マンション売却仲介について

[はーるよ来い！]

仲介を大手1社、他2社（Ａ，Ｂ）へ依頼中です。
　Ａ社の不信が脳裏につきます。
　その内容は、マンション竣工年を2年違っていて、しかも新しく掲。また、見出しに「日当り良好」と掲載されてしまいました。実際、晴れでも照明のいる室内です。
　2〜4番目に見に来た方は、明らかに「日当り良好」重視の方で、そのうちの1組は、どうも他へも案内された日当りのよいマンションを選ばれたようです。我がマンションは、まるでＡ社が片手とれるさくらのように思いましたがご存知の方どう思われます？Ａ社は元々仲介が主ではないので滅多にない売却仲介依頼です。
　「日当り良好」の掲載に気がついてそのような言葉は使わないでほしい、今後、広告掲載先を知らせてほしいとも伝えました。
　３つの媒体にＡ社掲載あり、そのうちの１つだけ、その言葉が削除されただけで、また、伝えました。その後、数日してやっとすべてから削除されたと思ったら、新たな媒体に広告がありました。広告先は知らせてほしいと伝えてあるのに。。。
　はじめの広告に載る写真ですが、車高のある車は駐車できないのにワゴン車がマンション内駐車場に入ろうとしているような写真、それも右隣の建物と密接しているような写真を載せられてしまいました。
それも訂正してもらいましたが。Ａ社には、常にアンテナを張り巡らせなければならないようでホント疲れました。一番期待していたところですのに。
　契約時Ａ社自ら何の媒介に掲載するか聴いておいたほうが良い、2社が妥当と言っていたのに。仲介ってそんなものでしょうか。もう1社増やし4社にしたいと思ってもおります。
　いろいろと教えてください。お願いします。

[2: 元仲介屋]

悪いことは言いません、信頼できる1社に専任したほうが良いです。

[3: 匿名はん]

そのまえに、日本語を勉強されたほうがよろしいかと…

[4: はーるよ来い！]

ご指摘ありがとうございます。
売却に入る前に勉強をし、仲介は一般媒介が良いと知り
一般にしました。今でも一般でよかったと思っております。
一般で大手から中堅、広告に数種になるのがよいと
つい最近新たに知りました。
でも大手と中堅の境がわかりません。
それも含めまして、媒介のことを是非教えてください。

[5: 2]

なぜ一般媒介が良いと思われるのですか？そこを教えてください。

[6: 匿名はん]

専任のほうがいいと思いますよ。
専任であれば業務処理状況を報告する義務も発生するし、
別業者からでも客を捕まえたら、専任業者経由で引き合いもくるんでね。

自分自身で探さないなら専属専任でしょ。
業者の気合も多少は入りまっせ。

[7: はーるよ来い！]

大手の1社は、一般媒介契約ですが、2週間ごとに
状況報告をしてくださいます。

中堅と大手の境目は何になりますでしょうか。

我が物件がさくらのようになるのは仕方のないことですか。
明るくない室内なのに、日当り良好などと見出しつけるのは、
やはり、そこはやめたほうがいいのですよね？

[8: ご近所さん]

一戸建ての掲示板ですよ。
マンコミの方に出されたらどうです

[10: 周辺住民さん]

そうかもしれないし、そうでもないのかもしれません。