富士住建ってどうですか？〔その7〕

[匿名]

前スレが１０００件を越えましたので
新しくその７を作りました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9514/

[514: 匿名さん]

＞511さん
申し訳ない有名HMでしたね。かってに大手と受け取ってしまいました。

[515: 匿名さん]

>512
ツーバイにしたらどうでしょう？

[516: 匿名さん]

>512
家は省令準耐火にしてもらったので会社的には出来ますよ。

担当営業の勉強不足か、何か制約があって出来ないんですかね？

[517: 匿名]

>>515さん>>516さん
ありがとうございます。
>>515さん
ツーバイフォーにすると火災保険が安くなるのですか？
>>516さん
省令準耐火に出来たのですね。
きっと、営業の勉強不足だったのだと思います。

[518: 匿名さん]

指定地域外なのに頼んだからじゃない？
普通は坪単価公示しているところではイヤと言われます。

[519: 購入検討中さん]

えーうちは何も問題なくすんなり耐火建造物に仕様で話進んでるけどなぁ
何かの間違いじゃない？
もちろん耐火建造物にすることで多少坪単価にプラスされるよ？
窓があみあみになったりね
でもいやな顔されるとかはないなあ

[520: 匿名]

嫌がられないと思いますよ。単価上がるのだから。火災保険はどこにするかで結構違いますね。

[521: 匿名]

省令準耐火の指定地域外って、どういう事?

[522: 入居済み住民さん]

9月からの値上げの話しに戻ってしまいますが・・・

先日、富士住建の人と会ったので、値上げと太陽光の標準装備の話をお聞きしました。

ところが、坪3万の値上げに驚き、太陽光標準装備の話しに、ありえない！
と言っていました。

毎回の社内ミーティングに参加してるから、そんな話があれば知っているし、
万一知らなかったとしても、9月から実施されるのであれば耳に入るはず、
と心底驚いていましたよ。

演技には思えなかったし、そんな人じゃないと思いますが、
本当に値上げするんでしょうか？

[523: 匿名]

>>522
演技の上手い人だったりして…。

[524: 検討中の奥さま]

私は某営業所の店長さんから太陽光発電が標準になるということを伺いました。
間違いない話だと思います。

[525: 匿名]

だんねつ君って、４０万円もするんですか？

[526: 申込予定さん]

だんねつくんは確か坪単価12000円アップです。
どうしようかと迷っています。

[527: 匿名]

そもそも、富士住建の断熱材の性能はどうなんだろう。

[528: 検討中]

５２１
防火地域、及び準防火地域。

５２２
しかし、これだけ証言があると・・・・。

[529: 匿名]

>>527
標準の場合、あまり良くないと思います。

[530: 申込予定さん]

断熱材標準のままで寒かったりしないんでしょうか。

[531: 購入検討中さん]

ログにだんねつくん不要という方もいらっしゃいましたが、施工してよかったという方がいらっしゃったらぜひお話伺いたいです！

[532: 匿名さん]

秩父の山奥とかは事情は違うが、埼玉近郊の平野部が施工の中心だからな。
冬はどうせ暖房するわけだし、それでも寒いって事は無いだろう。

近所に富士住建の建物が見えるが、流行の軒無し住宅･･･軒を使って夏は日射を遮り、冬は取り込むことで過ごしやすさは全然違う。

[533: 匿名さん]

そう思います。二階は特に軒の出し方で日射を遮ることを考慮して設計するといいと思います。
冬の寒さは気密施行をしっかりしてもらうと違いが実感できます。
特別なオプションが発生するわけではないので（測定費用ぐらい）大工さんの知識と腕次第ですが。

[534: 匿名]

断熱材

[535: 匿名]

明日から値上げ？

[536: 匿名]

気密シート張るの？

[539: 匿名]

やっぱり今日から、太陽光が標準になりましたね。

[540: 購入検討中さん]

嘘つかれた人いましたよね…
そんな話聞いてませんみたいなことを営業から言われたって。
ひどい営業ですね、演技波(-""-;)

[541: 匿名]

自分は、営業さんから、太陽光標準につて、数週間前に教えてもらいました。
だから、知らなかったなんて、ありえないと思いますよ。

[542: デベにお勤めさん]

水戸ルールってなんですか？

[543: 入居済み住民さん]

540さん

う”う”

「太陽光は要不要の分かれる所なのに、それを標準装備して値上げして、
『不要の人は太陽光付けなくても値引けないけど、それはわが社の方針だから諦めてね♪』
なんて言えないでしょう。　だからあり得ませんよ。少なくとも時期尚早ですよ」
と真顔で言われた…
ミーティングでも議題にすら上ってないと…

信じたよ・・・・

[544: いつか買いたいさん]

ここのみなさんのスレをみて、富士住建いいなぁと思い、ショールームをみてみようと思っていたのですが、太陽光発電が標準で坪単価が３万円もあがると聞いて、ちょっとショックです。震災以降、太陽光発電は各メーカーがやっと力を入れ始めて、まだ発展途上の感じがするのですが・・・オプションにならないかな。

[545: 購入検討中さん]

太陽光は乗せたくなければ乗せなくてもよいそうですが値引きはなしですね。
自分は3万プラスでも安いと思います。
設備や構造はとてもよいものと思います。

[546: 匿名]

>>545
以前に比べて、どう考えても、値上げしただけだろ。

[547: 匿名]

>545
いやお得感がでるほど安くない。上記に載ってる容量/坪だとすると割高。
実質値上げなのは間違いない。ここの営業も言ってるし、イニシャルコストは確実に上がるからローンを組むなら考えた方がいい。

30年以上のローンにすると金利だけでも結構いくし、営業は、高くなっても月々数百円数千円じゃないかと言うが要らない装備にコストかけるのもどうなのかと思った。

指摘しているレスもあるが52〜55万/坪で設備はよいけど、構造材はコストカット品だし断熱性気密性も力入れてないような…

一言で言うと

見えないところには金かけない！

そんなメーカーなのかな。

[548: 匿名]

色々HMを見て廻ったが…。
富士住建は、設備は最高で、構造は中の下くらいかな。
自分的には、安いから、まずまずという評価をしました。

[549: 購入検討中さん]

>>546　547
もちろん実質値上げなのはわかっていますよｗ
それでも自分は割安だと思いますし、値上げ後の坪単価でも契約しますね。
これは僕の個人的な価値観やコストバランスの捉え方からはそうということです。
この設備や構造で今の金額でやれるところがあるなら伏して教えていただきたいと思います（マジレスです）。

構造に集成材を使うのは富士住建よりもっと高い積水や一条工務店やセキスイ、へーベル全部そうです。
住友林業さんすらも集成材ですしね。
もし集成材が嫌ならばヒノキ無垢の構造材にもできます。
そこはオプションになりますが、選択肢があるのはよいことだと思いますね。
無垢材にはないメリット・デメリットが集成材にはあるのですから、無垢だからいいというわけでもないと思います。
強度は集成材のほうが上ですし、無垢のように木が暴れたりもしないのはメリットです。

断熱材も吹きつけ断熱のオプションもあります。
標準でもグラスウールは次世代エネルギー基準にのっとったもので決して悪いとは思いません。
むしろよいです。
いろいろほかのメーカーも研究した結果そう思います。

[550: 匿名]

確かに、無垢材といっても、ピンからキリまでありますからね。
材木の中で一番安いのは、無垢材(未乾燥材)になります。
この無垢材(未乾燥材)は、建売や超ローコスト住宅では多用されています。

[551: 匿名]

横から失礼。
発泡はオプション
構造計算オプション
袋入りGWなの気密測定なしGWの厚みはもう少し欲しい特に天井は。
さすがに土台の材質はコスト重視の何者でもない。
集成材3.5は無垢4と強度は同等なら質量多い方がよい。梁も太くなる。厚い断熱性も入れられる。

構造関係では表面的にはこんな感じかな。富士で建てることはなくなったからこれ以上話は進めない。

太陽光で値上がりだからパス。

[552: 購入検討中さん]

どういう理由でどうして他のメーカーを選んだのか教えてもらえるとより参考になるのですがね…
自分なら他のメーカーを選んだならもうここで吐き捨てのようなレスはしませんので意図がなぞで不思議なことです

[553: 匿名]

富士住建のLVL材3.5寸は、良いとは思わないが、悪くもない。
>551さんが言うように、3.5寸だと断熱材の厚みがとれないので、資金に余裕があるのなら、だんねつ君をお勧めします。

[554: 契約済みさん]

積水のホワイトウッドだの一条の米トガなぞよりはＬＶＬのほうがましですよ。
集成材の中ではよいほうです。
集成材が気に入らないなら無垢に変えればいいと思いますが、無垢だからいいってものじゃないですよね。

[555: 匿名]

構造材を無垢にする場合は大抵は桧、杉の一等材を使いますがね。
そしてグリーン材（未乾燥材）を構造材に使うローコストがあるなら教えて下さい。どこですか？非常に興味があります。



ソーラー標準は残念です。

[556: 匿名さん]

大量数の建築とそのための建材が必要な建売こそ集成材柱必須でしょう。

[557: 匿名]

家を100年200年もたせたいのなら、柱にこだわった方が良い。
富士住建なら、檜日和があるよ。

[558: 匿名]

南欧風とシンプルモダンのどちらがよいか悩んでます。

[559: 契約済みさん]

ここに断熱や気密を求めてはいけないと思う。
もちろん性能や構造も。ここは設備で選ぶところ。
そこを売りにしている売り方だし。

ただ建てた施主でさえ電気器具35年保障だみたいに勘違いしているようなこともあるからそこは注意。


でも9月から高くなった…優良地場なら耐震3で柱無垢で無垢床選べる坪単価だし、大手なら性能表示してる一条も届く価格だ。
中堅でもラヴィングで造作拘れる。


良くも悪くも1.5坪風呂とラウンドキッチンがいい人むけかな。

[560: 匿名]

構造は悪くない。普通だと思うよ。
桧にして、泡断熱に出来れば、合格点だと思います。

[561: 契約済みさん]

一条も地場工務店も行ったけどとんでもない金額になりましたよ。
本体価格で一条なら見積もりで500万増でした。設備はそのまま一条標準を使用してのことです。
地場工務店で設備はそこそこで（屋根材はスレート・キッチンやバスは並み程度・無垢材なし等）同じくらいでしたね。

富士住建の断熱や気密・性能や構造は自分の見立てでは中～上の下です。
大手やローコスト、他にもいろいろなメーカーを回りました。
意外にも大手でもグラスウールをちょっぴりしか入れていなかったりと、性能は貧弱だったりするのですよね。
断熱も耐震も富士住建はそこそこそつなく標準装備に入れている印象です。
個人的にはコストバランス含めて考えてこれで十分満足です。

富士住建、安いと思いますよ。
もちろん、キッチンやバスなどがこれだけ豪華で、構造もそこそこよくてこのお値段は破格ということです。
構造にマニア的にこだわるなら富士住建はおすすめではないですし、豪華設備はいらないもっと安くというならやはりおすすめではありません。

設備は豪華に、構造も多少こだわりたいけど極度にＣ値Ｑ値を追求したいわけではない自分には富士住建はぴったり合いました。
色々なハウスメーカーがあります。皆様がご自分のニーズにあったハウスメーカーを見つけられますよう、お祈りしております。

[562: 匿名]

富士住建はアルネットホームのように詳細見積りでますか？
なにいくらかかっているかわかるような。

[563: 匿名さん]

坪単価○万円でやっている所は一見して細かいように見えたとしても、そうでもなかったりする。

細かいと言うなら、例えば・・・構造用合板のメーカー、種類、使用枚数、単価、計算結果金額が見積に出ているぐらいは欲しいところですね。

[564: 匿名]

>>562さん
富士住建の場合、オプションの部分だけ、詳細見積もりを出してもらえますよ。

[565: 匿名さん]

＞564さん　
なるほどではサッシＯＰで選べば窓の数によって差額でますね。
相見積に使えますね。ありがとうございました♪

[566: 入居済み住民さん]

担当、業者によるのでしょうが、私どもの場合は明らかに失敗でした。営業に泣きつかれて契約したのがそもそも運の尽き。水道メーターがありえないところにあったり、お隣の窓と全く同じ位置にあって、両家とも四六時中カーテン閉めてます。車が入りきれない駐車所や、その他あちこち剥離箇所があって・・・。営業もその後の連絡もないし、後悔しております。

[567: 匿名]

>566
隣りの窓と駐車場くらい建てる前に確認しとけよ。

[568: 入居済み住民さん]

そうそう、壁紙の剥離はアチコチのブログで見て不安でしたが、
我が家はまだ全然剥げていません。ラッキーでした。

不満点は、電気メーターがデジタル表示なので、もっと低い位置に付けるか、
メーターボックスをフェンスの近くに付ければよかったと思います。
検針の人が見づらそうで気の毒です。

太陽光発電は電気代が上がってるので、付けて良かったと思っています。

ただ、画一的に標準装備して値上げするのは、
ビルの間や日当たりがもう１つな土地の人には気の毒な値上げですよね。

[569: 匿名]

>>567の言う通り。
一番の被害者は、隣りの住人達だな。
窓も確認しないような奴が隣りに引っ越してきて…。
可哀相に。

[570: 申込予定さん]

うん、自己責任の部分が多いよね
隣人はこれからも苦労するんじゃないかな

[571: 匿名]

そうならないように気を遣うのも営業の仕事だけどね。

[572: 契約済みさん]

自分がお金を出して自分が住みやすい家を建てるんです。
自分が一番勉強していい家を建ててもらうべきです。
もちろん営業のアドバイスは有用です。
でもアドバイスがなかったと恨むよりはいいアドバイスが得られたらラッキーぐらいに思っておいたほうがいいでしょう。
住むのは施主であって営業ではありません。
いいアドバイスが得られるようにコミュニケーションをたくさんとるのも大事なことでしょう。

[573: 入居済み住民さん]

↑↑↑
おっしゃる通り！
賛成！！！

[574: 匿名]

>572
その通り。
566は不勉強すぎる。駄目な典型的な例ですね。

[575: 匿名]

キッチンは、ヤマハとクリナップ、どちらが人気あるのだろうか?

[576: 匿名]

営業が現場周辺を熟知していない典型。
施主を補って良い家に仕立てる能力も気力ない。

そのレベルの営業が居る会社って事。
施主が猛烈に勉強しなければならない会社。

[577: 入居済み住民さん]

富士住建で建てました。現在築5年目です。
2年前、サッシと木枠の間から雨漏りしました。アフターに連絡したところ、YKKのサッシの構造で、水抜き穴がついている為に、そこから雨水が侵入しているとのこと。(同じトラブルが多発したようで、今の仕様では水抜き穴はないそうです)
雨漏りが起こった窓のみ、水抜き穴をコーキング剤で塞ぐと言われましたが、水抜き穴はすべての窓にあり、他でも起こりうるならば、同じ壁面はすべて行ってくださいと訴え、渋々でしたが西と東の壁面を処理してもらいました。
この時、南北の壁面は、切妻の屋根がある為に同様の事は起こりませんとの説明でした。
しかし今年、南の2階のベランダに面した窓で同様の雨漏り、さらに2年前と同じ対処したはずの1階の窓でも再度同症状が。
どこから水が入ったのか、納得できる説明はなく、アフターの人間はスマホの画面に映る図面を指差しながら説明をするだけ。この図面を下さいと言うと、「それはできません」と…。
こんな状態では壁や柱が傷んでしまうのではないかと聞くと、壁を触り「へこまないので、大丈夫です。」と。内装の壁がへこむようならもはや手遅れではないですか⁈
「悪いところを直すのが仕事なので、壁がブヨブヨになったら壁は直します」とのこと。呆れて言葉もありません。

[578: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[579: いつか買いたいさん]

他のハウスメーカーで、9月中に契約しないと消費税8%になるって言われましたが、こちらもそうですか？

[580: 契約済みさん]

９月の契約は8%だと言われました。
税率引き上げが先伸ばし決定したら5%に戻すそうですよ！！
私の場合、消費税もそうですしたまたま気に入った土地が見つかり、太陽光も来年の4月から35円の値下がり予定だと聞き早めに契約しました。

今月から坪単価が上がる事は知りませんでしたが、太陽光だけじゃなく資材が高騰しているからだそうです。
早めに決めて良かったと思っています☆

[581: いつか買いたいさん]

580さん
ありがとうございました。今月契約しても8%なんですね。では、急いで契約するより、ゆっくり検討します。8%になると減税が有るから、その方が得だという方もいますので、よく考えてみます。
ヤマハのキッチンに心惹かれていますが、お手入れ大変かな？(手垢とか目立ちそう)とも思いますし、クリナップはカップボードが透けて見えるので、中身もキチンと整理されてないとかっこ悪いかな？と考えたり、ショールームで見ただけなので、よくわかりません。実際使用している方のご意見伺いたいです。

[582: 契約済みさん]

９月17日に契約しましたが、消費税は、5％のままでしたよ。
私の場合、営業の方が知識が豊富で、会社の良くないところまで教えてくれたので契約を決めました。

[583: 匿名]

>582さん
その営業の方は、富士住建の良くないところとは、何とおっしゃっていましたか？

[584: 匿名]

>581さん

>580は嘘ですよ。9月の契約では、消費税は5%です。

[585: 6年目]

577さん　うちも全く同じです。

この間の台風で　水が窓枠から漏れてきました。　（毎回大雨でもれますが・・）
直るんですかね？

うちなんか　1階2階　壁紙がよじれていて　中の構造を　疑ってしまいます。

階段については　隙間にボンドみたいなのがあって　楊枝をつかってそうじしても　溝は汚いままです。

[586: 匿名さん]

＞585さん
早いうちに直してもらった方がいいです。
クロスの件も早めに見てもらっておきましょう。
よじれって最初からありましたか？

[587: 6年目]

586さんへ

よじれは4.5年経った後です。
もう補償きかないですよね・・・　散々　当初もめましたので　うんざりです。

壁紙の盛り上がりがあり7箇所　くらい　それも　ゴミをはさんだまま　とか・・・
トイレの床も同じでした。直してもらいましたが。　

言う方も　だんだん　つかれて来る位　ありました。

設備はいいけど　その分　施工に関しては　雑、ですよ、　

[588: 入居済み住民さん]

577です。
585さん、おなじなんですね。アフターの対応の悪さにうんざりです。
無駄に時間をかけて、事は進まず、もういいよ！と言わせようとしていると思わずにはいられませんね。
文面より、うちよりも年数が経っているようにお見受けします。
むこうの説明では、「サッシの不具合で、建物の躯体に影響はない」と言い切りますが、うちもやはりそのうち壁紙がよれたり剥がれたりといった、目に見える症状が出てくるのでしょうか。
柱や壁がどうなっているのか心配です。

[589: 埼玉の施主だよ（さて誰でしょう）]

いま確認申請許可待ちですが、図面が遅い！遅すぎる！！
打ち合わせしたのに図面が遅いから、次の打ち合わせも前回の直ってない図面を使う！！
営業は「だって本部で一括して図面を直すから遅いんだも～ん」とか開き直ってるし！
偉そうに工事計画作って渡してきたのに遥かに延びてるやん！！！

先輩施主たちの窓から雨漏りなどを聞くと、富士の話が違うと感じます。
営業が言う「ここに窓を付けるのは、設計が断熱や防水の関係で無理だっ」て言ってるから無理です。と偉そうに言う割に、先輩方の家では雨漏り
や
「うちの設計は優秀でっ！」とか言ってる割に、構造に関係ない余計な壁付けてみたり換気設備や窓やエアコンの位置とか勝手に違うとこに移動するし、とてもプロとは思えん！
新人素人の免許取り立て建築士と確信できるお粗末さ。

おかげで自分もいろいろ勉強できて俄建築士に成れた気分です。

エコとか言ってる前に契約を守ることが先！
植樹なんかしてないで打ち合わせ図面を早く仕上げろっての！
植樹よりも二週間くらい寺で修行してきた方が根性付いていいんじゃないか？

[590: 建てた人]

Re:589
みなさん　苦労してますね
ただし他の書き込みには社員や業者のグチも混ざってるよね？

契約間近の人へのアドバイス
☆「契約後は現場監督と打ち合わせしたい」と言う事
　営業には建築士がほとんど居ないので監督や設計に確認してばかりな上に営業と打合せした内容をまた監督に話す事になり、図面が遅れる二度手間になるというデフレスパイラルに陥ります

富士住建で家を考えてる人
☆でっかい風呂とキッチンの見た目の他は普通のローコスト住宅だけど値段は安いよ
　営業の説明では弊社は注文住宅でローコストじゃないですと言うけど、アイダよりはマシかもしれないがこれってローコストでしょ？
　断熱材がしっかり入ってるし風呂は暖房もできるから暖かいと言ったがお湯も冷めるし普通に寒いでしょ？あったかくはない
　プランは普通の間取りで建てれば安くて早く建つよ
　自分の家は凝ったお客よりも先に始まれた。終わるのも早かったけどね

監督と打合せした方が得な理由そのほか
☆本図面が出来てから室内の壁とか一部変えると変更料が発生するから監督と打合せがいい
☆工事のタイミングは監督しか分からないから今後の予定が組みやすい
☆プラン作成は２回しかやってくれないから気を付けてね
　これであせって契約してプランを失敗する人がいるはずだから、書き直し３回目以上が無理だって言われたなら別の会社だって全然OKだと思う事

