境界からの距離って？

[きとん]

隣地境界、道路境界から外壁までの距離って皆さんどれ位開けてますか？我が家はほとんどの場所で75〜80ｃｍ開けているのですが（図面上）、これって狭いですかね？多分外壁の外からだと65〜70ｃｍ位になると思うのですが・・・。法律上は問題ない（と思う）のですが、実際に住み始めたらどうなんでしょうか？これ位の幅で建築された方おられましたら、使い勝手等教えて下さい。

[14: 匿名さん]

民法第234条では、「敷地境界から50cmの距離を保たなければならない」とされ、
建築基準法65条では、「（準）防火地域における外壁が耐火構造の建物の接境建築を許容している」とされている。
過去に「民法234条に違反する」として、境界線から50cm以内の建物部分の収去を求めて提訴した裁判があったが、「建基法65条の要件を満たせば、民法234条は廃除される」という判決が出た。
ということで、（準）防火地域であれば、接境建築は可能である。

しかし、実際は敷地境界に壁・フェンス等が設置されることを想定すると、120cm程度の幅を持つほうが良い。
余りに狭い空間だと、湿気が留まりやすくなってしまうので、シロアリ、腐朽菌等の住宅自体にダメージを与える要因や、蚊、ゴキブリ等の害虫発生の原因になってしまう。