一戸建て何でも質問掲示板「決断の時?」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 決断の時?
 

広告を掲載

  • 掲示板
購入検討中さん [更新日時] 2007-08-11 11:25:00

賃貸10万で3年過ごし、転勤も無くなったことから腰を落ち着けようと考えて、新築マンション、中古マンション、新築一戸建など様々見て回りました。(妻、高、中、小の子供の5人家族です)


住んでいるところは田舎ですが、30分で大都市と直結する電車が走っていて、その回りに新築マンションが続々と建っており、そこを外れるとガクッと田舎になるような地域です。(イメージできますかね?)すべての中心が1カ所に集中しているわけです。

それでも、坪単価が40万でも高いなあ〜と言われるような地域ですが、今までこの近くの中古マンションで90㎡以上を探していましたが、人気があり賃貸は出ても、売買物件は殆んど出ません。

そこで、軸足が新築一戸建てに移り、ローコスト住宅か、建売を検討中です。土地がやっと出てきたのでタ○ホームで見積もりしたら約300千万、建売は前述の駅から300メートルの好立地で3200万です。

ちなみにこの付近の90㎡↑新築マンション相場は3階付近で3000万です。

そこで皆様に投票して欲しい選択肢として

 選択肢1 静かな住宅街で、タ○ホームで総建坪35坪で暮らす!
      (3000万、駅まで徒歩15分ちょっとローカル駅)

 選択肢2 通常マンションしか建たないような好立地で建売33坪
      で、3200万もうこんな土地はでないと言われている
      (メインの駅だが、近くに893の事務所がある)
 
 選択肢3 中古マンションの築浅マンション90㎡が出るのを気長      に待つ!

 選択肢4 現在が快適賃貸なので、しばらく家賃を払いながら様子      をみる。家賃は必要経費と割り切る!

 考えれば考えるほど迷ってきますし、タ○の営業もクロージングに
 躍起です。この数年でこんな良い土地が出たことはありませんので
 焦ってもいます。みなさんのアドバイスお願いします。

[スレ作成日時]2007-08-10 17:35:00

決断の時?

コメント  

2: 匿名さん 
[2007-08-10 18:29:00]
私なら 1番の新築です。まず、
2番 → 893の事務所が近くにあるから止めとく
3番 → 出るかどうかわからないし、消費税、金利が上がると見て今がチャンスかなと思う
4番 → その家賃の金額勿体ない(払っても残らない)その分ローンの返済にあてる。まあ、考え方かな。

又、新築の場合は、ある程度自分にあった間取が出来るし。建てた〜という喜びもある。
金額的な事になると、新築の場合あれも、これもといって予算はオーバーになる可能性大。
その所はどうかな?
3: 購入経験者さん 
[2007-08-10 19:08:00]
私も1番だと思いますが、玉以外で考えるかも。玉以外は見積もり取ってないんですか?3000万の内訳が分からないのと、土地代も分かりませんのなんとも言えませんが。

2番・・・893の件でありえませんが、それに加えて「通常マンションしか建たない好立地・・・」って、将来周りをマンションやアパート等に囲まれる可能性がありそうな。南側に1棟建つだけでも大問題ですよね?

3番・・・そんなに人気なら割高な物件を掴まされる可能性も。

4番・・・頭金が少ない。スレ主さんとご家族が持ち家に拘ってないならコレもアリかも。家を持つとメンテナンス代やら税金やらランニングコストが掛かりますので、家賃=ローンの支払いと考えてたら厳しいかも。
4: 契約済みさん 
[2007-08-10 19:20:00]
資金的にむりがなければ1で
建売と注文を見比べて条件の良い方。

2は問題外

3もナシ
どうせ買うなら新築がイイ!

4は、スレ主さんが何歳かにもよるけど・・・。
1にするのに「○○○万足らない」っていう
状態なら考えるかも。
取り敢えず自分の理想の家がいくら掛かるか
見積もってからですね
5: 入居済み住民さん 
[2007-08-10 20:27:00]
タマで3000万て考えられないのですが、これは土地込みの値段ですよね。

1の新築一戸建てが1番良いと思います。
地元工務店ならば、タマよりも性能良くて安いところありますよ。
6: 購入検討中さん 
[2007-08-11 11:25:00]
みなさんご意見ありがとうございます。やっぱり選択肢1が圧倒的ですね。タ○の見積もり内容は、土地代1600万を覗いて、35坪の総2階
で外構100万と仮定して、杭打ち100万も入れて(地盤が強ければいらないらしい)諸経費込みで1530万です。(上物自体は1200程度)

皆様のご意見聞けば、地元工務店という選択肢があることがわかりましたので早速見積もり依頼してみます。

タ○の標準で、エコキュート、UVカットペアガラス、外壁のマイクロガードなど小さな工務店ではこの仕様でこの値段では無理ではないかと思ってましたが・・・。

頭金なしのフルローンになりますが、現在の年収からすると4500万の借り入れまでは大丈夫のようです。ただ30年ローンにすると完済が70になるのが不安ですが、子育てが一段落したら繰返に励むことにします。

子供が育ち上がると大きな家は入りませんが、里帰りの場所もないのはかわいそうなので、今回思い切って購入の決断をしようと思います。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

スレッド名:決断の時?

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
髙木 秀治

欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
髙木 秀治(弁護士/プラス法律事務所)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる