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購入検討中さん [更新日時] 2007-08-09 15:14:00

建売を購入しようと思います
どういう所を気をつけて買えば良いですかね?
教えてください

[スレ作成日時]2007-07-26 16:12:00

建売購入の注意点

コメント  

35: 入居済み住民さん 
[2007-08-07 21:51:00]
>34さん
普通列車や地下鉄では、区部からでれないでしょう。

30分って、通勤ラッシュ時は過密ダイヤでぜんぜん進まない。

中央線や京王線、小田急線は駅員さんが押し込むので停車時間が
長くなりがち。

オフピーク時なら、中央線の快特、京王線の特急、小田急線の急行
なら速いですが、坪100万のエリアまで行けますか?
36: 購入検討中さん 
[2007-08-08 01:08:00]
30です。またまた質問よろしくお願いしします。
都内で購入をする物件が新築・中古戸建の場合それぞれのメリット、デメリットがあれば教えて下さい。新築は気持ちいいかもしれないませんが、取り合えず一人暮らしなので中古でもいいかなと思っています。将来結婚後に奥さんの意見を参考に建替えるのも一考かなと思っています。生活していい物件であれば建替えはしませんが、中古戸建を選択肢に入れると選択肢を広くなるかなと思いまして質問しました。
37: 匿名さん 
[2007-08-08 01:22:00]
築10年以上はタダで手に入れる交渉を。
土地代だけね。
38: 購入経験者さん 
[2007-08-08 10:47:00]
>30さん
建て替えが前提であれば、古家付き土地がいいですね。
解体費用分安くなっている場合もありますし。
戸建の場合、建売の木造だと20年から30年で建て替えと
一般に言われているそうです。10年たった物件でどれだけ
住み続けられるかですね。
10年から15年で設備の入れ替え時期が来ます。入居時に
リフォームでそれらの設備交換まですると、かなりの額に
なると思いますよ。


新築VS中古 マンション編だけど戸建でも大体同じ
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040210/index.h...
39: 匿名さん 
[2007-08-08 16:29:00]
現場を知ってる建築士ってなかなかいないよん。
多種多様な工法があるから、一級施工、一級建築士だって何も知らないのばかりだし。
古くさいかなばかり図を書けば建築士なんてなれるからね。

建売と注文で職人を使い分けるとこも多いんじゃないかな。
40: 匿名さん 
[2007-08-08 17:34:00]
と、現場作業員の意見がでました。
41: 匿名さん 
[2007-08-08 23:32:00]
32です。
経験豊富な建築士は会社組織に見切りをつけて自営が多い。

古狸(実績のある会社)は既にこの掲示板などである程度の評価を受けているから、おおよそのことは解るはずです。
新参で、画期的なことをしている会社もあるかもしれませんが、そのような良い会社なら購入者から良い評価を受けるのも早いでしょう。
それに、ユ−ザ−本意の会社なら建て売りはしないと思う。
42: 匿名さん 
[2007-08-09 06:08:00]
>信用・実績のある会社での購入以外、現在の住宅産業の体質を考えるとおすすめできません。
どこの誰かもわからない人におすすめできませんと言われてもね。
43: 匿名さん 
[2007-08-09 06:59:00]
お互い様。

新興建て売り住宅業者の自己弁護だったのか。
44: 匿名さん 
[2007-08-09 15:14:00]
匿名掲示板での断定判断でハイそうですね、っつ人っていないやろ。
おるんかな?

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