失敗したなぁ…と思う事

[サラリーマンさん]

注文住宅なのに失敗しちゃったと思った事ありますか？

自分は、後からの追加見積もりの多さに失敗を感じています。
こんなに高いんだったらタマホームにしとけば良かった…

[840: 匿名さん]

梅雨時とか２４H換気はした方が良いですよ。

[841: 匿名さん]

バスルームは天気のよい日中、窓を開けて換気していますが
使うのが夜なので、使用後プラズマ何チャラをONにしています。（防犯上窓は閉めています）

[842: 匿名さん]

24時間換気って、使わないと内部がカビとかほこりだらけになって、かえって良くないと聞いたことがあるのですけど、大丈夫なのですか？それを聞いてから、私も天気の良い日は窓を開けっ放すのが好きなので、ONのまま全部の窓を開けています。

[843: 匿名さん]

1種熱交換器付、特に全熱は最悪。
止めなくてもバイパスを使用しただけで流れが無くなりカビが発生。

[844: 匿名さん]

止めていいのは三種換気だけ。

でもそろそろ機械換気に頼らない方向も欲しいよね。

[845: 匿名さん]

PM2.5とか花粉とかあるからねー、地域によっちゃ火山灰とか。

[846: 匿名さん]

一種換気は、デメリットが多すぎて選べませんでした。
大手ハウスメーカーは付加価値を付けて高く売りたいから色々考えますよね。
話半分にきいて下さい。
車の燃費だって実際はカタログの2/3程度ですし。

[847: 匿名さん]

車は信号のないテストコース走行のデータ。

[848: 匿名さん]

>846
うちは一種換気なのでデメリットが気になります。デメリットを是非教えて下さい。

[849: 匿名さん]

>>848
熱交換だけど、結構熱が逃げる

停止するとシステムがカビだらけ！

と言いつつ自分の家にも一種の換気も付いている！(笑)

[850: 匿名さん]

>849
848ですが、うちの一種換気には熱交換はついてません。
それ以外のデメリットはありますか？

[851: 匿名さん]

>>850
あとはランニングコストが一番高い！

と言っても月に数百円程度？

[852: 匿名さん]

>851
850です。確かにそうですね。
うちの場合、計算したら年1500円くらいになりました。
ただ、止めてることが多いので、実際は500円以下かもしれません。

[853: 匿名さん]

何よりもコストがかかるのは、10～20年後。
ダクトの中を掃除するにしても交換するにしても大変な費用です。

[854: 匿名さん]

>853
ダクトなんてありませんが、、、

[855: 匿名さん]

あー局所一種はね

[856: 周辺住民さん]

立水栓の位置。間違えた。移設したい。

[857: 匿名さん]

>850
それはダクト式３種では？

[858: 匿名さん]

>>857
ダクトは無いし、給気にファンを使ってます。排気もファンです。

[859: 匿名さん]

＞＞858

熱交換しない一種なんてそれこそ無駄しかないじゃん。

ファンで吸気するメリットあるの？

[860: 匿名さん]

>859

我が家は高気密住宅ではないので。

[861: 匿名さん]

実家は騒音地域のため間仕切りや天井にに「ソフトカーム」という鉛版入り石膏ボードで施工したら、
ラジオも携帯も、さらには無線ＬＡＮもまともに使えなかった。
収納庫の奥は鉛版むき出しで触ったりもしたが今思えば、よく鉛害を患わなかったかと思う。

拙宅は安手の窯業サイディングなのでラジオも携帯も問題なし。もしガルバリウム系外装材だったら、
実家のような現象があるか・・・ないですよね。

[862: 匿名さん]

現在建築中でサッシの追加をしました。
小さい引きちがいと、フィクスです。
事前に見積もりをもらうことなく
施工後に12万円の見積書を渡されました。普通なのでしょうか。
正直高いと思いましたが
大工さんへの手間賃が入ってますと言われました。

[863: 匿名さん]

どのタイミングで追加したかによって価格は変わってくる
本来は、窓の位置以外変更は着工後はできないはずですが。
断熱材入れた後とかだったら最悪。

[864: 匿名さん]

建築確認の変更申請してれば、それだけでも5万くらいは掛かりそう

[865: 匿名さん]

建築確認後の変更は受けつけないハウスメーカーもありますよ。
書類作成が大変だと言っていた。
日照の計算もやり直すとかしなきゃみたいです。

[866: 匿名]

窓失敗した

[867: 匿名さん]

窓は面積と数が大きいほど採光には有利だけど、暑さ寒さには不利。
樹脂ぺア寒くないですよとかいう人いるけど、それはとんでもない出まかせ
壁との温度差は歴然です。

[868: 匿名さん]

