確認申請の日数

[そろそろ申請。]

６／２０の建築基準法改正で、確認申請に時間が掛かるようになったそうですが、
実際に申請にどの程度の時間が掛かるのですか？
改正してから１ヶ月あまりが経ちました。
もうそろそろ改正後の申請を実際に進めた方も出てきたのかと思います。
法改正後に確認申請をした方が居ましたら、実際にかかった日数を教えて下さい。

[45: 11＝39です]

実際まだ下りてません。ちゃんと6/20前で認識されてますよ、指導が入って設計変更してますし。
（そもそも申請前の事前確認ではオーケーしていたのに、本申請後に法の解釈を平然と変えて指導してきて。本当に役所はいい加減です）

やっと構造を通って設備に回っているので来週あたり下りそうだと今週はじめに聞いていたのですが、なぜかまた意匠に難癖をつけてきたと昨日建築事務所より怒りの連絡がありました。全く奇抜なデザインじゃないんですが・・・。
いーかげん嫌になってきましたよ、申請から２１日以内（改正後は３５日だそうです）に下ろすって法律は一体何の為にあるのだろうかと。お役所仕事恐るべしです。

考えてみれば、昨年周囲で我が家と同様にＲＣ３階建てへの建替えがあったのですが、建築計画の立て札が出てから工事に入るまでにやたら時間がかかっていた理由がよくわかりました。

[46: 匿名さん]

>43
>この掲示板を見ていて時間が掛かることを知っていたので少々心配になり>工務店の営業マンに確認しましたら「今日行って来ました。その場で下り
>ましたよ」と言っていました。ほっとしました。
>ちなみに木造2階建てで静岡県です。
このスレッド読んでないでしょう(笑)
新建築基準法でも、2階建てなら問題なく申請おります。
申請降りないのは3階建てです。
2階建ての方が申請おりたとか書くと紛らわしい。

[47: 匿名さん]

２階建ての「確認申請」も遅れていますよ。提出書類が半端じゃなく多いのでお役所も混乱しているのではないでしょうか？

[48: まみ]

こんにちは。９月７日に申請提出しました。名古屋でＲＣ３階建てです。
着工は１０月２日なんですがここを読む限り無理っぽいですよね。

どれくらいかかるんでしょう？

[49: 契約済みさん]

トピずれですが、便乗して質問させてください。

8月20日頃に２階建ての確認申請を出しましたが、まだ下りていません。
が、もう着工して今基礎を作っています。
申請が下りていなくても着工していいものなのでしょうか？

[50: 契約済みさん]

トピじゃなくてスレでした。失礼。

[51: 匿名はん]

＞４９
厳密に言うと違反になります。（罰則とかないですけど）
木造ですか？　木造２階建てで、もう３週間近く経っているのに確認が降りてないとは
通常では考えられないのですが・・・。
設計者さんちゃんと動いてくれてますか？
なんで確認が降りないのか聞いた方がいいと思いますよ。

[52: 初めての家]

確認申請が下りていないのに，もう着工？施工会社の倫理観を疑います。
　当方広島市で大手ＨＭにて木造３階建てを新築する予定です。ＨＭとは今年の２月から打合せを進めて，９月初旬に地鎮祭を終えましたが，確認申請がまだ下りません。構造計算に入ってから何度か設計変更を告げられ，微調整したのですが，ＨＭの担当者によれば，広島市ではどの業者も３階建てはまだのようです。
　着工を今か今かと待っていましたが，今のままではいつのことになるやら。何とか１０月には着工にこぎつけたいです。

[53: 賃貸住まいさん]

木造２階建ての申請は、１ヵ月半くらいかかっているようです。気になる方は最近確認下りた物件の申請日を聞くことで自分のがいつごろ下りるかわかるか逆算できます。
　木造３階は全然みたいですね。最近ようやく指針が出たみたいですが、すでに２階建ても渋滞中ですから、あと２週間で確認が下りるわけはなく、ご愁傷ですが１０月は無理でしょう。

[54: 契約済みさん]

木造2階建て、相模原（神奈川県）です。確認申請許可まで2週間かかりませんでした。設計士さんと役所との力関係も影響あるとの営業マンの話を聞きました。
ちなみに3階建てはいまだ厳しいようです・・・。

[55: =49です]

申請下りてないのに着工ってやっぱり違反なのですね・・・
木造２階建て、千葉県なのですが、300件待ちの状態だと聞きました。
施工会社に、着工してもいいんですか？って聞いたら、
基礎ぐらいなら大丈夫、のようなニュアンスのお答えでした。
でも、間もなく上棟ですし、大丈夫なのかなあと不安です。
上棟前にもう一度、施工会社に確認してみます。

[56: 不動産購入勉強中さん]

55>基礎ぐらいなら・・

って、配筋検査があるでしょうに。基礎は打てない。

[57: 匿名さん]

６月中旬に確認申請を出し、先週やっと確認申請許可が下りました。
神奈川県(在来工法)３階建です。
何も進まずにイライラすること３ヵ月半。。。やっと今週末、基礎工事が始まります。

