契約時通りの家ではない場合について

[契約済みさん]

今、建築中です。みなさんの見解を聞かせてください。契約時と建物も金額も違ってきているので困っています。こんな事例はあるのでしょうか？
まず、リビングの天井高が、｢2500は取れないと思うが、2400以上（2450とか）にはなる｣と言われていたのに、ふたを開けてみたら、建築途中で、設計上2350にするしかないと言われました。なので、そうするしかありません。他にも、勾配天井になるなんて聞いていなかった箇所が屋根の関係で勾配天井になっていたり、契約時に契約していた配管が行われていなかったり（現場にて直接施主が気付き設備屋さんに伝える）、窓の高さがいくつも違っており、それも施主が大工さんに伝えて、やりなおしてもらいました。他にも、契約時とは違う金額を請求されており、（追加分と言われていますが、高すぎる）こんな事が普通に起こりうるのか、聞きたいです。

[21: 匿名さん]

スレ主は「諦めなくてはならないのでしょうか」と言っているが
別に諦めてもいいつもりなの？

諦めたくないならば、少なくともそうなった理由を全て聞くこと
その上で真摯に対応を願う事。
もし相手が真摯に受け止めないというなら事後策は又、このスレで聞けばよい。

私なら天井高の５センチ程度、どうって事は無いと思う。
円満にするなら、何かしらの代案で妥協すべきであろう。
ただもしその変更を、当然だと言った態度で向かって来るのであれば
私なら即、工事を中断する。

[22: 匿名さん]

気になるのは価格です。
値切るだけ値切ったり、後期を急がせたりしてないですか？
安すぎるとしわ寄せがどっかに出てくるとは思いますが…

[23: 匿名]

工務店に頼むのはリスクあるよー って言いたいだけのハウスメーカーの営業の人の宣伝かもしれませんね。
ヤフー知恵袋とかでもお馴染みのあれですね。
タマをしつこく叩いたりしてるのもそう。
ハウスメーカーの営業数万人のうち100人くらい書いてるのでは？

[24: 匿名さん]

そうかな
自分の周りでも似たような話、聞いたけど

[25: 契約済みさん]

理想の家が出来ないことは残念だね。

[26: 匿名さん]

>15さんのおっしゃるとおり、配管経路の為だけに
全ての天井高さが下ってしまうのはナンセンスで許せないと思います。

工務店もセンスなさすぎ！

配管の場所にもよるかもしれませんが下ってくるところを
リビングのはしっこにししてもらって「折上げ天井」風に
天井をつくってもらうと、雰囲気もよくなるのではないでしょうか。

画像の貼り付けがよく判らないので「折上げ天井」で検索したら
画像も出てきます。イメージはそちらでご確認下さい。

追加見積も「何に対していくらの追加」かをはっきり明示させて
「追加契約」または「追加注文」しない限り支払う必要はありません。
まずは明細をだしてもらい、注文以外、工務店の不手際による
追加金額に関しては拒否して大丈夫ですから、それらを除いて
追加注文としてよいのではないでしょうか。

もちろん、注文通りに出来ないことに関して工務店の
「誠意」なるものをスレ主の判断で請求してもよいのでは？

[27: 契約済みさん]

色々な意見ありがとうございます。
配管をやり直してもらって、折上げ天井にしてもらう方向で動いています。
実は天井下がると聞いた時から自分で配管図かいて(リビングの端の方を
通すルート)真中折上げにという話はしていました。監督も分かりましたと
言っていたのに現場に行くと違うルートで配管が・・・。

なので自分が提案した配管ルートにやり直してもらい折上げ天井で現在了解は得ています。
(そんなに無理な配管ルートではなく、リビングの中心に向かう配管は梁に絡まないようにして
45°上向きで取出して高いレベルで持っていくとかそんなレベルの話です)

[28: 契約済みさん]

>もちろん、注文通りに出来ないことに関して工務店の
「誠意」なるものをスレ主の判断で請求してもよいのでは？

ほんと正月もリビングの天井高のことが頭から離れず休んだ気すら
しませんでした。いままではいはい言う事聞いて結構目をつぶってきた
部分があるのでこれから色々考えて交渉するつもりです。
色々な意見参考になります。

[29: 匿名]

良かったですね。
天井ギリギリの配管だと天井に接して音が伝わるかもしれません。
配管の消音施工も忘れずにしてもらってください。

契約書に従った指摘は我慢することはないです。
ただ、敵対しないよう配慮してください。
大工さんの名前を覚えるとか、ちょっとした質問をするとかして、
仲良くなるほうがメリットが大きいです。

[31: はな]

[NO.30と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]