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税金

 
匿名さん [更新日時] 2007-10-18 08:19:00

ローン無しで家を購入した場合も、なんらかの形で税金上の優遇を受けることができるでしょうか?

[スレ作成日時]2007-10-11 10:28:00

税金

コメント  

2: 匿名はん 
[2007-10-11 10:40:00]
不動産取得税は控除出来るだろうね。
3: 匿名さん 
[2007-10-12 01:00:00]
住宅ローン控除だけ受けられない。
その他は、キャッシュでも住宅ローンで買っても変わらない。
東京スター銀行の「普通預金連動型ローン」か北日本銀行の「家族愛」だと、預金してる分は金利0になるので、ローン額=預金額であれば金利は一切払わない住宅ローンになります。
ローン手数料52500〜73500円払うけど、キャッシュで買うより、上記銀行で住宅ローン組んだ方が住宅ローン控除が受けられるのでお得だよ。
4: 匿名さん 
[2007-10-12 06:36:00]
>キャッシュで買うより、上記銀行で住宅ローン組んだ方が住宅ローン控除が受けられるのでお得だよ

でも払った金利以上は戻ってこないんじゃないの?
5: 家なき子 
[2007-10-12 10:33:00]
払った金利ではなく、払った所得税ですよね?
確か住民税は関係なかったかと・・・・
6: 匿名さん 
[2007-10-12 11:18:00]
お金に区別があれば、そう言う事になるかな?
>税金上の優遇を受けることができるでしょうか?
この部分だけをとらえれば、「優遇をうけることが出来る。」
となりますね。でもローンすることによって、余分に金利分の支出が増えることになるので、いくら住宅ローン控除で戻ってきても、その分取り返せないということになると思います。
だから最終的に支出が上回るということですね。
分かるでしょうか。

まぁ、特別な場合を除いて、最終の損得は「ローン組んだらやっぱり損」ですね。

一番あり得る話として、自動車ローンを組んでいて、家を現金で買うぐらいだったら、先に自動車ローンを完済して、家の一部をローンするみたいな・・・。
 そんなアホなパターンもないか?!!
7: 匿名さん 
[2007-10-12 11:20:00]
違った。すれ主さんの質問の主旨とは違いますね。ごめん。
8: 匿名さん 
[2007-10-12 11:37:00]
>06
東京スターのはローン額=預金額であれば「金利がかからない」ので支出は増えませんよ。たとえば5000万の物件をキャッシュで購入しようとしているなら、東京スターに5000万預けて5000万借りれば金利0ですよ。まぁ、ペイオフのリスクはありますがね。
9: 匿名さん 
[2007-10-12 15:43:00]
金利0だったら、住宅取得控除もなし。ですよね。
10: 匿名さん 
[2007-10-12 15:48:00]
あくまでローンですから、適用可能ですよ。年末残高の証明書が出ますから。
11: 匿名さん 
[2007-10-12 15:57:00]
>東京スターのは・・・・・
 詳しくはこの商品のことを知りませんが、
 結局これは、土地+建物に抵当権をとりあえず設定して、その枠の中でどうぞご自由にという商品ですよね。
 1年間の借り入れ、いつの時点とするのか、平均とるのか知りませんが、借り入れ無ければ金利0は当然として、金利払ってないから、控除も無しというのが普通の考えだよね。
 東京スターの手数料と抵当権の設定費用はやっぱり別途かかるんですよね?もしかして団信も?保証料も?
 ということで、計画性のある人はもっと安いローン金利の所もあるわけだし、それ以上に資金的に余裕がある人は、別にここ使う必要も無いような気が。

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