[58: 宮城の契約済みさん]

在来２階建て
８月７日頃に申請⇒８月２８日に下りました。
ＨＭの社長が『プッシュ！！』してくれたようです。

[59: 49=55です]

先週、下りました。
うちも工務店社長がプッシュしたそうです。
基礎工事始めちゃってるだけに結構しつこく言ったみたいです。

[60: 56]

49=55>
　不勉強でした。。
民間の検査機関で検査を受ける場合には、建築確認番号は書く必要がないので、基礎着工見切り発車できるみたいです。裏ワザ的ですが、これだけ認可が遅れればしょうがない面もありますよ。

[61: 匿名さん]

3階建ての申請が降り始めたのかと思ったら、申請が普通におりる2階建ての情報…かよ。

[62: 匿名さん]

3階建の申請が降りやすくなるのは、政治的にみてももう少しあとか・・・。

[63: 匿名さん]

SE工法等の認定工法は、優遇されて認可がおりてるみたいだね。

[64: by49=55]

＞60
そうなんですか〜。うちはJIOで検査受けるので裏ワザで出来たのかな？
勉強になりました。

[65: 匿名はん]

3階建ての物件、在来工法はぼちぼち確認が下りはじめてるみたいです。
けど２×４とかはまだまだ難しいようです。

[66: 11=39]

11=39です。

うちも57さん同様６月中旬に出して今週頭にやっと確認下りました。
東京RC３階建てです。

うちの役所はヨコの連携が本当に希薄で、週に何度か状況を確認しないと放置されていたようです。もうすぐ下りますって言われてから次の部署での最終チェックが忘れられたらしく、結局それから２週間近く延びましたから。
建築士が確認の電話をしたところ、「次の部署が忘れてたみたいです」とフツーに言ったそうです。
本当にいいかげんでビックリしました。

あんな所に住民税入れているかと思うと腹立ちますよ・・・。

[67: 匿名さん]

うちは在来木造３階建ですが
７月２０日前後に出して、８月末におりましたよ。
ちなみに厳しいとうわさの練馬区ですが・・・
小さなＨＭですが、かなりがんばってくれたみたいです。
結局何回も役所担当者に顔出したり、
早くおろしてもらう努力が必要なのではないでしょうか。

[68: 周辺住民さん]

名古屋のRC階建てさんへ
うちはラッキーにも７月末近くでしたが、まだ降りていません。問い合わせをしたところ１１月には何とか降りそうだそうです。が、以前は１０月ごろと聞きましたので更に延びています・・・３階建て以上や、鉄骨が入ったものは難しいですね。

[69: まみ]

こんにちは。以前９月７日に申請を出した名古屋のＲＣ３階建てのものです。本日許可下りました。
３月竣工予定なので、どうなるかと思っていましたが、来週から着工できそうです。

[70: 匿名さん]

地域によっても全然期間が違うのかな
東京は概して長く、名古屋は短い？
もしくは、工法にもよるんですかね？

でも、構造計算のソフトがまだないみたいな話もありましたし、よーわかりませんな。日本国民としては、物件毎にこんなに長さが違うのは納得いきませんね・・・。

[71: 土地勘無しさん]

本日（10/12）、ＮＨＫで21:00より確認申請の現状を放送予定らしいです。なので上げておきます。

[72: 匿名さん]

５，６分しかやらなかったですね。

[73: 匿名はん]

３階建て（２×４）の物件は１１月に国の指針が出るようなので、
それ以降なら確認下りるようになるみたいですよ。

[74: No.09]

８月３日に提出して、ようやく確認下りました。
８月３日以前にも提出していたのですが、その度に再提出を求められ…。
実質３ヶ月以上かかりましたね。

当方、木造在来工法３階建て、埼玉県です。

当初、私も待つだけの日々を過ごしていたのですが、
ここの掲示板を見て、私も役所にプッシュし続け(キレたことも度々…)
やっとこ役人の重い腰を上げられたかなぁと思っています。
(↑でもこれってＨ.Ｍの仕事じゃね？…。)


昨今、法改正についてなんやかんや言われてますが。
変わっちまったもんはしょうがないでしょ。覆るわけでもないし。
法律が変わったんなら、役所やＨ.Ｍも変わるべきでは…。

と、一施主がふと思う…。

[75: 購入検討中さん]

先日、設計士さんに確認したところ、2週間程度とのことでした。
地域によってばらつきがあるみたいですね。

[76: 購入検討中さん]

№７５さん
設計士さんも以前の確認申請のつもりでいるのでは？！
法改正後の現状を知っているのでしょうか？！

[77: 匿名さん]

2階建ですと地域によっては、2週間程度で下りるようですよ。
No74さんのように今まで止まっていた3階建がボチボチ下り出したようですね。

[78: 匿名さん]

>>３階建て（２×４）の物件は１１月に国の指針が出るようなので

ということは、その後に構造計算ソフトを作り始めるのですか？
構造計算ソフト完成まで、更に何ヶ月か待たなければいけないのでしょうか？？

[79: 匿名さん]

