とありcic異動が1件付いています。金額は100万ほど。
それでもネットからろうきんの住宅ローン事前審査を行ったところ、事前審査は通過したとのメールがきました。
ただ、事前審査では免許証の提出は無かったため、本審査は通らないと思います。
やはり、難しいでしょうか?
どうぞご意見を宜しくお願いいたします。
766: 名無しさん 
[2021-02-04 22:24:44]
>>730 名無しさん

>>730
再度質問します。
任意整理をしH26年に完済しましたが解約を忘れH29年に解約。その後から5年の保有期限となってしまいました。
この状況をハウスメーカーに相談したら取り合ってくれますか?
767: 名無し 
[2021-02-07 23:47:43]
年収420万
借り入れ20万
二年前に延滞あり
768: 検討中さん 
[2021-02-09 11:19:42]
失礼します。令和5年2月までの消費者金融異動が3件あります。
若気の至りで10万を3社から借り返してなかったのですが、原因です。
頭金400万で
2800万希望です
私は30歳で上場企業4年
年収400万です。
やはりどうにもなりないですかね
769: 名無しさん 
[2021-02-10 11:06:27]
異動期間令和7年まで付いているのですが、この間携帯の分割払いは買えたのですが、やはり住宅ローンは厳しですか?上場企業10年勤務35歳、年収700万です。
770: 匿名さん 
[2021-02-10 11:25:50]
異動2件
保有期間令和7年
その他消費者金融3件放置
その後時効の援用
地銀にて事前審査は通りました。
これから本審査ですが不安です、、、
771: マンション検討中さん 
[2021-02-10 12:02:57]
>>770 匿名さん

羨ましいですね。
同じく異動2件保有期間令和6年
完済済み。
年収700万上場企業15年39歳ですが、
メインバンク(地銀)と知り合いの信用金庫(店長代理)
二つともダメでした。3000万希望、頭金200万。
保有期間内は難しいとのこと。それまでに貯金がんばります。
772: 匿名さん 
[2021-02-10 14:10:59]
>771 さん
うちより年収も勤務年数も全然上ですので
きっとどこか通るはずです!
担当の方が作文を書いてくださったり
結果まで2週間かかり
かなり難しかったと言われました
773: マンション検討中さん 
[2021-02-10 15:08:32]
>>772 匿名さん

お返事ありがとうございます。
メインバンクは異動を伝えた時点でダメでしたね。
信金さんはたまたま知り合いの方の店舗が
住宅ローン窓口になっていて保証会社に直接問い合わせして
頂き異動が付いた理由など説明してもらったのですが
1ヶ月後に返事が来て否決でした。プロパー等の融資も不可
とのことでした。ただ信金さんは何度もトライして下さい
との返事が来たのでとりあえず一年おきに書類は出してみようとは思ってます。
独身時代の自分の管理不足で滞納してしまい子供も二人小学校
高学年に上がってしまうので賃貸の狭さに家族に迷惑かけてしまって、ダメ元でローン審査し落ちたときは嫁さんに号泣され何度も土下座してしました。
希望の土地が出たのですか建て売り業者が購入し今建築中です。本当に嫁さんには申し訳ない気持ちでいっぱいです。
774: 通りがかりさん 
[2021-02-10 15:42:50]
>>773 マンション検討中さん
金額にもよりますが、基本的に異動2件以上は難しいです。
1割入れて、ノンバンク系のフラットが最強かと。
775: マンション検討中さん 
[2021-02-10 16:08:53]
>>774 通りがかりさん

アドバイスありがとうございます。
とりあえず喪開けまで貯金しながらがんばります。
776: 住宅検討中さん 
[2021-02-11 09:18:51]
>>774 通りがかりさん
ノンバンクのフラットと銀行が出してフラットで違いなんであるんですか?

777: マンション検討中さん 
[2021-02-11 20:01:20]
奨学金を延滞し、全銀協に載ってしまいました。 延滞は解消し、2020年 1月に延滞表記が成約表記に変わりました。 しかし2017年に完済はしましたが、全銀協には2022年8月まで情報が載ってる状態になりますが、こんな状態でローン通りますかね? CIC JICCともに傷なし。クレジットカードは普通に作れています
31歳 勤続9年(上場企業) 年収500万 現在借り入れなし。 3800万借り入れ希望 
778: 通りがかりさん 
[2021-02-12 02:38:45]
違うスレにも書いたのですが、私も異動2件で地銀さんで事前審査通りました。
32歳 シンママ
430万(医療系) 勤続2年
3000万フルローン
去年完済しており現在は携帯分割のみで他のローンはなしです。CICなど自分では開示してないのですが銀行さん曰く申告通りの傷のつき具合だったとのことです。銀行に足を運んで借入の理由など話しました。審査の際に文書を添付していただいたようです。
779: マンション検討中さん 
[2021-02-12 07:46:00]
この度ろうきんへ事前審査を出しました。
20年前に借りた武富士の長期延滞を令和元年1月に完済、JICCに延滞解消が先月まで記載。
今月JICCを確認した所、契約終了と異動情報無しの記載。
CICとKSCには問題無しの状態です。
このパターンてどうなんでしょうか?
780: マンション検討中さん 
[2021-02-12 12:55:20]
>>778 通りがかりさん

上で異動2件で否決と書き込みした者ですが差し支えなければ
異動2件の金額はいくらだったのでしょうか?
異動2件は審査は絶望的とありますが金額によっては
審査通ったと聞いたことがあります。
当方は2件総額150万でした。2年前に2件とも完済しておりますが。保有期間は6年12月です。
781: 3月末着工 
[2021-02-13 00:11:49]
こんばんは、恥ずかしながら独身時代にルーズに払っていたジム代金のせいで信用情報にガッツリ傷がある30歳年収500万の者です。異動で令和5年11月末まで情報保有。
同様な異動がある方の一筋の希望になればと思い投稿します!

この度単独ローンで3500万地銀の本審査通過しました!3月末から夢のマイホーム着工です!
782: 3月末着工 
[2021-02-13 00:13:40]
>>770 匿名さん

おめでとうございます!
事前通ったならまず大丈夫です。
783: 匿名さん 
[2021-02-13 01:50:39]
>>780 マンション検討中さん
通りがかりでございます。
私も異動が一件30万あります。19歳の時に組んだものですが、当時親が組んでくれていると思い請求が来ても無視しておりました。
半年前に時効援用を致しました。
収入合算をしようと思っておりますが、やはり片方が異動ありですと、可能性0でしょうか?
784: マンション検討中さん 
[2021-02-13 15:24:36]
みなさん異動がついていても事前審査通られているようてすが、金利は固定ですか?変動ですか?
785: 通りがかりさん 
[2021-02-13 22:20:29]
778です。
二件でトータル60万でしたが、年単位の遅延で和解提案書が届いてやっと支払いました。

最近、地銀さんと新たに提携した保証会社さんが異動ありでも融資してくれる会社のようでその情報を不動産屋が教えてくれて本当に棚からぼた餅でした!
自ら銀行に足を運んでローンの話を伺いに行きましたが、他のところでは今の状況では融資の可能性ゼロと言われました。
変動金利0.65 保証料85万
786: eマンションさん 
[2021-02-13 22:29:06]
>>770 匿名さん
質問お願い致します(;_;)
時効援用はやはり弁護士さんに依頼されましたか?
費用はどのくらいかかったか差し支えなければ教えて頂きたいです。
787: 通りがかり 
[2021-02-14 00:05:49]
>>784 マンション検討中さん

10年固定0.8にしました。
固定か変動かはローン審査にはあまり関係ないかと思います。信用情報に傷がある代わりに頭金1500万貯めてその根拠に全預金通帳残高をコピーして銀行に提出しました。
私の場合それらを元に銀行担当者が全国保証に掛け合ってくれたそうです。
788: マンション検討中さん 
[2021-02-14 07:37:22]
>>786 eマンションさん
私も時効援用を試みましたがダメでした。
弁護士に依頼したのですが、内容証明作成と代理人承諾で5万円かかりました。
789: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-14 14:54:07]
>>785 通りがかりさん

なんという保証会社なんでしょうか?

異動案件聞いてくれる保証会社なんて珍しいから
取り扱ってる金融機関少ないでしょうね。

791: 匿名さん 
[2021-02-15 09:55:18]
>786
時効の援用は司法書士にお願いしました。
弁護士だと金額も高いですし
確実に成立するか不安でしたので、、
ネットで調べて1件あたり5.6千円で、
4件ほどあったので合計25000円くらいでした。
792: 匿名さん 
[2021-02-15 09:59:04]
>786さん

司法書士ではなく

行政書士です!

間違えました(._.)
793: マンション掲示板さん 
[2021-02-16 08:34:20]
>>781 3月末着工さん

すごいですね!
私は、仮審査に3件落ちました。
フラット35は物件の古さでダメでした。中古物件をリフォームしようと思ってます。

私も家を買うと思っておらず、ルーズに生活したり、友達に名義を貸して借金をした結果、逃げられ払えなくなった結果でした。

仮審査にも通らず、すごくショックでしたが、読ませていただき少しずつ希望が見えてきました。
794: 匿名さん 
[2021-02-16 13:23:20]
>>781 3月末着工さん

マイホームおめでとうございます。
異動ありはホームメーカーの人には伝えてからの審査でしょうか?
795: 匿名さん 
[2021-02-16 18:29:49]
携帯異動2件 約2年前 仮審査中です。
なかなか、厳しそうです。
796: 3月末着工 
[2021-02-16 20:11:34]
>>794 匿名さん

ありがとうございます!
そうですね。元々ショールームに行った際に異動歴がある為今はローン組めないから3年後までのんびり各社の特色を勉強している最中ですと言った上での訪問をしていました。
そうしたらあるハウスメーカーの営業が銀行の融資責任者と伝があったようで、面談させて頂き、結果ローン通った次第です。
797: 匿名さん 
[2021-02-17 08:11:20]
>>778 通りがかりさん

