土地の活用

[匿名]

私の実家ですが２００坪ほどの土地があります。
そこに誰も住んでいない古い家もあります。
この土地を活用するにはどうすればよいですか？
とりあえず家は解体ですよね？
解体費用はどれくらいでしょうか？家は２階建て５０坪ほどです。
いま考えてるのは２階建てくらいのワンルームマンションなどを建てて家賃収入を得るのはどうかと思ってます。
土地が２００坪の場合はどれくらいのワンルームマンションが建てられるでしょうか？駐車場部分も必要ですよね？そして建築費用はどれくらいになり収入はどれくらいになるのか？この辺りのワンルーム家賃の相場としては駐車場５千円、家賃４５０００円くらいだと思います。
そしてどこの業者に頼めばいいのか手順などまったくわかりません。その他の有効な活用方法もありましたら宜しくお願いします。

[1: 匿名さん]

田舎でのアパート経営は将来の不良債権

[2: 契約済みさん]

　場所によるよね。
駅徒歩１０以内が最低条件だね。

[3: 匿名]

だいとーに騙されないようにね。

[4: ビギナーさん]

大東に頼んだらケツの毛までむしらレール。

[5: 入居済み住民さん]

やるなら建築後10年で投資資金を回収できる範囲に初期投資を抑えてくださいね。

建てた後も維持費かかりますよ。

[6: 匿名]

２階建てはマンションとは言いません

[7: 匿名]

＞６
こういった物件はﾏﾝｼｮﾝとするなどの明確な規定はありませんよ｡不動産会社が広告する時に､これはﾏﾝｼｮﾝだと思えばﾏﾝｼｮﾝ､､ｱﾊﾟｰﾄだろうと思えば｢ｱﾊﾟｰﾄと表示していることが多いです｡
ただ一般的には木造や軽量鉄骨造の準耐火･低層物件をｱﾊﾟｰﾄ､鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄや鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造などの耐火構造の集合住宅をﾏﾝｼｮﾝと呼んでいます｡
階数は関係ありませんよ。

[8: 匿名さん]

せめてどの程度の場所（地方、ターミナルへの距離、駅の徒歩距離、駅の乗降数、周辺施設、近くに大学があるとか）がわからないとなんともって感じですね。
原野に200坪なんて意味のない土地だし、23区商業エリアとかなら、容積率いっぱいまで建てろって勧めるよ。