福岡市に提出された適合判定に廻る建物は６月から１１月末でわずか４件しか確認通知書がおりていません。福岡県全体で年間2000件が提出される予定です。
恐ろしい。
予想どおりでありますが、会社を小さくしといて良かった。

[80: 入居予定さん]

私も二週間程度で許可降りました。まもなく上棟です。
メーカの力量（実績、信用度、提出書類他）にもよるのじゃないですか。
三流メーカは厳しいのか、元々いい加減な申請をしているか。

基準法が改正されたからって、一般住宅（２階建てまで）の改正内容はほとんど変わってません。不備があれば申請し直しくらいでは。

建築着工数が減っているのは、マンションが大半ですよ。

まともな、仕事しているところなら特に問題ないです。
（地域によって差異あるのでしょうか。役所の怠慢だけなのか。）

[81: 匿名さん]

<80
だから問題は３階建て以上なんだけどな〜。都会じゃ土地狭いから上へ伸びざるを得ないんだよ。
適合判定＝ピアチェックだよ。
何で今更わかんないんだ？

[82: 入居予定さん]

>81
今までのスレ良く読んでませんでした。
失礼！

大都会の狭小住宅は大変ですね。
早く改正見直しされることを祈っております。

[83: 麗華]

私は55，76㎡の狭い土地に木造２階建ての小さな家を建てるんですが、
11月16日に確認申請してまだ待たされてますよ。

一体いつまで待たされるんでしょうね。
もう、20日経ちました。

[84: 契約済みさん]

まだまだ　うちは、１０/１確認申請出して　建築確認おりたのは１１/３０です。　大手ＨＭで、　ただの２階建てですよ。　　　
エコキュートの補助金とか　日数がぎりぎりになり　慌ててます。
１２月中に入居予定で、建築確認がおりなくて　　住宅ローン控除もらえなかった人は、　ＨＭとかになんか割引してもらったとかないですか？

[85: 匿名はん]

２階建てでも、出された図面に不備があれば１ヶ月かかってもなんらおかしくはないですよ。

[86: 麗華]

私の家の図面、不備があったのかしら？

[87: 匿名はん]

今の時期は３月入居のお客の申請が多いから役所も一年で一番混んでる。
あとは、審査の段階で書類に不備があって出し直しとか、
確認出したはいいが、他の許可関係（道路・宅造・風致・工作物）
の申請が必要になって、それの許可待ちとかじゃない？

[88: Ｎｏ．８０です]

と言うことは、みなさん2階建てでも、大手ＨＭでも待たされてる人は、待たされてるってことですね。

その役所の怠慢か。大手と言っても各地域で実際設計してる人間は、みな違うし、出来の違いか。
その地域が、特別申請が多いのでしょうか？

何なのでしょうか？

まあ、私はラッキーだったのかな。

[89: 麗華]

まっ、気長に待ちましょう。。。。

[90: 匿名さん]

我が家はＲＣ造で構造計算が必要でしたが約１ヶ月半で降りました
役所と民間検査機関数社を検討して一番早く降りそうな民間検査機関に依頼しました。（手数料は一番高かったです）

[91: 匿名希望]

教えてください。

住宅ローンが通り、今から現在の自宅を建て替え予定の者です。

１階ＲＣ、２・３階木造を建築予定です。
工務店が言うには今から詳細設計や設備などを決めて、建築確認を申請しますが、建て替えの場合、土地の申請もしないといけないので先に仮住まいに行き、解体してから土地を確認する必要があるようなことを言っています。でも、来年早々にも市の方が、住みながらの申請を認めるような方向になってきているので、仮住まいも探しながら、様子を見ましょう、というのです。

ですので、もし確認申請を出す前に、更地にする必要があるなら、２月ごろまでには引っ越さないといけません。
また、住みなが申請がおりるのを待てるなら、75日程度とのことですので
春ごろになります。

もし先に更地にする必要があるなら、申請期間も合わせると半年以上の仮住まいは覚悟しないといけないようです。

そこでお尋ねしたいのですが、建て替えで申請を出された方はどんな感じだったかのかお聞きしたいのです。

もしスレ違いであればお許しください。

よろしくお願いいたします。

[92: 匿名さん]

＞９１さん
私が契約したHMでは、確認申請がおりた後に解体すると言ってましたよ。
もし、家が建てられない土地であった場合、責任をとれないからだそうです。（大体、事前に調べればわかりますが、念をいれているようです）
という事は、家が建っていても確認申請はできるということです。

話をスレに戻しますが、
やっと確認申請がおりました。
神奈川県で、木造軸組、３階建てです。
８月に申請を出してから、３度戻され、やっとおりました。
１月に着工できそうです。

[93: 匿名さん]

>>91
>建て替えの場合、土地の申請もしないといけないので
「土地の申請」って具体的には何の申請ですか？
建替物件は何件も見ましたがほとんど住みながらの確認申請でしたよ。