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スレ主 [更新日時] 2007-01-16 00:45:00

建売物件の契約を先日済ませて、その後HMから図面を送付してもらったのですが、打合せで変更した箇所が訂正入っておらず、しかも矩計図・基礎伏図を要求したら、他物件のそれを数字を一部変更した図面を送付してきました。該当物件には無いはずの「畳」箇所があったりで、素人でも他物件のと分かる図面でした。
また、仲介の不動産屋はローンの詳細をいつになっても知らせて来ず、着工寸前の今になっても、どこの銀行で、どの位のローン金利・期間になるか分っていません。「支店決済で35年を確保出来ました」とは電話での報告のみ。該当銀行からは何の書類・電話も無いのも不思議です。
全てが疑心暗鬼に陥る様な状態で、今になって各社に問い合わせして対応を求めています。
一体この後どうなるんだろうかと不安で溜まりません。
皆様にアドバイスを頂ければと思います。

[スレ作成日時]2007-01-07 12:01:00

建売物件購入者の悩み

コメント  

4: スレ主 
[2007-01-07 13:22:00]
No2さん早々のレスありがとうございます。
物件はまだ着工しておりません。承認図面を返送した所で着工との事なので。

ローンの詳細は何がどの様に決定するのでしょうか。銀行・店頭金利から優遇値・その他?
現在仲介不動産屋には、ローンがどの様になっているのか確認要請済み。
HMには今から各種図面の再発行を要請するつもりです。
しかし、建売とはここまで購入者が我慢・勉強をしなければならない様な物件なのでしょうか?
でもあまりに強く抗議・要請しても、HM他から反感を買い、
その後の対応が悪くなるのも嫌なのですが。
5: 匿名さん 
[2007-01-07 13:46:00]
おーい誰か回答してやれ。
なんでこんな奴が買おうとしているのか。無知すぎ。
6: 匿名さん 
[2007-01-07 14:22:00]
まだ着工していないって、これって売り建てじゃないんですか?
建売で仕様や床材の変更なんて出来るものなのか?

ところで、普通は契約の前にローンの仮審査を済ませておくものだと思われますが(そうしないと売る方も不安では?)、それもやっていないのでしょうか?

全くもって理解不能です。
7: 匿名さん 
[2007-01-07 14:30:00]
turi
8: 匿名さん 
[2007-01-07 14:32:00]
"建売購入は恥ずべき事なのか?"で自作自演やってる奴の
釣りかな?
9: 匿名さん 
[2007-01-07 15:33:00]
建売に個別の矩計図・基礎伏図は無いだろ。
A現場の1号棟の図面をB現場の3号棟の図面にするとか
たらいまわしになっているはず。それが当たり前になっているよ。
ところで、あなたの場合、建売なのか、建築条件付売地なのか
はっきりしていないな。情報が少なさすぎ。
10: 匿名さん 
[2007-01-07 15:40:00]
>>4
>建売とはここまで購入者が我慢・勉強をしなければならない様な物件なのでしょうか?
あなた、ほとんど勉強していないですよ。
ローンのについては少なくとも以下の内容は着工前に押さえるべき。
・金利
・ローンタイプ(元利均等なのか元金均等なのか、3年固定なのか10年固定etc.)
・ローン期間
・返済方法(月々なのか、ボーナス併用なのか)
・ローン諸経費
・団体信用生命込みなのか。
・火災保険はどうするのか。
11: 匿名さん 
[2007-01-07 16:07:00]
ネタ決定
12: 匿名さん 
[2007-01-07 16:12:00]
1は「ネ申」 決定!
13: 匿名さん 
[2007-01-16 00:45:00]
やめなさい!建築業界のずさんな管理はいまだ健在!?

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