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申込予定さん [更新日時] 2008-02-14 09:50:00

坪25万の家の仕様とは、どんなものなのでしょうか?

なぜ、そこまで安くできるのでしょうか?(企業努力?)

坪25万のなぞを知りたいです。

[スレ作成日時]2008-02-13 10:26:00

坪25万で建てた家

コメント  

8: 匿名さん 
[2008-02-13 16:32:00]
無駄な部分が面白いのに。「無駄」ってそういう意味じゃないって?
9: 入居済み住民さん 
[2008-02-13 16:40:00]
>>07さん
>タ○が安い理由を教えましょう。
>企業努力がもっとも進んだ会社だから安いのです。
>徹底的に無駄を排除しコストダウンをはかっています。
>同じ仕様で、他のHMで比べてみれば一目瞭然です。

努力をしていることは認めます。でも、削ってはいけないところまで削っていると現場の職人さんに聞いたり、自分が展示場で感じたりした経験から、私はそう思っています。
確かにキッチンや風呂などの住設が同じ仕様とか、目に見えるレベルであれば、安いでしょう。でも、構造、気密、断熱などまで同じ仕様レベルで考えた場合は、タ○で建てるのが必ずしも安いとは限らないでしょう。

ちなみに、私はタ○でも大手HMでもありません。
10: 申込予定さん 
[2008-02-13 16:56:00]
タマホームは、素人さんをCMに起用したりして、CM制作費を抑えています。

超大御所タレントも出演していますが、多分、出演料は無料ではないかと予想します。
11: 匿名はん 
[2008-02-13 17:14:00]
何事にも安いものには安いだけの理由があります。
タマが安い理由の一番は、人件費削減でしょう。
ただ、それに伴うリスクは当然あります。

1)設計を決まった規則のもと営業がやり、設計は申請業務のみ。
   → 木をみて森を見ない設計になる可能性がある。

2)工務(監督)の現場が多く、早く竣工するとボーナスが出る。
   → 正しい丁寧な施工というよりも、ただ早くあげる施工になりがち。

3)基礎の養生期間が短い。
   → 基礎コンにヒビが出来やすい。

4)金物による外壁通気を取っている。
   → サイディングの塗り直しをした後、僅かな振動で目地が割れやすくなる。

5)気密施工を正しくやっていない。
   → 壁体内結露で壁が腐りやすく、コールドドラフトで建物内の気温差が出来やすい。

また、経費節減のために部材も落としています。
特に宣伝文句に使っていない建材の質を落としています。
これらは壁の中に隠れてしまうところなので、怖い気がします。

1)メーターモジュールを採用。
   → 部材や施工の手間は尺モジュールの8割程度ですむ。

2)窓台、まぐさ、間柱などの部材が細く、グリーン材を使うことがある。
   → 乾燥収縮を起こしたり、経年劣化は進みやすい。

3)剛床と謳っているが、それを支える2階の床梁の成が細い。
   → 耐荷重が低く、床の振動が起こりやすい。

また、部材と施工手間の両方を省いたこととしては、

1)屋根の野地板に合板を使っている。
   → 湿気と気温で一番腐りやすいところです。雨漏りのリスクが高くなります。

2)内装胴縁を打たない。
   → 経年変化でクロスの隙間が出来やすい。

等々です。ただ、見方を変えれば、これもまた企業努力だと思います。
このようなことを理解して買えば、安いと言うことは充分なメリットです。
12: 匿名さん 
[2008-02-13 17:29:00]
>11さんへ

素朴な疑問なのですが、メータモジュールの方が尺モジュールよりどうして安いのでしょうか?

私の理解してたのは、尺の方が従来から多く、建具・建材などもまだまだ尺対応の方が多いと思ってました。

なので、どうしてもメータモジュールは高くつくものと思っておりました。

実際、メータモジュールを採用しているところは、まだまだ半数は占めてないと思います。
特に中小工務店などは、そうだと思ってます。

その理由が技術的なことか、価格的なことかわかりませんが。
13: 申込予定さん 
[2008-02-13 20:31:00]
坪25.8万円ってタマでしょう?
タマはあれもこれもオプションで結局は坪40万円ぐらいになるらしいですよ。

例えば39万8000円の激安クルマがあるけど、オーディオオプション、パワステオプション、エアコンオプションみたいな。
挙句には、タイヤまでオプションですみたいな。
14: 契約済みさん 
[2008-02-14 06:36:00]
坪25.8万だとオプションというよりも、「建物」オンリーですね。

まさに犬小屋。もしくは倉庫。それでいいなら25万で建つかもね
15: 購入検討中さん 
[2008-02-14 08:15:00]
>超大御所タレントも出演していますが、多分、出演料は無料ではないかと予想します
予想にしてもふざけ過ぎですよ
16: 匿名さん 
[2008-02-14 09:24:00]
>10 超大御所タレントも出演していますが、多分、出演料は無料ではないかと予想します。

是非予想の根拠を教えてください。
17: 匿名さん 
[2008-02-14 09:50:00]
>13

そんなこと、みんなわかってて話ししてるんだよ。
真剣にレスしちゃいかん。


とにかく、スレ主出て来い。

最近立て逃げ主が多いからな。

どこの話か?、25万の根拠は?

つまらんスレ立てるから、中身の無いレスになるんだよ。

ちなみに、俺は02です。

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