モデルハウスについて

[みあ]

はじめまして。結婚を機に新築一戸建てを思い切って購入を検討してますが、分譲地になっててその土地に家を建てるかモデルハウスになってって売ってるのを買うのかで迷ってます。またハウスメーカー施工のため金額も高めです。　その際、モデルハウスを購入する場合値引き交渉できるものなのでしょうか？　特典として家具とかはついてますが、　それ以外に値引きできるかどうか知ってる方教えてください。　ハウスメーカーはミサワホームです。　詳しいこと知ってる方助言いただければ幸いです。　宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

値引き可能です。私もモデルハウス購入検討しています。年末より価格が下がりました。

[3: 匿名さん]

私も今、迷っています。築２年・・・・値段の交渉は私たちから、元の値段より考えて言ってみてくださいと言われています。そこで検討するそうで・・・８００万まけえくれへんかな〜・・・無理？

[4: こうぷう]

no.02です
私の検討している所は、築1年弱で、3860万→3200万です。
ただ、そのモデルハウスで宿泊体験をしているから、トイレもお風呂もベッドもキッチンも使っています。
南道路で土地70坪、建坪35坪程度（田舎です)、とても気に入っているのですが、見えないところ（壁内部や土台など）で手抜きをしているのでは…と気になって、なかなか踏み切れません。

[5: 匿名さん]

＞04さん
周辺の物件買われた人が気の毒なくらい、ディスカウントになるんですね！
それでも売れ残ってるのは、人気がないのかな？

[6: こうぷう]

そこの土地は、この辺りでは人気がある方だと思うのですが…。

周りの土地は建築条件付で売りに出されているようです。残っている土地は、１００坪以上と坪数が広めで、７０坪程度のものは残り１区画です。

売れ残っている理由が何かあるのでしょうか？
車より高い買い物した事ないので、怖くて踏み切れません。

[7: 匿名さん]

ドコソコ、モデルハウス仕様になっているような気がするな・・

[8: 匿名さん]

ミサワならよくキャンペーンやっている思うので、申し込みをしてみたら？一棟９８０万円や500万円引きとか、外れたら建てなくてもいいので（その後の訪問もしつこくない）気軽に申し込んでみたらどうでしょう。

[9: 匿名さん]

モデルハウスは夢を売るための商品ですから、オプションが多く使われています。
標準仕様より当然高くなるのですが、値引きが可能で価格に納得できるならお得ではないでしょうか？
家の汚れは受け渡し前に洗い屋が入るので気にならないと思いますが、登記簿の汚れは気になる人は嫌でしょうね。

[10: こうぷう]

家の汚れは、クリーニングでオッケーですね。
登記簿は、東日本ハウスのモデルハウスなので、東日本ハウス所有になっていたと記録が残るということですよね。個人的には、あまり気になりませんが…
東日本ハウスで検索したら、アフターがあまり良くないというスレがあったのですが、本当でしょうか？