事前審査時に異動あります!と報告したのでしょうか?
798: 名無しさん 
[2021-02-17 18:17:51]
>>766 名無しさん

昨日ハウスメーカーに行って事情を話し事前審査をしてみました。
担当者曰くカードが作れたり車のローンが通るようであれば住宅ローンも通る可能性はあるとのことでした。
あくまでも可能性ですが事前審査可決したらまた書き込みします。
799: 通りがかりさん 
[2021-02-17 20:37:24]
古い家を解体、整地して新築を建てた者です。
私は10代の頃、仕事を辞めて、お金が無くお財布ケータイで買い物をして返済出来ないまま信用情報に傷がついていました。一度も返済せず10年。
ただハウスメーカーの担当の方に事情を説明してローン通らない事を伝えると、「その時は親が倒れたりして忙しくて返済を忘れてしまった。」って事にしていて下さいと言われ、銀行の方に説明した所、色々条件はありましたが一社だけローン通りました!
ちなみに携帯会社から異動してて、8万が延滞で15万になってましたが、交渉で10万まで下げてもらい完済証明書を貰いました。仮審査前に全額返済し、嫁と共同ローンみたいな形です。ちなみに転職してまだ一年経っていなかったので、もし長年勤めている状態だと数社通る所があったとハウスの担当者に言われました。
今の貯蓄(貯金)と一定の収入、あとは誠意があればハウスローンはなんとかなるって言われてなんとかなりました。笑
800: 通りがかりさん 
[2021-02-18 04:56:14]
778.785です。
MG保証さんというところです。

はい、銀行に異動ありますと言いましたよ。事前審査すればどのみちわかることですし、正直に話してその内容を保証会社へ文書として添付していただきたかったので。
私はハウスメーカーや不動産会社のことはお金の面では信用してなかったので(あの方達はとにかく売りたいので)自分で銀行の融資担当の方と話して事情を説明しました。自分がこの先何十年と支払っていくお金のことだし他人に任せきりではなあと思いまして。
801: マンション検討中さん 
[2021-02-18 16:13:28]
>>800 通りがかりさん
785様
私も一件異動あり、30万2019年に完済cicに情報保有期限令和6年2月末までなのですが、蜘蛛の糸を掴むような気持ちで785様の情報を見ております。何とか今年中に住宅ローン通したいと考えており、通りましたmg保証様提携の銀行名をご教示くださる事は可能でしょうか?何卒よろしくお願い申し上げます。
802: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-18 21:13:56]
>>801 マンション検討中さん

ネットでMG保証で検索するとサイトが出てきて新着情報にどこの銀行と提携してるか出てきますよ!
803: 匿名さん 
[2021-02-19 02:42:00]
詳しい方教えて下さい。
年齢37歳
一部上場企業勤続14年
年収600万
20代の頃クレカ2社支払い無視
アコム借り入れ80万毎月返済遅れ→2019年12月一括返済
2018年アイフル借り入れ20万毎月返済遅れ→2019年一括返済
2018年アメックス、JCBにて審査通りクレカ作成
アメックス→返済遅れにより解約→残金を3ヶ月遅れで一括返済18万
JCB→返済遅れにて解約→一年後弁護士事務所より督促状が届き一括返済10万
今は借り入れ無し。車のローンもありません。

一部上場企業勤続4年
現在育休中で育休前は年収300万
支払い遅延無し
子供2人
来年に住宅購入を考えていますが自分だけでは審査通る可能性は低いでしょうか?
何か方法あれば教えて頂けますか。
804: 通りがかりさん 
[2021-02-19 03:16:08]
>>803 匿名さん
これだけあるとあと5年は無理だと思います。
カードつくれますか?
805: 通りがかりさん 
[2021-02-19 11:10:41]
>>803 匿名さん
完済してるので過去の消費者金融の借入は問題ないでしょうが、アメックス、JCBで悪質なブラックになっていると思われ、完済から5年は無理でしょう。
弁護士介入は相応のペナルティがあります。
一部上場勤務でも無理です。
806: マンション検討中さん 
[2021-02-19 20:57:38]
旧武富士、現日本保証の借金約30万円を踏み倒そうと思いねばってましたがブラックが一向に消えずに一年前(の1月)に完済。
今週約3000万円の満額承認もらいました。
年収330万円、他借入無し、単独です。
807: 口コミ知りたいさん 
[2021-02-19 21:59:09]
>>806 マンション検討中さん
差し支えなければ教えて頂きたいです。
どこの銀行で審査通ったのでしょうか?自分も異動ありです。
808: 匿名さん 
[2021-02-19 22:32:42]
>>806 マンション検討中さん 

金利は何パーセントになりました?
809: マンション検討中さん 
[2021-02-20 08:51:28]
>>807 口コミ知りたいさん
806ですが、労金です。
ハウスメーカーからも労金は半年を越えて前の個信は重要視しないとのアドバイスもありました。
>>808さん
ハウスメーカー経由の事前審査だったので金利までは聞いていませんでした。

810: 匿名さん 
[2021-02-20 15:43:59]
教えてください。
一部上場 会社員32歳
勤続7年年収640万
既婚、子二人
2年前に消費者金融を一括で返済済み
(遅れなどで、何個かAが有り)
現在の借入、車のローン残額290万
住宅ローン希望3500万円
2020年11月に残高不足でクレカ引き落としされずAが一つ、それ以外はS

住宅ローンの審査を通る可能性ありますでしょうか?
811: 通りがかりさん 
[2021-02-20 23:15:17]
>>801 マンション検討中さん
785です。お返事遅くなりました。
北日本銀行さんです。異動ある方がこぞって審査出してるようで、結構通っているみたいです。その通った方々の支払い状況で審査が厳しくなることも今後懸念されるので審査するなら早めが良いかと。
812: マンション検討中さん 
[2021-02-21 18:46:45]
756です。

先週、嫁名義で本審査受かりました。

何故ご主人ではないのですか?みたいな質問も銀行側からありましたが今月退職しましたのでと報告するとそれ以上は深く突っ込まれませんでした。

相談に乗って頂きありがとうございました。
813: マンション検討中さん 
[2021-02-21 21:43:57]
教えてください。

夫 会社員40歳
一部上場 勤続1年 年収600万

妻 会社員36歳
一部上場 勤続14年
年収240万(育休中)、前々年収500万

夫が2年前に任意整理し異動がついています。
残債あり。
妻単独でローンを組むことはできますでしょうか。
夫の異動により、難しいとは覚悟していますが、なんとか妻単独で組みたいと思っています。残債を一括返済、頭金用意があれば可能性はあるのでしょうか。
また、妻が育休中のため直近の年収が低い状況です。
復帰後は500万に戻ります。
814: 評判気になるさん 
[2021-02-21 21:59:25]
>>811 通りがかりさん
801です。ご教示ありがとうございました!ただ当方が融資エリア外でしたので残念です。。
815: 通りがかりさん 
[2021-02-21 22:12:38]
>>813 マンション検討中さん
1300万くらいが上限でしょう。
816: 検討板ユーザーさん 
[2021-02-21 22:14:44]
>>813 マンション検討中さん
物件情報が無いので何ともですが、、、かなり厳しいと思われます。
奥様の前々年収のまま ならまだしも、
昨年年収が半分以下ですし、金融機関は復帰後のお話は関係なく現在年収で審査します。
また、ご主人とのペアローンならいざ知らず、そのご年収で奥様単独となると金融機関もご主人の個信情報を警戒なさるでしょう。。。
可能であれば親御さまとの親子ローンの方が可能性は高いかもしれません。
817: マンション検討中さん 
[2021-02-22 01:05:21]
>>816 検討板ユーザーさん
813です。物件は新築マンション4300万、
頭金は500万ほど用意する予定です。
やはり現時点での年収で審査なのですね。
妻年収がクリアされていても、夫の異動があれば妻単独は難しいでしょうか…
親子ローンも検討中ですが、その場合でも夫の異動が足を引っ張るのではと心配しています。
818: 通りがかりさん 
[2021-02-22 07:25:36]
>>817 マンション検討中さん
3500万の借入は無理です。現状では1500万くらいでしょうか。特に旦那さんが関わらなければ足を引っ張ることはありませんが、間違いなく旦那さんがなぜローンを組まないのかと聞かれますので、正直に答えるしかないですね。
819: マンション検討中さん 
[2021-02-22 09:28:50]
>>813 マンション検討中さん

奥様が年収が戻るまで待つしかないですね。

私もなぜ旦那さんでローンを通さないか聞かれましたが仕事を辞めるからですと言ったらそれ以上深く聞かれませんでした。

ちなみにうちの嫁も年収500万でしたが4200万の物件の審査はOKでした。
820: デベにお勤めさん 
[2021-02-22 14:55:15]
旦那年収350万円程、異動1件(異動がついてる半年後くらいに解消と載っていました)、過去に消費者金融借入あり(数カ月前に全て返済済み、返済遅れなし)、携帯代クレジットカードちらほらPやA
妻年収200万円程、5年程前にオートローンPマーク3個、それ以外は全てS、過去に消費者金融借入あり(返済遅れなし)
現在オートローン150万程借入あり
ペアローンで、地銀さんの方から作文を付け加えてもらって事前審査通してみましょうとの返答があり、現在結果待ちです
通る可能性はありますでしょうか
また、同じような方がいましたら体験談教えてください
821: マンション検討中さん 
[2021-02-22 15:52:20]
>>818 通りがかりさん
813、817です。夫のことを正直に答えると審査は厳しくなりますよね。どう対応すべきか悩んでいます。
ご教示ありがとうございます。
822: 通りがかりさん 
[2021-02-22 15:52:21]
>>820 デベにお勤めさん
いくらの物件かわからないんで、なんとも言えませんが、異動を保証会社がどう判断するかでしょうね。
やってみましょうってくらいなんで、土台に乗らないことは無いようですので楽観的に待つしかないかと。
823: マンション検討中さん 
[2021-02-22 15:55:04]
>>819 マンション検討中さん

813、817です。退職の旨を伝えてそれ以上は細かく審査されなかったのでしょうか。同じような境遇で少し期待が持てますが、やはり年収復活後じゃないと難しいですかね。
ちなみに審査通過したのはどちらの金融機関か教えていただくことは出来ますか。
824: デベにお勤めさん 
[2021-02-22 16:14:58]
>>822 通りがかりさん
ありがとうございます。
頭金0、3000万ほどの借り入れの予定です。
そこの地銀さんは少し前に異動有の人が通ったから望みはあります!と、担当の方がおっしゃってました。
825: 名無しさん 
[2021-02-22 17:09:54]
今事前審査の回答待ちなのですがだいたいどれくらいかかるものなのでしょうか?
ネットにはダメであれば即否決の結果がくるとありましたが今1週間くらい待ってます。
少し期待しても大丈夫なのでしょうか?
皆さんはどれくらいで結果が来ました?
826: マンション検討中さん 
[2021-02-22 19:07:56]
>>823 マンション検討中さん
それ以上は深く聞かれませんでした。
私は労金とフラット35でした。

ただもちろん、こうゆう境遇でみたいな話を不動産屋さんには相談致しました。

そしたら奥様で審査してみましょうとなりました。

ネットでの事前審査とかは絶対しない方が良いかと思います。
827: 匿名さん 
[2021-02-22 19:11:34]
>770
事前12日かかりました。
828: マンション検討中さん 
[2021-02-22 19:48:35]
>>826 マンション検討中さん
823です。教えていただきありがとうございます!
労金も検討してまして、問い合わせたらwebで仮審査をしてくださいと言われたのですが、これも避けた方がよいのでしょうか。
829: マンション検討中さん 
[2021-02-22 20:28:32]
>>828 マンション検討中さん

しっかり全て不動産屋さんに話して不動産屋さんを通して審査してもらった方が良いかと思います。


不動産屋さんには話はしました?