[591: 匿名]

最後だけ大事だね♪

[592: 建築中]

施主が多少がんばらないといけないのは認める。
っが、このコストでこんなに素敵なお家が建つんだ。と思えるくらい
いいハウスメーカー。
がんばれるなら、お薦め。

[593: 入居予定さん]

同感です。施主がいっぱい勉強しなくてはならない、不勉強ではいい家が建てられないメーカーだと思います。
でも注文住宅ですしね。やっぱり自分で勉強したほうがいいというのはどこのメーカーでも共通のことだと思います。

某メーカーのようにコーディネーターとか存在しませんのですべて自分のセンスと知識頼りです。
適当に計画したらそれなりの家しか建たないでしょう。
その代わり、この仕様や設備でこれほど安く建てられるところは他にないと思います。

[594: 匿名]

県民共済の方が安い。
構造材と断熱、気密性能が(>_<)

[595: 建築中]

＞593さん
592です。
そうですよね。やはり勉強は必要ですね。
私は富士住建の考え方に賛同して、契約しました。

しかし施主自身で調べ、動き、提案し、等々結構大変です。
でもだんだんと具現化されてきて、今は楽しみな気持ちでいっぱいです。
これまで大変だったなぁ。でも相当いいコストパフォーマンスですよ。

お互いがんばりましょう！

[596: 契約済みさん]

594さん
千葉県民なのですがｗそもそも選択肢に入れられないですよ。　

[597: 匿名]

富士住建の場合、気密性能があまりよくない(断熱性能は普通くらい)のに、ダクトレス第３種換気システムを採用していますね。
だんねつ君(泡断熱)採用で、気密問題は解決してあげて下さい。

[598: 匿名さん]

そもそもここは気密測定しないから高気密住宅ではないです。

[599: 契約済みさん]

吹き付け断熱にしても気密測定なしでしょうか

[600: 建築中]

＞599さん
吹きつけ（だんねつ君）の場合は、もちろん性能測定しなければならないので
実施されますよ。

[601: 匿名さん]

ホントですか？探しても（探し方が悪いのかもしれませんが）富士住建のＣ値出てこないので・・・0.5はきれますかね？？契約書に数値が入るなら他と同じになるのでよいのですが。

[602: 契約済みさん]

契約書に数値ってつまり、この数値が出ることを保障するという意味ですか？
そんなことやっているハウスメーカーってあるんでしょうか？
聞いたことがないですが。

[603: 匿名]

あくまで目標値ですが有りますね。
いろいろな業者みた方がいいです。

[604: 申込予定さん]

一条工務店あたりですかね？目標値なんて契約書に書かれても何も意味がないと思うのは私だけ？
数値を実現保障してくれるならともかく。

[605: 購入検討中さん]

断熱君等だけで、取れるC値は２．０程度ではないでしょうか
家の形、窓にもよるのでしょうけど

[606: 建築中]

富士住建のだんねつ君採用時のC値ですが、1.5以下だそうです。
この数値は守りきりだそうです。
実際のところ、1.3位にはなるとの事でした。

[607: 匿名]

ｱｸﾘｱﾈｸｽﾄも悪くないですが…。確実な施工という事を考えると発泡ｳﾚﾀﾝ(だんねつ君)の方が良いと思います。

[608: 富士住建って]

なんか富士の工作員がんばって書き込んでんけど安いんだから文句ゆーなって変じゃね？
早く作って次の現場に行くから簡単な家しか作れないっつーかめんどい家は効率悪くてもうかんないから簡単に作ろうと客を誘導すんだよねｗ

[609: 断れたさん]

それかな？
うちは富士住建で建てたかったのですが、
まだ、見積もりも出ていないのに決めろと言われて　ほぼ決まりかけてた時に
営業さんから断られてしまいました。
今は、他ＨＭで建て替え中です。結構未練タラタラですがｗ

ここは、６０坪近くなら　凄く安くて設備もいいですよねベストローコストな感じ
３０前後なら、よそで同じ装備、仕様にした方が値段だけみるならよさげ

[610: お隣が富士住建]

隣のおたくが富士住建です。
笑ってしまうほど、外観がチグハグで、どうやったら、こんなカッコの悪い家ができるんだろうと、ツグヅク逆の意味で感心しています。
屋根や樋がマッチングいていません。
窓は、建主の希望もあるのでしょうが、これも見取図だけでしか
確認していないからこうなったんだろうかと推測しています。
富士住建はエアコンまでついているそうですが、室外機の足場に安物のコンクリートブロックを使っていたり、外観へのこだわりが全く欠如しているように思います。

[611: 匿名]

お!他メーカーのネガキャン始まったね。笑

[612: 匿名]

富士住建の雨樋は良いと思うよ。
塩ビの雨樋というHMが多いなか、富士住建は、アルミの雨樋を標準で採用しているからね。
ちなみに、アルミの雨樋は、塩ビの雨樋に比べ、耐久性だけではなく色褪せしにくかったり、継ぎ目がなくなることによる雨漏りのリスクが無くなるというメリットがあるよ。

屋根についても、瓦はオプションというHMが多いなか、富士住建は標準装備。

ただ、色等は施主のセンスによって、かなり…。

[613: 購入検討中さん]

他の工務店なども見回っていますが安いですねえ。
この値段でやってくれるところは工務店ですらありません。

[614: 匿名]

やはり、機能性重視で、デザイン性には難ありなんですかね。
安いのは、確かに良いけど、何かを犠牲にする必要があるね。
個人で意見は違うと思うけど、カッコに悪い家には、住みたくないな。
帰って来た時、毎日ガッカリするの、嫌だし。

[615: 匿名]

>614さん
デザインや間取りに関しては、自分達は他メーカー数社に出してもらった良いところを取り入れながら、家作りをしましたよ。

数社検討していて、最終的に富士住建に決めましたので、結果的にそうなったという感じですが…。

苦労もしましたが、楽しかったですよ。

[616: 購入検討中さん]

デザインは自分で決められるし自由度も高いですよ。
自分のセンスが悪ければダサい家になるというだけのことです。
それはどこで建てても変わらないことだと思いますよ。　

[617: 購入検討中さん]

一条は外観が決まってしまいますが、富士は中の設備が決まっていて、安く建てられる
外観は自分のセンス次第だと思われます。
富士はスタリッシュ系が得意なのだと感じ
ナチュラル系で建てようと思った私はやめましたが
かっこいい感じの内外装を考えているなら、安く建てられると思います

[618: 匿名]

いや、そうすれば自ずと費用も膨らむ。

[619: 建築中]

建築中です。
相変わらず営業は対応が酷いけど、工務と職人さんは最高です。
これまでがんばった甲斐があったと感じています。
（営業がイマイチすぎて自分で何から何までやってきた自負があります）

基礎職人さんは県内で指折りの技術者という事もわかりましたし、
大工さんも屋根屋さんも。　富士住建は、きっと職人さんへ
多くの人件費を使っているのでしょう。
営業とのやりとりが何とかなれば、これ以上安くいいおうちを
作れるハウスメーカー・工務店はないと思いますよ。

あっ、もちろんお風呂やキッチン等、好みが合えばですがね。

[620: 匿名]

現在、屋根（瓦）と外壁で悩んでいます。皆さんは、どんな組み合わせにしましたか？

[621: 建築中]

好みはあると思いますが、瓦の方が値段高いですよ。
一般的にコロニアルは、瓦を選択できない人がコストを落とすために
選ぶもののようです。
富士住建はいずれも同じ価格（標準）なので、好みが合えば瓦がお薦めです。
ちなみに、平瓦でも「銀いぶし」だけは価格が高いです。（富士住建では標準）
マメ情報♪

[622: 入居済み住民さん]

家は「銀いぶし」を勧められましたが、普通の瓦にしました。
価格が高いのは知っていましたが、経年変化と言うのでしょうか？
年数が立つと所々、マダラになるのが嫌だったのです。

後で、太陽光を載せる場合も考えて、平瓦にしました。
デザインは、カパラスもかっこよかったんですけどね。
あきらめました(笑）

外壁は、実際は見本より、薄くなるので、それも考えて決めるといいです。

[623: 匿名]

>622さん
外壁は見本より薄くなる…って。
これが本当なら、詐欺ですよね。

[624: 622です]

表現が抜けてました。

一般的にサイディングの色は、見本の時に比べて、
実際に家が立った時には、広がるので、見本で見た時より
薄い色に見えると言う事を言いたかったのです。

富士住建が、詐欺と言う事でなく、どこのメーカーの
どのサイディングを使っても同じです。

外壁への質問なので、参考になればと思い答えました。

[625: 匿名]

>624さん
そういう意味だったのですね。

カラパス(ランダムホワイトやランダムオーカー等)は、お洒落ですよね。確かに、太陽光パネルとは相性悪そうですけれど…。

>621さん>622さん。大変参考になりました。本当にありがとうございます。

[626: 匿名]

やはり、白い外壁・白い雨樋・白いシャッター等は、後々汚れが目立ちますか？

[627: 匿名]

まだ築浅ですが気にする必要は無さそうです。
高機能塗装を選んだ為かもしれません。
車の往来が多い幹線道路や国道際ではどうでしょうね？

[628: 購入経験者さん]

家は、一年半過ぎましたが、外壁の白は問題有りませんが、シャッターの箱部分が二階がバルコニーが出ている所は、雨だれの汚れは無いのですが、バルコニーの無い二階とフラットな壁についている箱は雨だれの汚れが目立ちますので、間取りを考える際に、二階が庇のように少し出ている方が汚れないと実感しました。

でも、白い家は、大きく見えますと営業の方に言われましたが、実際に、周りの方にも大きなお家と言われます。富士住建さんは、エアコンも5台標準ですが、壁の色に合わせて室外機に続くカバーの色も使い分けてくれます。我が家は、二色の張り分けで、カバーの色もアイボリーとベージュを使ってくれ、細かい点が行き届いていると思います。

[629: 匿名さん]

白の凹凸のあるサイディングを予定してますが、大丈夫かな？

[630: 住んで満足さん]

我が家は、二年になりますけど、白い細かな凹凸のサイディングですが、水をかけると茶色の水が流れますが、全体的に汚い感じはしません。近くに、家よりも二年ほど早く建てた白いお家が有って、苔むして緑色になっているので、我が家もそうなってしまったらどうしようと思っています。

今更、どうしようも無いので、気になった時は水かけています。外観は重要なので、やはり自分のイメージで、好きな色にしたのがいいかな～と思います。

[631: 建築中]

やはり、最近は消費税の絡みで契約数相当落ち込んでいるみたいですね。
でも優秀な職人さんは年度内くらいまでびっちり仕事入っているようなので
富士住建の契約は来年度になってからのほうがいいかもしれません。
急ぐと、職人さんではずれるかも！？

[632: 断られたさん]

近所の工事現場は土日平日も夜遅くまで仕事をしていますね、忙しいのでしょう

富士住建さんのわからないところなのですが、
やたら、LVL材をほめていたのですが、値段の高いやつでヒノキ材の家もありますよね
商談途中でひのきにしたら、営業さんはどの様な手のひら返しをするのでしょうか？

[633: 匿名]

>631
いつどこのHMで建てても、職人の当たりハズレがあるから同じ。

[634: 建築中]

＞633
まぁそうですが、その"ハズレ"の可能性が高いって事ですよ。

[635: 匿名]

富士住建の標準の断熱材は、グラスウール。
グラスウールの場合、腕の良い職人が施工しても、確実な施工は難しい。
また、繊維系の場合、躯体内結露防止の為、ビニールを室内側に張り詰める必要もあります。
施工のしやすさを考えれば、断然、だんねつ君（発泡ウレタン）をお勧めします。
ちょと高いけど…。

[636: ハチ子]

只今、富士住建さんとの契約を考えています。他のハウスメーカよりもとてもいい設備がありさらに全て標準でついてきて木材もLVLを使用し断熱材にはアクリアでセキスイハウスさんと同じとか…
凄く魅力を感じてる半面…いいことだらけで不安です。
本当に大丈夫かな?って…

営業の方にもちょっと…
とても熱心で説明も詳しく何度もして頂いて良い方であるとは思いますが、30代後半の方が使う言葉使いではないような話し方をされ不快になりました。
本格的に富士住建さんに決まったら担当を代えて頂こうかと考えています。
30代にもなって、まぢっすかぁ～(笑)(笑)はありえませんよね？

[637: 匿名]

>639さん
大切なのは地盤調査、改良と構造計算をしてもらうことです。

LVLがお気に入りで抵抗感ないならあとは断熱材ですね。アクリアの厚み、特に天井は200はほしいですね。気密確保をしっかりできる工務店にあたるといいですね。

[638: 匿名]

アクリアはグラスウールです。
グラスウールについては、賛否両論あるけど…。

[639: 購入検討中さん]

建坪しだいだと思いますよ。
広告の坪単価は６０坪の単価で抜群のローコストメーカーだと思います
しかし、３０～４０坪くらいなら、タマなどで、設備を変えた方が安く自由に作れる気がします。

私は、ここが気に入っていて、いざ契約って時に営業さんに断れ、レオハウスになりましたが
５０坪超えてしまったので、富士のが安くていい装備が入ったのだろうなっと、のぞいていますｗ
富士住建さんは制約が多すぎて、今のような家は建たないと思いますが

断熱材は吹き付けもありますよ、Ｑ値は悪くなりそうですが、Ｃ値はよくなるでしょう

[640: 契約済みさん]

自分は30坪ほどしかありませんが、富士住建にしましたよ。
タマにも見積もりもらっていますが、富士住建のほうが断然安くいい家になりそうでしたので。

[641: 匿名]

自分は３５坪の家ですが、富士住建にしました。
桧屋住宅と最後まで悩みましたが…。因みに値段はあまり変わりませんでした。

[642: 匿名]

今どき、建売買っても、地震で倒れる家はないから、構造計算なんてしなくても大丈夫ですよ。

[643: 匿名さん]

>642
数字の裏付けは大切です。たいした金額でもなく施主側の手間もかかりません。

[644: 匿名]

確かに今のHMは、構造は大丈夫だと思いますが…
地盤は大切です。
問題が起きるのは、地盤ですから。

[645: 住まいに詳しい人]

その考えなら
今どきというか昔から「大丈夫」ですが......。
会社の姿勢が表れてくる部分です。

このサイトを見てるとよくわかります。

あくまで等級だが1.2.3とあるなら3目指すべきでわざわざ1で建てることもないでしょう。

[646: 匿名]

アクリアについては、アクリアスレがあるので、読むと面白いよ。

[647: 匿名]

>639
どうして営業に断れたんだ？

[648: 購入検討中さん]

６３９です
５．６回ショールームに行ったのですが、
概算見積もりも出さずに営業さんが（私を信じて契約してください！）っと

この営業さんは、女や素人にはわからないだろうけどっと何回も言ってきました。
これが、かみさんには不評、また、創業当時からいる人で、結構な歳で提案力が乏しかった。
しかし、富士住建さんは気に入っていたのでここで建てるつもりでした。

レオハウスの見積もりも依頼していたのでレオの見積もりを見てから契約を決めますと言ったところ
（うちとローコストを一緒にして持っては困る）と、いきまいていました。
（決めてもらえないなら、この話はなかったことにします。）と言われ
私は、ここがいいと思っていたのですが、
かみさんが、不満に思っているのに
営業さんの切羽詰まった押しで
思考停止状態になっていて、ここで決めると言い出していたので、一回落ち着かせようと
私は、営業さんに、　　では、この話はなかったことにしますといいました。
結局は、帰ってから相談して、決めるって話になり
レオハウスにはお断りの電話をして　
ようやく、ＨＭめぐりも富士住建さんに決まったなっと思っていたら、
営業さんから電話で、断りの電話がきました。
なんでも上から、これだけ打ち合わせをしても決まらないなら無駄だと言われたそうです。
しかし、概算見積もりは出してもらっていない

[649: 匿名]

富士住建って、設備も値段も構造も、かなり良い感じだけど…。残念な営業が多過ぎるね。

[650: 匿名]

富士住建の在来工法で検討中ですが…。
省令準耐火にしたいと言ったら、「うちは出来ません」と言われてしまいました。
何故なんでしょう…。

[651: 断られたさん]

富士住建さんは、仕様を固定して安くしているので
在来ではできないそうです。細かい部材の変更もできないようですね
うちも途中で言ったら、２×４ならできると言われました。
どの辺が違うのでしょね？
ファイヤーストップとか言うやつですよね
ＩＨキッチンならいらないけど
ガスや電気でもラジエントヒーターはファイヤーストップ構造にしないといけないはず。
石膏ボード貼りだから、壁天井はＯＫ
１Ｆと２Ｆの間が違うのかな？

[652: 契約済みさん]

え？いま在来で耐火にして打ち合わせをしているんですが…
うちはできますか？と聞いて即座にOK出ました。
部材もかなり指定していますがOKでてます。

[653: 匿名]

富士住建の在来は省令準耐火は出来ませんよ。
ツーバイにするしかないですね。

[654: 匿名]

どちらが本当なの？

[655: 入居済み住民さん]

在来で準耐火できますよ。

準耐火構造でないと建築できない地域ですが、富士住建に建ててもらいました。

[656: 匿名]

普通は出来ないって所はないよな～。

しかし地域以外の人がわざわざ準耐火構造にする必要はない訳で・・・・。
なぜ？求めるのか解らない。ガラスだってあれじゃ～興醒め。

[657: 入居予定さん]

富士ではないですが、省令準耐火で建築中です
よかったですよ
梁を見せるとか出来ないらしいですね
うちの家では、みため、設備等は何の変化もありません
構造が石膏ボードが厚くなったり、間柱が太くなったり、釘の間隔がせまくなったり
いいかんじです
値段は上がった分、火災保険が下がりました
火事になった時には燃えずらいので保険はほぼ下りないそうです
ただ、時間がかせげるので、家族の」逃げる時間は増えます。

[658: 匿名]

間柱が太く？釘の間隔が狭く？
初めて聞いた。

[659: 匿名]

先日、我が家にも広告が入った。
ずいぶんと価格が上がったものだ。
これで比較対象が増えたよ。

[660: 匿名]

省令準耐火構造と言うのは、２ｘ４で行う場合の特別なもの　在来工法では「省令準耐火構造」と言う構造は有りません。
準耐火構造　と言うのは、建てる地域が　準防火地域だったり　３階建てだったり　色々法規的な条件によってそうしなけばならないので、勝手には決められません。
準耐火構造にしなくてもいい地域で、準耐火構造にして建てることは、殆ど聞いたことは有りません　建築士より

[661: 匿名さん]

教員免許のように免許更新制度が必要となりそうですね。

軸組、壁工法関係なく認定の建材を使う事でも実現できますし、更には法令も改正されましたよ。

[662: 匿名]

だとしても、

準耐火構造にしなくてもいい地域で、準耐火構造にして建てることは、殆ど聞いたことは有りません　

って事は事実じゃない？


変なのが多いんだよ。
準防火仕様にできますか？なんて事言う人。
お宅が防火地域なら防火仕様で建てるしかないじゃない。
ちがうなら防火仕様にする必要ないじゃないの。

[663: 契約済みさん]

思うに準耐火仕様と省令準耐火を混同している人がいるように思いますね。
両者は似て非なるものです。

[664: 匿名]

その説明できない営業マンだっただけの話

[665: 匿名]

だな！

営業がしっかりと客に理解してもらうことが重要。

[666: 契約済みさん]

お風呂、浴槽のサイズが選べれば、最高かな
比較的にスタイリッシュなお家が得意なのかと思うのですが、
かわいらしい、南欧風の家を建てられて、うまく行きましたってお方はいませんでしょうか？

[667: ハチ子]

高崎のショールームに行きました。営業担当の人最悪。いきなりタメ口。
電話しても出ないし折り返しは翌日。
完成物件を見たいと言ったら雑誌持ってきた。
土地専門の部署があるとかで…その担当も最悪。地元じゃないのは分かるけど道間違えて同じところぐるぐる。
周辺の情報まったくなし。
さら地みて日当たりいいですね～って…当たり前じゃん?
専門なら下見くらいしとけって感じ。

駆け込み始まってますか?って聞いたら…それほど感じませんね～だって。


設備はとても素晴らしいと思いますが、正直、他のローコストメイカーさんのほうが断然おすすめです。

[668: 物件比較中さん]

隣の県の（女にはわからないだろうけど）っていう　上からおじさんよりましかな

[669: 匿名]

高崎ショールームは悪く無かったけど。

相性でしょうかね。

[670: 住み始めました]

最近住み始めました。
ここまで来るのは大変でしたが、とても良い家に
なりました。
営業がもう少しまともなら、もっと楽な家作りができたかなぁ。

完成後は最高です！

富士住建でよかった(^-^)

[671: 入居済み住民さん]

１番こまるのは定期健診みたいなの。

不具合を見てくれるのは嬉しいし、安心ですが、
主人のいる週末が希望ですが、混みあっているらしく
いつも平日の日中にいらっしゃいます。

見てくれるのも男性１人だし、私も１人なので少し嫌です。
多分、お互いに嫌がってると思います。
週末の人員を増やして集中的に見てくれるか、
２人で来てくれると嬉しいんですが。

