２階建て８５㎡いくらで建つ？

[パンダ]

土地が狭く、制約上８５㎡程度の建物で考えております。大阪エリアで安く建てられる方法や工務店、ローコスト対応のＨＭなど情報を教えて下さい！同程度の古家解体付きでコミコミいくらくらいでしょうか？お願いします！

[2: 匿名さん]

情報少なすぎです

単なる荒らしかな？

[3: 主]

いえいえ違います。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21718/
ここの７２５　「自由設計の価格について教えて下さい」の投稿者です。特にＮｏ２０の方の投稿が気になり再度情報収集です！結局、本物件はあきらめましたが、違う物件が見つかりスレッドに書いてますような状況です。なにとぞご教授下さい！！

[4: 匿名さん]

古家解体は、坪3万を目安にしとけばいいと思う。
ローコストで自由設計なところはいくつもあるけど、
例えば、タマホームには相談に行ってみた？大阪に
５つ展示場があるらしいよ。

[5: 匿名さん]

玉ってありえないんだけどｗ

[6: 主]

タマは悪い噂が多く嫌悪感があります。すべてがそうとは限らないでしょうけど。。。

[7: 匿名さん]

スレ主さん
なんでこんなところで質問する前に展示場とかにいかないの？
ここでそんな抽象的な質問しても知りたい情報なんか得られるとは思えないよ。
と、これだけではなんなので、目安を言うと坪単価40万として1000万くらいが
下限じゃないかな？
解体費用も込みでと言うが所詮概算なので解体費用なんか誤差の範囲内。

ちなみに私の場合去年の12月に延べ床85㎡程の木造２階建ての古家を解体したが
費用は税込み７５万だった。

[8: 匿名さん]

>古家を解体したが費用は税込み７５万だった。
高いね。坪２万円でできるよ。

[9: 匿名さん]

＞高いね。坪２万円でできるよ。
　坪２万円で出来る場合もあるよ、の間違いでしょ。解体屋が周辺住民への影響を減らす為にどんな努力をするか、とか、その古家およびその土地にから何が出てくるか、とかによって違ってくるでしょうから。

[10: 匿名さん]

今は廃棄物の分別の手間も昔とは大違いだろうからね。
コンプライアンスを無視すれば安くなるんじゃない？
>>08は単なる煽りだろうけど

[11: 8]

>>10
煽りとは失礼だな。工夫次第で安くなるんだよ。あなたが勉強不足なんでしょう。

[12: 匿名さん]

10です、>>08さん失礼なことを言って申し訳ありません。
私も古家を安く解体したいのでその工夫をご教示下さればありがたいです。

[13: 匿名さん]

>>12
そんなに難しいことではないよ。
まず自分が建てようとしている住宅メーカーに解体費用の見積もりを出させる。
その見積もりをもって
・解体屋さん巡り（もちろんインターネットでも調べる）
・外構屋さん巡り（ネットでも調べる。ついでに外構工事とのセット料金を出してもらう）
そしてその見積を住宅メーカーに提示。
新築費＋解体費＋外構費で一番安い組み合わせをとる。
うちの場合、住宅メーカー（新築のみ）＋外構屋さん（解体＋外構）の
組み合わせが一番安かった。それで、解体費は坪２万。

[14: 10]

>>13
なるほど、外構と解体をセットにするという考えもあるわけですか。
参考にさせて頂きます、ありがとうございました。

[15: 主]

参考になります。外構屋や解体屋ってどうやって巡ったらいいでしょうか・・・
本題の「いくらで建つ？」の方もお願い致します。２×４が希望でもあるので、大阪ガス住設や泉北ホーム、軸組でアキュラホームなどでも検討したいと考えておりますが・・・今度、展示場に行くなりして見積に進めたいのですが、時間がとれず先に金額的な下情報を仕入れたく存じます！

[16: 匿名さん]

いくらで建つか？
1000万くらいが下限って回答があるでしょ？
それくらいで建てることも可能でしょうけどあなたが我慢してでも住める家かどうかは
わからない、あなたの最低限の希望を入れたら1500万かもしれないし、2000万を超えるかも
しれない。
こんな回答に意味があるかどうかもわからないですが。

[17: 匿名さん]

現実的な金額を知りたいなら、「いくらで建つか」ではなく、「大阪エリアで85m2程度の家を建てた方、いくらで建てましたか」の方がいいかもね。人によって満足する着地点は異なるし、スレ主さんの望みと合致するかは疑問のままだが、参考にはなるんじゃない。