只今、家つくりのだんどり中なんですが・・・

[ビギナーさん]

はじめして
この度、熊本の地場メーカーで家を建てる運びになってきているのですが
金銭面で、なんだか不安を覚えるようになってきました。
すぐすぐ決めなければならないことは多いのに、肝心の本見積もりが
ちっともあがって来ません。
なので、なにがどうなっているのか？
なにを削って何を交渉すればいいのか？とても不安です。
この様なものなんでしょうか？
このままでは、良く分からないまま家が建ち上がってしまいそうです。

皆さまはどのように話が進み、どれくらい交渉をされたのでしょうか？
教えて下さい。

ちなみに、概算ではありますが、現在簡単に計算すると建て物だけで
坪単価５０万円ほどになっています。
極小平屋住宅です。

[1: 匿名]

都度きけよ

[2: 匿名さん]

教えてＧＯＯと間違っていませんか？
ヤフー知恵袋もありますよ。
建物だけで坪50万って、全館床暖房でも付いていなければ高いと思いますよ。
平屋ならそれくらいでしょうけど。

[3: 入居済み住民さん]

間取り、仕様詳細確定して本見積もりもらってから契約。

まさか詳細詰めずに契約したの？

[4: 匿名さん]

>建物だけで坪50万って、全館床暖房でも付いていなければ高いと思いますよ。

そんなこともないだろ。
ていうか坪単価では分からないよ。

[5: 匿名さん]

坪50って安すぎっ

[6: ビギナーさん]

皆さま、短い時間にありがとうございます。

来年の３月以内に家を引っ越さなければならない期限付きでして
なにもかもあべこべになっている事は確かです。
土地から探してもらうということもあり
なんだか、言いなりになっているような感じですし
ホントに、いろんなことを飛ばしすぎていること分かってはいるのです。
でも、あまりにも概算ばかりなので皆さまにおたずねしようと
こんなスレをたててしまいました。
すみません。

それから、ホントにいろんな意味で（スレたてしたりしたのも）
初めてなのでここにおたずねしたこと、間違っていたのならすみません。

良かったら、体験談お待ちしてますのでよろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

そもそも土地は決まってるのですかな？

土地が決まった、価格は幾ら。
そこにこんな家を建てる、大きさに間取りに仕様があって価格は幾ら。
細かい細かい部分の変更は、まあ建て始めてからでもいいかなっと。

必要なのは、それだけだと言えばそれだけです。

期間と費用だけから入るのは全く薦められませんが、施主側からそこを優先して
依頼しているなら、まあ仕方ないと言えば仕方ないのでしょう。
車買うのだって納期を急げば、色や仕様等限定されて自由には選べないですからね・・・

[8: ビギナーさん]

ＮＯ7さま

ありがとうございます。
確かに、仰る通りです。
価格、予算に合うかどうかで決めた感じはあります。
たとえのお話、良く分かりました。

それから、土地は決まりました。

[9: 匿名さん]

仕様を詰めないで契約されたようでお話を聞く限り不安ですね ;^^A
契約時ではどの程度建物仕様が決まっているのですか？　また外構費用、諸手続き、税金、保険料など見積もられていますか？　

[10: ビギナーさん]

NO9さま

ありがとうございます。

初めは、今住んでいるところより良くなるから～
なんて、安易な感じでした・・・反省です。

仕様というのがどう説明していいのか分かりませんが、家自体は２５坪程度で極小です。
平屋ですが、２階部分に小屋裏をつけてもらう予定です。
間取りは、ほぼ決定しました。
現在は、いろんな素材選びみたいなことをやっています。
（決められた、中から選んでいる所です）
それから、外構費用、その他もろもろは別で見積もられています。

[11: 匿名さん]

はっきり言って舐められてますね。
ＨＮ見ればわかります。
舐められないようにするには自分で勉強するしかありません。

[12: 匿名]

私も同じ熊本で平屋を検討しています。標準仕様がどの程度なのかわかりませんが、25坪平屋で坪50万、1250万(税込みかな？)は妥当だと思いますよ。よかったら会社名を教えて頂きたいです。