現在の状況で仮審査をしようとしてます?
830: 住宅ローンを借換検討中さん 
[2021-02-23 07:24:14]
東北ろうきんから北日本銀行での借り換えを検討中です。
残2,900万、現在の年収300万、事故無し、現在の固定資産税を毎月支払いに変更中。

2,900万全額借り換え希望です。
おいくら位まで借り換えできそうでしょうか?
831: 疑問 
[2021-02-23 13:51:49]
教えてください
CICとJICC取り寄せました。
CICにアコムの延滞で異動と出てましたが
JICCは移動の欄が空欄でなにもないんですが、JICCも異動で間違い無いですよね?
832: 匿名さん 
[2021-02-23 14:07:51]
借換えでスマホauなら、じぶん銀行どうだろ?
スマホから書類送るだけで審査だし簡単だった
今本審査中

0.1%優遇スマホとが面倒だけど
833: マンション検討中さん 
[2021-02-23 21:54:33]
>>829 マンション検討中さん

不動産屋さんが通りやすい金融機関を探してくれて審査に出そうと準備している所です。
不動産屋さんには夫のことを話し、夫は出さないで妻単独で、とお願いしています。
ただ、ろうきんは対象外らしく自分で審査の手続きをしなければいけない状況です。。

834: マンション検討中さん 
[2021-02-23 22:48:38]
>>833 マンション検討中さん

なるほど。
今の年収だと満額はOKにならないと思います。

ただ履歴が残っても良いのであれば審査してみても良いのかと思います。
835: 匿名さん 
[2021-02-24 09:43:08]
年収400万円未満の若者が「儲かる物件下さい」 不動産投資バブル「崩壊前夜」なのに活況 〈AERA〉(AERA dot.)
#Yahooニュース
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210222-00000060-sasahi-soci

参加者の多くは20~30代の若者や公務員で、先行きや給料の減額を心配している人が多いという。不動産販売会社の社長は「ネットで物件情報を公開すると、たちまち30件以上の買い注文が入る。画面の向こう側で待ち構えているのではと思うほどだ」と語る。

 問い合わせには、「儲かる物件ください」「全額ローンで買える物件希望!!」といった稚拙な内容もある。YouTubeを2~3度見て投資を学んだだけという人、年収が400万円に満たない人もいる。700人以上の個人投資家が億単位の借金をし、自己破産者を出して社会問題となった「かぼちゃの馬車」事件から3年余り。歴史は繰り返すのだろうか。

 個人投資家に不動産販売やコンサルティングを行う神農貴大さんは「当時と違って、金融機関が取引する不動産会社を選んでいる、年収700万円以下だと融資が出ず、1~2割の自己資金が必要という点でかぼちゃの馬車問題のようなことは起こりづらい」と語る。
836: 匿名。 
[2021-02-24 14:30:20]
>>811 通りがかりさん
北日本銀行 MG保証で審査を受けようと考えております。
異動は、いつの異動発生でしたか?

837: 匿名さん 
[2021-02-24 20:07:35]
5年後を目途にマンション購入を検討しているものです。ご相談させてください。

状況は以下の通り。
39歳男性年収550万、従業員1万人規模の一部上場企業に勤続14年。妻あり。
5年前に3社(アコム、住信SBI、レイク)350万の任意整理。先日完済。
1年半前に病気休職中に身動き取れず奨学金半年滞納。育英会に事情を話し、
1年の返済猶予申請し受理。現在は延滞なく支払い中。
奨学金が残り150万、その他ローン無し。
相続で固定資産評価額で1億程度の土地持ち。(諸事情で今は売却の意思なし)

相談したいのは以下の3点です。

・任意整理完済後5年を待たないとローンを組むのは難しいでしょうか
・奨学金の滞納は事故として登録されますか。登録される場合、
 返済完了してから、なお、5年待たないとローンを組むのは難しいでしょうか
(育英会が個人信用情報機関への登録を必須とする前からの奨学金利用で、
 個人信用情報機関への登録の同意書を提出した覚えはありません)
・5年後に向けて今しておくべきことがあれば教えてください
838: 名無しさん 
[2021-02-27 05:41:23]
初めまして。

先日、新築物件を内覧した後借り入れがある旨を不動産会社担当者へお話ししたところ、北日本銀行の住宅ローンを進められました。
こちらの書き込みを拝見し、異動のある方も融資実行されてるとの事。その担当者も同様の事を仰ってました。
北日本銀行について情報お持ちの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。
839: 通りがかりさん 
[2021-02-27 18:53:59]
新築3000万を考えています、現在年収700万、嫁さん300万、夫婦合算でローンを組もうと思っています。車のローン残り300万無いくらい。クレジットカードを2枚持っていますが、遅れ等ありません、ですが、信用情報に、うっかりしていたことがあり、1万円くらいの異動、、来年で消えますが、もう少し審査は待ったほうがよいでしょうか?
840: 通りがかりさん 
[2021-02-27 20:19:49]
>>839 通りがかりさん
気に入ってるならチャレンジしてみれば?
やってみないと!
841: 通りすがり 
[2021-02-28 09:29:43]
>>839 通りがかりさん

来年で消えるのならば万が一を考え、今は待った方がいいでしょう。来年ネット銀行等一番金利の安い所でローン組むのがベストかと思います。
今では仮に組めたとしても相場より安い金利にはなりませんからね。
842: 戸建て検討中さん 
[2021-02-28 19:34:59]
異動情報消えた後にローン審査通す場合、営業の方に言わなくても良いですよね??
843: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-02 14:00:45]
私も北日本銀行 MG保障でローン組めた方のお話お聞きしたいです。
よろしくお願いいたします。
844: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-03 01:14:19]
>>823 マンション検討中さん

ろうきんの場合、育休中でも復帰が確定しているのであれば産休育休前の給与を見ると言っていたのでろうきんに審査を出してみるのはいかがでしょうか?
845: 名無しさん 
[2021-03-03 10:55:29]
現在フラット35事前審査中、、
どうか通りますように、、、
846: 戸建て検討中さん 
[2021-03-03 12:33:13]
国保
年金
市県民税など遅れて払ってたけど、通ったよとか誰か居ませんか??
847: 匿名さん 
[2021-03-03 13:04:38]
>>846 戸建て検討中さん
年金はバレませんが、国保、税金はバレます。
848: 戸建て検討中さん 
[2021-03-03 20:43:22]
>>847
ありがとうございます。。。

バレても遅れてもちゃんと払ってたらセーフなんでしょうか??
1日足りとも遅れてたらアウト??
延滞扱いなんですかね??
849: 戸建て検討中さん 
[2021-03-03 21:20:49]
異動が来年で消えるけど、営業に聞いたら消えてから、、と言われます。ここの投稿に消える前にローンが通ったと言う方がいるから期待をしたのですが、、消える前に申し込みしても無駄なのですか?
850: 通りがかりさん 
[2021-03-03 22:11:59]
>>849 戸建て検討中さん
不動産屋は売れそうな物件には不確定要素のある客には無理には勧めません。ご自分で物件資料を持ち込み、審査を受けられたらどうですか。
851: 評判気になるさん 
[2021-03-04 12:45:17]
>>849 戸建て検討中さん
異動になった原因と、個信以外の属性によります、消費者金融などとかの異動は無理だと思います
852: 戸建て検討中さん 
[2021-03-04 12:49:30]
>>850 通りがかりさん ありがとうございます。異動消えた後に直接銀行に事前審査を申し込んでみます。

853: 戸建て検討中さん 
[2021-03-04 12:50:23]
>>851 評判気になるさん消費者金融ではないです。異動消えるまで待ってチャレンジしてみます。ありがとうございます。

854: 名無しさん 
[2021-03-04 20:59:11]
845です
フラット35仮審査無事通過しました!
次は本審査も通過したいです!
855: かとちゃん 
[2021-03-05 07:04:43]
皆様、ご教授下さい。5年前に150万程任意整理し、2年前完済CIC保有期間R7年2月末迄。父親を連帯債務者にして住宅ローン組みたいです。
32歳、年収320万、勤続7年
父親、年収470万、勤続10年
新築、土地含み2500万で、頭金500万 2000万借入、35年ローン。異動有りの現状で、審査通る可能性有りますでしょうかご教授下さい。
856: 通りすがり 
[2021-03-05 07:58:22]
>>855 かとちゃん
CICに滞納歴が載ってるうちで、尚且つご本人がその年収の低さでは厳しいと思います。
父親の年齢にもよりますが、そもそも親名義で借りてしまえは良いかと。

