可能ですか？

[ビギナーさん]

土地面積25坪の土地に、1Fは駐車場のみ（2台分）で、2.3F合わせて95㎡程の3階建って建てられますか？
また、もしできたとしたら、周りに家があると結構窮屈になるのでしょうか？

[2: 匿名さん]

建蔽率と容積率で計算すれば良いと思います。

[3: 匿名さん]

建蔽率は？

[4: 匿名さん]

技術的には可能でしょうけど、
法的には場所場所でさまざまな制約があるはずです。
都市計画上の用途地区、建蔽率・容積率、高度制限、
防火地区・準防火地区・それ以外、などなどです。
役所に聞けば具体的に教えてくれると思いますよ。

[5: ビギナーさん]

えっと、、建ペイ率60％、容積率200％です。

[6: ビギナーさん]

補足します、容積率200％、ただし接面道路幅員により160％とあります。
用途地域　第一種中高層住居専用地域
、、、どうでしょうか？無知ですみません。

[7: 匿名さん]

高度地区は設定されている地域ですか？内容は自治体によってまちまちだから、「○○地区」といわれても分かりませんが。
特になければ、１Ｆ60%(15坪)＋２Ｆ60%(15坪)＋３Ｆ40%(10坪)の家なら計算上建てられます。要するに住居部分としては25坪ですね。
あとは周囲の環境を勘案して考えればよろしいかと思います。人付き合いも重要でしょう。マコトちゃんのようになれば不幸ですし。

[8: 07]

すみません。計算上はできるとか安直に書いてしまいましたが、北側斜線とか道路斜線とかの規制がかかってくるので、土地の形状や道路との関係もわからないとなんとも言えませんね。

[9: 匿名さん]

2,3階合わせて95m2かな？
一階も駐車場（ビルトイン）も算入されると思いますので・・・
25坪＝82.5m2×160%＝132m2 132m2-95m2＝37m2
かなりオーバーハングした家になるように思えます・・・
他の方も書かれていますが、道路斜線とか色々ありますので設計さん
に相談するが良いと思います。（工法とかでも左右されそうな気がします）