キングマンション都島リバーコート【契約者/住民専用】

[入居予定さん]

売主：株式会社阪神住建
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

所在地：大阪市都島区中野町5丁目1番490（地番）
交通：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩3分
　　　地下鉄谷町線「都島」駅徒歩9分
構造・規模：RC造・地上15階建
総戸数：62戸

契約者の皆さんで色々意見交換しましょう～！

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水道局のプール、今日も掃除をしていました
この夏に利用するのかなぁ？
このご時世だから水道局の保養を目的なんて事は無いと思うから
どうなんかなぁ開放するのかしらね？

[61: 匿名]

今日、司法書士事務所から電話がありました。

[62: 匿名]

支払いの依頼ですか？

[63: 匿名]

仕事中だったので「今は話せません」と言って切っちゃいました(^O^)
きっと支払いの件だったのでは？

[64: マンション住民さん]

ブランズ北側の細い空き地で地鎮祭が行われていましたね。
なにが出来るのでしょうか？

入居前の設備の説明でルーデンという業者の方から、「気になった場所は３ヶ月点検があるので、その時に直してくれます」と言っていたのですが３ヶ月点検はあるのでしょうか？

[65: 住民さんＡ]

3ヶ月点検の連絡は来ませんね。半年なのかも知れませんね。
1階のEVホールの壁が、浮いてますね。早めに対処しないと、石が割れるかも。
不具合は管理会社に言えば、直ぐに対処してくれるのでしょうか？

[66: マンション住民さん]

ブランズの北側のは戸建ての分譲見たいですね。
入居してすぐに、不具合があったので管理会社へ連絡したところスナダ建設の方と業者の方が来て直してもらいました。
場所によって業者が変わるので、いくつかある場合は何日にも別れるので結構面倒です。
なので、３ヶ月点検時にまとめて報告しようと思ったのですが…。

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭い

[68: マンション住人]

>臭い

(笑)
具体的に、どこが？

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスが半端なく臭いです。
エレベーターも。

[70: 匿名]

エレベーター臭すぎ

[71: 匿名]

臭いすぐ無くなりましたね。
何だったんだろ？

[72: マンション住人]

私が気付かない間に臭かったり、無臭化したりしてたんですね。
どんな臭いで、何が原因だったんだろ？

天神祭の花火、綺麗でしたね。
さらに、PL花火も見えて、感動しました。

[73: マンション住民さん]

先日、全戸配布ではないみたいですがポストに『音に関する調査書』というものが入っていました。
永住するつもりなので迷惑にならぬよう節度を持って生活しているつもりですし、周りの音も殆ど気にならないので・・・となると我が家がそうなのかと不安で、それからは少し神経質に生活してます。

苦情に該当していなかった場合でも、その旨の報告は調査対象全住戸にしていただけるのでしょうか？

[74: 匿名]

１週間に１〜２回ベランダから大便の臭いが部屋の中に入って来ます。臭いの程度からいって個人のレベルじゃないようなのですが、ホテルからなのでしょうか。朝８時頃と夜２１時頃が多いです。
管理人さんに訴えようにも、いない時間帯なので困ります。

音の調査なんてありました？
まあ、たまに子供の走り回る音が延々続いて嫌になる時はありますが、たまになんでガマンできます。

[75: 匿名]

７４です。
その後　臭いの時間帯に変化があったようなので記載しておきます。
朝９〜１０時または夜１０〜１１時です。
トイレの排気は玄関側に出ているはずなので、住人とは考えがたく、あるとすればペットの排泄物でしょうか。
ベランダにトイレ用の消臭剤を置いてますがあまり効果がありません。プラズマクラスターも追いつかない程の強烈な臭いです。
２４時間換気の換気扇を閉じてしまえば問題ないのでしょうが、たまに昼や夕方だったり時間の変則があるので困ります。

[76: 住人]

オムツじゃないでしょうか？

[77: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

修繕費今から10数年後に4倍って詐欺ですな。
阪神総合管理と契約破棄しましょう。
管理費も高いです。

[78: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[79: マンション住民さん]

お願いします。

オムツを替える時は南側の窓および換気窓を閉めて下さい。
換気扇をまわす場合は臭いがある程度消えてからにして下さい。
ペットの排泄物を片付ける場合も同様です。

それから、
各住居の床は、階下の住人の天井です。
その事を十分ふまえて生活して下さい。
掃除の音、外出前と帰宅時に急いでいる音、走り回る音、食事時に家具を移動させる音、とてもよく響きます。

管理人さんはやる気がないようなのでこちらに投稿しました。
改善がないようでしたら、しかるべき手続きをとります。