建築条件付きの仲介土地

[匿名さん]

土地を購入したのですが、そこが某HMの建築条件付きなのに別の不動産会社の仲介というものでした。（気に入ったので仕方がないのですが）
これからHMとプランや値段の打ち合わせがありますが、他のHMと競合できない分値段も強気かなと思っています。
一応モデルプランで間取りと参考価格がありますが、値引きって可能でしょうか？
また、他のスレでは大体10％前後の値引きをしているようですが（あらかじめ値引きを上乗せした価格かもしれませんが）、この場合どれくらいの値引きが可能でしょうか？