法改正後の完了検査について

[入居予定さん]

一戸建てを建築中のものです。「建築確認の申請がおりない」　というのは話題になっていますが　完了検査はどうなんでしょうか？「６月の建築法改正後の完了検査について」なんでもいいです　教えて下さい。

[2: 匿名はん]

施主さんでしょうか？
申請書の一部が変更になった位で、検査の内容については
改正後もそんなに変わらないと思いますが。

[3: 匿名さん]

いや、かなりお困りのようですよ。

新聞では申請のあった構造計算のうち２５％が不合格で再申請しているとのこと。

これだけでも驚くが、住宅着工後完成までの所要機関が約３ヶ月となり、「必要以上に慎重になるな！」と業界がクレ−マ−になっている。

とんでもない話だ。

養生期間を無視する暴走族のような会社にはちょうど良い。
急ぐあまり、儲けに走るあまりに犯した罪をもうお忘れですか？
人命を預かる産業ということをよく考えることですね。

[4: 入居予定さん]

そうですか　あんまり影響はないのですね　自邸は来月完成予定ですが　工事がおわっても役所の審査待ちになると税金などいろいろ影響がでてくるため　心配で質問しました。ありがとうございました。

[5: 匿名さん]

年末に完成予定ということならば
検査予約は早めにした方がいいですよ。
おそらく２週間くらい先の日になるだろうと思いますので、施工者あるいは設計者に工程調整と引渡し時期をよく確認してもらいましょう。
住宅ローン利用ならば銀行や営業にも相談してください。

法改正後は完了検査の検査員も慎重になっています。
例えば、配置図に実際には施工していない塀や土留めが記載されている場合は要注意です。
申請時に隣地や道路との高低差の処理方法を問われて書き込んでしまうケースがありますが、書いた以上その通りに施工する必要があります。

その他、目視でいいので図面通りに施工されているかよく確認してください。
図面通り施工しているのならばまったく問題ありませんが、違う場合は軽微変更や計画変更が必要になる場合もありますので変更手続きの時間も考慮してください。

[6: 入居予定さん]

No.05 by 匿名さん　詳しく教えていただきありがとうございます。しばらくこの掲示板をみていなかったのでお返事が遅れてしまいました。工事は図面通りに進んでいます。設計事務所のスタッフが市役所に確認申請にいったとき『こんなに書類だしてちゃんと現場でチェックできますか？」ときいたら『無理ですね」っていったそうです。？？？？？ですよね。こちらは今の住まいを退去する日がきまっているのでちょっと焦ってきました。営業にプッシュしてみます。