それから施主支給にして不要になった電化製品は、
リサイクルショップで￥1000にしかならなかったです。
もう少し選択肢があればなぁ、もったいないなぁ、と思っています。

住み心地はいいです。
お風呂はゆったりしてるし、壁紙も今の所剥がれたりしていません。
キッチンも使いやすいし電動キーや雨戸も便利です。

[672: 匿名]

住んで一ヶ月ちょっとですが、床は凹み傷でボコボコ、クロスは角の所が剥がれてます。掃除機をぶつけたりすると簡単にそうなりますね。

[673: 住んでます]

いや、それは富士住建に限った話しではないよね。
荒い使い方すれば、多かれ少なかれ傷はつく。
床材はかなりいいよ。
一ヶ月前だと、ウッドワンですか？

[674: 契約済みさん]

確かに富士住建に限った話じゃないですね。
他のメーカーでも平行して話詰めてましたが床に関してはどこもフロアコーティング前提でした。

[675: 匿名672です]

ウッドワンですね。これってコーティングされてるのかな…。

[676: 入居済み住民さん]

6年前より不満が多くなっているみたいですね。

住んでみて、特に設計などには不満はないけど、やっぱりアフターはね。。。
自分で治せるし、もうかなりいじっているから期待はしていないけど
時間がかかるし、回答遅いし、その辺は主立った不満かな。

私の場合は営業さんと監督とは、気が合い円滑に進みましたね。
うちが完成したら、二人ともやめたけどｗ

それにしても、今はソーラーもエコキュートも標準なんですね。
当時はほとんどオプションだったけど、もう少し設備には自由がきいたかな。
変更も結構できたし。

[677: 建築中]

富士住建はとても上から目線な会社です。会社方針がそうなのかな？
物件の作りはセキスイなどの高級ハウスメーカーとは異なるくせに、プライドがとても高く、値引きは一切対応してくれず、気に入らなければ他行けば！って。接客業とは思えませんね。接客業ってお客様があってのものじゃないの！？そのお客様にたいして、他行けば！って・・・呆れてしまいますよね（ーー）
上から目線なので対応も本当最低最悪です！営業は初めの方が話にならなかったので違う人に変えていただき、まだ良くなったのですが、図面の打ち合わせでも、なかなか気に入る案を出してくれません。でもそれはその人の能力ではなく風呂がでかい（３畳）せい！坪数が坪数だったのでこのお風呂小さいのに出来ない？って言っても、込み込みの嫌なところで、込まれているものなのでこれは変えられないんですね・・・ってそれが原因で間取りが決まらないんじゃん！！

何だかんだうちもいろいろ折れ、間取りが決まり、契約から図面決定までで半年くらいかかりました。そして着工。現場監督がまたまたダメダメな人で、でも初めだけかなと思いきや、工事が進むにつれ、ここ図面と違う！ってのがあっちこっち。そしてなんと言っても着工してまもなく、仮設トイレが2回も倒れました。仮設トイレもろくに建てられない会社が家なんか建てて大丈夫なのか？って本当心配になりました。
そしてトイレが倒れた際に外壁ブロックに傷が付けられました。そこは直してくれると言ってますが、直すだけ。それ以上のことはありません。もちろん謝罪もありません。菓子折りくらいもって謝罪来るのが普通じゃないの？直せばいいってもんじゃねーんだよ！って言っても、なにもなし。本当苦情に対しては全てスルー。こんな会社選ばなきゃ良かったと本当後悔。

もし富士住建で検討されている方がいらしたら絶対気持ちのいい買い物はできませんので、違うハウスメーカーにしていただきたいです。私のような不快な気持ちで家は買うものではありません。高いお金を出して、常に上から目線の対応しかされないのは本当気分が悪いです。私も変えられるものであれば引渡し間近ですが変えたい気持ちでいっぱいです。

一生で一番高い買い物でこんな不快な思いをするとは思いませんでした。
これから家を建てられる方は家の作りよりも営業の対応で決めていただいた方が絶対いい買い物が出来ると思います。言い方が悪いかもしれませんが、安くても営業の対応さえよければいい家です！富士住建は本当おすすめ出来ません！！！！！

私のような不快な気持ちをする方が１人でも減ればいいなと思い、今回このような長文で投稿させて頂きました。
長々と失礼いたしました。

[678: 匿名さん]

私についた、Ｓさんがそんな人でした
それでも、私は富士が気に入っていたので決めたかったが
（コストパフォーマンスは抜群）
かみさんが、耐えられなくてやめました。

[679: 入居済み住民さん]

とりあえず677がクレーマー気質なのはわかった。
値引きしないのも風呂設備が標準固定なのも富士住建ならどこでもそうでしょ？
それなのに無い物ねだりしても突っぱねられるのは当然だと思うけど。
ここは良くも悪くも仕様がほとんど固定なのがウリで、希望が合う人にはお買い得な価格で建てられるHMだと思うよ。
うちは入居して半年。建築中もアフターも満足してますよ。ツーバイで建てたからとても暖かいしね。同価格帯で家を購入した人何人かを招待したけどみんな羨んでたよ。(招待されてケチつける人もいないだろうけど)

[680: 入居済み住民さん]

嫌なら契約しなかっただろうに。なにかが良くて決めたんだろうし、決めたのは自分。トイレ倒れたのは仮設トイレ屋さんだからな、ハウスメーカー云々は関係ないよね……

[681: 契約済みさん]

私は逆に割り引き制度がある会社は大嫌いですね。
人によって顔を見て割引をするなんておかしいし二重価格ですよね。人を馬鹿にしています。
一律公平かつ明確な価格表示の富士さんの姿勢に賛同しております。

＞私のような不快な気持ちをする方が１人でも減ればいいなと思い、今回このような長文で投稿させて頂きました。
ご親切に、と申すべきなのでしょうかね、
自分は幸いにいい営業に巡り合え、とても前向きに日々打ち合わせをしております。

風呂もキッチンも気に入っています。
実際に使える日が楽しみです。

[682: 物件比較中さん]

LVL、防蟻処理が良さそうなんですが、カビが酷いという他の書き込みが気になります。


ここの太陽光2.2kwって、月の売電金額って大体どこくらいになるのでしょうか？

[683: 匿名]

677
私もその風呂のせいであきらめました。

[684: 入居済み住民さん]

確かにお風呂大きいけど、うちの水道代4人家族で8千円ぐらいだから
前のアパート住のころと変わっていない。（毎日水はかえています。）

まぁー大きすぎて部屋が小さくなる！ってのはあるよね。
でも、前はお風呂変更できたけどね。

[685: 購入検討中さん]

それ高いと思う

[686: 入居済み住民さん]

そっか。高いのか周りのおうちが1万前後だったから安いと思っていた。

基本料金2,793円＋34立方だったんだけど。。。

うーん節水しなきゃｗ

[687: 匿名]

>667さん
高崎の営業さんはイマイチでした…。
ただウチは職人さんには恵まれました。
電気屋は大ハズレでしたけど(苦笑）

[688: 匿名]

そうですか。
私は話を聞きに行っただけでしたので
好印象でしたが。

[689: 物件比較中さん]

「太陽光パネルを出来るだけ載せて、故障時の修理費用やパワコン交換費用は「火災保険GKすまいの保険」で捻出する」という方法が取れれば、他のハウスメーカーで建てるよりも太陽光の抱えるリスクをかなり回避出来ると思うのですがどうでしょう？

[690: 匿名さん]

結局保険がおりない事例報告されています。永年劣化は対象外です。
保険料金も他と比べ高額ですので、約款をよく理解しましょう。
営業マンもよく理解していないようです。

[691: 匿名]

ウチの担当営業は入居直ぐに辞めました。
次の年の暮に後任が突然カレンダーを持って来た。
そして一言、「誰か紹介してもらえませんか？」
知識もないが常識もない。

[692: 匿名]

後任の挨拶ならそんなものでしょう。

[693: 購入検討中]

富士住建の気密性・断熱性は標準のグラスウールで問題ないレベルなのでしょうか？　それともオプションで泡断熱を施工してもらった方が良いのでしょうか？
富士住建で建てられた方のご意見をお聞かせ下さい。

[694: 引渡し完了]

うちは吹きつけ断熱にしましたが、相当暖かいです。
効果は期待以上。
関東北部ですが、毎日夜にエアコンの風量最小でつける
程度の暖房で十分です。
断熱性能は抜群。

よって、グラスウールでもそれなりの断熱は期待できるのでは
ないでしょうか。
吹きつけにして後悔はしていませんが、やらなくても暖かかったの
かなぁとも思います。

[695: 入居済み住民さん]

今の家はどこも大体暖かいんでしょうが、うちの場合グラスウールのみで、暖房なしでもどの部屋も10℃を下回ることはなく、リビングは私が朝イチで下りて12℃くらいです。 だんねつくんの方、どんな感じですか……?

[696: 匿名さん]

富士住建さんの泡断熱はフォームライトＳＬですか？

[697: 購入検討中]

694.695さん　ご返信ありがとうございます。

標準のグラスウールでも断熱性は確保できそうですね。
泡断熱にしたら、もっと暖かそうですが、値段が高いので悩み所です。

[698: 購入検討中さん]

うちは間取りの関係で在来で検討中です。
グラスウールは経年で垂れ下がってくると聞いたので泡断熱にしようと思っています。
もちろん泡断熱だって経年劣化は避けられないでしょうが…
寒がりなので泡断熱に期待しています。

[700: 引渡し完了]

フォームライトSLですよ。
実際のところ、かなり暖かいと思います。
今の時間（深夜1時前）エアコンなしですが、パジャマの上に
上着一枚羽織っているだけで寒くありません。
暖房いらずです。

この冬は床暖房はほとんど使用する場面ありませんね・・・

ということで、吹きつけ断熱オススメではあります。

[701: 購入検討中]

泡断熱はかなり暖かそうですね。
初期投資が安いので床暖房を増やそうかと考えていましたが、ランニングコストを考えると逆に泡断熱にした方がお得そうですね。　富士住建の床暖房は電気式なので電気代がかさみそうですし。

うちはLDK22畳程度になりそうですが、ウッドデッキとの仕切り窓にフルオープンできる4枚窓を考えています。4枚窓でも引き戸式と折れ戸式があるようですが、オススメの方式やメーカーがありましたらお教え下さい。

[702: 匿名さん]

その場合は窓からの熱損失が大きくなるので性能重視で選ぶべきです。
夏冬ともによく計画設計しないと、夏暑く、冬寒い(冷暖房コスト大)になりかねません。
そして断熱材の種類以上に厚さと施工者の技術が問われます。
もっとも時間をかける価値ある項目ですね。

[703: 匿名]

断熱性能を求めるならばフルオープンサッシは避けた方が賢明だけど、
あの解放感は捨てられないな。
その場合は床暖房を選択しておいた方がいいかも？

[704: 購入検討中]

フルオープンサッシの解放感憧れますよね。
ただ、富士住建の場合は、標準のサッシとの差額がシャッター込みで40万ぐらいとの事だったので、通常の4枚窓にしようと思っています。差額もシャッター込みで10万円程度のようですし。　通常の4枚窓は床に面しているサッシ部分もフラットではなくなってしまうようですが、40万は高すぎるかな・・という感じです。

[705: 物件比較中さん]

フォームライトＳＬは柔らかく、地震の時、揺れに追従してはがれないことがいいこと
しかし、もともと、気密がとれる代物ではないとの噂ですが、
気密施工は別にとってあるのでしょうか？

[706: 購入検討中さん]

結局、富士住建の家は
住める状態で、いくらかかるのでしょうか？

100平米の二階建てです。


外溝、カーテン、エアコン、照明は除く。

[707: 購入検討中さん]

カーテン。エアコン。照明はついてなかったっけ？
３０坪～３５坪くらいだと　坪単価６０超えると聞いています
６０坪なら値上がりして３８．８？　激安です。
５０坪なら４５くらいかな？　安くはないが設備を考えたら、ローコストメーカーでも勝てないかな
３５坪、その付近ならローコストメーカーのがいいかもしれない
５５坪～６５坪くらいなら、めちゃコスパがいいと思います。

[708: 匿名]

それ総額でだろ？

[709: 入居済み住民さん]

雪でしたが、とても快適に過ごせています。
気密も高いので、静かです。
うんうん。満足。

[710: 契約済みさん]

709さん
断熱君やりましたか？

[711: 匿名]

検討中の者です。
契約は、見積もりをもらってからどのくらいの期間で契約するかどうかを決めるのでしょうか？
また、オプションのサービスはありますか？（値引きはないと営業に言われたので）。
ご存知の方は教えてください。よろしくお願いします。

[712: 匿名]

期間なんて決まっていませんよ。
間取り提案の回数に制限があったりしますが、
納得のいくまで検討してください。

[713: 匿名]

712様、ご回答ありがとうございます。
契約前の間取り提案の回数は何回まではＯＫなのですか？
富士住建で建てた感想を教えていただきたいです。

[714: 匿名]

私の場合は最初の提案図面の手直し修正を重ねて完成したので、
間取り提案は一回のみです。
回数制限なんて事はお聞きしませんでしたが、
どこかで書き込みを見ただけなので正確ではないかもしれません。

[715: 入居済み住民さん]

家の場合は、営業さんと打ち合わせを三ヶ月位毎週のように重ねてプラン作り、納得してから契約したので大丈夫でしたけど、設計図ができてからの大幅変更は、お金がかかるとか聞いてました。
オプションのサービスも無くて、１円も負けてもらえませんでしたけど、満足のいく家ができました。結露も無く、特に断熱してませんけど、今日も周りは、雪だらけですが家の中暖かいです。
１円の値引きが無くても、オプションサービス無くても標準設備が、充実しているので、ゆっくりテレビ見ながらの入浴は、最高の癒しです。営業さんにもよるかわかりませんけど、じっくりとプラン作れば、満足する家ができると思います。光熱費は、ガス代以上に安くなりました。

[716: 匿名]

714様、715様、ご回答ありがとうございました。
契約までの間取り提案の回数は営業や支店によって違うのですね。
「三ヶ月位毎週のように重ねてプラン作り」というのは羨ましいです。
その営業さんの方針ですか？それとも支店の方針ですか？
私も契約までに何回くらいプランを作ってもらえるのか聞いてみることにします。

オプションサービスも無しなんですね･･･。
聞いてみても無駄なのでしょうか･･･？。

火災保険はどこの会社に入られましたか？
「三井住友海上のＧＫすまいの保険」のパンフレットをもらいました。
ネットでは賛否両論あったので、迷っています。
（まだ契約していないので気が早いですが、参考のためご意見をお聞かせください。）

結露がなくて暖かいのですね。それを聞いて安心しました。
ちなみに、夏は涼しいですか？

オプションでつけたものはありますか？
また、こうしたほうが良いとか、こうしないほうが良いといった事がありましたら、どのようなことでも構いませんので教えていただければ助かります。
長々と失礼いたしました。

[717: ぐんまの入居済]

715様
私も想像以上にテレビ入浴が心地よくて、毎日お風呂が楽しみです。初めはいらないなとか思ってましたけど、標準でついててよかったです！
欲しいと思ってた食洗機は、今のところ使ってないですが…

[718: 入居済み住民さん]

食洗機はちょっと使いづらいですよ。
大きなお鍋が入りにくい。


使わないとどんどん旧式になるから、使っています。
水道代は安くなるけど、その分お湯や電気代が掛かるから、
トータルしたらどちらが得か分からないですけどね。

[719: 匿名]

ＬＶＬは問題ありませんか？

[720: 入居済み住民さん]

７１５です
三ヶ月毎週打ち合わせは、最初はまだいろんなＨＭを回って決める事ができないでいて、いくつかのプランの中で富士住建さんがいいかな～と思いはじめてから、段々欲深くなり、いろんな要望を出してそれが金額的に大丈夫か、次回までに調べてお
きますという繰り返しで、あっという間に経ってしまい、毎週お付き合いして頂きいつもこちらの要望が変わるのに嫌な顔一つしない営業さんで、本当に満足してから、契約できました。オプションサービス聞くだけ、聞いてみたらいいと思います。夏はエアコンつけるとすぐに涼しくなり、エアコン止めます。
保険は、三井のＧＫに入りました。一年半まだ使っていないので、良くわかりません。

ＬＶＬは、積水ハウスでも無垢材より、強度が強いと言われ決めました。

[721: 入居済み住民さん]

７１９さんへ
３１１前日上棟でした。ＬＶＬは今のところ問題ないと思います。あっても困りますが。
先日屋根裏に潜り込みましたが、目に見える変化はないですし。

[722: 匿名]

富士住建で中２階ってできますか？

[723: 購入検討中]

購入検討中の者です。
富士住建で建てられたら方にお聞きしたいのですが、
やって良かった、またはやっとけば良かったオプションは
ありますでしょうか？
だんねつ君やロフト等何かありましたらお教え下さい。

[724: 入居済み住民さん]

洗面所に、収納をつけてもらえたら良かったと思います。富士住建さんは、作り付けの本棚等高いですが、作り付けの方が格好いいのでつけておけば良かったと思います。台所にパントリーも有ると良かったですね。勝手口も高いので、やめたのですがゴミ捨てる時に有れば良かったです。２階にも雨戸つけておけば良かったと思います。強風の日に思いました。選べるオプションサービスをニッチにしましたけど、別料金払っても玄関収納の鏡もつけておけば良かったと思います。

[725: 匿名]

私は造作をもっと増やせば良かったと思っています。
メーカー建材をハメ込んだだけの様な仕様が残念でした。
施工例にあるように造作と工夫に富んだ家にしたかった。

[726: 購入検討中]

724.725さん　ご回答ありがとうございます。
洗面所の収納はつける予定です。下着やタオルをしまっておけるので良さそうですしね。
勝手口はつける予定です。何かと便利そうなので。
パンドリーもつけたいのですが、間取りの関係から設置できそうにありません。標準装備のキッチンの背面収納で代用できないかなと考えています。
2階の雨戸は余裕があればつけたいですが、窓が多い間取りなので、けっこう値段がかかりそうですね。
造作は考えてなかったのですが、机等考えてみようと思います。
もし他にも何かやっとけば良かったものがありましたら、お教え下さいませ。

[727: 入居済み住民さん]

営業さんから既に提案があったかもしれませんが
キッチン背面収納側の壁とは別に、キッチン上で使う調理器具用のコンセントを付けると便利だと思います。
ウチは付けなかったので嫁さんがちょっと不便そうですね。

[728: 入居済み住民さん]

No.723さん
ウチは裏の北側に外の水道を付けました。
目立たなくて正解だと思ったら、冬は時々凍ってしまい、
南側の庭の目立ちにくい所にも付ければ良かったと思っています。
いまから設置するのは金銭的のも大変なので、雨水タンクを付ける予定です。
これならエコにもなりますしね。

それから物入れのや押入れの棚は、布団用や季節の衣類用に使い分けられると便利です。

食洗機はうちでもまだ使っていません。
手洗いの方が早いし安上がりな気がします。
確かに日々旧式になってしまいますが。

[729: 購入検討中]

727.728さんご回答ありがとうございます。

キッチン上のコンセントは思いつきませんでした。
このコンセントはキッチンに直接つけてもらうのでしょうか？
それとも、キッチンが接している壁につけてもらうのでしょうか？　便利そうなので是非つけてもらおうと思います。

収納は、どのような収納が使いやすいのかよく分からず、とりあえず間取り上には所々に一畳分の収納スペースを確保していますが、収納の中をどうするかは、これから考えていく所です。収納の中をどのようにすれば使いやすいか何かお知恵があれば是非ともお教え下さい。

外の水道については、これから設置場所を考える予定ですが、
車の洗車に使いたいので、駐車場の近くがいいかなと思っております。

引き続き、他のもので設置すれば良かったものがありましたら
お教え下さい。

[730: 入居済み住民さん]

うちで後悔してるのは、脱衣所の棚と外部水栓。
脱衣所には棚を作るべき。あと水栓は庭で遊んだ子供が手を洗えるようにと思ったんだけど、駐車場から少し遠くて洗車するのと玄関の掃除をする時に不便でした。
あと確かに二階のシャッターはつけておくべきでしたね。後付けだと金額もそうだけど工事の手間が...
727さんではありませんが、キッチン上のコンセントはつけておいて良かったです。最初はテレビをカウンターの上に置くつもりでつけたんですけど、結局テレビ番組置かずに湯沸かしポットやリビングで卓上IHヒーターを使う時に大活躍してます。
うちは延床31坪なので小さいですが、大きなお風呂には大満足です。その分居住スペースが小さくなりましたが。

[731: 入居済み住民さん]

727です。
標準のキッチンは本体にコンセントが設置できないハズなので
接している壁もしくは床になると思います。
背面収納の台はレンジや炊飯器を置くと意外と狭く
そこで調理器具を使用するのは現実的じゃないように感じました。
いけるかと思ったんですが…。

[732: 入居済み住民さん]

７２７です。
連投すいません。
収納は標準の建具で完結させずに、市販の家具や衣装ケース等の使用も前提に考えられた方がいいと思いますよ。家族が増えたり子供が成長すれば物は増えますから、最初からあまり細々と仕切ると逆に使い勝手が悪くなるんじゃないでしょうか。

[733: 購入検討中]

