印鑑を送付してくれと言われたのですが・・・

[匿名さん]

建売一戸建て購入者（予定）です。登記に必要だから、至急、住民票と印鑑（シャチハタ可）を送付してくれと、売主側に言われたのですが不信感で一杯です。何のために必要なのかは、まだ詳しく聞いていませんが、不動産取引でそのようなことは多々あるものなのですか？お詳しい方おりましたら、教えてください。

[9: 匿名さん]

スレ主です。いろいろなアドバイスありがとうございます。
　＞最悪印鑑を悪用されてえらい借金・・・
　　　⇒そうですよね。明日にでも、売主を問いただしてみます。
最悪、裁判沙汰になったら、「印鑑を渡した」ことが権限委譲ということになったら大変です。

[10: 匿名さん]

>>okadaさん、すみません、「ＨＭ」とは何でしょうか？（勉強不足ですみません。）
06さんが、答えてくれてるじゃないですか。
否定的な意見ほど真剣に読んだほうが良いですよ。

それだけでは、スレに合っていないので
一般社会では、第三者に印鑑（シャチハタ含む）を貸すという
行為はまずしない方が良いと思います。
自分の会社内の書類に捺印する程度でしたらまだしも、知り合って間もない
人間が要求してくるのは、あまりにも非常識じゃないでしょうか。

[11: 匿名さん]

シャチハタでＯＫなものなら、１００均で買えばすむと思うのだけどなぜ、わざわざ送れというのだろう？

[12: 匿名さん]

本人が使うことを依頼した根拠とするため。
登記の場合は、本人が実在するかどうか資格証明の必要から、印鑑証明と実印になると思うけど。

[13: 匿名さん]

登記には実印と印鑑証明が必要。認印は登記をする際の委任状に必要。しかしシャチハタはダメ
こんなことは一般常識

[14: 匿名]

>>13
登記には住民票と認印でOKですよ。
勝手な一般常識を出さないようにね。

[15: 匿名さん]

登記権利者（権利を得る者）の場合で、司法書士に対する委任状は認め印で構わないので、登記可能。
登記義務者（権利を与える者）の場合には、印鑑証明と実印が必要ということですか？

[16: しおん]

私も　１０さんに同意見で、
登記に使えるか使えないか以前の問題として
「たとえシャチハタでも印鑑は貸すべきではない」
と思います。
というか、自己防衛のためにもやってはいけないことです。
何かトラブルが起きたりして裁判になった場合に
印鑑の管理責任問われたり「貸す＝全権委任した」と
みなされたりして負けることも有り得ます。
「本人から借りた」ことが重要な場合もあるのですから
「たかがシャチハタ」という考え方は捨てましょう。
そして、契約に関してのみならず
「印鑑は自分の分身」と考えましょう。
もし、どうしてもと言われる場合は
持参して書類を熟読した上で自分で押すことです。
「契約」や「書類」を軽くみるような姿勢は危険です。
少しでもそういう態度の見られる業者も危険です。
スレ主さんは少し人がよすぎるようなので、
「善良な人」のフリをするのが上手な業者に
だまされそうで心配です。
焦りは禁物、勉強しながら慎重に行動してください。
実は、身近な人（多いほうが良い）へのこまめな相談は
状況証拠のような意味も持たせられる場合もあります。

[17: 匿名さん]

印鑑と印鑑証明が揃っているとそうとう色々できちゃうよ

[18: 匿名さん]

私も預けました。
契約直後、建物の表示登記（建売だけど、契約時期が早かったから自分
の名義で表示登記が出来た）を行うから三文判を貸してくれと言われて。
そのときは正直、ちょいやば…？とも思いましたが、出自の怪しい業者
さんじゃなかったし、それまで何度もやり取りを重ねてけっこう気心も
知れてたもんで。
ただ、一般的に考えれば印鑑を他人に預けたり、預けないまでも白紙の
書類に押印したりすることはやっぱり危険ですわなあ。

[19: 匿名さん]

印鑑は自分で書類を確認して押しましょう。
急ぎなら書類をバイク便で送ってくださいと伝えましょう

[20: 匿名さん]

私も8月に購入した者ですが、表示登記の為に三文判渡しましたよ。
自分は一応宅建主任者で仲介経験もかなりあるので、
売買契約の後で、怪しい売主でなければ割とある事だと理解してましたから。
自分に不利になる登記の時には、実印と印鑑証明が必要ですが、
自分に有利な登記の際には三文判でいいのです。
よって、契約後ならば三文判程度ならさほど心配することは無いですよ。

[21: 匿名さん]

気にしすぎじゃない。

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

至急送れってなんだろね？
そんなに急いでるんなら自分の足で取りに来い。

[24: 建売購入者]

　私ももうじき表示登記をする予定で、仲介業者から「住民票がほしい」といわれていたところでした。もし住民票を渡すときに印鑑の件を言われなければ確認してみます。みなさんいい情報ありがとうございました。

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