857: 通りがかりさん 
[2021-03-05 08:36:32]
>>855 かとちゃん
無いと思います。
858: お願いします 
[2021-03-05 19:48:02]
主人24歳 年収400万 勤務6年
子ども3人の今は育休中です
新築4800万?贈与2200万 です
クレジット滞納解約で一括返済しました
情報R5年まで残るのですがどうでしょうか?
859: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-05 21:59:41]
年収500万24歳
異動情報R4.4月末日ですフラット、労金審査落ちました。可能性はないでしょうか?
借り入れ希望3500万です。異動内容は携帯です。
860: 検討中 
[2021-03-05 23:37:28]
>>854 名無しさん
どおいった内容ですか?
861: 通りがかりさん 
[2021-03-06 08:13:50]
>>859 口コミ知りたいさん
どちらのフラットですか?
異動はCICのみですか?異動は何件ですか?
CIc JICC共に開示なされましたか?
少し情報を教えていただければアドバイスできるかもです
862: 名無しのブラック 
[2021-03-06 13:44:07]
教えてください。
33歳です。一年半前にブラックリストにのりました。なぜか分割で支払っていたスマホのイヤホン代100円を滞納してしまっておりました。
年収800万、妻パート、子供5歳
先日楽天カードの更新ができました。
クレジットカードの更新は信用情報見てないのでしょうか?
住宅ローンを組みたいのですが5年経つまで待つしかないのですかね。
863: 通りがかりさん 
[2021-03-06 13:51:36]
年収480万.勤続年数4年.30歳.既婚子供3人
学生の時に奨学金を借り、就職したものの給料が安かった
為返済を滞納し続けてました。
H28年8月債権が移り異動がついてしまいました。
その後H29年12月一括完済。
それ以降借り入れなどなく車なども一括で購入
しています。
いい物件をみつけ住宅ローンを組みたいと考えて
いるのですが3500万円フルローン通るでしょうか?
HMさんには正直にお話させていただき一度事前審査
出してみましょうとのことでした。
864: マンション検討中さん 
[2021-03-06 17:12:04]
>>861 通りがかりさん
CICのみ開示です!異動は携帯の長期延滞の1件です。
フラットはアルヒです。
865: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-07 16:54:05]
>>849 戸建て検討中さん

今年で異動が消えるのですが、
昨年末に仮審査で落ちました!
1年間滞納一切なしで完済履歴など
作るといいよと言われましたよ。
866: 通りがかりさん 
[2021-03-07 17:38:13]
>>864 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。アルヒはCICに一件でも異動があれば事前否決になりますね
867: マンション検討中さん 
[2021-03-07 18:22:18]
年収700万
個人事業主のシングルマザーです
確定申告は今回で7回目、全て黒字です。
信用情報を取り寄せたところ、事業が軌道に乗る平成28年まで2社のキャッシングでAとPが並んでいます。どちらも平成29年に完済、解約しているため5年経過後も記録が残っている状態でした。
出来れば頭金なしで3200万借入れをしたいのですが審査に通ることは出来るでしょうか?
アドバイス頂きたいです
868: マンション検討中さん 
[2021-03-07 19:15:36]
>>866 通りがかりさん
ありがとうございます。異動情報が消えるまで待っておきます。
869: 通りがかりさん 
[2021-03-07 20:30:35]
>>867 マンション検討中さん

異動は無いんですよね?であれば大丈夫かと思います。何社か事前出されると良いかと思います。応援していますよ
870: マンション検討中さん 
[2021-03-07 20:41:27]
>>869 通りがかりさん
ありがとうございます
異動も借入もありません
属性が悪いので心配ですが
勇気を出して銀行に行ってみたいと思います
871: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-08 21:18:53]
5年前に借金は返し終えてまして、10年以上前の携帯電話の未払いがわかり3年前に返しました。
今回CICに照会をしたら全くまっさらでクレジットカードの情報しか載ってませんでした。
少し希望を持っても良いのでしょうか?
異動でのっていると思っていたのでびっくりしてしまいました。
872: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-08 22:20:02]
はじめまして、皆さまの投稿参考にさせて頂いております。通過報告ではなく質問となり恐縮です。

属性
夫40歳 年収500万 勤続15年
個信取り寄せしていませんが、アルヒのクイック事前を試したところ否決だった為、確認する予定です。
あるとしたら、ソフトバンクの支払いを解約後振り込み用紙にしていて、遅れて支払う(ハガキが来たら)を数回繰り返したことがあります、

妻39歳 年収600万 勤続10年
4年前に任意整理したクレジットリボ払い完済
CIC取り寄せたところ異動記載3件ありました
最長でR4.8月末まで保有期限あり。
数年前からクレカ作れるようになりクレヒスあり、遅延はありません。

借入希望
5000万、頭金なしフルローン希望
首都圏(とはいえ、田舎の方です)で土地+建物で考えています。

R4.8月末まで異動の保有期限があるため、9月以降にチャレンジ出来ればと思っています。
現在の住まいが夫名義のマンション(都内23区)ですので、住替えのタイミング等考慮して妻単独で審査を検討していますが、可能性ありそうでしょうか…
やはり単独は色々難しいようであれば売却してから購入もやぶさかではないのですが、売ってしまってから、わたしのせいでローンが通らなかったら。と思うと躊躇しております。

お知恵をお貸しいただきたくよろしくお願いいたします。
873: 通りがかりさん 
[2021-03-09 00:08:36]
>>872 奥様のクレジットカードは何処で作れたのか、差し支えなければ教えて下さい。
874: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-09 08:09:40]
>>873 さん
872です。3年程前にライフカード、最近楽天が作れました。全てWebから普通に申請したものです。
875: 戸建て検討中さん 
[2021-03-09 09:42:50]
>>874 検討板ユーザーさん ありがとうございます。最近デポジットカードでクレヒス作った方が良いと聞きましたので、何処のカードなら通るか知りたくて。
当方は来年異動が消えるのですが、消えてからフラット35の方が良いと不動産に言われました。住宅ローン控除?が9月までらしいので、出来れば9月までに契約したいのですが、何処の金融機関もダメなのか不安です。

876: 元メガバンク勤務 
[2021-03-09 11:10:17]
誤った認識をお持ちの方が多いようですが、異動とついた方でも、銀行が貸したいと思う方には保証会社を説得なり、作文して貸します。

1番は勇気を出して、相談に来てください。
ネット融資が主流にはなりつつありますが、やはり貸す側も人間なので、いろんな話を伺うにつれ、親身になんとかしようと思いますし、皆さんが思っている以上に銀行にとっては住宅ローンはおいしい案件です。
いろんな情報や履歴などで一喜一憂するとは思いますが、まずはきちんと自分の個信を把握し、不動産屋の言うことは話半分理解し、ご自身で動いてください。
今年はコロナもあり、堅調な住宅ローンの貸出しをしたい金融機関が多いです。
欲しい物件があれば、否決になることを恐れず、あらゆるチャレンジをされてください。

お待ちしております。
877: 戸建て検討中さん 
[2021-03-09 12:10:34]
>>876 元メガバンク勤務さん
勇気を頂けるお言葉ありがとうございます。
甘えついでで、教えて下さい。
事前審査はHMの担当を通す方が良いのか、直に自分で銀行担当に通すのか、どちらが良いですか?
2,事前審査受けた金融機関が万が一否決された場合、その金融機関独自で記録保存してるのか?してたら、異動消えた後、再度申し込みしても駄目なのか?
3,異動消えた後なら、担当に異動があった事は伝えなくても良いか?

4,ぶっちゃけ、異動ある人は何処なら通りやすいですか?笑
878: 通りがかりさん 
[2021-03-09 12:21:33]
SMBC信託銀行ってどうなんでしょ
年収ある方なら行けそうですか。保証会社使わないみたいだし
879: 匿名さん 
[2021-03-09 12:44:31]
>>878 通りがかりさん

マニアックですね
おしえて!ジェネラルの
旧ソシエテ・ジェネラル

条件のわりに優遇幅が見合って無いね
これなら普通にSMTB信託銀行の住宅ローンの方が良いな
マニアックですねおしえて!ジェネラルの旧...
880: 匿名さん 
[2021-03-09 13:04:15]
>>877 戸建て検討中さん
箇条書きでの返答、お許しください。
1、実態は変わらないです。信用に足るHWなら任せてもいいと思いますが、金融機関は中小の不動産屋の業務担当などあまり信用してないです。メガバンクにいたからかもしれません。しっかりと連絡がタイムリーに取れ、ご自分で説明できるならご自分でやられた方がいいです。

2、記録はありますが、異動消えてなくても申し込み可能です。ただしネットでは即弾かれます。

3、伝えなくても大丈夫です。この方異動歴あるなというのは、実はほぼ分かっています。

4、今、お住まいになられている都道府県の地銀の方が通すと思いますよ。フラットや労金さんが拾わなかった案件でも承認してるケースが増えてますね。

金融機関も予算あるので、予算が未達の際は当然住宅ローンもハードルを緩めます。破産して間もないのに、異動から5年も経ってないのに通っている方も多くいらっしゃいますが、ほとんどの例はそれに該当します。もちろん社内規定に則った審査はしているのですが、上に掛け合って、作文を偽装して保証会社に通すことは若い頃よくありました。内部事情を知らない限り、運要素が強いのでここまでにしておきます。

久しぶりの書き込みなのですが、言いたかったのは、融資が通らないことは皆さんが思っているより恥ずかしいことではないということです。複数の負債がある方であっても、堂々と銀行の窓口に、住宅のチラシと通帳を持ってお越しください。
881: 戸建て検討中さん 
[2021-03-09 14:11:02]
>>880 匿名さん 今迄で1番分かりやすかったですし、凄く勇気付けられました!本当にありがとうございます!当方の異動原因は家族への必要以上の経済支援でして、その結果自分のマイホームが持てない現実に落胆してました。どんな理由であっても、もう少し自分を大事にすれば良かったと思ってます。
あと、異動履歴自体、恥ずかしく思い、誰にも相談出来ず、こうやってネットで聞くしか出来てませんでした。多くはないですが、貯金もありますし、マイホーム購入を前向きに頑張ってみようと思いました!
本当にありがとうございます!