「樹脂ぺア寒くない」というのは、樹脂ペアではない窓と比較して、ということだと思う。
窓でもない壁と比較しても意味ないでしょ。

[869: とおりすがりさん]

>>868 匿名さん
窓を多くつけ過ぎたってこと

[870: 通りがかりさん]

新築後一年ですが、特に失敗した所はないです。

設計士さんが細かくてコンセントの位置とか散々かんがえさせられたけど、
一カ所だけわりと適当に決めた可動棚のコンセント位置がベストすぎた。
ベストすぎて、いつか棚を動かしたい時が来たらコンセントがひっかかって
欲しい位置に棚板が動かせないかも。
横に「い」が2つ並んだタイプにしたら良かったのかな。

[871: 戸建て検討中さん]

土地の中の建物の配置。それと家の形。
建築費より土地の有効活用を考えるべきだった。
もっと良いやり方が絶対にあったと思う。
隣家の建物の配置によっては致命的な失敗になる。

[872: 匿名さん]

雨樋先端が短くて屋根から雨滝だった、やり直し。
窓付けを１０センチ高くすれば家具を窓下に置けた。
天井灯が中心からずれている。
設計図の仕様ジョウトウの基礎パッキンを建築士がかってに昔仕様ネコ土台に書き変えたから
風呂周りの基礎から外気スカスカになった。打ち合わせで安心してたが何も説明なくすり替えられた。
充填剤で埋めさせた。工務店の無知、湯冷めの早いフロにされた。

建築士工務店プロは変わり者いばりたがり屋、間違うものだから確認の質問をする。
そういえばこのI建築士は倉庫の設計ばかり、T工務店は保育園などの仕事売り、
つまり夜生活者の住まいフロキッチンをしっかりつくった経験が少ない

[873: 匿名さん]

注文住宅やめればよかった。
人生を台無しにされた。
お金と時間を使われ、生きる気力がうせた。
家なんかたてず、他にお金を使った方がいい。
どうせ、死ぬんだから。

[874: 匿名さん]

家を建てられるのは甲斐性がある証拠です。６５過ぎたら家打ち合わせに疲れるからやめたがいい。

[875: 匿名さん]

そんな歳ではないけど、家を作る喜びをズタズタにされた。

[876: 匿名さん]

何があったのですか？心配です‥私も同じ気持ちになったことがあるので。

[877: 匿名さん]

家は三軒建てないと、と言われますよね。どんな家を建てても、何かしら出てくるもの。
ただ、施工不良には困ってしまいますね。良心的な施工業者に当たります様に。

[878: とおりすがりさん]

>>873 匿名さん
どうせ、しぬんだからいえをたてるんですよ
新築ほど感激する買い物他にありますか？！

[879: 戸建て検討中さん]

旗竿地を格安で買ったこと。
300坪の土地を150坪ずつ580万と780万に分割して売ってるのをネットで見つけたけどすぐに300坪1000万円に変更されてた。

分割して売ってくれないか聞いてみたら旗竿地の方なら500万円でよいとのことなので即決した。
通路を除くと100坪ちょいしかない上に車の転回スペースでさらに削られる。
1000万出すべきだったかも…

隣地も売り出し中だけどまだ売ってるのか…？

[880: 匿名さん]

間違ったと思ったら訂正すれば？売る事も含める。

[881: 建設中]

タマホームにもグレードがあります
木麗な家 シフクの家が安いです
大安心プレミアムは他のハウスメーカーと変わらず高いです～

[882: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[883: 匿名さん]

日本人は、建てない方がいい。
これは、仕返しなんだ。

[884: 名無しさん]

旗竿地ほど買ってはいけない土地はないですね。ほぼ四方を建物で遮られ陰ばかり。
嫌がらせで駐車場入り口封鎖されたらおしまい

[885: 匿名さん]

避難勧告の出る地域

平時では全く判らないし、その時が来るまで誰も教えてはくれない

危機管理は自分でやるのが当然ということを忘れてはいけません。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

ハザードマップ見れば概ねわかるのでは

[887: 匿名さん]

↑その通りなんです、きちんと調べればだいたい判ることなんですけど
実際の街並みを見ただけじゃ判らないってことです
もちろん不動産屋さんも教えてはくれないです。

[888: 匿名さん]

＞実際の街並みを見ただけじゃ判らないってことです
街並みは無用。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/519/step1-3.pdf

[889: 通りがかりさん]

>>873
そこまで後悔されるとは一体何があったのでしょう？
不具合が多くて住みづらいのでしょうか？
ローンの支払いが大変なのでしょうか？
我が家は注文で建ててとても満足しているのですが、なにか見落としてる点があるのではないかと不安になります