事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1355: 名無しさん]

>>1353 匿名さん
過去の破産に関連する会社がローン会社、保証会社にいた。もしくは審査時に官報を確認する会社に申し込んだの何れかだと思います。
官報を確認するかどうかは各社で違うと思うので、不動産へ正直に相談してみるのが良いと思います。さすがに官報を見るかどうかは側から見てもわからない。

[1356: 名無しさん]

>>1355

保証会社がMG保証の銀行を選んでみては？
過去スレでMG保証は割と事故歴あっても違うところを見てくれる加点方式、と知って私はMG保証の金融機関で相談し、1番良い利率で承認もらいました。

[1357: 周辺住民さん]

>>1353 匿名さん
CIC、JICC,ＫＳＣ開示されましたか？20年前までさかのぼりすべての家電、携帯番号を記載し開示してください。現住所ででない近似情報がヒットしている可能性が高いです

[1358: 聞きたい]

60万円滞納しています。
滞納したお金払い終わったら
住宅ローンは組めるものなのでしょうか？
やはり5年は無理でしょうか？

[1359: 坪単価比較中さん]

>>1358 聞きたいさん

まず、何を滞納していますか？例えば、家賃に関して言えば、信用情報で出てこない可能性か高いと思います。また、どのくらいの期間を滞納していますか？マイカーローン等であれば3ヶ月程度で代位弁済されると思いますので、信用情報に記載されることになるでしょう。

[1360: マンション掲示板さん]

>>1358 聞きたいさん
無理してローン組まんでええやん？
賃貸にして頭金貯めなはれ。
新居を競売にかけられるのが落ちやで。

[1361: 匿名さん]

ご意見お聞かせ下さい。

夫32歳会社員　勤続７年　年収350万
妻32歳会社員 勤続１年5ヶ月　年収210万
(昨年4月入社、試用期間後7月より正社員のため、前年度の年収はまだ低いです)

結婚前に夫が知り合いに名義を貸し、その延滞がありcicにて異動発生。令和１年10月完済、解約。保有期間は令和６年9月末です。その他借り入れ等なし。

妻は平成29年8月に延滞で異動発生していましたが、その後解消。保有期間は令和4年1月でした。現在車の残クレがあります。

まだまだ貯金をしてから考えようかなと思っていましたが、地元工務店にて新築建売2450万があり、購入を考えることに。夫名義は無理だろうなと思い、妻単独でsbiネット銀行フラット35で試しに事前審査を行うと、通過。少し希望が見えたのと、工務店の方のプッシュもあり、繋がっているろうきんにて本日仮審査をしてきました。
妻単独名義で、前年度年収が低いこともあり、直近の給料明細や、通帳のコピーなども提出しました。
ちなみに借り入れ金額は3000万、40年ローン。減額も視野に入れていますし、これはろうきんの方からの提案です。(ろうきんの方には包み隠さず全てお話しています)とにかく、仮審査が通れば大丈夫だろう、sbiネット銀行で通ったならもしかすると…と言われたのでわずかですが、希望が見えてきました。

ここの掲示板はとても励みになります。
仮審査に通るか通らないかは結局ろうきんと保証会社の方が決めるのですが、結果が出るまで本当にドキドキしています。中傷などいりません。皆様のご意見をお聞かせ下さい。

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 匿名さん
妻年収8.5倍程度がアッパーかと。
令和4年度源泉まで待つべし。

[1363: 名無しさん]

>>1362 通りがかりさん
ありがとうございます。
直近1年の給与明細を提出し、条件として残クレの一括支払い、クレカの解約、借り入れを2600万に減額し、通るように進めてくださるそうです。まだ通るかはわかりませんが、願うしかないです。
念のためにアルヒフラット35も仮審査を出してみましたが、まだ審査中です。

[1364: 名無しさん]

いつも勉強させてもらってます。
もし宜しければご意見頂けませんでしょうか。

私 35歳中小企業勤務 勤続10年4ヶ月
年収580万　消費者金融　借入70万
嫁 34歳パート
年収100万　借入等無し

JAにて借入4000万の事前審査を試みましたが否決の連絡がありました。
jiccの情報開示をしてみたところ異動なし。
cicは情報開示しておりませんが、当方のだらしない性格が原因でアコムの返済状況は数日遅れて一部入金ばかりでPとAが大量に付いていると思っています。
否決の原因は上記の遅れて一部入金が原因と踏まえ全額返済等の対策を講じて再度審査に挑もうと思っています。

