住宅ローンの返済期間

[地元不動産業者さん]

住宅ローンの返済期間の設定において、借入金を踏まえ毎月返済できそうな金額を設定して返済期間を決めました。前述したように何となく決めてしまったのですが、払い終わるのは70歳なんですよね。多分にリタイアしている年齢ですし、当時は定年時に精算すればよいと漠然と考えていましたが、最近の年金問題等不安が大きくなってきました。皆さんはどのようにお考えでしょうか。

[11: 匿名さん]

no8さんへ。
保証料は、ちゃんと金利の中に組み込まれていますよ。

[12: 匿名さん]

>11
フラット35も？

[13: 入居済み住民さん]

保証料といえば、私は5年前に住宅ローンを利用しましたが、その当時、日本の銀行はどこも融資金額の何％かとっていました。
一方、外資の銀行は保証料の必要がないところがあり、結局そこで借りました。金利については日本の銀行と同等でしたが。

[14: 契約済みさん]

>4
３４歳で手持ち現金で買えるなんて、すごい。

[15: 4]

>14

昨年度末まで夫婦共働きだったので、それまでの間は嫁の給料で生活をして
私の給料は全額貯金出来たので貯まりました。
今は子育て（二人）の為に専業主婦になっているので、一人の給料ではボーナス分くらいしか貯金出来ないと思います。
子供の為に積み立ても必要ですし当分は余裕なしです。

[16: いつか買いたいさん]

>1さん
定年時には完済が理想ですが、賃貸暮らしの方は定年後も死ぬまで家賃は払うわけですよね。
ですから７０歳で返済が終わればいいんじゃないですか？

退職金や年金や給与の増額など、確実でないものを期待してローン組むのはやめたほうがいいとよくききますが、なんでも悲観してたら家なんて買えませんよ。それより仕事がんばるとか病気しないように健康に気をつかうとか、前向きに返済したほうがイイ。

[17: 匿名さん]

Ｎｏ．１６さんに大賛成です。
人間目標が無いと、働きがい・生きがいも失せるからね。

貯金してマイホームを購入するもよし、マイホーム買ってローン返済に働くもよし、って思いませんか。

Ｎｏ．４さんのように共働きできる方は、貯蓄もできるでしょうが、みんなが出来るわけでもないですし。

我が家は、結婚しすぐに子供ができた（その後３人）ので、家内は働く間無かったです。

庶民は、みんな余裕なんて無いですよ。
それぞれの幸せがあれば、良いんじゃないですか。

[18: 入居済み住民さん]

確かにそのとおりではあるのですが、実際にローンが払えなくなってにっちもさっちもいかなくなってしまう人もいるわけで・・。
そういう人も当初は１６さんのような考えだったのではないかと思います。
気持ちだけ前向きでも経済的にはどうしようもなくなることもありますからね。

しかし、それぞれ考えがあることですし、人の人生だからどれがいいとも言うつもりはありません。
まあ、人生色々、幸せも色々、ローンも色々ってことですね（笑）

[19: 匿名さん]

>しかし、それぞれ考えがあることですし、人の人生だからどれがいいとも言うつもりはありません。
まあ、人生色々、幸せも色々、ローンも色々ってことですね（笑）

確かに他人の買い物につべこべ言う必要はなしだと思います。
でも何のための掲示板やねん！てことにもなります。

お金がない人は中古のマンションがおすすめ。築浅でも、売り出し価格から比べると、かなり下がりますからね。それから、出生して収入増えればまた考えればよいし、収入上がらなかったら、そのまま老後を迎えるというのはどうでしょうかね。
　これから先、もっともっと、よい老人ホームが出来て、息子と同居ってことも、無くなってくるんじゃないですかね。
家はローンで買えますが、高級老人ホームはその時いくら金持ってるかでしょうから・・。

[20: ビギナーさん]

住宅ローンに行き詰まった人は団信や生命保険で払います。
それが最近の電車の遅れ（人身事故）の正体。。

[21: 匿名さん]

たしかに・・・
交通事故死より遥かに多いですからね

[22: 匿名さん]

電車の人身事故死が交通事故死より遙かに多いって本当ですか？

[23: 入居済み住民さん]

返済方法としては電車の人身事故のほうが多いらしいですね。
交通事故のほうが勇気が要るのでしょう。

私は、３５年ローンを組みましたが、養老保険や国債などが購入金額を上回っており、満期になるごとに繰り上げ返済で、５年後（来年）完済予定です。
その後は、老後の資金を貯めます。
退職金や年金なんて当てになりませんからね。

[24: 物件比較中さん]

>23さん
年金はあてにならないのは分かるけど、退職金も出ない会社にお勤めですか？それとも自営業？

[25: 24じゃないけれど]

一部上場企業に勤めているけれど、退職金だってあてにならないよ。
成果主義連動型に制度が変わってきたし。
それに追い討ちをかけて２年後には401(k)に移行が決まった。
401(k)では運用は自己責任だし、元本割れすることもあるし・・・

[26: 匿名さん]

退職金まで計算に入れてはいけません。
これから、年金の支給額が下がって、退職金による一払い年金を付加して払うなど次々に改悪改正が行われ、退職金が年金に化けていきますよ。

電車自殺は、損害賠償金で保険金が残らないそうですから、無駄死にになります。やめましょう。

[27: ビギナーさん]

26>電車自殺は、損害賠償金で保険金が残らないそうですから、無駄死にになります。やめましょう。

あらー、、そうかも。
しかし根本的な原因は、長大化するローンという事ですよ。
無駄死をなくすには、無意味な保証料ではなく、モーゲージ保険を扱う金融機関でのローンを拡大していくべきだということを日本の生命保険会社が気付くのが遅すぎ。

[28: 入居予定さん]

えー、、、うち退職金をアテにしてる。
たしかに長期では何が起こるかわからないとも思っている。
もしもの時は、売却ですな。
もう組んじゃってるから出来る限りがんばるしかない。

[29: 入居済み住民さん]

売却することによって借金がチャラになればいいのですが、売却してもローンは残るため売るにも売れずに、にっちもさっちも・・という話も聞きますね。
そうならないように頑張って下さい。

[30: 入居予定さん]

売ってもローンが残るのは避けたい。