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まきまき [更新日時] 2007-02-28 20:11:00

まだ家が建っていませんが、よく分からないので教えてください。

夫の名義で3000万の家を建てます。
夫の親から1000万もらい2000万のローンを夫が組みます。
建ててから1年後くらいに妻の親から1000万もらい
一気に繰り上げ返済するつもりです。

いっさい贈与税がからないようにしたいのですが、
出来るでしょうか?

宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2007-02-26 22:48:00

購入後の繰上げ返済

コメント  

3: 匿名さん 
[2007-02-27 08:16:00]
02さんの言われる通り
特例を使えば、贈与税は発生しないはずですけど
この制度を使ってしまうと、遺産を相続するとき
控除されないので、どちらがいいか?
ローンを組む銀行で相談したらどうでしょうか?

スレ主さんのやろうとしていることは、法律上
脱税になりますからね。よく考えてください
4: 匿名さん 
[2007-02-27 08:19:00]
誤り
> スレ主さんのやろうとしていることは、法律上
> 脱税になりますからね。よく考えてください

正解
スレ主さんのやろうとしていることは、法律上
脱税になりかねないので、専門家と相談して下さい
5: 匿名さん 
[2007-02-27 08:44:00]
少しくらい金払って税理士さんに相談したら?
6: 匿名さん 
[2007-02-27 14:59:00]
繰上げ返済するのにも、数十万の手数料がかかると思うけど、
もう少し、資金計画を見直したら?
03さんのいわれるように、相続税との関係もあるし、
まあ、税金に逃げ道はないと思った方がいいよ。
7: 匿名さん 
[2007-02-27 15:57:00]
親族間貸借契約を結んで毎月親に返しながら
年間110万ずつ贈与(非課税枠なので贈与税なし)。
時間はかかるが、この方がいいと思う。
1年後に一気に繰り上げとか考えて一度に金を
動かすと、目をつけられやすいと思う。
8: まきまき 
[2007-02-27 19:18:00]
すみません、説明不足でした。

1年後にしか1000万円は手に入りません。

繰り上げ返済の手数料は無料のところでローン契約します。

相続時精算課税制度の特例で
妻の親にもらったお金を夫名義の住宅に贈与税はかかるか?の部分です。

やはり妻の名義にもしないといけないのでしょうか。

ローンを組む会社に相談する前に知りたかったもので。。。
9: 匿名さん 
[2007-02-27 19:47:00]
ローン組む会社に聞けば良いし、方法があればアドバイスくれますよ。

何歳くらいなのか知らないけど、ある程度の年でしたら、そのくらいの
貯金を持っていてもおかしくないので、親側にとっても、娘名義で口座
をつくっていれば、いざという時に使ってもおかしくないと思うのです
が。急激に口座に貯金が増えるのはおかしいので、時間をかけないと
ダメですが、自分の金だと言い切れれば、それで大きな追求にはならな
い筈です。

妻が支払い者にならないので、相続時精算課税制度の特例は無理じゃな
いかな。
10: 匿名さん 
[2007-02-27 22:17:00]
 相続時精算課税制度では相続時にその分も含めて清算されるので、数千万円も相続しない見込みであれば、相続時精算課税制度で旦那さんの分は非課税になる可能性が高いと思います。(実際は相続時にならないとわかりません。また、取得時ではないので特例の対象外となる可能性が高そうです。)
 奥さんの方は、旦那さんのローンの一部を奥さん(またはその親)が返すので、贈与税の対象になる可能性が高そうです。
 共有名義にして、奥さんが1千万位のローンを組んでそれを返すのであれば、相続時精算課税制度で旦那さんと同様に非課税になる可能性が高いと思います。
 奥さんがローンを組めないのであれば、年間110万(贈与税がかからない上限)づつが無難でしょうか。
11: 匿名さん 
[2007-02-28 02:45:00]
つ 北日本銀行
12: まきまき 
[2007-02-28 20:11:00]
皆様、ありがとうございます。

やはり贈与税はかかってしまうとみておいた方がいいですね。
また詳しく銀行の方と相談して検討しようと思います。

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