何も考えずに生きてきて後悔しています。

現段階で住宅ローンが通るようなところはありますでしょうか、、、
また、事前審査した後は半年待たずに審査するのはやめた方がいいのでしょうか？

皆さんの投稿を見て自分もいけるのでは、、、と
、調子に乗っていました。本当に恥ずかしい限りですが将来の家族子供の為に諦めたくないのです。

[1365: 坪単価比較中さん]

>>1364 名無しさん
消費者金融で借入があることが否決原因と思われます。もちろん、遅延等もマイナス要因になりますが。自己資金にて借入を返済してから、金融機関へ話を持っていけないでしょうか。金融機関が返済できるかどうかを審査していると聞きました。消費者金融で借入をしちゃう人なんだと思われた時点で心象が悪くなったのではないでしょうか。
因みに半年を空ける必要はないと思いますが、事前審査をする金融機関へは直近に審査をしたこと、否決であったことを伝えた方が良いと思います。信用情報の開示回数で事前審査を過去に行ったことがバレると思いますし、これも後で知ったのでは心象が良くありません。
都銀やネット銀行ではスコアリングのみで審査をしているように思えますので、地銀や信金で再審査をしてみではどうでしょうか。頑張ってください。

[1366: 会社員]

ご意見お聞かせ下さい。

夫38歳会社員　勤続７年　年収300万+年金130万
妻38歳パート 勤続5年5ヶ月　年収170万

平成30年7月に自己破産

翌年楽天カード発行
令和元年.中小企業の消費者金融契約
令和二年.オリコカーローン契約

残額オリコカーローンの150万のみですべて＄マークです。

破産の翌年から色々と契約できていて不思議です。
もしかしたら住宅ローンが契約できるのかと思い投稿しました。

どうかご教授願います。

[1367: マンション掲示板さん]

>>1364 名無しさん
カードローン完済し、枠も全量解約しなはれ。
お金が無いからカードローン利用している金融ブラック予備軍ですと自分から宣伝しまくってるようなもの。
CIC開示して現状確認しつつ、最大24ヶ月は事前審査出さないで、クレヒス育成に専念しなはれ。

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1366 会社員さん
無理にきまってるやん。
どうしても審査かけてみたいなら、今後絶対利用しそうにない、大手やネット系を除いた地銀や信金で審査しなはれ。
否決の履歴は金融機関にずっと残る可能性あるから、残っても問題ない金融機関で審査かけること。

[1369: 坪単価比較中さん]

>>1366 会社員さん
無知なので教えてください。38歳の会社員ということですが、年金の受給は可能なのでしょうか？

[1370: 匿名さん]

現在37歳cicソフトバンク二万円程異動履歴あります時効手続きで完了済みです年収550万会社員です勤続16年です消費者金融過去に５社使用しましたが返済遅れは、一回もありません完済済みですこんな私でも3500万の一軒家購入したいですやっぱ異動ついてると厳しいですか？

[1371: 坪単価比較中さん]

>>1370 匿名さん
所謂、最優遇金利を目指さなければ借入できるのでは？

[1372: 通りがかりさん]

>>1370 匿名さん
CICとともに不動産会社に相談すべし。
携帯割賦のみで有れば、可能性あり。

[1373: 坪単価比較中さん]

>>1372 通りがかりさん
金融機関ってそんなに敷居が高い？不動産会社で借りるわけではないので明確な回答がないでしょう。違う回答をしても「銀行に確認したところ・・」と濁されるたけだし。直接金融機関に相談すべきたと思いますが。

[1374: 名無しさん]

48歳
年収480万
1800万のローンをくみたいのですが、
自己資金無し
過去に異動歴があり、CICとJICCに信用情報を開示したところ、CICに消費者金融に、44万の異動が１件記載されていました。期限は令和７年まで。現在、他の借入れは、
クレジットカードのリボ払いが40万
カーリース月3万 残り3年
携帯電話の分割２台 年内に完済
支払い状況は全て＄がついてます。
やはり、無理ですかね？