882: 通りがかりさん 
[2021-03-09 20:25:45]
こんにちは
私は現在年収550万34歳大手企業勤め、妻年収800万30歳公務員です。
私は4年前体調を崩していた時期があり、cicにaやpマークがついてしまい、それがまだ残っています。異動にはなっていません。
妻は全く履歴に問題はないです。
この状態で夫婦ペアローン6000万は難しいでしょうか?
どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。
883: 通りがかりさん 
[2021-03-09 21:14:54]
>>882 通りがかりさん

合算で異動が無いなら全く問題なしですね
884: 通りがかりさん 
[2021-03-09 22:28:46]
>>880 匿名さん

親切にありがとうございます。東京の地銀は厳しいですよね?なんか敷居が高い感じが
885: 名無しさん 
[2021-03-09 22:40:54]
教えて頂けると幸いです。

webダイレクトのアルヒ事前審査を通して、承認で返答がきました。
ただ、その時に現在のカードローンは記入したのですが、携帯電話の割賦払いは記入せずに審査出してしまいました。
アルヒからの電話確認が入った日にcicをネット開示したところ、同じ日にアルヒの履歴が残っていました。
今回本審査には、携帯の割賦代は記入するのですが虚偽扱いになりますでしょうか。
携帯割賦払いは半年前からなのでcicをアルヒが確認した時点でも記載されていました。
不安でしかたがありません。
お分かりの方や、同様の事があった方のアドバイス頂ければ有り難いです。
宜しくお願い致します。
886: 匿名さん 
[2021-03-11 08:57:57]
教えていただけたら幸いです。

40歳 公務員
勤続年数20年以上
年収800万円程
カードローン残250万
令和5年6月まで保有の異動1件あり。
(クレジットカード・異動発生翌月付で解消・7万円程)

借入希望額 4200万
(内1500万程は公務員共済組合からの借入も可能)

信用情報がひどいことは重々承知しておりますが、どこか住宅ローンを組める可能性はありますでしょうか。
同じような条件で可決・否決になった経験談や、何かご教授いただけることがございましたらよろしくお願いします。
887: お願いします 
[2021-03-11 13:36:48]
>>876 元メガバンク勤務さん
ブラックですが祖母に4800万円のとこ
2000万円贈与してもらいます
通る見込みはあるでしょうか?仮審査中です
888: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-11 14:57:43]
通らなかった話です。
勤務先へ提携プランを提案してくれている某都市銀、
異動ありはかなり厳しいです、、と即答でした。。
異動消えるまで大人しく待ちます涙
889: マンション掲示板さん 
[2021-03-11 16:37:51]
だらしない生活による支払いで延滞してついた異動ならまず通らない。
890: 888 
[2021-03-11 17:53:06]
>>889 さん
クレジットリボ払いの任意整理です。
よく広告で上がってくるおまとめで月々の支払いが安くなります!(こんな広告サジェストされる時点でダメですね)みたいものに乗ってしまい本当に安易な気持ちで任意整理してしまいました。
一度も遅れたことも払えなかったこともないのに…
無知とはいえ後悔です。
891: 通りがかりさん 
[2021-03-12 15:58:48]
異動あり任意整理整理
履歴ありますが、事前を出します。なんとか通って!
892: eマンションさん 
[2021-03-12 16:41:10]
>>890 888さん

私も4年前結婚・出産を機に銀行カードローン、消費者金融ローンを任意整理しました。和解が成立しました、と内訳明細書が届き見てみると、減額されたのは数万円で弁護士費用のほうが高く付きました。今考えれば、別に頑張れば払っていけたのにネット広告が気になりやってしまったんです。同じですね、、4年前の自分に今の状況を教えてあげたいです、、。本当に公開しています。
年内で完済し、再来年に一度ローン審査に挑戦してみようと思いますが、期待はしていません(-_-;)
予定では収入が年収600万にはなっているはずだし、数年前から組合員なので労金さんか地銀で検討中です。お互い夢を捨てず頑張りましょう!
893: eマンションさん 
[2021-03-12 16:42:21]
>>891 通りがかりさん
経過報告よろしくおねがいします!
894: 890 
[2021-03-12 17:28:42]
>>892 さん
同じですか…!
任意整理は自己破産等と違ってハードルが低そうなイメージがありました。馬鹿でした。

わたしはすでに支払いを終えてから数年経っていますが、異動の記載ありでの審査は後に響きそうでトライ出来ず。
来年保有期限が過ぎたらチャレンジしようかと思っています。またこちらで報告させて頂きます。

組合員になっておく、というのは良さそうですね。
視野に入れて計画を立てます。
お互いそのうち良い結果が得られますように!
895: 匿名さん 
[2021-03-13 00:33:31]
新築検討中なのですがCICを取り寄せた結果、何個かpとaがありました。あとR2に完済していますがPPAAと続いているのもありました。異動は一つもありません。

今年24歳 年収550万 勤4年目
車のローンが60万ほど、リボ20万ほどあります。
今年の9月までにローン免税の関係で契約をしたいのですがローンは通らないでしょうか?

もし通りそうなところがあれば教えて頂きたいです。
896: 匿名さん 
[2021-03-13 00:36:19]
895の者です。
土地と建物で3000万くらいフルローンで考えています。
897: 名無しさん 
[2021-03-13 06:06:52]
はじめまして。いつも勇気と希望をもらっています。
この度住宅ローン承認いただきましたのでご報告いたします。
2014年11月自己破産
2021年3月住宅ローン満額3300万承認
情報は怖いのでcicのみ開示し、数年前にAP3つほどありました。
42歳年収460万非上場企業勤続5年
新築建売3000万+カーローン300借り換え
アルヒフラットに事前承認もらい、物件契約。
不動産屋からの勧めでろうきんおまとめ事前通過後本審査通過いたしました。
銀行系は無理だと思っていたのですが、チャレンジして良かったです。
ビッ○モーターのバカ高い金利が一括返済により100万近く抑えられました。
事故経験者の皆さん、事故から数年経ちマイホームの夢を見ている方もたくさんいると思います。「どうせ無理」ではなく「動き出さなきゃ始まらない」です。
承認後、久々にsurfaceを聴いて涙が出ました。
898: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-13 07:49:37]
>>896さん
おめでとうございます!!
CICの情報はいつまで保有期限がある状態で、いつ申し込みされたのか、教えていただけますと幸いです。
899: 匿名さん 
[2021-03-13 11:46:12]
質問です。宜しくお願いします。
今年4月末にcicの異動が消えます。その他の情報機関(jicc.ksc)には異動も何もついていませんでした。
現在、消費者金融1社170万、地銀カードローン1社50万借入があります。現在は延滞も無くcic全てSマークです。
勤続年数3年(上場企業)年収535万。
2980万のフルローン希望で新築なのですが5月に審査通したら地銀か労金のローン通ると思いますか?
ちなみに嫁が4月から正社員で働きます。(まだ働き始めなのでペアローンなど連帯保証人としては組めないが妻が正社員の証拠である健康保険証を銀行に提示する事でプラス材料にはなるとHMの人から言われました)
900: 名無しさん 
[2021-03-13 21:01:31]
>>989さん
ありがとうございます。
ごめんなさい。Pありませんでした。
auと楽天でH28、31にAが3つ
ほか、カーローンはR1 5月から全て$
オリコR2 7月から全て$です。
901: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-13 21:02:44]
>>858 お願いしますさん
勤務先の規模次第ではありますが、贈与2,200万あれば通る可能性大。
902: 名無しさん 
[2021-03-13 21:16:02]
900です。
何度もすみません。
保有期限auのみR4の8月とあります。
申し込み、アルヒは2月頭、労金は2月後半でした。
回答になってますか?
903: 898 
[2021-03-13 22:52:05]
>>902 さん
ありがとうございます!
大変失礼な質問で恐縮です、自己破産は、異動の情報は載らないのでしょうか?
当方は任意整理で"異動"という表記があり、それが保有期限R4.9月末となっていて、それ以降チャレンジする予定なのですが、10月に入って審査すれば大丈夫なのかどうか…と思い質問させた頂きました。

とにかく、おめでとうございます!素敵な新生活を!
904: 名無しさん 
[2021-03-14 18:24:53]
>>903さん
ごめんなさい。CICのみ開示したので詳細不明です。
来年9月以降チャレンジとのことですが、まだ一年以上あることからいい物件が有ればチャレンジしてみるのも良いと思います。
これって物件があればです。
905: マンション検討中さん 
[2021-03-14 23:22:33]
>>813 マンション検討中さん

以前こちらで質問させて頂いた者です。
妻単独でいくつか仮審査を出したところ、

信託→承認、借入4500万、頭金なし
地銀→承認、借入4400万、頭金100万
フラット35→承認、借入4000万、頭金500万
労金→否決、夫を連帯債務者にすることが条件

でした。マンション本契約を済ませ、これから本審査です。まだまだ安心は出来ませんが、どなたかのご参考になれば、と思い投稿します。
ちなみに、仮審査までに夫の残債は全て完済しました。仮審査中、夫の事は質問されなかったので特に触れてません。
906: マンション掲示板さん 
[2021-03-15 13:40:17]
こんにちは。32歳年収450万程
異動2件
令和3年3月末と、令和4年1月末があります。
今月の1件が消えてから住宅ローンを組みたいと考えております。令和4年の方が、ソフトバンクWi-Fi端末の機種代金で3千円程です。引き落としされず、ハガキを実家の住所に1通送ったのみとソフトバンクの方から伝えられました。携帯契約の際に知りすぐ払い、携帯を3台契約することができました。
その後は延滞は一切なく払っております。多くて3000万程と考えております。可能性はありますか?
907: 通りがかりさん 
[2021-03-15 13:53:52]
891です

イオン否決
地銀事前相談で受付見送り
ソニー否決
新生否決

3年後チャレンジします
908: 通りがかりさん 
[2021-03-15 13:55:01]
>>906 マンション掲示板さん

信金地銀相談しましたが、厳しいようです。
消えてからが安心かと
909: 匿名 
[2021-03-15 14:39:21]
>>907 通りがかりさん
異動に厳しいと思われるところばかり選んで審査されましたな。
910: 通りがかりさん 
[2021-03-15 14:52:59]
>>909 匿名さん

はい、全国保証に情報が行くのが嫌でそうしました
911: マンション掲示板さん 
[2021-03-15 15:17:58]
>>908 通りがかりさん
やはり厳しいですか。保有期間勘違いしており2つ目は令和5年3月末まででした。絶望です。ありがとうございました。
912: 通りがかりさん 
[2021-03-15 16:05:23]
>>911 マンション掲示板さん
二年頭金貯めれると思ったら、良いですよ
同じ境遇ですが頑張りましょう
913: マンション掲示板さん 
[2021-03-15 17:30:31]
>>912 通りがかりさん
ありがとうございます。そうですね。前向きに考えます。頑張りましょう。
914: 戸建て検討中さん 
[2021-03-15 22:59:41]
>>909さん 逆にどの銀行なら異動に緩いのか教えて下さい…泣
915: 匿名さん 
[2021-03-16 09:56:24]
>>895 匿名さん
PPAPだったら面白かったですね(???)
916: 匿名さん 
[2021-03-16 09:59:05]
>>914 戸建て検討中さん

異動あると銀行が厳しいので、ワンチャンあるとすればフラット。
フラットも異動あれば厳しいですが。。。
917: 戸建て検討中さん 
[2021-03-16 12:03:05]
>>916 匿名さん 異動消えたら大丈夫でしょうか?

