何で買えないの？

[ナディア]

ある業者が専任物件の土地を、私の知り合いの業者から紹介されました。気に入ったので知り合いの業者と専属専任媒介契約を結び、価格を少し下げて交渉しました。値段の折り合いが付かず何度か交渉しましたが、価格を下げられないという事で止む無く満額で了承しました。なのに！満額にもかかわらず、売主が渋っており先に進みません。先方が断る理由は無いのに・・・。この先どうしたらよいのでしょうか？

[2: 匿名さん]

少し様子を見ましょう

[3: 匿名さん]

縁がない＆業者を見る目がないと思ってあきらめる。

[4: 匿名さん]

＞売主が渋っており先に進みません
とは、どういう状態で止まっているのでしょうか？
契約はまだ締結していないということでしょうか？だとしたら買えなくても仕方ないのでは？
別の人がもっと高く買おうとして現在交渉中なのでしょう？
そういう可能性は十分想定できたはずなのでは？

[5: 匿名さん]

契約前だから仕方なし

[6: ナディア]

＞売主が渋っており先に進みません
満額まで吊り上げて本当に満額になったとたん別の理由を持ち出してきたのですから、別の人間が高く買おうとしている事はありえません。また、契約などするわけありません。
先程、聞き込みした所、売主が複数（兄弟）いて、その内の一人がどうも仲介屋らしく、そちらで売らせたいような話を聞きました。もしそうだとしたら一体何の為の専任物件なのでしょうか。この仲介屋何者？と言いたいところです。本来ならほっとけば良いのでしょうが、一応、明確な回答をきちんと説明させる事にしました。

[7: 匿名さん]

>>別の人が 現在交渉中なのでしょう
私もこれだと思う

[8: 匿名さん]

>>06
専任物件は期間内（３ヶ月？）は他社で仲介できないので、期間が終わるまで引き伸ばして
親族に仲介させるつもりじゃないの？

[9: 匿名さん]

これは売主さんがかなりルール違反してると思うんですけどね。
普通買主が指値で購入申し込み書を出して、売主がその値段で
了承しましたって言ったら、買主が買わないといけないですよね。
逆も同じで、買主が売主の希望売却価格で買うって言ってるのに、
やはりやめたって売主がルール違反しすぎじゃない？

[10: 匿名さん]

その知り合いの業者の方から、買い入れの申し込み書を入れさせるのは、
いかがでしょうか？
金額で問題が無いのなら、業者間のルール上断れないのではと思います。