事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[526: 元メガバンク勤務さん]

>>523 評判気になるさん
半年以内に3社否決された時点でいわゆる審査ブラックになり、同条件では通過することが難しくなり、半年間は期間の空白が必要になります。
銀行では審査すらしてもらえません。
絶対に通らないとは言えませんが、残念ながらご収入を考慮してほぼ難しいです。まれに属性がよく、任意整理中にも関わらず通る方はいらっしゃいますが、高収入、有資格者、連帯保証人が有力な方、上場企業に準ずる企業に勤務するなど個信に強みがある場合と銀行もノルマがありますので、たとえ一定の基準を満たしていなくても、信用会社に頼み込み承認を得る場合もございます。こういった方はまれなケースですので
しっかりとご自分の資金計画、昇給、保険、お子さんのための貯蓄など把握したうえで再度トライされた方がよろしいかと思います。

[527: 匿名さん]

>>494 匿名さん
6ヶ月後に改めて審査してもらって
あと事前審査したとこは全部審査厳しいところばかりなので地銀通してみたら結果は変わると思うよ

[528: 匿名さん]

>>522 評判気になるさん
5年どころか任意整理終わってから5年経過まで通らないよ家よりもさっさと借金返すことを優先しないと不動産は買えない

[529: 匿名さん]

>>519 新築戸建て検討さん
8年経過ならフラットから通してみるのはアリ
フラット事前審査通過したら銀行もいけますが奥さんの勤務年数引っかかるから単独で通してみては？
フルローンは無理だから100万以上積んでください

[530: 名無しさん]

数年前に債務整理実施し、いわゆるブラックでした。完済後約6年経ち、ようやくクレカが
作れました。ダメ元で住宅ローン申し込みしたら、3480万のフルローン組めました。
しかも、他から借り入れあるにも
関わらずです。31年ですが、
借り入れや過去にブラックでも
十分希望はあります。

[531: 検討板ユーザーさん]

>>530 名無しさん
私は年収680万借り入れ270万ですが異動さえなければ希望持てますかね？

[532: 名無しさん]

531さん
不動産屋さんに相談してみて下さい。
親身になって、行動してくれる
場合もあるかもです。
希望通りの条件になるかは
難しいかも知れません。

[533: 匿名]

時効の援用2件行いそのうち1件は削除され、1件が残ってます、内容は異動、終了状況が完了になってます、異動発生日は平成20年で最近時効の援用行い保有期限は令和6年です、ksc、jiccはネガティブな情報は無しです、クレカは２枚で光熱費や日々の買い物で使用しており、遅れなく支払ってます、オートローン残債250、カードローンが45万遅れなしこちらは完済予定、このような状態で住宅ローンは難しいでしょうか？
属性46才　会社員、年収500
妻パート年収100位、子供2人です
年齢的にも難しいでしょうか？
似たような境遇の方又は詳しい方おられましたらアドバイス下さい。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん
今の借入完済条件でなら3000万?くらいは通るんじゃないかな

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん

異動一件有りでもですか？

[536: 名無しさん]

>>533 匿名さん
自分もほとんど同じような状況です。他ローン等ありません。今年にフラット、地銀、新生銀行駄目でした。異動保有期間中は無理なんですかね？自分も令和6年まで保有です。やる気が出ませんよね。

[537: マンコミュファンさん]

>>536 名無しさん

異動付いたのは自業自得ですよ……
逆にあと４年間貯金しまくれるチャンスって思えばやる気出ませんか？
安く考えて月２万貯蓄でも４年で約100万ですからね！
月５万でも240万貯めれるって考えればやる気出ますよ！
頑張ってください！

[538: 相談者]

似たようなケースも見られたのですが、自分の以下の状態で可能性がありそうか教えてください。
似たようなケースで無事本審査通った方からのリプも大歓迎です。

39歳　女性　離婚協議中
未成年子供10代2人養育　甲状腺疾患あり内服中
年収600万　勤続8年　公務員
預金等資産　1900万円
クレヒスは18年間使っているクレカで5年以上は延滞なく返済できています。ポイントもつくので生活費などクレカ利用しており年間利用金額100万超ですが、一括かボーナス払いのみの利用でリボなし、キャッシングなしです。
学生時代に借りた奨学金の延滞が続いたりで異動ありです。2015年12月に残金一括返済しており、現在ローンは一切ありません。もうすぐ喪が明けるとは思いますが、どうしても欲しい物件があり、すでに販売されていたら何棟かは成約になっているため焦っています。