727.730さんご回答ありがとうございます。

うちも洗面所に一畳分の収納を確保していますが、引き違いドアにしようかなと思ってます。片方がシャンプーや洗剤等をいれる用途で使用、もう片方が下着やタオルをいれる用途で使用のつもりです。　ドアをつけずに棚にしても良いかもしれないですね。

他の収納の建具はまだ考えてなかったのですが、住宅雑誌等を参考にして、営業さんに、このような感じにして下さい。
とお願いしようと思います。

キッチンのコンセントは、直接キッチンにはつけられないのですね。どこにつけると便利か考えてみます。

2階の雨戸ですが、防犯上の理由から設置した方が良かったのでしょうか？　それとも他の理由があるのでしょうか？

[734: 730]

キッチンカウンターの脇の壁にコンセントをつけました。
カウンターより上の位置です。
2階シャッターは実際に住んでみるとわかりますが、シャッターのある部屋とない部屋では寒さがかなり違います。土地柄にもよるのでしょうが。
床暖房はとても欲しかったのですがいざ住んでみると暖かいしコタツはあるしで、電気代が怖くて1度も使ってません。食洗機も結局洗った方が早くてほとんど使いませんね。
あとリビングに洗濯物を干すのが嫌で一階和室に干し姫様をつけたのですがこれも後悔。結局暖房を使うリビングでないと洗濯物が乾かないので干し台を使ってリビングで干してます。

[735: 入居済]

携帯の充電をベッド脇でしたかったので、寝室のベッドの位置をあらかじめ決めてコンセントを両サイドの壁につけました。
これは大成功でした！

[736: 入居済み住民さん]

今年は寒いので、３部屋とりビングのエアコン・床暖4畳分がフル稼働で
お風呂の暖房と換気2時間使って電気代3万5千円でした！（3人家族です）
太陽光の売電はほぼ1万円。到底10年で元は取れません。

でも今年は異様に寒かったから…大雪が降るくらいだし…
と自分に言い聞かせています。

これで猛暑だったら、と今からヒヤヒヤです。

[737: 購入検討中]

みなさんご回答ありがとうございます。

シャッターあるなしで部屋の温度にかなり差がでるのですね。
2階は子供部屋と寝室と書斎の予定なので、将来の事を考えると取り付けた方が良さそうですね。　いくらぐらいで取り付けられるか営業さんに確認してみます。

ベッド脇のコンセントはつけようと思います。充電しながら布団の中で携帯をいじる事が多いので、ベッドの位置も視野に入れてコンセント位置を決めたいと思います。

電気代35000円は高いですね。うちも3人家族ですが、現在の電気代は高くても1万ちょっとって感じです。
ちなみにうちも4kwの太陽光パネルを載せる予定ですが、なんKW載せられてますか？　それと、だんねつ君を施工されているか教えて頂けますでしょうか？

[739: 入居済み住民さん]

727です。
2階のシャッターはある方が良いかと。リビング階段にした場合、特に二階から冷気が気になります。シャッターがあれば多少防げるかもしれません。ウチはだんねつ君仕様ですが、比較対象がないのでどの程度優位性があるかは不明です。
太陽光は3.3kw載せていますが元を取るつもりなら載せない方がいいと思いますよ。ちなみに床暖に負けないくらい浴室乾燥は電気食います。

[740: 匿名さん]

坪単価上がってから太陽光レスはできないようです。

[741: 住まいに詳しい人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[742: 住まいに詳しい人]

契約して家を建築中何度も工事関係のトラブルが発生しました。
担当の現場監督や営業に掛け合ってもラチがあかなかったので、その営業所の工事部門の
責任者に何度も出てきて欲しいと依頼しました。
結局、最後まで出てきませんでした。
富士住建はトラブルに対して常に逃げる、問題を起こした責任者を組織で隠して問題を
隠そうとします。
真面目な会社じゃありません。

[743: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[744: 契約済みさん]

677と741、面白いですね。
http://www.nandemo-best10.com/f_house-maker/z53.html
ここを見ると677を書いた日に向こうでも同じことを書いていますし、741も同様ですね。
ここまでネガキャンをする執念が興味深く感じます。

自分は富士住建にして今のところ後悔していることはありません。
素人ですが、基礎に関してはかなり勉強しました。
基礎もピッチを計りましたが問題がないどころか、近所の方皆様にとても綺麗な仕事と褒めてもらえるものでしたよ。　

[746: 入居済さん]

外壁を塗り壁にすると柔らかい雰囲気の家になりますよ。坪数にもよるようですが、40坪で40万円位追加になりました。色や塗りかた等選べますので、ご希望の方はご検討くださいね

[747: 建築済みさん]

うちも、基礎の仕事はとても丁寧でした。建てて数年後の現在もセメントの白華もなく、全く問題は発生していません。近所の某大手ＨＭの基礎はセメントにかなりムラがありましたが最後の仕上げのモルタル化粧で見た目にはきれいになっていました。しかしながら２年たったいまでもモルタルの下から白い白華が出ています。うちは仕上げのモルタルも不要なぐらい下地だけでもきれいな出来栄えです。
むろん鉄筋の間隔も途中でしっかり自分でチェックしましたが基準通りでした。

[748: 匿名さん]

＞近所の某大手ＨＭの基礎はセメントにかなりムラがありましたが最後の仕上げのモルタル化粧で見た目にはきれいになっていました。しかしながら２年たったいまでもモルタルの下から白い白華が出ています。

マイナスなレスがついてお気持ち察しますがこの部分は不要です。

[749: 入居済み住民さん]

横から失礼します。

電気代や時間の問題で、床暖や食洗機未使用と書きこんでらっしゃる方がいますが、
付帯設備って言うんですか？ああいうのって1年間の保証ですから、
それを過ぎてから不具合を言っても有償での修理になりますよ。

うちは標準設備のエアコンの効きが悪いのに気づいたんですが、
「今頃言うのはおかしい」
「引き渡し前に確認したはず」と取りあってもらえませんでした。

引き渡しがエアコンを必要としない時期でしたし、
最初の冬はファンヒーターとオコタで過ごしたから、
気付いた時には後の祭りでした。

ピンホールという微小の穴が開いてたんですけど…　自腹です。

[750: 入居済み住民さん]

749です。

言葉が足りませんでした。

ですから、週に1度1ヶ月間とかお試しで使ってみた方がいいと思います。
電気代も時間も掛かるけど、
保証後に自腹で直すお金と時間を考えれば、ずっと安上がりです。

[751: 匿名]

小屋裏収納はつけた方がいいですか？

[752: 購入検討中さん]

小屋裏収納、我が家も気になっているのですが
固定階段つきで価格がどのくらいなのか気になっています。

また、無垢フローリングをリビングだけでも…と思ってるのですが
無垢フローリング入れた方いらっしゃちますか？

[753: 入居予定さん]

751さん
小屋裏は10畳で40万円強との見積もりでした。
これでフローリングや壁紙まできちんと貼ってくれるのでかなりお得だと思います。
よそのＨＭだと100万円～120万ほどしましたので、とても良心的だと思いました。
固定階段は20万円ほどと聞いております。
年を取ったことを考えれば多少高くても固定階段はいいと思います。
はしごでは物の出し入れはしにくいでしょう。

富士住建は床暖房が標準ですよね。
無垢床だと熱でそってきそうで心配ですので、自分は採用しませんでした。

[754: 匿名さん]

やはりオプション、造作関係は高いですね。
他ビルダーで10畳に固定階段、手すり、照明、コンセント、クロス貼り、フローリング、窓込みで40万です。

[755: 入居予定さん]

そこまで極端に安いビルダーさんと比べたらそれは負けちゃうかもしれないですけどすごく安いと思いますよ～
そのビルダーさんが小屋裏が安くても他の部分で高かったら意味がありません。
富士住建さんはトータルで見てとてもお得で、どこよりもこの設備でお安く見積もりが上がったので契約しました。
安いだけではなく仕事も丁寧にやってくれるので満足しています。

[756: 契約済み]

こんにちは

富士住建で契約し、これから内装等を決めていくのですが、フローリングで迷っています。

標準でウッドワンのコンビットグラードシリーズや最近導入になったメーカー不明の幅広タイプのものが選べるようですが、オススメのフローリングってありますでしょうか？


オプションでも良いので、ありましたら、お教え下さい。　ちなみに色はナチュラル系かホワイト系で統一できたらと思ってます。

[757: 匿名さん]

フローリングは、トレンドとしては幅広が良いのでしょうね。
メーカー不明なものよりは、きちんと名前の通っているメーカーさんの方が良いと思いますよ。

あと過去に、床色がホワイト系の部屋に住んだことがあります。
ホワイト系のフローリングだと、面が汚れやすい、ホコリや髪が目立ちやすい、
フローリングの目地が汚くなるなどの理由で、ちょっといまいちでした。
メリットは、部屋が少し広く見えるくらいでしょうか。

無難にナチュラル系で良いんじゃないかと思います。

[758: 入居予定さん]

最近導入されたものは秋田プライウッドが伊藤忠と共同開発した（らしい）銘木フロアーというものだそうです。
ちゃんとしたメーカーだと思いますよ。
床暖房対応で標準で入れられるので特に迷わず決めちゃいました。
色は白めナチュラルという感じです。
木目が綺麗で安っぽくはなかったし、まあいいんじゃないかなと…

[759: 契約済み]

757.758さん

756です。ご回答ありがとうございます。
ホワイト系は確かに髪の毛等が目立ちそうなので、
無難にナチュラル系にしようと思います。

最近導入された幅広タイプのフローリングでも良さそうですね。
幅広タイプは高級感があるとは思ってたのですが、メーカー不明だったため、ちょっと不安でした。

ナチュラル系の幅広タイプを軸に検討していこうと思います。　

[760: 匿名さん]

白ってけっこう諸刃だと思うんですよね私も。
だから温もりと、いい意味でごまかしの利くナチュラルは賛成ですよ。

家具とかにも合わせやすいんじゃないですか。

もともと家のほとんどは木でできるわけですからそのカラーが出るのがナチュラルでもありますしね。

[761: 入居予定さん]

白は髪の毛が落ちていると目立ちやすいけど部屋が明るく広くみえるようになるっていいますね。
ダークは髪の毛は目立たないけどほこりは目立ちやすいです。部屋も暗く狭く見えるかも。逆をいうと落ち着く感じです。
ミディアム～ナチュラルカラーは中間？

どれも一長一短ですので、好みかもしれないですね。
昔はダークが流行したようですが今は白めが流行っているみたいです。

[762: 匿名さん]

我が家には猫がいるので白系だと毛など目立つと思うのでチークかウォールナット

にしようかと思っています。ただ逆に目立たなくすると毛など掃除するときに

何処に落ちているのかわからなくなるのでブラックチェリーも考えています。

どの色選んでも失敗がない色なので逆に選ぶのが難しいです。

[763: とても良いのですが迷ってます]

フル装備　とても魅力的な内容です。また、各素材もいいもので揃っているようです。　
しかし
断熱は『グラスウールで問題ない』と言われておりますが、そこまで良いのであれば、エアコン５台も必要なの？　の疑問も出てきました。
吹き抜けについて：２Ｆ部分が施工面積として坪数にカウントされるようです。　比較したことないので・・・普通なのでしょうか？
お風呂は、一人づつでしか入らないのに1.5坪は大きすぎ、変更不可　とのこと。　無駄に面積だけ増えそう
部屋サイズも６畳以上が基本　
　坪数を抑えて費用負担を減らしたいのですが、このあたりは同社の戦略なのでしょうか！　

[764: 契約済みさん]

↑断熱では適温にならないからエアコンで調整して、断熱材が保温するんじゃない？(笑)

風呂もそれが標準なのだから、そこまで気にするならやめた方がいい。

[765: 匿名]

施工面積で計算するところはどこも同じですよ、
吹き抜けだって壁や天井を施工してるからってｗ
延床で掛けて算出するところも結局はベランダや下屋、等々も個別に取られます。
エアコンは４LDKなら個室４つ分とLDKで５つ必要なんですからあたりまえです。

[766: とても良いのですが迷ってます]

早速の情報ありがとうございます。
他社で見積り取りましたら、吹き抜けは面積に含まれなかったのですが、別途オプションで10万円/坪でした。
様々ですね。
じっくり考えます。

[767: 主婦さん]

質問させてください。
無垢フローリングが選べたと思うのですが、自分がショールームに行った際にサンプルを他の方が見ていて見られなかったのですが、どんなものなのでしょうか？

個人的には無塗装のサラッとしたのが好きなのですが、ウレタン塗装などがしてあるものなのでしょうか？

[768: 契約済みさん]

↑もうなくなったと言われましたよ！

[769: 主婦さん]

そうなんてすか！教えてくださってありがとうございます。
ショックです。。。
フローリングってオプションだもいいから無垢に出来ないものなのでしょうか…
自然素材が好きなので、そっちが売りの工務店にした方がいいのでしょうね…

[770: 富士子ちゃん]

先週引渡しが終わりましたが、外構、門柱はまだです(>_<)

我が家もフローリングをホワイトにした部屋があります。
髪の毛目立ちますねf^_^;
それと目地？が白ではないので汚れが目立つかもしれません。

やって良かったと思うのは、バルコニー。
一部3畳にしてもらったのは正解でした！
割と広いです、テーブルも置けそうかな？
標準のバルコニーでは、すれ違うスペースが
ないくらいの奥行きです。
全部やれば良かったですね。

[771: 匿名]

自然素材が好みの方は他を当たられた方がいいと思います。
床だけ無垢を入れてただけでは自然素材の家にはなりません。
むしろここは構造材等、自然素材とは遠いHMです。

内覧会などに足を運ばれて確認してみればいいでょう。

[772: 主婦さん]

そうですよね。自然素材の見学会はいくつも見てきて憧れてるんですが、やはりどこも
高くて…

だんなは素材うんぬんより富士住建の設備が気にいっているので、せめて無垢のフローリングならいいかもと…

いろいろなところに当たってみようと思います。ありがとうございます。

[773: 建築済みさん]

室内のドアや窓枠などの建具はウッドワン製の無垢材のもので、築後６年たって飴色に変化しとてもいいです。
ウッドワンのショールームで実物をみることができます。

[774: 入居予定さん]

富士住建さんドアや中の巾木やシューズクローゼットなど無垢木ですよ。
普通のハウスメーカーより無垢使っている率高いと思います。
構造もオプションですがヒノキにできますし。
でも床は無垢はやめたほうがいいと思いますが…
床暖房対応の無垢床でも必ずそったり隙間が開くものと聞いています。
自分も無垢床あこがれがありましたけどそのあたりが原因で突き板床に決めました（標準ということもありますが）。

[775: 購入検討中さん]

契約検討中です。
勝手口って標準でつくんでしょうか？
また、収納の中に棚をつけたりできると聞きましたが(エラボというやつ)
例えば棚板2枚までとか、制限はあるのでしょうか？
教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[776: 購入経験者さん]

勝手口はオプションで、多分15万位したと思いますが、うちはつけて良かったです。庇や電気、階段までついた値段で、庭先に出る時、ゴミ捨てにとても便利です。
収納は、標準タイプが、何種類かあり、それ以上棚をつける細かなタイプは、金額が上がります。標準タイプのクローゼットで自分で収納の箱とか入れて使ってますが、便利に使えています。
御近所も皆さん建てたお家がありますが、二重窓でもグレードがかなりあって、富士住建さんは、かなりグレード高く結露全くありませんが、結露有る二重サッシも有るみたいです。

[777: 購入検討中さん]

776さん、ありがとうございます！
勝手口はオプションなんですね。
今の住まいは結露がひどくて、カビが生えたりして大変だったので結露がないのはとても嬉しいです。

[778: 入居済み住民さん]

勝手口はつけない人も多いそうですが、うちはつけて良かったです。
ただ間取りやキッチンの位置によって自由にすれば良いと思います。
さすがに玄関ドアまでの防犯ではないので、見えづらい位置に作ると不安だという人もいるようです。
収納は、エラボは仕切りを決定して建築した後は自由度がほぼ無い様です。
決められたスペースにきちんと入れられる人はいいと思います。
うちは最初全てエラボにしていましたが、現場監督さんとの打ち合わせの中で
クローゼットの使用計画を話した結果、自由に物を入れられるノーマルタイプが良いでしょう
と言われノーマルにしました。
結果好きなチェストを入れたり、棚にルーターを設置したり自由に使えて満足しています。
ちなみにうちも大雪の日でも結露はしませんでした。

[779: 購入検討中さん]

エラボって、自分で組み替えられるのを予想してたんですが違うんですね！
確かにノーマルタイプの方が後々使い勝手が良さそうですね。

情報ありがとうございます！

[780: 名無し]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[781: 契約済みさん]

担当者で印象がかなり変わると思います
私の場合、越谷のショールームで女性にご対応頂きましたが超上から目線で延々と自社の自慢ばかりで間取りの相談に全くのってくれなかったので親身に対応してくれた他のハウスメーカーと契約をしました。

[782: 入居予定さん]

営業には相性がありますね
どこのハウスメーカーに行くにしても最初にアンケートを書いたときの担当の方が担当営業になります。
行ってすぐにアンケートを書かずよさそうな人がついたら名前を書けばいいです。
そういうやり方で嫌な顔をするような営業なら他の営業さんにチェンジです。
せっかくの自分の家なのでこちらも営業は遠慮なく選ばせてもらったほうがいいです。

[788: 匿名さん]

おいらも、いい営業にあたれば、ここで建てたのにな～(*￣-￣)トオイメ
ここより、多分高くついて　設備建具もしょぼいかな

[791: 匿名さん]

ここで、５０坪から６０坪くらいで
総額　どのくらいかかりましたでしょうか？

[792: 契約済みさん]

私は、建築業務に関連した 下職をしています！17年位 色々なハウスメーカー や工務店の仕事をしてきましたが、トータルで、富士住健で 建て替えする事にしました。

[793: 契約済みさん]

no.791さん
私は、47.25坪 ３階建てビルトイン車庫 オール4寸 在来軸組工法で、坪47万円です。坪数が 増えれば 増えるほど 坪単価が、下がるみたいです。

[794: 匿名さん]

793さん　ありがとうございます
３階建てでも、安いですね
どの位の坪数からタマなどのローコスト坪４５位から（設備は標準）
値段が拮抗するのかと思いまして　
２階建てなら、４５坪位から値段が同じで設備が良くなりそうですね

[795: 購入経験者さん]

2階建て29坪ですが富士住建で決めました。
場所や条件によるのかもしれませんが狭小でも他のメーカーより断然安く設備がよかったです。

[796: 匿名さん]

資金が少なく　しかし、大きくしたいため
富士住建さんは、何度足を運んでも、詳細な見積もりを出してくれなく
私を信用して契約してくださいとばかりで、検討の使用がなく、縁が切れたのですが

当初、４０坪未満の考えで
値段だけみて、ローコストの方が安い感じで、進んでいますが
しかし、だんだん坪数が増えていき、５０坪付近に・・・
富士住建の営業さんは、うちとローコストを比べないでほしい！と言ってましたが
この辺になると、坪単価も４５切ってきて、圧倒的なローコストビルダーになるのではと

[797: 購入検討中さん]

営業によって全然違うんですね。
私も現在検討中で、3回ほど足を運んでいますが契約を迫られることもなく…
間取りを何度も作っていただき見積りも一部は概算ですが比較的詳細なものを作ってくれています。

[798: 購入経験者さん]

自分は2人の富士住建の営業の方とお会いしてそれぞれ概算見積もりをいただきました。
営業を試すようなことをしたわけではなくたまたまなんですが、ほぼ同じ金額だったのは安心できました。
概算～詳細見積もり～契約～精算まで当初の見積もりを越えたり逆に減ったりということがなかったのは本当によかったです。
契約も一度も迫られていません。
営業の方はとてものんびりという印象です。
のんびりしすぎていて逆に心配になるぐらいでした。

[799: 匿名さん]

随分と対応の違いがみられるなと投稿を拝見して感じられます。

支店ごとの雰囲気とかもあるのかな...なんて。

合わない場合は担当さん変えてもらえるなんてことできるのかな。

798さんは別々の方に見積もってもらったようですが

同じ支店内の別々の営業さんだったのでしょうか。

[800: 購入検討中さん]

アクセントクロスはオプションで別料金でしょうか？

[801: 購入済み打合せ中]

アクセントクロスは標準でもありますよ。我が家も子供部屋各３部屋、主寝室、トイレのアクセントクロスは標準から選びました。LDKと玄関ホールのアクセントはオプションから選びました。インパクトあるものが良かったのと、抗菌防臭汚れても落ちるのにしたかったので。

[802: 購入検討中さん]

801さん、ありがとうございます。
標準でもあるんですね。
まだ検討中ですが設備にかなり惹かれているので早く決めたいです。

[803: 購入済み打合せ中]

オプションのクロスは避けてましたが、思っていたより全然安かったので取り入れて良かったです。
確かに他社にはない設備に惹かれますよね。我が家もそうでした。

[804: 匿名さん]

本日、広告が入っていて見たのですが値段が以前より高いですが
表示を変えたのでしょうか？
以前は　６０坪　２２００万くらいの表示　　単純に単価36.8をかけた数字
今回は　４０坪　２０００万くらいの表示でした。　総額表示ぽい

[805: 名無しさん]

