土地の購入について

[匿名]

土地の購入で迷っています。1年近く探しましたが、なかなか見つからずにいたところ、８０点くらいかな・・、という土地に出会いました。
横浜市青葉区で値段５４５０万
敷地５０坪・道路付け東・要壁はできあがっており南側・西側に隣の家がせまって建っていて、日当たりはあまりよくありません。２階リビングにするか、吹き抜けをつくらないと１階部分の日当たりの確保は難しそうです。
　家を建てると総額８５００万円くらいになりそうです。
今、地価が上がっているので、高値づかみになってしまい、さらにあまり条件の良くない土地を焦って購入してしまっているのではないかと不安です。
やはり日当たりが良くない土地は、設計を工夫しても良い家を建てることは難しいのでしょうか？
要領を得ない文章になってしまいましたが、アドバイスよろしくお願いいたします