中古の戸建を見に行ったのですが・・・。

[さすがん]

先日、埼玉県の中古戸建（８年くらい経ったもの）を見に行きました。
場所もまあまあ良く、内装もリフォームされていて大変良かったのですが、和室の４すみに黒いツブツブのようなものが十個〜二十個くらい落ちていました。全部ではないのですが、２箇所くらいのスミです。ゴミかな？と思ったのですが、ネズミかゴキの糞でしょうか？そういうのってよくあることですか？
掃除はきれいにしてあったと思います、ホコリも見当たらなかったし。
外観を見たときに、家の下の方にすこしのヒビがありましたが、玄関入り口のドアの前の踊り場と、その下のコンクリの通路（踊り場から降りて家の庭に続くあたり）にも大きなヒビがあったのですが、それも何かあるのでしょうか？
あと、モルタル吹きつけの壁部分が白い色なのでかなり黒くなってもいました。
みなさまの意見を聞かせてください。

[4: 匿名]

中古の物件は素人さんが購入する場合は十分注意が必要です。

基本的には現況販売になると思いますし瑕疵責任を問える期間も短いもしくは全く無いというケースがほとんどです。
Ｙａｈｏｏの知恵袋などで「中古戸建　瑕疵責任」って感じで検索すると色々役立つ情報が載ってますのでご自身で確認してみてください。

必ず気になる部分については契約前に直してもらえるのか、自分で直すのか確認し、書面でもらう必要が有ります。

口頭の口約束だけで契約してしまうと約束をした、してないで必ずもめます。法的にも自分が不利になります。

リフォームされている事は決して悪い事ではないですがそれで粗を隠す事も出来ます。特に、雨漏りによるシミ・湿気によるカビ・強度不足による壁のヒビなどなど。

いづれにせよ、中古物件というのは非常に難しい買い物ですのでくれぐれも新築物件の購入以上に慎重に進めてください。じゃないと購入後に多額の修復費用が発生したりします。