ここで見積りとったら本体のみ坪68満であがってきたけど、高すぎですよね？

[806: 入居済み住民さん]

昨年の10月以降一気に値上げしましたね。4月より外税表記なので…また。各社上がっていますが幅はまちまちです。

総額は確実に上がってしまうのでお得感はなくなってしまったのはしかたないですよ。
装備が売りのHMですが、裏を返せばどこのHMでも手に入るものばかりなので、検討した結果1.5坪の風呂など装備に不用なものが多い人は他も見た方が良いかと。

大工仕事になる造作はオプション高いです。また勧めてくる保険も割高で内容は？？のままだとまずいです。

埼玉県なら県民の方がコスハの優位性は以前上です。

[807: 購入検討中さん]

キッチン付近に収納を作ってパントリーにしたいのですが
中を可動棚にしてもらうことは可能なんでしょうか？
パントリー作られた方、いらっしゃいましたらどのようなものを作ったか教えてください

[808: 匿名さん]

パントリーを作っている時に（石膏ボードを張る前）
大工さんに可動棚を付けるので、下地を付けてもらう
引き渡し後、ホームセンターに棚柱が売ってます
横につけるもので、４本で２０００円くらい　棚板は好きな板を切ってもらう
奥側に取り付ける物もあります
大工さんに頼む前にどちらに下地を入れるか決めてください

[809: 購入検討中さん]

可動棚はご自身でつけられたんですね、
なんだか曲がってしまいそうで不安だったのですが検討してみます。

[810: 入居済み住民さん]

パントリーの棚って、上下移動できますよね?? ウチは 何も言わなかったけど動かせる棚ですよ。それを言ってるんじゃないんですか？

[811: 購入検討中さん]

ここは装備豪華なのはいいけど、標準の天井低いから豪華なキッチンが似合わないよね。
ショールームでは気付かないけど、ブログの内覧会見ると「あれ？」と思ってしまう。
建築例でも吹き抜けのある家ばかりなのもそのためだろうね。
今時木造で2400mmって・・・。

[812: 購入検討中さん]

土地探しとＨＭと別で動いており、初めて打ち合わせをしたとき、
営業に気になっている土地があると話をして、その土地を実際に見にいってくれ、
登記簿まで用意し見積もりが出てきました。

富士住建しかＨＭは言ってませんが、いきなり登記簿まで用意するって
どのＨＭもそういうものですか？

あと、土地の契約って個人で建物と別で契約するものですか？

太陽光発電の意味ってあるのか？と思いつつ、キッチンとか
標準装備がワンランク上のものなので、比較のため
他ＨＭへ行けてない状態です。

[813: 購入経験者さん]

我が家は、土地は自分で探して10社以上のHMを色々見積もり等もらい、比較してこちらに決めました。土地を探してもらったという事は、既に50万円支払いましたか？2年前は、土地探しをお願いすると、その時点での支払いが有りました。我が家は、まだどちらで依頼するか決めかねていたので自力で、土地を探しました。他のHMが、登記簿をその時点で用意するかはわかりませんが、何社かは営業の方が、実際に家が建てられる土地か見積もりをお願いする段階で、役場に確認に行かれました。やはり、実際には、建ぺい率等で、思っている家が建てられない事が有るからと聞いて見積もりで、そこまで動いてくれるHMの営業は、きちんとしていると思いました。10社以上回り、こちらに決めた理由は、営業が素人の私達に細かな疑問に丁寧に答えてくれた事と、キッチンや、お風呂などの設備のグレードの高さでした。他は、あの設備はすべてオプション扱いされるので、同等の物を求めると非常に高くなってしまいます。

太陽光は、まだオプション扱いでしたがこちらが希望して取付けました。一年間トータルすると、四人家族でオール電化契約で、電気代を上回る売電でプラスになっています。実質は、高熱費は水道代だけで付けて良かったと思っています。

一生に一度の大きな買い物ですから、色々比較検討して決められた方が、あとあと後悔も残らないと思います。我が家は、土地と建物を一緒に契約しましたが、通常はまず家を建てる前提条件で、土地のみ契約しローンが始まると思います。富士住建さんからの土地の紹介だと富士住建さんでしか建てられないのか、きちんと聞いて見た方がいいと思います。
ウチは、2社から同時に土地の情報をもらい、建築条件は特になかったので、土地だけ仮に押さえてHMはあとから決めました。

[814: 匿名さん]

先日モデルハウスを見学に行きました。営業の方が悪かったのか、若い(23)という理由のみで全く相手にしてもらえませんでした。延々とその方の生き様？的なことを聞かされました。標準で大きいお風呂や、キッチンは魅力的ではありましたが、二度と行きたくないです。

[815: 匿名]

富士住建にはモデルハウスは無いので違うＨＭじゃないでしょうか…

[816: 購入検討中さん]

モデルハウスというより、標準装備の展示がありますので、多分それのことかな？
ココのお風呂とキッチンは標準以上の大きさで、好きな人には良いけど、反面スペースをとるので、善し悪しです。

[817: 匿名さん]

富士ハウスとなんら変わらないよ

[818: 匿名さん]

Ｋ営業所のＳさんとみた(-.-)

[819: 匿名さん]

いやいや、「Ｓ」ＳＲのＹでしょ。

[820: 申込予定さん]

富士住建で建築を考えています。

暑さ、寒さ対策でオプションで泡断熱と2階部分もシャッターをつけようか悩んでいますが、実際つけられた方がいましたら、効果や体感をお教え下さい。

また、他に良かったオプションや、逆につける必要がなかったオプションがあらりましたらお教え下さい。

[821: いつか買いたいさん]

泡断熱はそこそこいいですよ
シャッターも付けたらそりゃいいでしょう。しかも電動で！

でも、ローコスト系でそんなにつけると、なにかありそうで怖い。。。

[822: 匿名さん]

必要ないのは1.5坪の風呂と太陽光。

[823: 契約済みさん]

和室設けた方に、お伺いします！
縁あり、縁なし、半畳、琉球どれにしましたか？
私は半畳縁なしにしたいのですが、オプションで、標準との差額は4.5畳で9.1万位です。高いですね。

[824: 購入経験者さん]

畳は標準にした。
琉球畳も考えたが消耗品にそこまでオプション代金を払うのもばかばかしいかな～と思って。
入居して新品の畳の香りをかいだら「おおお～畳いいじゃん！」になって何も問題なし。
そんなもんです。

[825: 契約済みさん]

>>824
畳の件、とても参考になりました！
消耗品！！

[826: 匿名さん]

床材の色について

現在は「銘木フロア（５色）」から選ぶようです。
「ハードメープル」・「ブラックチェリー」・「ウォールナット」・「バーチ」・「ココナッツホワト」

使用した感想等を教えてください。

[827: 入居済み住民さん]

へーココナッツホワイトなんて色が追加されたんだ。
自分が打ち合わせしていたときにはそんな色選べなかった。
メープルより明るい色なのかな？
自分は暗い床が落ち着いて好きなのでウォールナットにした。
暗い床はワックスやコーティングをかけると照りが綺麗に出るよ。
なかなか気に入ってる。

[828: 匿名さん]

床材はノアワックスの15センチの幅広のタイプになったのしょうか？

以前のプリントの偽物感が結構よく分かってしまって残念だったので。

[829: 匿名さん]

色の薄い順に、
「ココナッツホワト」・「ハードメープル」・「バーチ」・「ブラックチェリー」・「ウォールナット」です。
幅広タイプです。

建具の色とサッシ枠の室内側の色も教えてください。

[830: 検討中男]

富士住建は装備がしっかりしているので検討したいと思っているのですが、知り合いから聞いたのですが、間取りを造るのに内金を支払わないと造ってもらえない・・・とか、契約後の追加料金が多くかかった・・・
知っている方教えて頂けますか

[831: 入居済み住民さん]

829　
ココナッツホワトってホント？ココナッツホワイトの誤植じゃなくて？
建具やサッシの色、それはＹＫＫやウッドワンのショールームに手間でも時間がかかっても行くことをおすすめする。
色は言葉で伝わるものでもないので実物大事。富士住建の展示だけより実際のメーカーに行ったほうがモデルが豊富なのでイメージがわきやすかった。
玄関ドアやキッチンも見たほうがいい。写真とでは全然違う。
ウッドワンの内装ドアや建具は無垢なので時間が経つと飴色に変化していい感じになる…が、
かなり色が濃くなるので最初の薄いナチュラルが好みなら思い切って白を選ぶのも手かと。

830
間取り図を作ってもらってから仮契約した。
仮契約後の追加料金は自分はほぼかからなかった。
打ち合わせで色々オプション足したら追加もかかったかもね。
欲しい物は大体標準だったのであまりオプションしないですんでよかったですよ。

[832: 契約済みさん]

>>830

私は間取りがほぼ固まった段階で契約したので最初の提案から4～5 回間取り直しももらうまで全くお金かかりませんでしたよ。

契約前にある程度やりたいことを営業さんに伝えておけば、契約後に金額がはねあがることはないと思います。

[833: 入居済み住民さん]

契約後に最終的な金額が大幅に上がったってことはなかったけど、
見積に書かれている項目の一部を説明されなくて、
建築途中に想定外の現金が必要になったのはあったな。

それと契約後に間取りの変更が入ると設計料を取られる事があるので、
契約前に間取りはきっちり決めたほうがいいですよ。
(ドアの位置を少しずらだけで取られたので)

[834: 購入検討中さん]

設計料はいくらかかったのですか？
契約した後でも間取りの変更は可能と言われました。
「有料で可能」という意味なのでしょうか。

[835: 購入経験者さん]

うちも契約後に大幅に間取り変えたんだが設計料は取られなかった。
何度も変えたら取られるというようなことは聞いたような気もする。
構造計算は外注みたいだからやり直しになったらコストは嵩むんだろうな。
まあきちんと納得できる間取り作ってから契約しとくべきだけど増税前の駆け込み契約だったので。
あわてて契約してあとで困ったこともなかったのはラッキーだった。

[836: 契約済みさん]

幅広タイプのフローリングはどこのメーカーのものなのでしょうか？

前からあるウッドワンのフローリングと迷っています。

[837: ご近所さん]

どこも下請けを使ってるのでここで言ってもしょうがないとは思うのですが、もう我慢の限界が・・・
隣の土地で富士住建の新築工事が始まりました。
地主からも富士住建からも全く挨拶無しで、朝の7時～夜の20時まで重機が動いてます。
家の前に業者の車が3台～路上駐車でうちの家の前にも置いてます。
うちの家の前に車を置くなと注意をしたら逆切れされる始末で警察を介入しました。
それ以降姿が見える度に舌打ちを何回もされるように・・・
下請けの態度が悪いのは重々承知ですが、仮にも富士住建の看板を出しているのですから節度を持って欲しいです。
日本人じゃない人も多々いましたが、そちらも話し声がかなり大きく何を話しているのかさえもわかりません。
ただ朝の6時から家の前でタバコを吸いながらあの大声はどうかと思います。
おかげで今現在検討中のメーカーから富士住建は消えましたｗ

[838: ご近所さん]

>>837
工事は今どの段階ですか？うちの隣も始まったところだけど、挨拶来たけど留守でまたきてくれましたよ。
うちも建てるとき挨拶行きましたが、留守で何回も足運んだ。
タイミング合わないと…
どうしても騒音、振動気になるけどお互い様だから仕方ないと思ってます。

[839: 建築済みさん]

うちの場合は、富士住建の社員の現場監督が周囲の家に富士住建のタオルを持って個別に挨拶にいきました。
留守のお宅には会えるまで何度も行っていました。施主である私は特に親しいお宅以外は行きませんでした。
作業の車の駐車については駐車場を借りてその駐車料金はしっかり施主に請求してきましたが・・・
たまたま近所のお宅の建築（富士住建とは違う業者）と同時に工事が進行しましたが、基礎工事の間は富士住建は毎日現場監督が掃除をしほこりが立たないように水をまいていました。近所のお宅の業者は掃除もいいかげんで休憩時間には大声で談笑しマナーはよくありませんでした。たぶん下請の方たちでしょうが元請けした建築業者の管理者は現場には来ていないようで
下請業者の野放し状態でした。８３７さんの現場がおっしゃる通りなら将来まで周囲のお宅との関係が悪いものになりますから、まず現場監督にしっかり監督するように指示してそれでも放置するようなら、富士住建の本社に厳重に改善を申し入れたらどうでしょうか。

[840: ご近所さん]

>>838
>>839
工事が始まりましたと書きましたが、今現在は家自体は既に工事完了していて（中は不明）後は外構工事のみの状態かな？と言う状態です。
うちはドアホンを鳴らされれば録画で誰が来たかわかるようになっているので、来ていないのはわかっています。
家の周辺にも一切挨拶が無いと近所で噂になっているのでもうどうしようもない状態です。
引っ越してきた時に自治会長が一言言いに行くと話していたのでその時どう対応してくるかな？と話していました。
工事業者も今時の若いのが出入りしていて道路がタバコだらけですし、今現在中国人の会話が聞こえています。
更地にする時にやはり中国人が来て工事をしていたのですが、一回失敗したらしく道路面に外壁を倒してしまって地震のような地響きがありました。
その後中国人の笑い声が絶えませんでしたけどね・・・
言うだけ言ってスッキリはしないけど、この辺で終了します。
富士住建が完全に悪いとは言いませんが、工事の下請けもしっかり見られてると思って作業をするようになるといいなと思います。

[841: 契約済みさん]

>>840さん
ある程度、地域を晒しても良いんでは？
検討中の人々の参考になると思うので。
会社全体の問題も有りますが
地域の支店の雇用状態に依る部分も多分に有ると思います。
是非とも公開を御願いします。

[842: 建築中]

場所はどのあたりですか？うちは埼玉県で建築中ですけど、
近隣への挨拶は担当の営業さんもしてくれましたよ。
家の周辺1件も一切挨拶がないって信じられませんね。

[843: 契約済みさん]

富士住建で新築中です。設備が充実しているので、追加は必要ないと思っていたのですが、
毎日図面を見るたびに色々考えてしまいます。
資金にあまり余裕はないのですが、やっておいた方がいいオプション設備があれば
教えて下さい。今考えているのは、
・2階にシャッターを付ける
・ウッドデッキ
・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける）
・勝手口
・洗面所にパントリー
です。実際に付けた方から使い勝手をお聞きしたいです。

[844: 購入経験者さん]

・2階にシャッターを付ける ⇒着けていませんが、必要ないです。いりません。
・ウッドデッキ ⇒　タイルのデッキにしました。別業者に頼むほうが、センスよく安く済みます。
室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） ⇒　２つあります。便利です。和室とベランダの窓の近くにつけました。ベランダの窓の近くにつけると洗濯物を取り込みやすくて便利です。
・勝手口 ⇒　ゴミを出すのにあると便利です。キッチンの近くに外にでれる窓があれば、それでもＯＫ。
・洗面所にパントリー　⇒　洗剤やトイレットペーパー等の置き場に必要です。スペースだけつくって、棚を後から置くのもよいです。

以上です。

[845: 検討中]

>>841さん

多分九州だと思いますよ。
九州に住んでいる親戚に富士住建で建てるかもっていう話しをしたら
同じようなことを言ってて富士住建はやめとけって言われました。
ここで書かれてる富士住建は九州には支店を持ってないのでスレ違いだと思います。

うちは富士住建にすると金額的にギリギリなんでまだ迷ってます。

[846: 匿名さん]

>>845
よく確認してから書き込みした方がいいと思います。
その手のクレームは過去スレ読んでいても見かけます。さらせと釘をさして止めているようですが。

[847: 購入経験者さん]

・2階にシャッターを付ける →つけませんでした。断熱性などは問題がないので困ることはないですが、つけておけばよかったかもしれません。
大きな窓があるので災害のときにシャッターがあれば安心だと思います。
・ウッドデッキ →特に必要性は感じませんでしたのでつけませんでした。
・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける） →標準物干し一つで事足りました。浴室にも干せるのでそこに干しています。
・勝手口 →防犯上つけませんでした。特に不便ではありません。
・洗面所にパントリー →つけませんでした。洗面台の収納で十分でした


843と真逆で面白いですね（笑）
人それぞれということで

[848: 契約済みさん]

>>No.844さん
>>No.847さん
為になる情報をありがとうございます。色々と考えて舞い上がってしまってましたが、おかげさまで冷静になれました。

・2階にシャッターを付ける 　　　　　→断熱仕様ではないので、防寒対策として考えていたのですが、防犯としても付ける価値がありそうですね。
・ウッドデッキ 　　　　　→引越ししてから業者選定含めてゆっくり考えることにします。
・室内物干しの追加（1Fと2Fに付ける）→そういえば浴室乾燥機がついているのですよね。すっかり忘れてました。
・勝手口 　　　　　　　　　　　　　 →キッチンからグルッと回るのが面倒なので、あったら便利かと思いましたが、防犯も考えなくてはいけないですね。
・洗面所にパントリー 　　　　　　　 →無理して初めから付けるよりも、スペースだけとっておいて、収納用途に応じて棚を置いた方が良さそうですね。

[849: 建築中です]

＞＞ご近所さん

富士住建で建てられているお隣とはどれ位距離が離れていますか？
投稿を読んで不安になりました。
うちは地主さんが建物を壊して10区画程の更地にして売り出した土地を
買って富士住建で新築中ですが、その区画で工事をしているのが
まだうちしかないので、20メートル程離れた家がお隣といえなくも
ない状態です。工事が始まるときにご挨拶に伺いましたが、
インターフォンがみあたらず、ノックしましたが誰も出なかったので
挨拶状をポストに入れてきました。また30メートルほど離れた
道路向かいのお宅も今の状態では近隣といえるかもしれませんが、
そちらはご挨拶していません。うちの土地の裏はうちが買った土地の
地主さんとは別の会社が20区画ほどの土地にわけています。
そちらは建売のようでどんどん工事がすすんでいて人数も多くて
日本人ではなさそうな人もみかけました。
ずっとそこに住むつもりなので、トラブルは避けたいのですが、
会えるまで何度もご挨拶にいったほうがいいのでしょうか。
しつこいと思われないかと心配です。
また、あまり遠くのお宅にご挨拶にいくのも自慢とかいやみに
とられかねないので悩んでいます。

[850: 契約済みさん]

照明について質問です。
標準のみで考えているのですが、
キッチンは標準のダウンライト2つで暗くないでしょうか？
蛍光灯タイプより、ダウンライトの方が見映えがいいかな、と思っているのですが、
手元が暗いと不便かな…と思ってます。

今の住まいでは吊り戸棚に手元灯がついているので気になります。

[851: 購入検討中さん]

住んでいる方、教えてください。

二階を歩く音は響きますか？
根太レス工法だと太鼓現象が起こると聞きましたが、遮音の工夫などされているのでしょうか？

知り合いの家が富士住建ではないのてすが、子供の走り回る音がすごいです。
木造ですしある程度はあるにしても、ドスドスすごいので…富士住建はどうなのかなと気になっています。

[852: 購入経験者さん]

848さん
うちも断熱君仕様ではないです。
窓がLOW-Eペアガラスのせいか窓から冷気が来ないから防寒対策としてはシャッターはなくてもいいかなということです。
浴室には洗濯物が干せるパイプがついていますので、大物はそちらで干してあとは標準で我が家は大丈夫でした。
オプションは人それぞれの間取りやライフスタイルで優先度が変わって来ると思います。よく考えて下さいね。

850さん
富士住建の大きなキッチンではダウンライト2個は少ないような気がします（キッチンの大きさにもよると思います）。

851さん
防音対策はしていませんが2階の床の音はまったく響きません。
びっくりするぐらい頑丈な床なのでコンクリ？と思うぐらいです。
我が家を施工した大工さんが当たりだったのかもしれませんが我が家は音で困ることはありません。

[853: 匿名さん]

富士住建は２階床にもしっかり全面グラスウールが入ってるから、防音は悪くないと思うよ。
https://www.fujijuken.co.jp/img/second/tech_img12.jpg

[854: 購入検討中さん]

851です
852さん、853さん、ありがとうございます。
安心できました。

[855: 契約済みさん]

>>852

850です。
お礼遅くなりました。
ありがとうございます！
やはり暗いですよね。。
追加するか、蛍光灯のにするか考えてみます。

[856: 契約済みさん]

地鎮祭、上棟式を行った方は、費用はいくら位かかったか教えてください。

行わなかった方、いらっしゃいますか？

[857: 購入経験者さん]

地鎮祭5万円＠氏子やってる神社
上棟式はやらなかったが大工に祝儀は渡した
棟梁には多目に

[858: 入居済み住民さん]

一昨日、リビングを掃除していた際に巾木にボード開口時
に出るような白い粉が落ちていたのでなんだろうと上を見上げると、リビングの吹き抜けの火打梁下のクロス部分に5ｍｍ程度の真円の孔を発見しました。
前日の掃除時にはクロスとボードを削ったような白い粉も、孔もなかったのに、ビスを打ったような孔だったのでなんだろうと思い、中を覗いてみたら中に放射状に広がる孔と粉々になった虫の死骸が出てきました。。。

中を掘り進んできて出てきたようなので、アフターを呼び確認してもらったところ、「中から蜂のような羽音がする、こんなのは初めて見ました」とのこと。
その後、アフターの方はその孔の中に殺虫剤を噴射し、中の虫を引きずりだして、ボンドコークで孔を塞いで、帰っていきました。
何の虫か調べてまた連絡しますとのこと。
議事録を見ると、有償修理の可能性もありますとのこと。


