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匿名さん [更新日時] 2007-02-11 20:32:00

都内一戸建て購入予定。土地も上がってきたし、ローンが払えなければ売ればいいやと思ったらそうもいかないって話を聞きました。よくわからないけど、銀行が普通に売らしてくれないとか、ローン完済してないと高くならないとか。。。etc. 詳しくご存知の方教えてください。

[スレ作成日時]2007-02-08 22:56:00

ローンが払えなければ売ればいいのは嘘って本当?

コメント  

27: 匿名さん 
[2007-02-10 21:50:00]
上物の価値は15年〜20年でゼロになるのが普通ですが、大手メーカーで建てられてきちんとメンテナンスをうけている物件は上物の価値がわずかでも残っているものがありますね。

例えばこれ
http://www.asahi-kasei.co.jp/cgi-bin/view/stock/b/detail.cgi?AF1244
ヘーベルハウスのストックハウス、築29年で建物230万ついています。

http://www.asahi-kasei.co.jp/cgi-bin/view/stock/b/detail.cgi?AS1388
築26年で600万円ですか。もっとも土地価格が1億越えていて、とても貧民の私には手が出ませんけど。

そこらの安物住宅だと15年後には取り壊し費用分値引きを要求されちゃいかねません。まぁその方がお得と言われれば、もはや価値観の相違なのでどーしようもありません。
28: 匿名さん 
[2007-02-10 22:03:00]

29年で230万ついたって、1000万以上リフォ−ムしてれば意味ないね。
29: 匿名さん 
[2007-02-10 22:28:00]
>>23
3連休だぞ。一日中パソコンに向かわず外に遊びに行こうぜ
30: 匿名さん 
[2007-02-10 23:35:00]
>28
安物住宅をリフォームしても結局解体費値引きされるよりはましな気もするけど。
31: 匿名さん 
[2007-02-11 02:30:00]
このスレ、論理的に考えられない人や(子供か?)、日本語も危うい人が多いのは何故?
32: 匿名さん 
[2007-02-11 13:28:00]
君が参加しているからじゃないか?
33: 匿名さん 
[2007-02-11 14:50:00]
タイトルからしてみて"いいのは嘘って本当?"というちょっと変な日本語だから
しょうがないような。。。
34: 匿名さん 
[2007-02-11 15:54:00]
>32
ぐっJOB
35: 匿名さん 
[2007-02-11 20:32:00]
うそかほんとうか先にのべるべし
36: 匿名さん 
[2007-02-20 16:14:00]
仕事の都合で引っ越さなければいけなくなったため、つい先日戸建ての住宅を購入後2年で売却しました。
2年前の購入価格と今回の売却価格はほぼ一緒。土地の値段があがったんですね。諸経費含めて総資産的にはマイナス100万くらいで済みました。
土地の価格がもっと上がっていたら売却益が出てたかも。
でも購入後5年以内に売却した際の売却益は課税対象なので(所得税の税率が高い)売るなら5年は保有を続けたほうがいいそうです。

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