戸建購入時の名義について

[専業主婦]

今度戸建を購入しますが、私の名義も入れるべきでしょうか？？私が一千万円入れます。

[2: 匿名さん]

入れるべきじゃなくて、入れないとまずいだろ？

[3: 匿名さん]

入れなさい。

[4: 匿名さん]

>02、>03　の言うとおり。
その先は情報が少なくてなんともいえません。

[5: 匿名さん]

お金出さないで、名義も入れないほうが安心じゃないかね？

[6: 匿名さん]

名義入れない場合、贈与になるけど？
取りあえず>>04さんの言う通り情報が少な過ぎてどうにも意見できません。

[7: 匿名さん]

お金を出すなら名義はいれたほうが良いし、入れないとまずい。
名義を入れないなら、お金は現金であなた名義の貯金にして大事に取っておく。

[8: 匿名さん]

うちは６０００万円の物件のうち１０００万円を私が出したということで、私名義は６分の一になっています。お金を出した割合で名義も決まるようです。それに万が一離婚・・・？なんて時にも自分で出したのに全部主人のものなんてのも悔しいでしょ？

[9: 匿名さん]

>>08
離婚前提で考えるって事自体あれですが・・・

大抵離婚となりゃ、家とか女に取られちゃうもんですよ。
慰謝料だなんだとか言ってネェ。

[10: 匿名さん]

それもあるので、私は親と共同名義で買いました。
これで嫁に取られることはない。

[11: 匿名さん]

１０は離婚確定だな。

[12: 匿名さん]

我が家も妻に一千万出してもらったが,
借り入れ扱いで、名義は自分にした。
今のところ税務署からチェックはないですが、
借用書は作っておきました。

[13: 匿名さん]

>12
税務署から出頭依頼がきたのは築１年経過したころでした。
借用書だけではダメ。
契約書を交わし、返済している事が通帳の履歴で確認できないと贈与とみなされ、
贈与税を請求されますよ。
通帳や契約書等、お金の流れが分かるものを持ってくるよう支持されます。
契約書は、出頭依頼がきてから作っても間に合いますが、
返済履歴は、あとから作れませんので、
１年半はシッカリ妻の通帳に入金し返済履歴が残るようにしましょう。

にしても、何故、妻の名義にしないんだろう・・・
子供の相続時は夫婦共有名義にしていた方が利点が大きいのに・・・。

[14: 匿名さん]

可能であれば、少々金はかかりますが行政書士の先生に契約書を作成してもらう事があとあと税務署から挙げ足を取られにくいので良いですよ。

[15: 購入検討中さん]

土地から購入し、注文住宅を建てようとしている者です。
建物の名義を、私と妻の1/2ずつにしたいと考えております。
そうした場合、当然、妻の名義の資産から、建物の費用に対して半分の資金を出すことになると思います。
そこで、質問なのですが、ここでいう、建物の費用とは、どこまでを指すのでしょうか？
いわゆる本体価格だけなのでしょうか？それとも、各種諸費用、水道・電気工事費、外溝費、カーテン代、照明代、エアコン代なども含まれるのでしょうか？
わかる方、ご教授願います。

[16: 匿名さん]

税務署は、夫婦の持ち分に関しては極端に細かいことは言いませんよ。
売買契約書記載の価格で判断しますので、カーテン、照明等の価格も含み入れた細かい割合であれこれしたいのであれば、ＨＭ経由で購入し、合算した契約書を作ってもらいましょう。

[17: 15]

16さん、早速の回答ありがとうございます。
基本的には、HMに支払う額だと思えばよいのでしょうか？

本質問をした事情を少し説明しますと、妻が会社で行っている積み立てが、1/2以上の名義が入った建物の建築費用として使う場合と、それ以外の用途の場合とで、前者の方が、約100万円ほど、引き出し額が多くなります。
そのため、できれば、妻の名義を半分入れたいと思っております。
建物の本体価格分だけですと、妻名義の資産で半分用意できそうなのですが、外溝、諸費用などもろもろまで入れると、足らなくなってしまい、妻の名前でもローンを組む必要があるのかな、と考えております。

現段階は、土地も建物もはっきり決まっているわけではないため、概算でしか計算できませんが、もう少し色々検討したいと思います。