ウチは昨年末に完成・引渡し、12月上旬引っ越しました。
明らかに構造体の中で孵化して活動し今回、外に出てきたようで、死骸の数からも1匹、2匹でないような気がします。
まだ壁内にもいるのかも。。

これって、塞いでハイおしまい。でいいの？
しかも中から出てきたのに有償修理の可能性？？
というか、これって何の虫？

富士住建のLVL材に寄生した虫が建物完成後に孵化し壁内から出てきた事例って他にもあるんでしょうか？？
そもそも富士住建のLVLの原木って何処産なんでしょう？？

どなたか同じ状況にあわれた方っております？？

[859: 匿名さん]

LVLはウッドワンのJWOODで、ニュージーランド産のラジアータパインを使用とのこと。
画像ではよく分からないけど、キバチかな？
一応防蟻処理をしているはずだし、富士住建の対応に不信感があればウッドワンに直接クレーム付けても良いと思う。
家の強度下げるほどの害ではないんだろうけど、家中の柱の中で蠢いているかもしれないと思うと気分悪いよね。

[860: 購入経験者さん]

うちはこういう虫が出たことないですが、心中お察しいたします。
同じ木が使われているだけにうちも心配です。
シロアリではないように見えますが、どうなんでしょうかね。
私なら塞いでおしまいにはさせませんし、有償も承知しないですね。

[861: 匿名さん]

>>858
「はじめて見ました。はじめてのケースです」 はアフターや不具合時多様される文言です。
よく調べてもらい事例も当たってもらいましょう。

[862: 建築中です]

＞＞No.858さん
何の虫か調べて連絡しますって書いてあるけどその後何の連絡もない？
そもそも連絡しますって言ってるんだから
塞いでハイおしまいってことじゃないと思うけど。
ライバル会社のネガキャンなのかわからないけど、
ほんとのことなら日付も特定されてるしあまりない現象みたいだから
誰が書いてるかわかると思う。
書いてある内容にうそがあると後々面倒なことになるから気をつけて。

[863: 契約済みさん]

床の色でブラックチェリーを選ばれた方、感想を聞かせてください。

木目がすごく目立つような感じがしたのですが、実際はどうですか？

[864: 匿名さん]

>>863
無垢床のブラックチェリーですか？

フローリングの方で新しくでたのかな。
だとするとあれはプリント印刷です。

[865: 購入経験者さん]

富士住建はプリント合板使ってないはずですよ

[866: 匿名さん]

そうなのですかすいません。以前のはノンワックスプリントに見えました。

無垢床日に日に味わいが出てきています。

[867: 購入経験者さん]

860の者です。
858さんの虫の件、心配になりまして個人的に書籍やインターネットで調べてみました。
素人考えなので、間違っている可能性はおおいにありますが、クロスに穴をあけて出てくる点や
姿から「キクイムシ」ではないかと思いました。

ですが、疑問点が。
5ｍｍなら小さい穴ですね。
そんな小さな穴で…　　中が放射状に食い荒らされていることがわかり、粉々になった死骸が引きずりだせるんですか？
そもそもビスを打った穴というなら5mmもないのではないですか？せいぜい1mmでは？
議事録を見たら～と書いてあった、というのも疑問です。
あれは施主が内容を確認して建築側と相互サインをするものなので、議事録を見て有償修理の可能性について気付いたということは不自然です。　

疑うようですみません、でもライバル企業か？ネガティブキャンペーンのようなレスも以前見られたものですから疑心暗鬼になっています。
私が虫について調べたのも自分の家に虫がついていたらという心配からなので、
できればもっと詳しく情報や写真がほしいです。
（アップされた写真ではどこが被害にあっているのか、本当に富士住建の家なのかわかりません）

[868: 購入検討中]

＞No.867さん

富士住建ともう一社で検討しています。どちらもJWOODなので、
私も心配になりウッドワンに聞いてみました。
材料作成の段階で熱をかけて圧着する為、柱の中に虫のたまごや幼虫がいて、
その後、孵化することはありえないそうです。
また、材料を運んでいる間や、置いている間にたまごが付着する可能性は
ゼロではないらしいのですが、無垢材ではないのでその可能性は極めて
低いということで、そういう事例もないそうです。

[869: 入居済み住民さん]

858です。
なんか私の投稿がライバル会社のネガキャン扱いされてるのは置いといて(笑)

本日、アフターの方が害虫処理業者、大工さん、クロス屋さん、エアコン業者（クロスを大部分剥がす為、室内機を外さないといけない為）が大勢でいらっしゃって壁を剥がしています。

何の虫だったかについてはまだ現在調査中とのこと。
とりあえず蜂の仲間だそうです。

どなかたもおっしゃってた通り、LVLを作る際、熱をかけて圧縮する為、LVL製作時に入ったのではなく、建築している最中にLVLに卵を産み付けたのではとのこと。


＞860さん
キクイムシではないそうです。

ビスの口径が1ｍｍとおっしゃいますが、ボードビス等を打ったことが無いのでしょうか？
ビスの頭の直径は5ｍｍ程度ありますよ。

議事録については、平日昼間にアフターの方が来たため、私は仕事で外出中でしたので、状況は嫁が確認し、私が仕事から帰宅した際にその時の議事録を確認したためです。

そして当方、ライバル会社のネガティブキャンペーンではありません(笑)


ただ、自分の家にいきなり穴を開けられ虫がはい出してきたので不安になり書き込みした次第です。

[870: 入居済み住民さん]

858です。
私の家は7月下旬上棟、11月下旬竣工でしたので、ちょうど産卵期間が重なったのでしょうか。。

同じような工事期間の方は注意が必要なのかもしれません。

[871: 匿名さん]

ネガキャンって過敏に反応しすぎなのではないでしょうか。

[872: 匿名さん]

NHKで住宅メーカーのネガキャンは宣伝の何倍も効果的！的な内容をやったので、過敏になってる人が多い模様。
富士住建スレに限らないけど。

新居の壁紙剥がされ検査だなんて、災難でしたね。
こればっかりは欠陥と言うよりは、運が悪かったとしか…。むしろ目に見える場所に出てきて幸運か？

富士住建スタッフもここチェックしてるのは間違いないし、不満感じたらここに書けばキッチリ対応してもらえると思うよ。
一生ものの住まいなんだから、過剰反応も利用しなきゃね。
富士住建アフターの評価も上がるし、これから建てる人の安心材料にもなるし、Win-Winだね。

[873: 契約済みさん]

実際ネガキャンはされていたと思います。
ライバル会社かどうかはわかりませんが。
私も№744で指摘しましたが、別の口コミサイトとこちらで同内容の悪い評価を書いている方が複数いらっしゃいました。
特に№741の方は基礎について悪評を書き、私がその事実を指摘したとたん、
こちらでもあちらでも削除依頼を出されました。
根拠のない悪評を書いたからこそ訴えられる等の不利益を恐れて削除依頼を出されたのでしょう。
何も悪評を書くなというなということではありません。
悪い評判でも検討者には有益ですが、根拠のない悪評は誹謗中傷でしかありません。

[874: 入居済み]

>No.872

富士住建のスタッフも当然見るでしょ。
No.858、No.869はネガキャンじゃなくて
富士住建で迷ってて結局他の工務店かどっかで決めた人の書き込みでしょ。
ほんとに富士住建で建てた人だったらNo.858、No.869の内容なんて
今見返したら恥ずかしくてしょうがないでしょｗ
娘が言ってたよ、何で富士住建の人に聞かないんだろうねってｗ
高校生でも判るよ。そもそもここで書く内容じゃないでしょ。
富士住建のスタッフだったら誰だかわかるしねｗ。
富士住建で建てた人ならまずこんな書き込みしないよｗ
多分、858が建てた工務店の対応が悪くて迷ってた富士住建でも
同じ事例があったらいいなーって思ったんでしょ。
どこの工務店でもHMでも注文住宅建てた人なら自分の建てた会社には
誇りを持ちたいっていうのはあたりまえの感覚っての判るよね。
うちは富士住建と何年か前に潰れた某HMで迷ってて最終的に富士住建にして助かったけど、
某HMで建てた人は気の毒で気の毒で。どこで建てたの？って聞かれて答えたら、
「あーあの潰れたところね」って思われるんだよ。
現にこんな書込みされて俺も娘も腹立ってるしね。
富士住建のお陰でいい家が建ったし娘は大喜びで、（俺としてはローンがちょっとキツいがｗ）
あえて自慢はしないけど家族とか友達にはいいところで建てたって思われたいしｗ。
気の毒だとは思うけど、関係ないとこでこういう書き込みはしないで欲しいね。

[875: 匿名さん]

ネットの書き込みなんて深く考えてないような落書きが大半なんだから、他人の書き込みの内容に悩む必要ないさ。
ベタ褒め意見ばかりの住宅メーカースレなんて存在しないし、ネットの落書き意見を全て間に受ける人はどこのHMでも建てられないよ。

ましてや建てた家に満足してる人は、自然に書き込まなくなっていくしね。
No.874も半年後一年後には、ネガキャンしてる人なんてどうでも良くなってるよ。

[876: 匿名さん]

>>874さん
>富士住建で迷ってて結局他の工務店かどっかで決めた人の書き込みでしょ。

どうして断言できるのでしょうか。
根拠もなにもないのになぜわかるのです？

>富士住建の人に聞かないんだろうねってｗ

書き込みから富士住建に聞いていますよね？。回答待ちの間に情報を得たくて書き込んだと考える方が自然ではないですか？

>富士住建で建てた人ならまずこんな書き込みしないよｗ
>多分、858が建てた工務店の対応が悪くて迷ってた富士住建でも同じ事例があったらいいなーって思ったんでしょ。

これは貴方の願望以外のなにものでもないと感じます。

>関係ないとこでこういう書き込みはしないで欲しいね。

私には貴方のレスの方がどうかと思いますよ。結果的に富士住建批判は認めず、他社批判しているように感じます。


貴方が当事者と関わりがあり事情通の方ならすいません。
匿名の掲示板です、書き込みからしか判断できませんので悪しからず。

[877: 入居済み住民さん]

ちょっと揉めてますな。
虫の人が富士住建で建てたという証拠を出してくれればスッキリ解決しそう。
富士住建特有のキッチンやでかい風呂と虫やレス番を書いたメモを一緒に記念撮影するとかさ。
契約書とかさ。
個人情報特定されない範囲でなんとでもできそう。

写真2枚アップしてくれたけどこれじゃ富士住建の家なのかよくわからんよ。
自分も施主としてこういうことがあるんだ～ということを教えてもらえるのはありがたいが
さらに富士住建の事例だと確信できるならさらにありがたいな。
揉めるのイヤ。

[878: 匿名さん]

全国区でもないのに、人気ですね
うちも、富士で建てたかったな・・・
今時、小さい工務店でも展示場を持っているのに
ここは、ないのがいい所でもあるけど、悪いとこでもあるんだろうな
営業が悪いと、イメージがわかない

[879: 入居済み]

>>876さん

874です。

>どうして断言できるのでしょうか。
>根拠もなにもないのになぜわかるのです？

断言ではありません。あくまで想像であります。

>書き込みから富士住建に聞いていますよね？。
>回答待ちの間に情報を得たくて書き込んだと考える方が自然ではないですか？

858、869は「嫁」さんの話しと議事録を、仕事から帰ってきた
「私」さんが直接富士住建に疑問に思ったことを確認せず書き込みした
と私は解釈しております。
私が「私」さんであるなら（ややこしいｗ）「嫁」さんのことを全面的に
信頼していたとしても、ここで書き込みをする前に富士住建に確認します。
議事録にどれ位詳細な内容が書かれていたかは判りませんが、
内容を読む限り少なくとも富士住建に事前に聞く疑問点は2つあります。
・何の虫か調べてまた連絡しますってあるけど、何の虫であったか知らせるだけで
　何もしないのか。
・有償修理の可能性ってどういう場合に有償修理になるのか。

>これは貴方の願望以外のなにものでもないと感じます。

願望というよりもあくまで想像であります。
富士住建で建てた人なら前述した通り、富士住建に疑問を直接聞くと思うからであります。
一生に一度のマイホームを建てるのに自分が選らんだ会社を悪く言われるのは
気分が悪いことでありますから、本当に858、869が富士住建で家を建てた人ならば誰でも見れる匿名の掲示板にわざわざこんな書き込みはしないと思ったからであります。
本当に富士住建で建てた人の書き込みならば、これを見た人がどう思うか等の
配慮をどう考えて書き込みしたのか理解出来ません。私が言えたことではありませんが。
では何故このスレに書き込みをしたのかを考え、メーカー選びの段階で富士住建も
候補になっていたのだろうと想像したのであります。
そもそもLVLは他のメーカーでも使っているものでありますから、
わざわざこのスレに書き込む必要はない訳であります。

>私には貴方のレスの方がどうかと思いますよ。結果的に富士住建批判は認めず、他社批判しているように感じます。

他社批判をしているつもりはありませんでしたが、気分を害されたならばすいません。
工務店と書いてしまった点は失敗でありました。工務店で建てられてもメーカーで
建てられても建売を購入されても自分の家には愛着がありますよね。
工務店でもメーカーでも建売でも大半はしっかりと仕事をしてくれていると思います。

>877さん

揉めさせてしまったようですいません。
富士住建で建てた人ならば、有償修理であったのか、どれ位掛かったのかも教えて欲しいですね。

[880: 購入検討中さん]

申し込み金50万入金し土地を探してもらい30日に契約を迎えます。

質問①担当営業さん曰く「土地」と「建物」の契約を同時にしないとローンの審査ができないとのことです。
審査は契約後でないと本当にできないのでしょうか？
できれば土地と建物の契約は別でしたいと考えてますが…

質問②2×4で長期優良住宅で考えていますが担当営業さん曰く「年収が1000万位ないと意味がない」と言われました。
そんな事言われても…と思いながら。
本当にそうなんでしょうか？長期優良住宅は税金面でもメリットがあると思うのですが。

詳しい方、ご教授願います。

[881: 匿名さん]

長期優良住宅は担当が面倒がってるだけだから、ゴリ押せば大した追加費用なく取れるよ。
渋られたら「フラット３５も検討しているので」でおｋ。
低収入では税金面でのメリットは少ないけど、今後中古で売ったりする可能性があるなら無視できない。
あとで後悔しても泣き寝入りだし、担当の言いなりにならない方がいいよ。

ローンは土地と建物で別々に組む気？
数十万する手数料が２回分かかるだけで、メリット無いと思う。
仮審査なら候補地を仮押さえした段階で取ってもらえるハズ。

[882: 入居済み住民さん]

877です

＞＞879さん

ああ気を使わせてすいません。
まー今回の件はこういうこともあるかもな～と思ったんで自分としてはなかなか有益でした。
あなたの意見には賛成したりそうでもなかったりですが、気持ちはわかりますよ。
こんなことでトゲトゲしてもしゃーないので穏便に行きましょうや。

…………

しかし、結局どうなのよというモヤモヤ感は消えないわけで（笑）
施主の自分としても本当ならこわくね～？という心配も生じちゃってるわけで。　　
それにこう掲示板をトゲトゲした責任（笑）もあるんじゃないの～ということで。

虫の人、ライバル会社のネガキャン呼ばわりされた汚名を晴らすチャンスですよ。
ぜひ富士住建の家という証拠写真と虫が出た証拠をUPして下さい。
そうすればこの論争も一発で終わり。
こっちも情報もらえてハッピーそっちも汚名返上でハッピー。となるわけですな。

[883: 匿名さん]

>>882
その時は疑ってすいませんでしたレスしてねーー

[884: 匿名]

疑ってすみませんでもいくらでも言うから写真はよ
富士住建がこの話を把握するなら家の写真をのっけても今更どうってことないよな

[885: 購入検討中]

>No.884さん

写真がなくても私は富士住建の施主さんだと思いますよ。
虫の人が軽率だったとは思いますが、不安になって焦ってしまった
気持ちはわかります。ここで契約書なり、証拠の写真をアップして
しまうとスレの流れから虫の人は軽率で分別のない人だと
思われる人もいると思いますからそっとしておいてあげましょう。
富士住建というか、この場合はウッドワンかな？の名誉の為に
付け加えておきますが、やつら（虫）は木に限らず、
鉄（木ではない材質）にも卵を産み付けることがあります。
そういう意味ではどこのハウスメーカーで建てても、買っても
あまりないことですけど、あり得ないことではないんです。
問題は修理が有料になるか、無料でやってもらえるかですけど、
果たしてハウスメーカーの責任と言えるかどうか？
虫一匹入らない施工現場なんて無理ですし、
もし出来たとしても、年に1件あるかないかの事例の予防の為に
費用を掛けるくらいなら、もっと安くしてくれと私だったら思いますしね。
取りあえず低姿勢でお願いしてみて、無料でやってもらえたら
ラッキー位に思っておいて方がいいかもしれないですね。

[886: 匿名]

＞＞885
あなたが代弁する必要はないって
自分は富士住建のオーナーかは大いに疑ってる

＞ここで契約書なり、証拠の写真をアップして
＞しまうとスレの流れから虫の人は軽率で分別のない人だと
＞思われる人もいると思いますからそっとしておいてあげましょう。

この理屈理解できない
個人を特定できないようにアップできるはず
契約書の表紙だけでもいいんで
アップしないほうが不確かな情報で他人を動揺させる軽率で分別のない人間だと思うよ

こっちもオーナーなので不確かな情報で心配させられてるんだよ
はっきり信じられるだけの証拠を出してもらいたいよ
本当にオーナーなら容易なことだよね？？？

[887: 匿名さん]

>886さん
そんなに心配ならそれこそ、富士住建にうちも虫が心配だと言えばいいのではないかな。その方が間違いないと思うよ掲示板より。

オーナーなら簡単でしょ。

[888: 入居済み住民さん]

壁の中に虫がいないか調べて下さいって無茶苦茶だ。
この騒動のもとを作った人が写真一枚ぺろっと出せば解決するんだから出してもらいたい。
それをやめさせようという理由はなんだろう。
虫の写真あげられるんだからデジカメもあるんだろうし契約書の表紙や虫の穴をちょっと写すだけでいいのよ。
ダメな理由はなによ？

[889: 匿名さん]

私は富士住建のオーナーですよ～なんて証拠出したら
ここでｘｘなカキコしてボコボコにされてんのが
誰だか富士住建にバレるっしょ（笑）
まぁ今の状態でも９０パー判ってると思うけど（笑）
こんなにレスが伸びてっから今更削除するのも無理かもね（笑）

[890: 入居済み住民さん]

もしこれが本当に富士住建の事例だったら99％富士住建アフター部が特定できていますね
まあもし何か特殊な理由で識別されるのが嫌だっていうならそれこそ契約書表紙だけアップするというのも一つの方法です
ふるまるくんぬいぐるみでもいいかもですね

[891: 購入検討中さん]

881匿名さん
アドバイスありがとうございます。
30日は実印がまだいらないそうなので仮契約のようです。

[892: 匿名さん]

すでに建て終わった人の書き込みばかりだけど、住み始めてからもスレを覗いてる一番目的はなんだろう？

最初から読んでくると情報交換って感じよりデメリットや悪評を監視しているように感じてしまう。

いずれそういう心境になるのかな～。

[893: 匿名さん]

ここ最近は仕方ないですね。

[894: 匿名さん]

>>891さん
契約に「仮」はありませんので。

[895: 購入検討中さん]

>>894
確かに…
しかし実印はまだ要らないと言われてて土地と建物の契約は三文判でいいと言われてます。
私の知識不足なのか担当さんの説明不足なのか…
なんなんでしょうかq

[896: 契約済みさん]

は〜あ〜
なんか、最初の契約時よりかなり料金上乗せされてるな。
オプションで上がるならわかるけど。
どうにもならないのかな〜。監督さんには恵まれたけど、営業がどうしょもなくて残念無念…

[897: 契約済み]

>>No.878さん

富士住建さんとご縁がなかったのですね。
うちは縁あって今富士住建さんで建ててもらっている最中です。
全国区でないのがいいとこかもしれないですね。
規模が小さいからだと思いますけど、なんだか親近感が沸いて、
ここでもたまにありますけど、悪いことを書かれているとこちらも気分が悪くなります。
うちは営業さんと相性が合ったので良かったです。今のところ順調に進んでます。
あと驚いたのが職人さんの人柄ですね。基礎の人と大工さんにお会いできたのですが、
人柄が良くて、工事現場もきれいにしてくれていて、とても丁寧に仕事をしてくれて
いるようでした。どちらも突然訪問したのでいつもきれいにしていてくれているのだと
思います。近所が建売の住宅を建てている最中なのでその差は一目でわかる状態でした。
878さんも富士住建さんとご縁がなかったかもしれませんが、
他のところで良い営業さんと出会えたのだと思います。
お互いにいい家を建てましょう！！

[898: うぇーい]

現在、着工中であと1ヶ月で完成の者です。

建物自体は悪くないとは思いますが、営業マンがゴミです。
多々あるキッチンや玄関回りなどの選ぶ項目ですが、最終決定をしても『もう一度確認させて』が3～4回ありました。疲れます。
平気で、決めごとの為に21:00に伺いますと言ってくる。
施主を通り越して、家内に連絡事項を伝えているなど、一般的な常識が乏しく世間知らずです。