918: 匿名さん 
[2021-03-16 13:28:35]
>>917 戸建て検討中さん

異動が消えて借入額に問題なければ信用情報は大丈夫です
919: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-16 17:20:03]
>>918 匿名さん
異動が消えるというのは、例えばR5.4月が保有期限 となっていたら、5月になったらすぐ消えているものでしょうか。
消えたことを自分で取り寄せて確認出来れば、銀行も同じ情報を見る ということで合っていますか?
920: 通りがかりさん 
[2021-03-16 19:24:19]
>>919 検討板ユーザーさん
保有期限翌日朝に消えますよ
921: 検討板ユーザーさん 
[2021-03-16 20:04:28]
>>920 通りがかりさん
ありがとうございます!!
それまでしっかり頭金を貯めます。。
922: 戸建て検討中さん 
[2021-03-18 11:22:29]
>>876 元メガバンク勤務さん
ご無沙汰してます。以前励まされ、銀行に勇気出して相談に行きましたが、ダメでした。
1つ目の銀行は名刺も渡さない最初から上から目線でしたので、直ぐ諦め次へ。
担当者は良かったのですが、異動がついてる話をしたら消えるのを待った方が良いと言われました。特にこうした方が良いとかアドバイスもなく、期待していただけに残念な気持ちになりました。
皆さんみたいに、良い担当者には会えなくて辛いです。。。

923: 口コミ知りたいさん 
[2021-03-18 11:43:44]
>>922 戸建て検討中さん
担当者のせいなの?
924: 戸建て検討中さん 
[2021-03-18 11:57:31]
>>923 口コミ知りたいさん
そういう意味ではありません。ただ住宅購入に向けて、色々アドバイスが欲しかったなと。

925: 戸建て検討中さん 
[2021-03-18 12:00:18]
事故歴ありでもローン組めた人がいるって話を聞くと期待はしてしまうでしょ
926: 匿名さん 
[2021-03-18 19:14:58]
事故に備えて保険かけとけば良いと思う
927: eマンションさん 
[2021-03-18 21:28:46]
>>926 匿名さん

というと??
928: 戸建て検討中さん 
[2021-03-19 00:53:21]
40歳年収550万円
妻年収200万円
令和6年1月末まで債務整理のがCICに保有残っています。
1月に頭金150万円で4000万円の大型マンションの申し込みをしました。
地方銀行、フラット、信金全てNGでした…
令和6年までじっと待つしか無いのでしょうか?
物件の価格を下げれば通ったりするものでしょうか?
なぜか銀行系クレジットカードには半年前に通りました。
お金かかっても良いので何か方法やアドバイスあればよろしくお願い致します。
929: eマンションさん 
[2021-03-19 10:16:56]
>>928 戸建て検討中さん

ご質問への回答ではないのですが、債務整理はいつ完済されたのですか?私も任意整理をしていて今年完済なので、参考にさせいただきたく。
930: 戸建て検討中さん 
[2021-03-19 16:35:07]
>>929 eマンションさん
令和元年に全て完済しております。
なので、令和6年の完済月までブラックになります。
931: 通りがかりさん 
[2021-03-19 16:53:08]
>>930 戸建て検討中さん

通ったカードは三井住友NLですよねおそらく
932: マンション検討中さん 
[2021-03-19 21:42:57]
はじめまして。
7年前個人再生し、完済後5年経ちCICを調べたら異動情報消えてました。KSCは開示待ちの状態ですが官報はおそらく残ってると思います。
これから仮審査して住宅ローン組めるのか心配です。
ちなみにJAで仮審査通そうかと思ってます。
同じ様な境遇の方いらっしゃいましたら教えてください。
933: 戸建て検討中さん 
[2021-03-20 00:11:26]
>>931 通りがかりさん
三井住友VISAカードになります。
でも、限度額が10万円です。
934: 匿名さん 
[2021-03-20 15:12:15]
初めまして。全くの初心者で至らないところがございましたら申し訳ありません。一戸建てを検討しておりましたが、主人が過去10年以上前に前の奥さんがアコム、プロミスなどで借金を作り、正当な金額や何社から借入したのか不明ですが延滞有りです。(恐らく想定100万円未満
)CIC、JICCで調べましたところ、情報がありませんでした。恐らくお蔵入りになったのでしょうとのことでしたが、情報も無くパニックです。こんな状態では当然ローンはお難しいかと重々承知しておりますが、希望を持ちたいのが本音です。。
同じ方、もしくは何か情報やご意見を頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。
935: eマンションさん 
[2021-03-20 15:35:14]
>>934 匿名さん
前の奥さんが借金を作ったということは、前の奥さんの名前で契約したのではないですか?なんにせよ、情報がないのでしたら問題ないかと思います!

936: 匿名さん 
[2021-03-20 15:39:24]
>>933 戸建て検討中さん

10万使えればそんなに不便無いんじゃないかな
そのうち勝手に増えてくけど使い道無いから
10万使えればそんなに不便無いんじゃない...
937: 匿名さん 
[2021-03-20 17:06:06]
>>935 eマンションさん
早速のご返信ありがとうございます。
それが旦那の名義でカードを作り、前の奥さんに渡して借金を作られたそうです。今も借入の催促状が旦那名義で届いております。なので情報開示で全部借金が明確になるかと思いきや古すぎて情報が分からず。。ちなみに楽天カード作れませんでした。
938: eマンションさん 
[2021-03-21 12:14:00]
>>937 匿名さん
情報が乗ってなくてもブラックってあるんですね!怖いです…
貴重な情報ありがとうございます!
939: 通りがかりさん 
[2021-03-21 13:18:35]
>>937 匿名さん

借りていた会社にどの電話番号と住所で登録しているか確認したほうがいいかもしれません
特にCICは名前、生年月日、電話番号の3点が完全一致していないと登録されていても出てきません
940: 匿名さん 
[2021-03-21 16:50:51]
>>937 匿名さん
楽天カード作れなければ間違いなくブラックですね
941: 匿名さん 
[2021-03-21 19:30:16]
異動ありですが地方銀行にて仮審査中
通りますように。
942: 名無しさん 
[2021-03-22 12:48:40]
初めまして。

ご教授お願い致します。
今年3月末で異動が消えるのですが
カーリースなのどローンは
すぐに組めるようになるのでしょうか?
家のローンも考えているのですが
怖くて審査をする勇気をもてず、
パートナーにも話をしてない状況です。
よろしくお願い致します。
943: 匿名さん 
[2021-03-22 12:53:27]
>>942 名無しさん

ローンしてまで車買うよりは
カーシェアリングとかのほうが良いと思うよ

https://carshare.dmkt-sp.jp/portal/testdrive.html
944: 匿名 
[2021-03-22 13:09:44]
>>942 名無しさん
異動内容、金額など詳細と個人情報があっても安易な返答はできません。勇気を出してやってみましょう。
945: 戸建て検討中さん 
[2021-03-22 13:25:40]
異動ありで相談した地銀からは念の為消えるのを待った方が良いと。
その後、クレジットカード申し込んでみたら通りました。それでも住宅ローンは無理なのでしょうか?
946: 戸建て検討中さん 
[2021-03-22 13:43:23]
信金は異動あったらダメでしょうか?
947: 匿名 
[2021-03-22 14:27:45]
>>946 戸建て検討中さん
こういった類のご質問が多いのですが、
異動の金額、異動の経緯、状況、保有期限、他のクレヒスによって対応が異なります。

手ぶらで窓口に行って、異動あるんですけど、借りれますかと言われたら、そりゃ間違いなく、無理ですねと言われますよ。きちんと経緯など説明できるよう準備してください。
948: 名無しさん 
[2021-03-22 15:10:50]
ありがとうございます。
勇気を出してしてみたいと思います。
クレジットカードを
持ってないんですが異動が
消えて通りやすいカード会社は
ないでしょうか?
949: 通りがかりさん 
[2021-03-22 15:24:49]
>>948 名無しさん

異動消えてるなら大丈夫ですよ
楽天、ライフ、エポスカード、アメックスあたり狙ってみてはいかがでしょう
950: 名無しさん 
[2021-03-22 15:47:12]
異動が消えてからも
2年間ぐらい異動だったカード会社の
履歴が完了という形で
残ってるんですが
それでも大丈夫なんでしょうか?
951: 通りがかりさん 
[2021-03-22 15:59:35]
>>950 名無しさん

異動あり完了なら楽天やライフデポジットなら通る可能性あります
952: 匿名さん 
[2021-03-22 16:40:51]
>>941ですが、
本日金融機関から歩合給か固定給かの確認がありました。
緊張します。
953: 通りがかりさん 
[2021-03-22 16:50:41]
はじめまして。
5年経った今年の8月に異動情報が消滅します。
8月以降に住宅ローンを検討しておりますが、異動情報が消えるとはいえ、不安が残ります。
そこで色々調べた結果、自己資金がなくても過去に異動情報があっても等、グレーに近い人達の住宅ローン通しますっと謳っている会社が目に留まり、今度相談してみます。
一応言われたのが、当社指定のHMと下請け業者で建てることが条件と予め言われました。
とりあえず話だけ聞かせてくださいと伝えて終わりました。
どなたか同じような業者に頼んで建てた事あるかたいますか??
色々と不安でお聞きしたくて投稿しました。

よろしくお願いします。
954: 名無しさん 
[2021-03-22 17:53:31]
ありがとうございます。
異動が消えてから審査をしてみたいと
思います。
JICCにも異動情報が載るみたいなんですが
CICは、消えてもJICCの異動は
消えてないって事は同じ会社であるのでしょうか?
955: 通りがかりさん 
[2021-03-22 18:03:46]
>>953 通りがかりさん