物件は新築戸建4000万でフラット35s可の物件です。おそらく持病から団信難しいと思ってます。
aruhiフラット35sを考えてます。
またフラット以外の可能性はあれば、それもあわせてご助言ください。メインバンク1つのみでそこに預金の大半がありますが、フラット対応していない信用金庫です。給与振込もそこです。

[539: 通りがかりさん]

自己破産して1年でクレジットカードが作れました、なぜですか？
住宅ローンはさすがに無理でしょうか？

[540: マンション検討中さん]

経験豊かなみなさんにお伺いしたいのですが、中古マンションを検討しています。
愛知県在住で年齢は51歳　親族会社の役員をしており
役員報酬として540万　
妻はパートで、103万(扶養内)
子供3人(18/12/8歳)
2020年9月(先月)消費者金融3件完済　完済証明書あります。
リボが残30万(月2万)
CIC JICC取り寄せしCICに消費者金融の1件に2020年6月にA2個2019年6月にA1個あり　異動はなし
諸費用及び不動産屋の手数料約100万はだすつもりです　2900万を考えています。
仲介不動産屋に言われるままに地銀1行、JA、アルヒに事前審査　否決　
共に3100万で不動産屋が申請←この時点で不信感がわいてしまい自分で窓口に出向きろうきんと再度、2900万でアルヒに提出　結果、共に否決
やはり直近のA2個と昨年のAが原因だと思います。
只今、会社のメインの信金さんにお願い中です。
やはり厳しそうな感じですが、ダメな場合はどこか貸してくれそうなところあるのでしょうか？
プロパーローンも検討というより頼らざるしかなさそうな感じですが…こちらもイマイチ否決されるやろなぁと感じています。
与信と年齢のダブルですのでご意見頂ければ幸いです。

[541: ご近所さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[542: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[543: 元メガバンク勤務]

>>540 マンション検討中さん
会社規模と役員としてのお立場、ご年齢からの総合的な判断と思われますが、消費者金融の直近のAはかなりマイナス要因ですね。消費者金融の怖さは高金利ではなくここにあります。
いづれにせよ、現在は3社否決されている状況ですので、いわゆる審査ブラックとなっており、さらに審査を通すハードルが上がっています。現在審査中のところの合否判定が出ましたら審査をお控え頂いた方がよろしいかと存じます。
東海地区では審査をお掛けしたところ以外だと清水銀行さんなど通りやすいそうですが、現在の状況から審査をすることが難しいと思われます。
プロパーローンは50代から組むようなものではありません。4％近い金利を25年返済と考えると月額15万ほどの返済になろうかと思いますが、現在は払えるでしょうが、将来的には無謀といえるでしょう。諸費用についても保証料も割高ですので、到底100万ではおさまりません。
私見では、少なくとも半年間は静観し、来年4月に再チャレンジした方がよろしいかと思います。

[544: マンション検討中さん]

ご意見頂ければ助かります。
現在32歳年収420万 嫁と子供2人
20代に消費者金融からキャッシング履歴あり、
CICに異動履歴あり。JICCは異動履歴なし。
2018年に完済し、
今年6月から何故か車のローンが組めている状態です。
その他借入は無く携帯本体代金があるくらいです。
異動情報が消えるのが2023年ですが、異動情報が消える前に住宅ローンが組めれる可能性はありますか？子供が小学校に入る前の異動が消える前の2022年頃に住宅ローンが組みたいと考えています。

年収に合わないようなギリギリのローンを組むつもりはないのですが、プラス要素になるような土地がある、貯金がある訳ではないです。
近い条件で組めた方や情報あればお願いします。

[545: 名無しさん]

>>539 通りがかりさん

どちらのカードですか？教えていただきたい。