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ピロミ [更新日時] 2007-01-30 20:37:00

ダイワハウスでの立て替えを考え、ようやく煮詰まったので実家の両親へ報告したところ、真っ向から反対されました。両親が言うには、「狭い土地なんだから増改築の方がいい」とのこと。我が家は築27年。いわゆる典型的な狭小地で12坪しかありません。容積率200%・建坪率60%でダイワハウスさんの設計が建坪率59.9%です。私には増改築の選択肢がありませんでした。ネットでリフォームを調べても、まるまるリフォームについてあまり書かれていません。しいて言えば「築20年前後でオールリフォームを考えるなら建て替えの方がいい」と。実家は築25年で増改築してるのでこれだけでは説得できそうもなく。両親は「柱1本残せばできる」と言い張るのですが・・・どなたかアドバイスください。

[スレ作成日時]2007-01-26 08:27:00

立て替えかリフォームか・・・

コメント  

13: 匿名さん 
[2007-01-26 19:41:00]
>私が今1歳の子持ちの25歳、旦那27歳なのが家を建てるには若すぎると思っているのが本心のよ
>うな気がします。

で有れば、外野が何を言っても無駄ですよ。強行突破有るのみでは?
もしくはリフォームするっって言っておきながら、建て替えちゃうとかは???

話の流れから行くと、親からの援助を求めてるのかな?
そもそも今の家は親から譲ってもらったものなんですか?
自分で買ったのであれば、いくら親と言えども自分の好きにすれば
良いと思うのですが。
14: 匿名さん 
[2007-01-26 20:25:00]
年寄りに相談しても無駄です。価値観が違いますから。
我が家も中古の家を購入して800万かけてリフォームしましたが結局建て替えしました。
工事費用が1千万超えるかどうかで判断するのがいいと聞きます。
一般的にはリフォームするよりも新築の方が満足度が高いと言われます。
工事費用は新築の方が坪単価は安いです。
15: 匿名さん 
[2007-01-26 20:26:00]
ご両親は、なぜリフォームの方がいいと思っているのですか。
その辺を解明できれば良い説得法も皆から出てくると思う。
16: 匿名さん 
[2007-01-27 07:26:00]
ありがとうございます。ここの土地は親の土地なんです。土地名義は親で建物名義は主人という形で。
昨日ダイワさんとお話したら「オールリフォームで同じ間取りとなると同じくらいはかかる」と言われました。
親は「リフォームの方がお金がかからない」という理由もあって立て替えに反対してるので、ここでいただいたご意見もすべて含めて、話してみようと思います。みなさん本当に暖かいご意見ありがとうございました。
17: 匿名さん 
[2007-01-27 08:36:00]
そもそも、リフォームで2階建てを3階建てにするのは不可能だと思う。
強行すれば完全に違法建築になるし、基礎が持たないでしょう。
18: 匿名さん 
[2007-01-27 09:05:00]
でも土地が親のものだから親の承諾なしには辛いだろうな。
地震で押すのが一番良い様には思う。なんせ27年前のことだろ、耐震性で大きな法改正があった1981年の前年築、それじゃぁ木造在来工法なんぞ事実上耐震性は無いに等しい時期の物だから、なんだったら耐震性能を調べてもらって命を守るには建て替えが一番とがんがん押すしかないのでは。
住宅密集地でも現在の耐震耐火性能は十分発揮できるよ。特に鉄骨で外壁がヘーベル板とかの様に耐火性に優れたものだったらね。
ダイワハウスではないがヘーベルハウスの阪神大震災の時のこの建物は超有名だけど
http://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/news/publish/200506eq/200506eq.pdf
http://www.asahi-kasei.co.jp/stock/b/stockhh/buturi/index.html
隣が崩れて火事になっても大丈夫って言ってみるとどーかな?(ヘーベルハウスは高いけどね。)

いっそのこと土地から自分で買ったら文句は言われないと思うよ。
19: 匿名さん 
[2007-01-28 17:26:00]
メーカーの担当者から話してもらったら解決しそうですね。

しかし、親の名義の土地にご主人名義の建物ですが・・・

ご兄弟は納得してますか?
20: 匿名さん 
[2007-01-30 20:21:00]
はい。兄弟が一人おりますが障害者手帳を持っているので、将来面倒をみる約束で近くにいる他ないんです。

無事建て替えで納得してもらいました。みなさんありがとうございました。
21: 匿名さん 
[2007-01-30 20:35:00]
よかったね!
22: 匿名さん 
[2007-01-30 20:37:00]
おめでとう♪

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