もう一度建てたいかと言われると、建てたいとは思いません。

[899: 契約済み]

私は他人をゴミ呼ばわりする立派な常識人です！！（ｷﾘｯ）
↑見事なツッコミ待ちはあえてスルーするとして(笑)

富士住建は太陽光発電が標準で付いてますが、
太陽光発電って実際どれ位発電（売電額）出来るか教えて
頂ける方はいらっしゃいませんか？
太陽光3KWで実際の年間の売電額を教えてください。
発電量によってはパネルを追加しようかと考えています。

[900: 匿名さん]

>>899
3kなら載せないほうがマシです。
富士の太陽光の単価は高めです。
ローン組んで建てるなら金利分と固定資産税アップ、パワコン、雨漏りリスクなど考慮して全量買い取りで採算ベースにのってくるのは10k以上になるのではと思います。
また、富士が進めている保険も割高で約款をよく理解してから入ることをおすすめします。

質問とはずれましたし、地域、立地を省いて書きました。

[901: 匿名さん]

標準装備なのに載せない方がマシなのか、びっくり。
メンテ費用、撤去費用考えても付けたほうが得な気がするけど。
保険も家電の特約分って元の全HM向けの保険料と比べて割高ってほどのプラス料金じゃないよね。
よく分からん。昔はそうだったのか？

周りのソーラー載せた家は、売電はほんとにマチマチ。
専業主婦とか隠居とか、日中家に人がいると倍年収入ゼロも少なくない。
逆に共働き子無しとかだと、ほぼ理論値通り売れるみたい。

[902: 契約済みさん]

>>No.898

営業は相性の良し悪しがありますね。
私の担当さんはもう少し慎重にしてくれてもいいかな？って思います。
契約や設備選びもどんどん進められましたし。
まあ多少強引に進めてくれなければいつまで経っても決まらなかったかもしれませんので
今となってはよかったです。
連絡も嫁にしてくれて全然構わないし、仕事で朝から晩まで忙しいのでそちらの方がありがたいですし、
夜遅くにわざわざ来てくれるなんてありがたいって思ってしまうかも。
最終的に建物が悪くなければいいのではないでしょうか。
工事が始まってしまえば、営業さんより監督さんと連絡することが多いですしね。
お互いにもう契約してしまったことですし、完成を楽しみにしましょう。

[903: 匿名さん]

>>901
太陽光標準になったときのアップ分から考えるとさしていいように思えない。
ただ、外してもマイナスオプションできない。

901さんはメンテ費用、撤去費用も考えておるようでいくらで見積もってますか？

無理に撤去することもないと考えますが。
3kでプラスに持っていくにはよほど節電しないと困難でしょうね。

[904: 購入検討中さん]

>>903
そもそも標準化前の坪単価知らないんだけど、過去スレ見る限り坪単価+3万でいいのかな。
うちは41坪で建てるので、単純に3万円×41で123万円UP、で3.3kwが標準と。
ローン金利１％35年払いだとして総額22.8万円
合計145.8万円が金利込みのソーラー代。

ここから物凄く大雑把な概算だけど、
まず3.3kwの一日発電量が10kwh＝1日消費電力の全国平均でほぼ同等、と仮定。
最悪全部自家消費に充てられたとして電気代25円/kwhとして、
25円×10＝250円/日→91250円/年。
10年で売電額＝自家消費になったとしても、売電ゼロ・維持費ゼロで16年で元が取れる計算。

ここから＋要素として
・実際は10年間は売電価格は37円/kwhなのでで、発電中の消費電力を抑えればその分が利益になる。
・標準でオール電化なので、電気代25円/kwhよりは安くあがる。
・まだ自治体から補助金が出るので、その分は利益になる。

マイナス要素として
・修理費がかかる可能性がある
（提携火災保険で自然災害以外パワコン故障・発電量低下等にも対応可能と言っているが、実際20年30年経つとどうなるか？）
・いずれ撤去費用がかかる（パネル寿命は30年）現時点で20～25万円程度。
　パネル処理費が30年後えらい値上がりしている可能性も？

雨漏りしやすくなるとか、パネルの断熱性で夏涼しくなるとか細かいことは、参考資料がないのでスルー。
大して利益は無くとも、そこまでリスキーでは無いかなというのが、個人的な感想。
まあ儲けはなくても、うちはシンプルモダンなので見た目のアクセントになるのが一番重要かな。

そしてこちらからも質問。
富士住建ですすめてくる保険って↓でいいんだよね？
https://www.ins-ms.co.jp/kasai/index.html
割高とおっしゃる理由を教えてほしい。怪しい部分があれば直接保険会社に質問したいから。

[905: 匿名さん]

>>904

40坪で見積もって3kちょいで120万。
今年にはいってからの相場だと@40万は若干高いからパネルのメーカーを選べるのか分からないけど、お得感は薄い。

プラスに持っていくのに15年超えてくるとメリット＜デメリットではと考えたから用量の少ない太陽光はさしていいと思わないと書いた。

私へのアンカーなのでレスしますが
三井住友海上の特約の保険が高いってこと？
例えば富士の未来住まいる(ネット)
SECOMオール電化
と条件近づけて比べると
三井住友の方が30万ぐらい高かった記憶がある。
家電の特約は自然消耗、経年劣化は補償外・・だとすると高い。

[906: 匿名さん]

>>905
最悪な条件でも16年でペイできると書いただけで、普通の環境なら10年くらいだと思うよ。補助金も入れれば。
別に無理して後付けする程の好条件でもないけど、標準化反対というほどぼったくりにも感じない。
工事費が浮く分、チラシに入ってくるよく分からない業者の中国産パネルのより安いしね。

30万円そんな割高とも思わないけど。年額1万円以下でしょ。
https://www.ins-ms.co.jp/kasai/kikai/index.html
ここで18年目のウォシュレットの修理例があるから、電化製品が壊れ出す期間はカバーしてると思う。

35年目とかだと厳しいかもだけど。
と書きながら思ったんだけど、25年とか20年で入って、その後一般的な保険に切り替えってのもアリかもね。
今度出来るか聞いてみよう。

極論や文句ばっかり言わず、せっかく用意されてるものは気持ちよく利用すればいいと思うんだけどね。
色々悩み抜いて建てた人の意見として、参考にさせていただきます。

[907: 匿名さん]

>>906
さしていいとは思わない、お得感は薄いとは書いたがボッタクリとまでのニュアンスで書いてない。けど極論に受け取られたならしかたないです。

オプションでない以上、立地や地域により太陽光載せることによる効果が十分得られない人には標準化は不要でしょうとは思う。
太陽光に限らず仕様変えられないことで、それ以外の部分は気に入っても他社に
となってはどうなのかとは思う。

保険はもちろん総額の話です。特約だけで30万違うわけではないし書き方が悪かったらすいません。
保険は値上がりしているし、(水害分は特に)今は違うかもしれないけど。

ちなみに火災保険は35年一括で未来住まいるとSECOMが断トツの安さだった。ローン期間は優遇ある10年。

選択できてこそ注文住宅、資金計画もどこから、どう借り入れし、どう返済するかも千差万別。

あくまでも個人の意見なのであしからず。
いい家が建つといいですね。

[908: もうすぐ契約]

初めまして。
現在、契約まであと少しという所まで来ているのですが
契約金として100万円支払うように言われました。
友達が今まさに富士住建で建築中なのですが、契約金として支払ったのは50万円。
担当者にこの金額の違いを聞いてみたところ、友達は現金を持っていなかったのだそう…
そんなものなのでしょうか？

しかも、現金の有無とかって他人に話して良いのだろうかと思ってしまいました。
契約の時期も何だか急かされているように思います。

ちなみに、当方が希望している引き渡し時期は来年の11月頃です。
二世帯住宅ということで色々と揉める事も想定した上で
検討期間を長めに取りたいと思っていたのですが、どんどん話が進んで行っており
少々不安になってきてしまいました…

[909: 匿名さん]

>>908
二世帯となると親資金も投入されることから、客単価上がるしさっさと契約を済ませ他社に行かれたくないのが本年でしょう。
全容が把握できていないうちに契約するとあとあと後悔しかねません。

なぜ急かすのか、ズバリ聞いてみては？いい方向にむかって信頼関係築けるかもしれません。

[910: 匿名さん]

↑本音でした。すいません。

[911: もうすぐ契約]

そうですね。
次回の打ち合わせの時に、しっかり聞いてみようと思います。
7月中に契約したいのは、決算期も関係しているのか…⁇

とにかく今は、商談が相手ペースになってしまっているので
ここらで自分のペースを取り戻さねば…と思っております。
アドバイス、ありがとうございました。

[912: 建築中]

>>908

我が家はもうすぐ完成しますが、契約から完成まで約1年かかる計算になります。
状況によってはなんとも言えませんが、来年の11月でしたら後3ヶ月は猶予が
ありそうです。富士住建は標準の仕様が良いので他に比べて追加の金額は
少なくて済みますが、親御さんときっちりと話が出来ていないうちに
契約してしまうとあれこれ変えたがったりして後々苦労することになるかも
しれません。
親を説得する前に勝手に契約すると担当さんもモメ毎に巻き込んじゃいますから、
とか言って親御さんときっちり話しが纏まるまで契約はしない方がよいと思います。
あと、我が家の場合は土地を探してもらう為に手付金（？）を50万払って、
契約するときに５０万払いました。
私も契約のときには合計１００万支払ったことになります。
手持ち現金の用意が出来ない場合に限り５０万でも認めるとか
そういうルールがあるのかもしれないですね。
まあ最終的に支払うものは支払うので私は気にしませんでしたが。

[913: 購入検討中さん]

>>908
もう他社で建てる事に決まったので良いですが、
確かに、契約金と中間金が他のＨＭに比べ異常に高いよね。
しかも、中間金の回数が多いし。

うちも、富士住建の営業は結構契約を迫る人だった。
誰の家だか分からなくなってきたので、契約をやめた。

[914: 匿名さん]

913さん
何県ですか？
どんな風に契約を迫ってくるのですか？

心構えをしておきたいので、教えてください。

[915: 匿名さん]

>>914
913さんではないですが、やはり懐具合次第では急かされるのではないでしょうか。出来るだけ詳細までつめてから契約することをおすすめします。

[916: 購入経験者さん]

うちは全然迫られなかったなぁ。
逆に急かしたのは施主…
物腰柔らかくて、施主の立場になって考えてくれるし、素人に解らないこと、迷いも細かくアドバイスしてくれて。

他のところは決算期なんで一生懸命お勉強しますのでどうかお願いしますってしつこかったけど。

富士住建の悪い営業の口コミばっかり見て構えて行った初ショールーム…懐かしい。

[917: 匿名さん]

太陽光パネルは安くなっている。1k30でものるし、新築時搭載でも25万のメーカーもあるから3kでも75万。
富士住建の標準も見直されるかな？
パネルの性能は考慮しなくては行けないけど国産メーカーも安くなった。

坪3万アップなのだからもう少し標準用量が増えないと、、。

[918: 検討中の奥さま]

太陽光は実質坪単価アップのためなんでしょうけどどこのハウスメーカーも坪単価上がってきてるからそれはしょうがないかなと思います。

[919: 匿名さん]

全照明LED化とかオール電化標準化とかキッチン・バスの仕様変更とかも、含まれてるだろうね。
仕様変更は基本劣化なしで、より良いものに変えてってるから。
人件費高沸も相まって坪単価据え置きは厳しかったと。
ソーラー標準化は単なる言い訳でしょ。

[920: 匿名さん]

バス、キッチン仕様変更できたらどんなにいいか。1.5坪はいらないお宅も多いのではないでしょうか？
あと、造作は積極的にやってないのでしょうか？

[921: 購入検討中さん]

>>920
お風呂は、最初1.5坪のデカさに感動したが、図面に落とすと
この大きさが鬼門となり、スペースばかり取って自由度ゼロ。
あと、将来リフォームする時に1.5坪が仇となって高額になる。

トドメは。
キッチンは絶対に対面で、それ以外はダメというスタンス by富士住建
煙・臭いが気になるからと、キッチンより少し高い
壁が出来ないかと聞いてもダメ。

アレはダメ・これはダメとこっちの提案が殆ど通らず、こっちが
仕様に合わせるなら、建売を買うのと何ら変わらないから
我が家は富士住建と契約するのやめました。

[922: 物件比較中さん]

お風呂を1.25坪に変更する場合の費用はいくらかかるのですか？

[923: 購入検討中さん]

まだ契約してませんが今日二回目行ってきました。1回見に行ったとき二世帯といってキッチン風呂は二つといって子どもは作らないのでっていったのに。
普通の家の間取りだったし、子どもの部屋は要りませんっていったのに二つあって
子どもは作らないの？できないの？って聞かれました。気にしすぎなんだろうけど
立ち入った質問過ぎてすごいいやでした。
でも親が富士住建に決めてるので変えれそうになく次が憂鬱です

[924: 908です]

今日、打ち合わせに行ってきました。

やはり担当者が異常なまでに7月中の契約に拘っているので
1年後の施工なのに今このタイミングでの契約は時期尚早なのではないか…
契約はもう少し後にしたい旨を伝えたところ、なぜ今月中に調印出来ないのか聞かれました。
では、逆になぜ今月中に契約しなければいけないのか聞いたら
『会社側…営業側の都合です』との事。
やはり最初に睨んだ通り、決算期の都合という事なのだと解釈しました。

今日の打ち合わせで間取り等ほぼ固まったので、本来ならば契約しても良い状況ではあるのです…
でも、あまりにもあからさまなゴリ押しっぷりだったため
言われるがまま契約するのも嫌だと思い、来月以降に持ち越す事に致しました。

こちらとしては、特に他社と競合しているわけでもなく富士住建一本で商談を進めてきたので、この件があったからといってどうするわけでもないのですが、こういう感じになるとやはり気まずい気持ちになりますね。

[925: 匿名さん]

富士住建では営業のご機嫌取ったところで値引きも何もないから、早まる必要ないよ
まだ検討中なのに「今月中契約契約でなければ、買う気ないと判断するからよそ行って」的なことを言われたら、営業の名前控えて本社にチクれ。

クレーム内容は「まだ検討中なのに、勝手な都合で急かされ一方的に契約する気ないことにされた」って旨ね。
検討後やっぱり買うとなったら違う担当付けてもらえばいいし。デメリットは特に無いよ。
不信感持った営業とでは、マトモな家が建つわけないじゃん。

[926: 検討中の奥さま]

標準で、床暖房がついてくるとありますが、電気式ですよね。
ネットで色々調べてみると、ガス温水式の方が快適そうに感じました。一度温まったら、冷めにくい、低温やけどを起こしにくいなど…

ガス温水式にしたい場合、それは可能なのでしょうか？
また、入居されている方、電気式床暖房の使い心地はいかがですか？

[927: 匿名さん]

電気式はすぐ暖かくなりますが電気代が高いです。
外してその分安くなればいいのですが・・・。

[928: 匿名さん]

ガス給湯だかガスコンロを選ぶと、標準でガスの床暖房になったはず。

[929: 検討中の奥さま]

ありがとうございます。
ガスコンロ＆ガス給湯器の予定なので、今度聞いてみようと思います。

[930: 建築中]

＞＞９２１

契約するのをやめられてもこちらに書き込みされているということは
まだ多少未練があるようですね。
１．２５坪と１．５坪の差は半畳ですから、階段下を収納にするなど
工夫できますよ。将来のリフォームは判りませんが。
追加工事費はかかると思いますが、キッチンより高い壁って
出来ないことはないと思います。
どちらで建てるにしてもいい家が建つといいですね。
私はまだわかりませんが、いまのところ富士住建にして良かったと思っています。
ローンに対する不安もありますから、完全（？）な注文住宅だと
あれこれケチってそれこそ建売と変わらない家になったと思います。
ここなら少なくともキッチンと風呂は自己満足が出来ます。
１．５坪のでかい風呂なんて建売にはそうそうありませんからね。

[931: 匿名さん]

なるほど、建売と比べちゃうのですね・・・

[932: 入居済み住民さん]

>>923さん

私も似たような経験をしました。
後で知ったことですが、私の方は親の意向だったのです。
今となっては親の意向で子供部屋を作っておいて良かったと思っています。
５年も経てば考えも変わるものですね。
当時は子供を作るつもりは全くなかったのですが。
９２３さんの親御さんはキッチンとお風呂が１つの普通の
間取りが出てきたときになんて言っていたのでしょうか？
親御さん含めたご家族の意向に沿わない間取りなら
親御さんも不信感を持たれていると思います。
もう一度親御さんとよく話し合いになられたらいかがですか？

[933: 物件比較中さん]

建売との差異をデカイ風呂位にしか見出せない家はそもそもどうかと思うが。

[934: 匿名さん]

うちは間取りが決まってて他のHMと相見積もりしたら、価格差が無かったのでせっかくだからと装備が良い富士住建を選んだ。
逆に１．５坪風呂や対面キッチンやソーラーは不要なのに、わざわざ富士住建を選んだ人（未練がある人）はどこに魅力を感じたのか知りたい。

[935: 匿名さん]

>>934
まず、この板に書き込んでいる人の4割強はすで入居住み建築住みの人であることを前提にしないといけないです。
家を建てる目的を達成したが住宅のへ関心が薄れない人が半数だと言うことだと思います。
つまり検討中の人より多いうえに、悪評でも書き込まれればプラス意見で埋めたい人、検討中に疑問点が残ったメーカー板に意見を書き込む人とがぶつかってレスが進んでいる感じがします。
それにHM側が混じってくる。

検討者には有益なのではいい面悪い面浮き彫りになるから。

[936: 入居済み住民さん]

１年が過ぎて感じる事は、１階の軒先がない窓は雨が吹き込む。
当たり前のことだけど、設計段階で特に気にもしてなかったけど、
今年の雨が例外なのか、かなり吹き込む。

２階の軒が出ている窓は大丈夫だけど、
１階はほとんど雨の日は開けられない。

「日当たりがいいですよ！」って言われて良い気になってたけど、
プロなら設計段階で分かってたんじゃないかなぁ？

皆さんはそんな不便はないですか？
初めから気づいて当然の事？

[937: 匿名さん]

＞日当たりがいいですよ！

日当たりがいいと、「どう」いいのか？
軒を出すと「どう」日が入らなくなるのか？って話ですよね。
あと20ｃｍ出すと光の入り方がどのくらい変わるか？、窓は濡れなくなるのかって話ですよね。
逆にデザイン面でどんな印象かなど

太陽の位置（夏、冬）と家の向きと周囲の影響を考慮するのは軒の長さを決める重要事項なので
話し合っていることだと思います。

[938: 匿名さん]

総２階では１階部分に雨が直撃しやすい→サッシや壁も傷みやすいって良く言われるよね。
軒無しの平屋根とかはもっと悲惨。サイディングや塗り壁ではすぐに痛む。

気候が違う欧米風目指したり、総タイル張りの高級住宅の見た目だけ真似るから起こる悲劇。
昔ながらの家周りにぐるっと軒が出てる家が、一番日本には合ってるのに。
そして富士住建は総二階でも建築費安くなるわけじゃないしね。

[939: 賃貸住まいさん]

＞＞No.938さん

富士住建にしようか考えている者です。まだ他のメーカーはあまり見ていないので教えて下さい。
当方喫煙者の為、雨でも窓を開けて喚起します。
検討されている１階の軒先がはじめからついていて（オプションにならない）
総二階で建築費が安くなる（通常よりも割引される？）メーカーを教えて下さい。
また、そのメーカーはおおよそ総額で坪いくらになるかもわかれば教えて下さい。

[940: いつか買いたいさん]

喫煙部屋に、庇つけるってのはどうでしょうか？
軒を大きく出しても，ひさしをつけても、雨は入ってきちゃいますがね
一階の軒先があって、総二階の家って、なに。。。

[941: 匿名さん]

庇は雨音が酷く感じることも多いです。

コストカットで総二階だと文字通りの総二階にしないと価格のメリットは少ないかと。

[942: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[943: 入居済み住民さん]

＞＞No.942

私は富士住建で建てて満足していますが、
あなたはご友人がお勧めする他の会社で建てられるのがよろしいかと思います。
どのような意図があって質問しているのかわかりませんが、
あなたがもし富士住建で建てるとご友人との友情にヒビが入るかも知れませんよ。
ひやかしのつもりでも富士住建を見に行くと変に未練が残るかもしれません。
もしあなたが女性であったら、尚さら富士住建にしないのであれば
あのキッチンは見ないほうがよいですよ。
ご友人がこのスレをご覧になっていないことを祈ります。

[944: 匿名さん]

>>942
まずは自分で足を運んでみることでしょう。その友人の、担当営業に会うのならマイナスから入っていくのも分かりますが、別の営業所ですので変にかまえることもないと思いますよ。

>間取りにある程度納得してから契約したいのに。詳細見積もり聞いても口頭。契約ありき

これはその通りだと思います。
当然、営業さんが建てるわけではないですが、希望する家の完成度が変わるとなると譲れない所は出てくると思うので契約ありきはさけるべきですね。

なおキッチンもバスも他でも導入できる一般品です。

[945: 匿名]

