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バナナン [更新日時] 2007-06-26 21:11:00
【一般スレ】不動産取得税| 全画像 関連スレ RSS

家を建てた人は、不動産取得税を払わなくてはいけないって本当ですか?!しかも、3パーセントも???消費税払ってるのに、二重取りでは?みんなそんなもの払ってるんですか?

[スレ作成日時]2007-06-26 10:17:00

不動産取得税について

コメント  

7: 匿名さん 
[2007-06-26 14:43:00]
土地と建物の名義人が同じであれば不動産取得税は驚くほど軽減されます。
普通は軽減された額の請求書が届くと書かれていますが、そうでない場合が
ほとんどです。知らずに支払っている方、たくさんいます。
8: 匿名さん 
[2007-06-26 16:17:00]
新築の場合は軽減された額の請求書が届くはずです。県の人が言ってましたよ。
9: 匿名さん 
[2007-06-26 16:32:00]
>>8
ですよね。
むしろ>>7さんが登録免許税を余計に払ってられないか心配
10: 匿名さん 
[2007-06-26 16:35:00]
延べ床面積200㎡以下の建物で、固定資産評価額が(※建設費ではない)1200万以下ならゼロです。
そんな豪邸を建てた人いる?
11: 匿名さん 
[2007-06-26 16:51:00]
06さんのとおりですが
土地取得時に不動産取得税納付の延期申請(正式な名称を忘れました
不動産取得税減免申請?)
をして、住宅建築後に検査済み証などを添付して減免申請を出すと
一時払いもする必要がありませんよ。
12: 3 
[2007-06-26 17:00:00]
>>All
すみません、3で書いたのは土地の分だけでした。4さんや8さんが言ってるのは建物の方でしょうか?

ちなみにうちの場合ですが、
土地購入  昨年の10月
着工 昨年の12月
竣工 今年の3月
建物の登記 今年の6月

で、竣工前に土地分のお知らせが来ました。納付書はそれから2週間ぐらい後だったかな。
13: 3 
[2007-06-26 17:06:00]
12を書いてる間に9さん〜11さんの書き込みがありました(^^;

私はお知らせが来た時にここで調べました。
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20050602A/

お知らせにも条件や計算式が載ってますけど。。。
14: 匿名さん 
[2007-06-26 19:41:00]
私も11さんと同じく、

不動産取得税の支払い命令が来た後、
その書類(or封筒)に書かれている機関に出向き、
いついつに竣工予定の住宅を現在建築中なので待って、という説明をし、
その証拠となる書類を機関でコピーさせた結果、
幾日か(忘れたが1ヶ月以内)経ってから「不動産取得税徴収猶予通知書」が届きました。

ただ、土地取得日と住宅建築(正確には引渡し)が年をまたいでしまったため、高額な
固定資産税を支払う羽目になってしまいました、ぐすん。
15: 匿名さん 
[2007-06-26 20:23:00]
>>5
「1200万分の控除」といっても、固定資産税の評価額からの控除になるはず。
ですから、実際の取得額(購入額)より相当低くなるのでは?
すでに家・土地等お持ちでしたら、4月に自治体から課税明細が届いているかと思いますので、一度確認されるとよろしいかと思います。
並の大きさ・仕様の家屋なら、案外1200万円の控除内に納まって課税は0円の場合が多いと聞いたことがあります。
16: 匿名さん 
[2007-06-26 21:11:00]
>ただ、土地取得日と住宅建築(正確には引渡し)が年をまたいでしまったため、高額な
固定資産税を支払う羽目になってしまいました、ぐすん。
スレ違いかと思いますが、固定資産税算定の基準日は毎年1月1日の登記簿上の現状です。
たとえ建物が年内に完成していたとしても、建物表示登記が1月1日を過ぎれば更地として課税されます。

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