私道の通行権

[匿名さん]

購入検討中の土地は私道も持っていて、隣の家がその私道を使って通行している。
持ち主が代わると、元々の持ち主がその家に与えてた通行承諾などは自動的に
引き継がれるでしょうか？それとも新たに協議するものでしょうか？

[2: 匿名さん]

１さんはどちらをお望みなんですか？

[3: 匿名さん]

私は自分の敷地を勝手に使われたくありません。

[4: 匿名さん]

あなたは最終的にはどういう解決策をお望みなのですか？
まさか隣人にその私道は使うなとでもいうつもりですか？
その私道が使えないこととなると隣の人は外出できなくなるわけなので
その私道を通るなとなると100%間違いなく激しくもめるはずです。

[5: 匿名さん]

悪い事は言いません、そういうつもりで買おうと思ってるのなら、その土地の購入は諦めた方がいい。
絶対に近隣トラブルになるから。

[6: けいくん]

まずはその私道が位置指定道路になっておるかどうかですね。
位置指定道路の場合、通行承諾があってもなくても所有者に著しい不利益のない限り、日常の道路利用者の通行を妨害してはならないことになります。位置指定道路は私道ですが、その日常的な利用者は所有者の承諾がなくても通行できるということです。

[7: 匿名さん]

つうか人間がちいせえな。

[8: 匿名さん]

その私道で路駐とかされると切れるけどね。通常の道路としてなら仕方ないのでは？

[9: 匿名さん]

また釣りスレに引っかかる〜
３の返事で気付きなさいよ。普通そんな考えの人いませんって。
本当に検討中なら売り手から説明を受けてるはずだし、その上で無茶苦茶言ってたら売りませんよ。検討中ではなく断られてますって。
隣が壁の色を真似したスレといい、面白いギャグを立てる人多いね。

[10: 匿名さん]

９さんのレスがごもっともだと思いますが釣られて見ます。
基本的に相手も建て替えなど今後のことを考えて通行許可を得る際に一筆取っているはず。「所有権が他人に移っても通行を承諾するものとする」と。そうでないと４さんの言うとおり激しく揉めますね。よほど隣の人がお気楽な人でない限りはその程度の気は回るはずでしょう。
まあ重説などの機会に値引きの手段には使えますが、基本的に既得権益を奪うまでは出来ないでしょう。

[11: 匿名さん]

こんな低レベルなものはとても釣スレとはいえない。

[12: 匿名さん]

>持ち主がその家に与えてた通行承諾などは自動的に
>引き継がれるでしょうか？それとも新たに協議するものでしょうか？
通行権は引き継がれるものです。

[13: 匿名さん]

通行権があっても、最建築はできないと思うよ。