943 944 様 ありがとうございます。友人は埼玉。当方は神奈川。県内で探してるので富士住建へも見に行く予定（予定です予約と変換ﾐｽ申し訳ありません）意図がある訳でなく 話す→止めた方がいいと言われる→躊躇→建てた人に聞いてみたいだけでした。ひやかしで行くつもりはありません。失礼いたしました。

[946: 匿名さん]

945さん、だいじょうぶですよお気になさらず。
とにかくお友達のご意見も踏まえつつ、オープンハウスやモデルハウスなど色々周ってみてから
判断されてもいいのではないかしら？という風に見ていて感じました。
時間があまりないのならともかく、選択に時間がかけられるのなら
納得いくまで考えて見て回った方が良いですよ。

[947: 契約済みさん]

契約し営業の方と打ち合わせしていますが、これは付けておいた方が良かったオプション等ありましたら、お教え下さい。

[948: 購入検討中さん]

日当たりの心配があり、吹き抜けを検討しております。
吹き抜けを設けた方、いらっしゃいますか？よければ住み心地を教えてください。

夏と冬、それぞれいかがでしょうか。
また、断熱くんのオプション付けたかどうかと、吹き抜けの大きさも参考に教えてください。

[949: 923]

>>932さん
お返事ありがとうございます。

間取りがでてきたときは親は・・・って感じでした。私の旦那もこれじゃただの一軒家ジャン！といってました。

私がこれをこうして、こうしたらどうかと所長さんにいったら全部理由つけてだめだしされたんですが。

西玄関はどうとかだからだめとか、階段はこうじゃなきゃ設計上とかなんたら

でも次ぎ行ったら私が言った作りなおされ希望通りのものになってました。
だめっていってたのにいいの？ときいたら、こっちのほうが防犯上や利便性かんがえたらいいんだと

あと親がその後いってくれて、担当も変えてくれました。
なんとかやってけそうです。

[950: 入居済み住民さん]

>>949

富士住建じゃなくて他のHMで建てた方がいいんじゃない？
親が富士住建に決めた決め手ってなんだろう？
No.944に書かれているとおりキッチンも風呂も他のHMでも用意できる一般品な訳だし。
せっかくの家作りをなんとかやっていけそうっていう思いで続けるっての気の毒だよ。

俺は富士住建で建てるメリットはあくまで一般品ではあるが、
そこそこ良いものが標準で色々充実していることによって
総額が仕様の割りに安く抑えられる点にあると思っている。
それとうちは至ってシンプルな形だが、外壁と屋根も標準でそこそこのものなので、
隣の建売と比べるとかなり雰囲気が良い。当然うぬぼれもあるだろうが。
ただの一軒家っていうのがどういうものなのかはわからないが、
個性的な形を求めるのならば、富士住建で建てるメリットは薄いと思う。

[951: 入居済み住民さん]

今年、富士住建で建てました。失敗してしまったところもありましたが、なかなか住み心地が良いですよ。

[952: 契約済みさん]

951さん

もしよければ、失敗してしまったところを教えてください。
参考にしたいです。

[953: 入居済み住民さん]

>>952
失敗してしまったところは、間取りです。もう少し、広くしておけばよかったな、と思う部屋が2個所ほどあります。
このe戸建ての中に、『失敗スレ』があるので、読むと参考になりますよ。

[954: 匿名]

建物と大工さんは、最高でした。営業と、監督は駄目です。

[955: 匿名さん]

>>954
うちも監督駄目だった。

[956: 契約済みさん]

>>954、955

どういうところがダメだったんですか？

[957: 匿名さん]

>>956
聞いても返事の連絡がない。勉強不足なのか明確に答えられず、適当に流す。
駄目監督だと分かって、相手にしなくなったからコミュニケーションなく終わった。何かされたから駄目というより何もしなかったから駄目だった。

[958: 匿名さん]

↑それすごい同意できます!

知識が無いのだろうか、質問したことに対して適当で曖昧な返答をしてきて、後日調べてみれば内容がおかしく、間違った返答に対してこちらが突っ込むと開き直る。
もうあきれてものも言えません。

[959: 匿名さん]

監督って『ザ・監督』って感じなのかと思ってた。誰を頼れば良いのか？
自分で調べて、確認してやっていくしかなかった。聞くだけ無駄。モヤモヤが残るだけ。建物は特に文句無し！

[960: 匿名さん]

私は監督さん当たりでしたよ！
頼りになるし真面目で感じが良い人でした。
ただしセンスは無いです

[961: 匿名さん]

営業や監督とのやり取りは面倒でもメールや書面で記録に残るようにした方がいいよ。
そしていい加減な返答されたら即本社にクレーム。富士住建ではこの手段が一番有効。
本社と支店長以下の間に大きな意識の差があるみたい。

[962: 匿名さん]

他のHMも依託？下請け？にやってもらってるのでしょうか。近くで新築中ですが、木材、電気など…富士住建の制服ではない。

[963: 匿名さん]

>>962
なにもHMの社員が建てるわけではないですよ。あと下や孫が親の服着ることもありますが、実際に作業するのは地元の大工さんに○○工務店、△△設備、建築等ですので。
現監が管理しますが忙しさと能力次第かと。
腕の良い大工抱えていて指定できる工務店はいいですね。小さく小回りきくところになるので限られます。
施主次第だし、選択肢あることはいいことです。
脱線しましたすいません。

[964: 匿名さん]

>>963
そうなんですか。ありがとうございます。無知でした。富士住建は他と違って自分の会社が入ってやらないのかと思いました。

[965: 入居済み住民さん]

ウチの監督は良かったよ。
何でも一生懸命やってくれたし、助言もくれた。
ダメダメ！は支店長。

挨拶1つ出来ない。
あれでよく務まってると思う。
あの支店長を先に見てたら富士住建には頼まなかったも…

[966: 購入経験者さん]

うちのSRの支店長も挨拶が全然出来ない方でした。
営業が駄目、監督が駄目、支店長が駄目、客もそれぞれ。
じやぁ、ちゃんとしてるのは何か…
値引きなしの公平だけがブレない(笑)

[967: 物件比較中さん]

挨拶ができない、とは、客がいても無視するのですか？

965さん・966さん
建った家は満足のいくものですか？

人に多少問題があっても、家自体がよければ候補に入れようかなと思っています。
どのＨＭでも人の当たり外れはあると思うので。

[968: 入居済み住民さん]

土曜日の折り込み広告で、太陽光発電を設置した住宅で
いままで灯油代が7万円掛かっていたのが2000円の黒字て
本当？ただオール電化にして灯油が使えないだけじゃないの

[969: 入居済み住民さん]

富士住建で、建てました。何か聞きたい事とかあったら、言って下さい。
自分もHMを検討しまている時は、ここのスレも読んでいました。

[970: 契約済みさん]

>>969

こんにちは。
現在、契約し打ち合わせ中です。

付けておけば良かったオプション等はありますか？

また屋根は瓦とコロニアルどちらにされましたか？

[971: 入居済み住民さん]

>>970さん

自分は、どこのHMで建てたとしても瓦にしようと思っていたので、瓦にしました。通常、瓦にすると他のHMでは、オプション料金を取られてしまうところが多いので、富士住建は標準と聞き良心的だと思いました。
自分が付けたオプションは、「だんねつ君」「梁出し」「キッチンスポットライト」「プリーツスクリーン」「エコカラット」「自動シャッター追加」「エアコン追加」「エコキュートパワフル高圧」 その他 細かいところ。

こんな感じです。参考になるかどうかわかりませんが、何でも聞いて下さい。

[972: 入居済み住民さん]

>>970さん

書き忘れました。
付けておけば良かったオプションは、一階トイレ手洗い機で、自動で水が出るようにしておけば良かったです。

[973: 匿名さん]

>>971

参考になります！

プリーツスクリーンはどこに使用したのですか？
費用はいくらぐらいかかりましたか？

エアコンは大手家電量販店よりもお安く購入できるのでしょうか？

「その他細かいところ」も教えてほしいです。

[974: 契約済みさん]

>>972

ご回答ありがとうございます。

やはり瓦なのですね。
家は当初はシンプルモダンな外観もあり、遮熱コロニアルにしようかと思っていましたが、長期的にメンテナンス等を考えると瓦なのかなと、考え中です。

たくさんオプション付けられれたのですね！！
家はだんねつ君で迷っています。
通常のグラスウールでも問題ないと営業の方はおっしゃっていますが。

エコキュートのパワフル高圧というオプションは初めて聞きました！
エコキュートは設置するので検討してみます。
ちなみに、普通のエコキュートと比べて差額はどれくらいなんでしょうか？

1階のトイレの手洗いは、付けようか迷っているのですが、1畳のトイレなので、手洗いつけると狭くなりそうで躊躇しています。
972さんは、トイレは広めにとってあるのでしょうか？

[975: 入居済み住民さん]

>>973さん

プリーツスクリーンは、和室に付けました。費用については、選ぶ物によって金額が変わるので、一概に幾らとは言えませんが、和室の場合は、障子との差額となりますので、数万円程度でしたよ。プリーツスクリーンは、お勧めです。

当初自分もエアコンは、家電量販店で買う予定でしたが、途中で面倒になってしまい、富士住建で買ってしまいました。（笑）

その他細かいところは、「コンセント追加」「電気のスイッチ追加」「散水栓追加」「引き戸に変更」その他… 、もう書ききれないくらい細かいところはあります。（笑）

[976: 入居済み住民さん]

>>974さん

自分も、だんねつ君をつけるかどうか相当悩みました。
因みに、だんねつ君にした理由は
① 他のHMの営業さんに「泡断熱が良い」と、洗脳されていた為。（笑）
② ここの「泡断熱スレ」を読んで洗脳された事。（笑）
③ 富士住建の換気システムが「第3種換気システム」だった為。
④ 知り合いの設計士に相談したら、泡断熱を勧められた為。
⑤ 「住まいの水先案内人のブログ」を読んでいたら、グラスウールの施工は難しいと書いてあった為。

だんねつ君は、いい金額がするので悩みますよね。974さんも沢山検討して後悔しない結論が出ると良いですね。

エコキュートは水圧が弱いので、自分はパワフル高圧にしました。因みに差額は、3万円ちょっとでした。

トイレは、我が家も一畳の広さですよ。

[977: 契約済みさん]

>>969
こんにちは。お時間のあるときで構いませんので教えて下さい。

キッチンの照明をダウンライトにするか、蛍光灯タイプにするか悩んでいます。
どちらにされましたか？
また、作業時に暗くないかなど使用感も教えていただけると嬉しいです。

照明は全て標準でいこうかと考えていますが照明でオプションにしたり追加したりした項目はありますか？

よろしくお願いします。

[978: 入居済み住民さん]

>>977さん

キッチンの照明は、ダウンライトにしました。
但し、暗くなると嫌だったので、オプションで追加して、キッチンには3個のダウンライトを付けました。
結果、とても明るくて使いやすいですよ。
また、キッチンにはスポットライトもオプションで付けました。LDKの見栄えは良くなりましたが、正直スポットライトは全く使わないです。（笑）

[979: 契約済みさん]

うちも、泡断熱オプションでやったばかりです。坪数によって変わりますが綺麗に厚くやってくれたのでまだ住んでないのに満足です。

[980: 契約済みさん]

>>969

ありがとうございます。

泡断熱がもう少し安ければ、あまり悩む必要もないのですが、迷います。

エコキュートのパワフル高圧は3万円のプラスなら、迷わず追加したいと思います。
　
色々と追加してるのですが、既にオプション金額が400万超えてそうな気がします。これで泡断熱追加したら500万円以上かも・・・・

969さんはトータルでオプション金額はどれくらいになりましたか？

[981: 契約済みさん]

>>978さん

ありがとうございます！
977です。

ダウンライト、3つにされたんですね！
横並びの3つでしょうか？
それとも、キッチン作業台上に1つ、キッチンと背面収納の間に2つというように、別々でしょうか？

見映えを考えるとダウンライトにしたいのですが
標準のダウンライト2つでは料理のときに手元が暗い気がして。
我が家も追加したいです。

キッチンの前面は全面収納にしようかと考えているので、
オープンキッチンによくあるカウンター上にペンダントライト…というのが合わない気がして色々悩んでいます。。

[982: 入居済み住民さん]

>>980さん

我が家のオプション金額は、３５０万円位だったと思います。
また、外構や電化製品・家具等もお金が結構掛かりますので、よく検討された方が良いですね。

[983: 入居済み住民さん]

>>981さん

我が家は、キッチン作業台の上に2つ、キッチンとカップボードの間に1つです。とても明るいですし、見映えも良いですよ。
ダウンライトを1つ追加しても、1万円しない位だったと思いますので、後悔しないように検討された方が良いと思います。
また我が家は、ライティングレールを追加し、そこにスポットライトを付けました。これも前にも書き込みしましたが、見映えが良くなり、自分はとても気に入っています。ただ使わないです。（笑）

[984: 匿名さん]

>>980さん

契約済みさんはどのようなオプションをつけているのですか？

参考にさせてください。

[985: 契約済みさん]

>>983さん

返信ありがとうございました。
スポットライトもかっこいいですね！

1つ追加で明るく使えるなら、ぜひ追加してみたいです。
詳しく教えていただきありがとうございました！

[986: 契約済みさん]

>>984

お世話になります。

オプションは、窓の変更、自動シャッター追加、アクリルパネルのバルコニーへの変更、室内ドアの変更、特殊屋根形状への変更、ソラーパネル追加、エコカラット　等ですかね。

これからもっと多くオプションを追加してしまいそうですが。
外構にもかなりの金額がかかりそうなので、慎重に検討しようと思います。

[987: 入居済み住民さん]

自動シャッターはお勧めです。

連日の猛暑日に閉口していますが、
ウチはLDKに3つのシャッターがあり、それらを閉めてエアコン1台、28度設定で充分です。
LDKは30帖ありますが１台で充分冷えています。泡だんねつはしていません。

連日の豪雨や猛暑に、
２階にも付ければ良かった後悔しています。

外溝は別会社に頼み約２００万。
オプションも計算すると２階には付ける予算も無かったんですがね…

話しは違いますが、ウチも営業所長は最悪でした。
営業が勝手な都合で変わる時も、挨拶１つせず、新しい営業の紹介もせずでした。
今はもう辞めていなくなってますが、現場が頑張ってくれたので良しとしています。

[988: 入居済み住民さん]

エコキュートのパワフル高圧って３万円なんですか？
シャワーの圧とか弱いですもんね。
高圧があるって知りませんでした。

なんか今ね、「お宅のエコキュート危ないかも」って連絡が来ていて、
爆発するかも知れないから側に寄るなって言われてるんですよ。（笑）

リコールの対象らしいので、もしかしたらパワフルに変更できるのかしら？
この件に関して
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？
是非教えてください。

[989: 匿名さん]

間取りを作るとき、設計士さんと直接打ち合わせをしないのですか？
営業さんと決めていくのでしょうか？

[990: 契約済みさん]

>>989さん
富士住建の場合、設計は外注なので間取りは、営業と決めていきます。

[991: 匿名さん]

>>988
3万円のエコキュートではなくて、3万円の差額じゃないんですかね。

[992: 入居済み住民さん]

988さん。

差額3万円で高圧に変更できるの知りませんでした。
分かりにくい言葉ですみません。

[993: 契約済みさん]

>>988
出来るわけないと思う。笑

[994: サラリーマンさん]

大工さんと仲良くなるとサービスで〇〇を作ってくれるとか〇〇を付けてくれた、というような（他社の）書き込みやブログを見かけるのですが、富士住建でもそういうことってありましたか？

値引きも無いようなので、大工さんもサービスで何かをやってくれることはないのでしょうか？

[995: 契約済み建設中]

994さん
我が家では、造作ニッチ等を作って欲しくて監督に相談したら、棟梁に伝えてくれていましたが、上棟式の後日に棟梁に気持ちでお祝いを包みました。その際、お祝いを頂いてしまってはニッチ作らないとですねと笑いながらおっしゃって下さり、無料で造作ニッチ作って貰いました。後は、額などの壁掛けする予定の壁に強度対策で木板を入れて貰いました。
一度監督に相談してみてはいかがでしょうか？

[996: 契約済みさん]

着工～入居済みの方にお聞きしたいのですが、ゲンバアイはこまめに更新されていますか？
家の現場は月に1、2度しか更新されず。新居まで離れているのでゲンバアイが頼りなんでもどかしい毎日です。

私もよく、大工さんのサービスで…と見かけますが、どのタイミングで言えば良いのか、沢山コミュニケーションを取らないとダメなのか、現場が遠いので難しくもう手遅れだろうなぁと。

[997: 契約済み建設中]

996さん
当方ｹﾞﾝﾊﾞｱｲは監督が現場に来た日に更新されています。月に1、2回は少ないかもしれませんね。現場の進み具合や、監督の都合、スケジュールにもよるかもしれませんが…

造作等ですが、当方、監督と大分親しくなったので棟梁に頼んで貰うのも言いやすかったです。
現場の進み具合はどの程度進んでいるのでしょうか…造作して貰う内容によって、作業するタイミングがあると思いますよ。
当方、上棟式の後日に頼みましたが、ニッチが完成したのは、木工事終了間際です。
造作依頼間に合うといいですね。

[998: 入居済み住民さん]

私は直接見に行っていたのであまり気にしませんでしたが、
月に１、２度も更新されてればかなりマシな方かと思ってしまいます。
去年の駆け込み時期に建てた上に途中で監督さんの引き継ぎがあったからかもしれませんが、月に１度更新あればいい方でしたよ。
上棟後、１度だけ更新された後はしばらく更新がなくて完成直前くらいになってまとめてアップされていたくらいですし。
監督さんの時間の余裕次第って感じでしょうか。

そういえば完成後に送られてくるはずのまとめたCD-ROMが来てないな・・・。

[999: 匿名さん]

利益を得ている大元の会社がサービスしないのに、

なんで大工がサービスしなければならないのかね、やれやれだわ・・・

[1000: 入居済み住民さん]

うん、サービスしてもらうことが前提の996さんの書き方はどうかと思った。
当方も棟梁にお祝い・差し入れもし（利益目的ではなかったが）仲良くなったが自分からどうこうしてもらいたいなんて言わなかった。
建築中に気になったことは監督に伝えて相応のオプションを支払ってやってもらった。
それが当たり前です。
下請けの立場の大工さんにサービスをしてもらおうなんてきつく言えば厚かましいですよ。

[1001: e戸建てファンさん]

外構も富士住建に頼みましたか？

[1002: 匿名さん]

996さんの心情はサービス前提なのかは解りませんが、私は「現場見に行ったとき、余った木材で棚付けててくださいってお願いすれば簡単なものならやってくれるかもしれないのでお願いしてみてください」と言われましたよ。

そういう経緯があったのかなぁと思ったのですが。

私なら、やったーありがとう大工さん！って思いますが。

[1003: 匿名さん]

>>1001
外構もHMに頼むと損するからやめた方が良いですよ。

[1004: 匿名]

私の担当営業と監督も、大工さんに頼めば無料でニッチとか作ってくれるから、オプションで追加しない方が良いですよと言ってきました。

[1005: 匿名さん]

>>1001
最初は富士住建の外構と打ち合わせしたのですが、ネットでHMはマージンなどあると。それに予算オーバーだったので、自分で探しました。
が、そこまで大差なかったです。
富士住建の外構見積もりの項目、額が低すぎてビックリしました。今思えば、そんな額じゃ何もできなかったし！予算オーバーした気分？騙された気分？でした。

[1006: 匿名]

>>1004
私も、図面にこすとお金掛かるので、現場でやってもらいましょう。
皆さんお願いしてるので、簡単な棚ならやってもらえます。と言っていました。

[1007: 匿名]

>>997
ありがとうございました。
まだ上棟したばかりなので、まだ間に合いますね。

[1008: 匿名さん]

わざわざ図面に起こすの面倒だから大工に直接言って大工だけ手間かけさせよう。
泣くのは大工だけだし。


ですね、わかります。

[1009: 匿名]

解釈の仕方は様々ですね。
オプション追加は富士住建の利益になります。
それをオプション金額を少しでも減らそうと色々提案してくれて、良心的だと思いますが。。。
後は、やる、やらないは大工さん次第だと思います。

[1010: サラリーマンさん]

例えば、サービスではなくお金を支払って作ってもらった場合の作製費、施主支給の物の取り付け費、大工さんの手間代など、いろいろ費用がかかるようなことを言われました。
ちゃんと大工さんに支払われるのでしょうか？

大工さんに支払う金額と言いつつ、実は富士住建が利益を得ているのでしょうか？

[1011: 契約済みさん]

>>1008
私の担当者は図面に起こす手間面倒くさがっていませんよ。すぐにやってくれます。
大工のケツ叩いてるわけではないでしょう。
やるやらないは大工次第だし。
お客さんに喜んでもらう為に出来ることを考えてるのでは？
材料無駄にならなくていいじゃない。

[1012: 購入検討中さん]

造作を現場任せなのは、単に責任負いたくないからだと思うよ。
多少造作分の利益が出ても、営業の歩合なんて微々たるものだから。
完成してからイメージと違うとかゴネられるリスクを考えると、まったく割に合わない。

[1013: 管理担当]

管理担当です。

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