営業マンの賭け引き？

[購入検討中さん]

あるHMを含め３社で話をしていましたが、購入選定を今月中に決めて欲しいといわれていました。
もちろん条件的には悪く無かったのですが、競合の１社の見積もりが提示されていないので今月中には契約出来ないと説明しました。
（急に気が変わった場合、契約金は返却するとは言ってましたが・・・）
しかし、営業マンの中では大きな賭けに出ていたもようで、今回契約できなければこの条件では二度と契約は結べませんと言われ、さらに提示されていた見積もり書（詳細）の返却を求められました。
結局この後どうしたらいいのか判らず困惑しています。

そのHMには打ち合わせ時に以下の内容を伝えてはいました。
・工期開始予定が来年年７月以降であること。
・建築予定地の家屋解体が終わらないと地盤調査が出来ないこと。

営業手法的にはこの様な賭け引きは、よく使う手なのでしょうか？
どうしてこの様な、状態になってしまったのか理解できません。
結局、設計図面・見積もり書等全部返却してしまいました。
何か後味悪くていやな気分です。

[28: 購入検討中さん]

この条件では二度と…。
簡単です。そういうたぐいの事を言ったら結構ですと言えば良いのです。
そうですよね。営業マンさん。

[29: 購入検討中さん]

専門的知識をお持ちの方にお尋ねしたいのですが
図面は知的財産（？）なのでしょうから回収されるのも仕方がないとは思いますが
見積書もお返ししなければいけない書類になるのでしょうか？
普通であれば見積もりの有効期間が設定されていると思いますし
そもそも、お借りしているものではないと思うのですが？

[30: 匿名さん]

先日検討中の物件を断ったら逆切れされました。
まともな営業マンっていないんですかね？

[31: 匿名さん]

>29
図面を返却するということはもうその店とは交渉は持たないことを意味していませんか？
それなら見積書も必要ないでしょう。
相見積りの比較もその時点で終わっているはずだろうし。

持っててどうなさるんでしょうか？記念ということではないですよね。
見積書はその会社のシークレットが入っているものがありますので、道義として考えるなら返却された方が良いです。

[32: 購入検討中さん]

>31
道義ですか？
法的なものではないのですね・・・

もし、私がHMの営業であれば
会社のシークレットの部分は書面に残さないと思います
その場限りの値引き等なら口頭で伝えます
よって、見積もりとして残されている物にシークレット性はありえないと思うのですが
いかがでしょうか？
相見積もりをしている状況で、他社の見積もりが出ていないうちに契約を急ぎ
他社との比較をさせないように見積もりを回収することのほうが
道義に反しているのではないでしょうか？

専門的知識をお持ちの方がいらっしゃいましたら
見積もりを返却しなければいけない理由を教えていただけないでしょうか？

[33: 匿名さん]

「持っていても仕方ないから、返してもいいのでは？」というだけで、
別に「見積りは返却しなければいけない」という理由なんて無いでしょう。

ただ、それを要求するのは自由ですし、拒否するのも自由です。


「シークレットな部分は書面に残さない」と書かれていますが、
「値引き額」なんて特にシークレットな上、口頭で約束されても信用出来ない重要な項目だと思います。

[34: 匿名さん]

シークレットがどの部分を指すのか理解されてないようですな。

[35: 購入検討中さん]

>33
見積もりに記載してあろうがなかろうが
契約書の値段がすべてなのではないでしょうか？
口約束の値引きが契約時に値引かれていないなら
契約しなければいい話ですよね？

詳細な見積書は他社との折衝時にも非常に役に立つので
施主とすれば手元に残しておきたいですね

>34
私は営業ではありませんのでわかりません
ご存知であれば教えていただけないでしょうか？

[36: 匿名さん]

35はスレ主さんですか？

[37: 匿名さん]

会社側からしても販売価を安くするなら、契約書上に明確に金額の表示をしなければ節税になりません。
危ない会社ですな、契約と裏があるなんて。
建物自体にも必ずありますよ。裏が。

[38: 匿名さん]

融資を受ける際に、金融機関に提出する「見積書」と「契約書」の金額が違ってはまずいでしょう。
途中は口頭でも、最終的には「値引き額」が記載された「見積書」が
必要になると思います。


結局スレ主さん？が知りたい事が何か良く分かりません。
「回収に法的な根拠は無い」で結論は出ていると思いますが・・・

「お客の希望」と「売主の希望」がかみ合わないのは当然で、
その中で妥協点を探るのが「商談」でしょう。

その交渉の中で「納得出来ないまま返却した」という後悔からの
事だとは思いますが、それは「法的根拠」を持ち出すまでの話では
ないと思います。

[39: 匿名さん]

簡単な話でしょう。
相手がもうスレ主（35？）とは契約の意思がないから見積書を返せと。
法的根拠もなにも、返して欲しいと言うんだから返せばいいこと。
男女の仲でもそうでしょ？返したあとでぐだぐだ言うのは女々しい奴の典型です。

>詳細な見積書は他社との折衝時にも非常に役に立つので
>施主とすれば手元に残しておきたいですね
他数社の見積もりを参考すればいいことです。

[40: 匿名さん]

といいますか、なぜ振られたか心当たりがありますか？
業者から振られるなんて余程のことがあったと推測されます。

[41: 通りがかり]

必要ならコピーとって返せばいいんじゃない？と思うのは私だけでしょうか？

[42: 購入検討中さん]

39,40営業のかたですか？

[43: 匿名さん]

>41
ははは、まったくそのとおり。
今のご時勢、見積書もPDFですよ。
返す返さないって議論自体が意味がない。

[44: 匿名さん]

スレ主、キレそうか？

[45: 購入検討中さん]

35ですが、スレ主ではありません
ちょっと疑問だったので質問してしまった通りすがりのものですので
立ち去りますねｗ

[46: 匿名さん]

紛らわしいハンドル使うんじゃないよ。スレ主をはめようって魂胆だったのか？
姑息な奴やね〜。

[47: 購入検討中さん]

しばらく見ないうちに・・・
スレ主の発言は、23が最後ですよ！
本当に紛らわしいですね。