それやめたほうがいいですよ
普通のHMでやるのが吉です。通しますという業者が
ありますが眉唾です
956: 通りがかりさん 
[2021-03-22 18:07:34]
>>954 名無しさん
基本的には無いですが成約残しなどであれば修正依頼ができます。JICCとCICで事故情報の取り扱いと期限が少し違いますがJICCのほうが長いというケースはないはずです。基本同じか短いです
957: 通りがかりさん 
[2021-03-22 18:09:02]
>>952 匿名さん

応援してます。通ると良いですね
958: 通りがかりさん 
[2021-03-22 18:14:35]
>>955 通りがかりさん

>>953です。
早速返信有難うございます!
メリットは住宅ローンを通してくれることだと思いますが、
、デメリットは何があるんでしょうか??
ちなみに…HMはOPハ○スかケーアイス○ー不動産のどちからと言われました。。

959: 通りがかり 
[2021-03-22 18:48:38]
>>958 通りがかりさん
異動が消えた後、普通に金融機関に申し込んでみれば良いのでは?
普通に働いていて、信用情報に傷が無い(無くなった)なら、そんな制約を受けない普通の銀行で審査に通ると思いますが…
960: 通りがかりさん 
[2021-03-22 20:04:44]
>>958 通りがかりさん

私も959さんの意見と同じです
業者によって通す、通さないは無いです。
そのようなことがまかり通ると金融機関のコンプライアンスはどうなんだってことにもなりますので

961: 名無しさん 
[2021-03-22 20:20:24]
ありがとうございます。
少し安心しました。
962: 通りがかりさん 
[2021-03-22 21:50:10]
>>959 通りがかりさん


>>953です。
ありがとうございます。
確かに言われてみればそうです。。
と言うのは、異動情報は消えますが現在進行形で借入が100万程あります。
その状態で住宅ローンが通るか不安が勝って、その業者に辿り着きました。。
おっしゃる通り、一度普通に申し込んでみます!仮にそれが駄目なら例の業者に頼んでみます。
963: 通りがかりさん 
[2021-03-22 21:55:59]
>>960 通りがかりさん

>>953です。
返信ありがとうございます。
ビジネスとして成り立っている以上、やはり業者によって通す通さないはあるのかと思います。。
どういう仕組みになっているかわかりませんが、私も同じように疑問を感じました。この中で知ってる方がいましたら是非お聞きしたいです!!
964: 匿名さん 
[2021-03-22 22:01:23]
>>957さん
ありがとうございます!
今週中には分かると思うのですが。
何も手につきません…
965: 匿名さん 
[2021-03-24 16:46:08]
>>941です。
異動ありで満額承認いただきました!
966: マンコミュファンさん 
[2021-03-24 18:48:29]
>>965 匿名さん
異動とはどの内容のものが載っていたのですか?
詳しくお聞きしたいです
967: マンション掲示板さん 
[2021-03-24 19:04:00]
>>965 匿名さん
詳しく教えて頂きたいです。
968: 匿名さん 
[2021-03-24 19:56:05]
本日Jaにて本審査申込みしてきました。
カードローン4件合計350万ありましたが、今年1月で一括返済。そして解約。申込みの条件で解約証明書あればオーケーのこと。総額2500万ドキドキです。
969: 匿名さん 
[2021-03-24 20:36:22]
>>966さん
>>967さん
金額自体は百円くらいです。
(スマホのアクセサリー分割分)
異動がついた経緯を説明し収入証明書を提出しました。
私のようなパターンで異動がついた方、諦めないでください!
970: マンション検討中さん 
[2021-03-24 23:23:14]
>>969 さん、ちなみにどちら方面の地銀さんでしょうか?
971: 通りがかりさん 
[2021-03-26 16:09:18]
>>970 マンション検討中さん

こ○し銀行
972: 匿名さん 
[2021-03-26 17:16:51]
>>970さん

遅くなってしまい申し訳ありません
中部地方です。
973: 967 
[2021-03-27 19:38:25]
>>972 匿名さん

うちも似た様な感じなので参考になります。ありがとうございます。ちなみにこちらも同じく中部地方なのですがどちらの銀行さんでしょうか?
974: 通りがかりさん 
[2021-03-29 12:42:06]
>>973 967さん

そこまで聞くのはエチケット違反
975: 967 
[2021-03-29 13:09:08]
>>974 通りがかりさん

そうなのですね。そうだとは知らず大変失礼しました。質問はスルーしていただいてかまいません。
976: 名無しさん 
[2021-04-01 01:50:41]
CICを開示したところ
移管終了となってましたが
支払いをしていれば
保有期間が記載されていて
支払いをしてないままだったら
保有期間は、記載されないと
いうことでしょうか?
保有期間は、記載があったのですが
不安で仕方ないです。
977: 通りがかりさん 
[2021-04-02 21:39:49]
任意整理なら返済完了から5年でホワイトで元本は返済する。
破産再生はKCSに10年載るし、踏み倒された銀行は半永久に無理。

破産再生って普通に生活してればありえない事。何かしらの浪費や
無計画など金にダラシがない人が殆ど。弁護士事務所で1000人位の申請代理を
手伝ってきて感じること。

住宅ローンも組めても、また踏み倒すのではないかと思われるのは
当然だと思う。
978: 名無しさん 
[2021-04-04 08:40:56]
7年前個人再生しました。
完済してから5年。JAにて事前審査しましたが落ちました。
3300万申請の内頭金200万。
個人再生は他でも無理だと言われて戸建ては諦めます…
昔のやらかし後悔しきれないです…
979: 通りがかりさん 
[2021-04-04 10:15:11]
ご存知ですか?CIC、JICCともに掲載されるアコム、アイフル、エポス、等々。。
例えば同じクレジットカードでも、JICCで契約終了完済し、異動等記載なくホワイトになっていても、CICでは異動記録が残っている、そんなケースありますか???
980: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-04 11:17:09]
>977 さん
非常に参考になります。任意整理であれば5年でホワイト扱い?になり、他に借入等なければ通る可能性はありますか?
981: 匿名さん 
[2021-04-04 18:50:43]
そろそろ本審査の結果きそうだなー
982: マンション検討中さん 
[2021-04-05 14:52:23]
異動の後数年滞納してました。
皆さん完済してから何年くらいで住宅ローン通ってるのでしょうか?
5年でホワイトになるとは聞きますがそれまでにローン通った方いたら教えてください。
983: マンション検討中さん 
[2021-04-05 14:54:35]
>>885 名無しさん
携帯電話の割賦は記載しなくて大丈夫ですよ
984: マンション検討中さん 
[2021-04-05 14:55:50]
>>941 匿名さん
異動の後完済されて審査いれたんですか?
985: 通りがかりさん 
[2021-04-05 21:45:20]
34歳年収700万
上場企業子会社勤務
妻あり子なし
35年5000万ローンで新築マンション購入予定

2012年二件債務整理開始、
2018年完済、1件はこの時点で異動消えるも、もう1件は異動残り、保有期間は2023年まで…。
という喪明け前の条件でしたが、先日メガバンの事前審査通過。特に担当者とのネゴ無し。思ってる以上に、異動だけじゃないのかもしれませんね。
986: 戸建て欲しい 
[2021-04-06 00:36:06]
主人が破産から5年半目です
(情けない話、破産理由は前妻の方の主人名義のカードでの230万円程のキャッシングでの使い込みです)

詳細

32歳
年収560万
勤務年数 1年


ローン、携帯割賦契約無し

CIC、JICCは今年で消えました
KSCは官報ありのまま

住宅ローンのためにクレヒス作りとして今年の頭に楽天カードとJCbカードの入会申込したところどちらも落ちました。
(おそらく破産時に迷惑かけた所の保証会社で引っ掛かかり、社内ブラックなのではと予想していますが…)


この状態でノンバンクでのフラットにて、主人の単独、新築2700万の物件を希望しております


望みはありますでしょうか。。。
987: 匿名 
[2021-04-06 06:24:28]
>>986 戸建て欲しいさん
残念ながらないと思います。
988: 通りがかりさん 
[2021-04-06 09:10:51]
>>986 戸建て欲しいさん
審査申込みしてないのでしたら、してみて、後は銀行員さんとの相談次第じゃないですか?
989: 匿名さん 
[2021-04-07 01:33:48]
年収440万
任意整理後8ヶ月で完済、異動情報保有期限
cic令和4年11月まで
現在借り入れ(カーローン含) 80万
過去2年AP連続複数あり

借入希望金額2800万
頭金500万
ハウスメーカー経由で事前審査を行ったところ可決を頂きました。
銀行の融資担当、保証会社の方からは、本審査も条件が変わらなければ通すと言われました。

本審査はまだですが、このような悪条件でも通る見込みはあるそうです。
皆様の希望になると良いですが...
990: 匿名さん 
[2021-04-07 08:27:25]
>>989 匿名さん
可決おめでとうございます。
頭金500万あったのが良かったのでしょうか?
991: 匿名さん 
[2021-04-07 08:48:52]
>>990 匿名さん

頭金いれることで返済できなくて競売になっても回収できる水準になったということ

契約前なら値引き余地あったかも

今は金余り
頭金は預金させて貸出額を多くした方が
減税もあるし得するからね
992: 匿名さん 
[2021-04-07 08:56:55]
>>990 匿名さん
銀行融資担当の方が作文を書いて保証会社を説得
してくれたみたいです。
ハウスメーカーさんいわくこの事故歴でも割りと通して貰ったことはあるそうです。

事故歴がある時点で頭金はあまり関係ないそうですが、あるに越したことはないのだと思われます。
993: ぴえんさん 
[2021-04-07 16:28:39]
はじめまして。いつも参考にさせて頂いております。
この度、ご相談です。
主人のCIC開示し異動1件(楽天カード移管終了、保有期限は令和5年6月末)
カーローン支払い残77万、携帯割賦ありです。

属性は年収380万、勤続年数は約10年
年齢39歳です。

家計を管理している私が
数年前に楽天カード滞納をやらかしてしまい…
主人に傷をつけてしまったのと、戸建ては予定になかったのですが
賃貸が手狭になったのでできれば住宅ローンできないか…と思いCICを開示しました。
やはり楽天カードが移管終了となっており
保有が残り2年以上でした。

主人の年齢的な部分もあり…
喪明け後に住宅ローンは希望ありますでしょうか?当方は九州の田舎で土地込みでも2000万ほどお借りできれば家族が住める家は建てられる環境です。
もし住宅ローン可能であれば、相談する先やタイミングのアドバイス頂けますと幸いです。
994: 匿名さん 
[2021-04-08 14:53:27]
異動 という記載がなくなれば、銀行側は過去に債務整理した者だと分からなくなり、普通の人と同じように審査してくれるのでしょうか。
995: 匿名さん 
[2021-04-10 14:44:11]
初めまして。
主人の10年以上前の借金未納が最近になり債権会社からお手紙頂き知りました。
恥ずかしい話結婚前にも他に借金があり3社くらい返済をし終え年齢的にマイホームをと考えていた中…ショックでした。

しかし主人がどこに聞いたのかは分からないのですが弁護士さま?が大丈夫とか言ったみたいで現在地銀2社労金に住宅ローン事前審査したところ全て満額で可決されました。
新築建売 2500万です。
本審査待ちなんですが…
通るものでしょうか…

996: マンション検討中さん 
[2021-04-12 15:41:36]
任意整理の異動の方も結構通るんですね。
羨ましいです。
主人年収800万、物件4500万
完済してから2年経ちますが、年末に審査かけましたがダメでした。
異動ついててもローンが通った方のアドバイスを是非頂きたいです。よろしくお願いします。
997: 匿名 
[2021-04-12 17:29:11]
>>996 マンション検討中さん
年収、頭金、本人の属性、異動の経緯、異動を通知した会社、異動になった金額などによって総合的に判断されます。メガバンク、ネット系銀行はかなり難しく、地銀、信金、フラット、ろうきん、JAなど支店の予算によって枠を広げる可能があります。
998: マンション検討中さん 
[2021-04-12 21:12:59]
>>997 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。
子供が産まれた時に借金が発覚して、出産後とてもショックで任意整理をさせてしまいました。
属性は問題ないので、無駄使いしないよう保険や投資信託を購入にお金を使っているので、あまり頭金を出してないからかもしれませんね。
私の年収も300万程あるので世帯収入的に問題ないのですが、通して貰えないので辛いです。
年齢的にタイムリミットが近づいてますが、購入出来る様少しでも多くの頭金を貯めます。ありがとうございました。
999: 匿名さん 
[2021-04-14 13:19:39]
CIC情報にて、P13 A3とP9 A1の携帯料金遅滞が2件あります。どちらもH29.2のもので完済済みですが保有期間はR5までです。これではやはり厳しいでしょうか?
1000: 匿名 
[2021-04-14 13:34:43]
>>999 匿名さん
年齢、年収、借入金額次第ですが、通る可能性はあります。
1001: 匿名さん 
[2021-04-14 17:09:53]
>>1000 匿名さん

999の者です。

34歳勤続半年 見込み年収は350程度ですが前年度は転職のため200程度です。妻との収入合算予定で270万程です。借入予定金額は3300~3500を考えております。頭金は恥ずかしながらありません。
欲しい物件は3300程ですが住宅ローンが不安なところです。
1002: 匿名さん 
[2021-04-15 12:06:15]
初めまして。合算で3200万の住宅ローンで事前審査まで終わったものです。夫350私300でローンで車が残150くらいです。契約は全て主人です。責務合算で私も一緒にという条件で信金さんにてok出て事前審査(信金さんの返事には保証会社の回答と有り)は通過し契約も終わり後は本審査なのですが通るでしょうか。

私が10年前後前に実はクレカを飛ばしてしまいました。そのまま手紙も来なくなり結婚もし名前も変わり引っ越してしまい忘れていました。おそらくcicには乗ってると思うのですが事前審査が通ったのが不思議でなりません…。今になり思い出して不安になってます。

本審査では現在育休中なので産休と育休の証明書だけ追加書類と書かれていました。この場合は本審査では否決になる可能性のが高いですか?
1003: 評判気になるさん 
[2021-04-15 12:40:12]
>>995 匿名さん

審査結果もうでましたか?
1004: 通りすがりのオッサン 
[2021-04-15 12:46:49]
>>1002 匿名さん

事前審査では個信を確認します。保証会社も確認しているのであれば余程の事がない限り大丈夫と思われますよ。本審査では建物や土地に対しての審査や申込者様の健康状態(団信)及び事前審査との変化は無いか?を見られる傾向にあります。

但し、事前審査から本審査の間に勤務環境や家族構成に変化があったり、スマホの買替え等で個品割賦や借入金が発生すると再度、個信情報を深く見られますので、お気をつけ下さいね。
本審査が通ると嬉しくて家具を選んでローンを組んだりする方が居ますがかなり危険です。
買い物は金消(引渡し)後が理想的です。

あとは何らかの理由で奥様の旧姓や10年程前の居住地、電話番号などを聞かれた場合は危険信号です。。。

本審査前に未来のキャッシュフローを作成し本審査書類と共に金融機関へ提出する事で「計画的に考えているな」と良印象を与えれたかもですね。
ひょっとすると車の残債清算を言ってくるかもしれませんので、その辺りの対策はなされた方が良いとおもいます。
1005: 建築中 
[2021-04-15 13:24:25]
>>986 戸建て欲しいさん
可能性あると思いますよ。私も去年の夏ごろからこの掲示板で色々情報収集していて、色々アドバイスもらったりしていました。

私も同じようなスペックで「CIC、JICCなし、KSCは官報情報有」で妻とペアローンですがフラットや地銀で満額4600万通りましたよ。
ただ、カードの審査落ち履歴と勤続年数1年が少しネックかもしれませんね。可能性はあると思いますが、カードの審査落ちの履歴が消えてからの方が良い気はします。

1006: 検討板ユーザーさん 
[2021-04-15 20:43:03]
>>1004 通りすがりのオッサンさん


ありがとうございます。五分五分だと思いますが本審査行ってきたいと思います…。緊張しますが頑張ってきます!
1007: 匿名さん 
[2021-04-16 12:07:36]
カードローン5社 遅延あり(総数10個ぐらい)
2800万のローン通りますか?
1008: マンション検討中さん 
[2021-04-16 12:50:34]
>>1007 匿名さん
通りません
1009: 通りがかりさん 
[2021-04-16 13:03:31]
>>1007 匿名さん

まさに愚問やな
1010: 匿名さん 
[2021-04-16 21:49:40]
初めまして。以前プロミスで滞納による異動履歴有ります。CICを確認しましたが今年の6月末で保有期限は迎えます。
3900万の住宅ローンを7月頭に申し込もうと思いますが希望はありますでしょうか?
年収は500万弱 昇給は毎年、月当たり6000円程度見込めます。
かなり大手で働いていますが転職により勤続年数2年半
年齢31
家族構成は妻と子供2人
になります。
回答頂けると嬉しいです、宜しくお願い致します。
1011: 匿名さん 
[2021-04-16 21:52:11]
1010ですが、ちなみに現在ローンは無くて今の家賃は私名義のクレジット経由なのでスーパーホワイトとかは無いです。
1012: 匿名さん 
[2021-04-16 23:08:45]
1007だが通ったんだよ。びっくりしたわ。地銀落ちて
農協で通過。
担当者に正直に話すことが大事
1013: 通りがかりさん 
[2021-04-16 23:51:31]
>>1012 匿名さん

で遅れず返せる自信あるんか?

1014: マンション掲示板さん 
[2021-04-17 11:17:49]
>>1004 通りすがりのオッサンさん

ご丁寧にありがとうございます。これから本審査に行くのでその時は緊張しますが頑張ってきます。

10年前のカードは本審査が終わって金消が終わってから時効の援用した方がいいですか?それとも今しちゃったほうがいいのでしょうか?

またcicで確認してみようと思ったのですがインターネット開示でやりたいのですが旦那名義のクレジットカードしかない為できないですよね?質問ばかりすいません…不安で…。
1015: マンション掲示板さん 
[2021-04-17 11:18:02]
>>1004 通りすがりのオッサンさん

ご丁寧にありがとうございます。これから本審査に行くのでその時は緊張しますが頑張ってきます。

10年前のカードは本審査が終わって金消が終わってから時効の援用した方がいいですか?それとも今しちゃったほうがいいのでしょうか?

またcicで確認してみようと思ったのですが旦那名義のクレジットカードしかない為
1016: 通りがかりさん 
[2021-04-17 17:17:34]
>>1001 匿名さん

上のアドバイスしてくれた方とは違いますが会社員ならろうきんで相談してみたら良いと思います。
異動は付いておらずAやPだけで完済しているなら通りそうな気がしますけど…
1017: 名無しさん 
[2021-04-17 19:54:08]
こんばんは。

1年前にCICで調べたら 携帯未払いで移動
消費者金融は、完済していたのに 消費者金融側が 完済した情報をCICに知らせていなくて 移動になっていました。
1年前は、家を建てるのを移動が消えるまで諦めてました。
今年になって 去年 行ったハウスメーカーから
もしかしたら○○さんみたいな人でもローンが通るプランが銀行から出たんで どうですか? と連絡が…。
無理だと思うけど、事前審査出して なぜか事前審査は通りました。
不思議でなりません。
でも、どうせ本審査で落とされるパターンかな…
でも、ハウスメーカーには 移動の事も色々話しているので わざわざ 時間を作ってまで
家作りの話し合いとか普通しませんよね!?

本審査、通るか不安です…

似たような人いたらぜひ教えてください。
1018: 名無しさん 
[2021-04-19 21:57:58]
去年の7月ごろ5.6社申込みして全滅、申込み情報も消えたので今週日曜アルヒで申込みしようと思います。信用情報は時効援用していますが、特に記載等ありませんが、本人でも見れない過去遡り見る事できますか?
1019: 匿名 
[2021-04-20 11:22:02]
>>1018 名無しさん
系列のグループ会社以外は見ることはできません。
1020: 名無しさん 
[2021-04-20 17:15:14]
>>1019 匿名さん

アルヒはどこの系列になりますか
1021: eマンションさん 
[2021-04-22 13:51:48]
>>1017 名無しさん

その後どんな感じでしょうか?
1022: 匿名 
[2021-04-22 16:11:02]
>>1021 eマンションさん

そんな暴利のプロパーローン当てにしない方がいい

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