南道路の日当たり

[ビギナーさん]

建築条件付土地の購入を予定してます（埼玉県　３５坪程度）。
第一種低層地域です。

分譲地が10棟ありまして、北側、南側に５棟ずつです。
道路の広さは４．５M、南側の敷地の場合、敷地に２．５M程度
北側に寄せることができます。
北側は、敷地の南側も住宅地のため、敷地内に２．５M程度確保できます。

南側の土地と北側の土地で悩んでいます。
価格差は１千万円程度です。

北側の家の建て方にもよると思いますが、南側を購入した場合に
１階でも日当たりは確保できますか？

どなたか似たような敷地にお住まいの方がいましたら教えていただけないでしょうか？

宜しくお願いします