土地価格の上昇に疑問です。

[物件比較中さん]

去年土地を購入しましたが、近所の土地が販売にでていました。

我が家の方が（駅近、南道路など）条件がいいにも関わらず、坪単価２０万高くなっていました。

高すぎだと思いますが、売り手は相場以上で販売してもいいのですか？

（我が家が安く買いすぎたのかもしれませんが）

[6: 匿名]

土地の造成費用も結構するからね。ある一定の規模だと開発道路や公園も必要。

[7: 物件比較中さん]

当然まだ売れていません。
ネットで公開販売しています。

売主さん次第なんですね。

[8: 匿名さん]

土地だけでなく建物だってそうだよ。
マンションなんかは逆に安く売りすぎると他の住民にあまりよく思われないよね。
評価額が下げられちゃうから。
一方でかなり高い値をつけて、ずっと売れない物件もあるしね。
ほんと、売る人の気持ち次第。

[9: 物件比較中さん]

５０坪、土地価格２０００万で買いました。

我が家から駅３分ほど遠く離れて５０坪、３０００万で売られています。

何故？

[10: 匿名]

売主が３０００万円で売りたいから。

[11: 匿名さん]

クスリだって最初は安いけど、最後はすごく高くなるでしょ。
高くても売れるんであれば値は上がる。

[12: 匿名]

クスリ？

航空券ではよくあることだが、「クスリ」て、よくわからない？

[13: 物件比較中さん]

土地の価格がばらついています。
地主がなかなか売らないからだね

[14: 匿名さん]

>>9
道路の向き、南道路か東西北か？
日当たりがいいか悪いか？
整形地か否か？
等、駅からの距離以外も考慮されるのではないですか・

[15: 匿名さん]

同じＵＲ都市機構区画整理内

建築条件付きの土地（販売業者は複数）は坪６０万～
隣接する個人地主の販売する土地は、坪５０万程度

それでも個人所有の土地は、なかなか売れない様だ

やっぱり多くの消費者は、値段なんぞよりもより広く宣伝されて目にするもの
名の知れた会社の販売するものを求めるのであろうかね・・・

[16: 匿名さん]

自分は安く買えてラッキーってことかな？
あなたが買ったときは需要がなかった（または、安い理由がある土地だった）、今は需要が増えた。とか

[17: 匿名さん]

売主のピーピー声　言っていないんだよね

リーマンの時は　金無いから　買えた人　らっきーでしたね？

[18: 物件比較中さん]

時期は同じです。

1000万違うから不思議に思う。

条件（駅近、方角、整形地、）はすべてこちらの方がいいです。

[19: 匿名さん]

＞10が正解だと思うが

周辺の土地のお得感を演出するための餌かもしれない。

[20: 匿名さん]

１ 売主がバブルの時期にバカ高く買ったので安くは売りたくない。
２ 値引き分を乗せた金額

[21: 物件比較中さん]

主ですが。

不動産から口止めされています。

周りの相場からかけ離れているからです。

[22: 匿名さん]

↑ 典型的な騙されパターンです

[23: 匿名さん]

不動産やの「口止め」は怖いです。

[24: 匿名さん]

そんな土地がほんとにあるなら、きっと、でるんですよ。

[25: 匿名さん]

>　「売り手は相場以上で販売してもいいのですか？」

あからさまな釣りだろうけど、別に売主がいくらで売りに出そうとかまわない。
高い値段で売れればそれが相場にもなるし、売れなければ「馬鹿な奴」と言われるだけ。

それよりも、周りよりも明らかに安いということは何らかの事情があったのでは？
その事情が自分に関係なければ問題ないというだけでは？