住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[6682: 通りがかりさん]

>>6681 e戸建てファンさん

貴方ではなく匿名さん（若葉マーク）に聞いたのですが、もしかして同じ方ですか？

[6683: 通りがかりさん]

>>6682 通りがかりさん

出た！天然質問！

[6684: 匿名さん]

>>6682 通りがかりさん
貴方の主張に反感や嫌悪感をいだいている者は１人や２人ではないと思いますよ。

[6685: 検討者さん]

＞＞6684

「延々と」という言葉を知らず、「永遠と」と混同しているような人の主張に辟易している人のほうが多いと思いますよ。

[6686: 匿名さん]

私も6684: 匿名さん　の主張に辟易しています

[6687: 匿名さん]

施主を病人呼ばわりするモラルのない人間が何を言っても説得力ないですね。削除されたがログは残ります。

[6688: 匿名さん]

あれ？
施主の能力云々オジサン、出なくなったね。
クビになったかな？？

[6689: 通りがかりさん]

>>6688 匿名さん

>>6688 匿名さん
施主の能力云々オジサンって、きっと自分のことだと思うのですが皆さんのレスは見ていますよ。
レッテル貼りを超越した物凄い言われようもありましたので、一応反論しようと思ったのですが、どうやら同じことの繰り返しになりそうなので、新たな着目に基く秀逸な意見がレスされることを期待しつつ、当面は傍観したいと思います。

ただ、一つだけ言えることは、しつこいようですが、施主としての能力が本当に大切です。

今後の皆さんのやり取りに期待していると共に、とても楽しみにしています。

[6690: 匿名さん]

>>6689 通りがかりさん
もう二度と出てこなくていいですよ。家を建てたこともない、建てる財力もない人の話は誰も聞きたくありませんので。ゆっくり休んでくださいね。

[6691: 匿名さん]

失礼しました。
訂正
財力→能力

>>6689 通りがかりさん
もう二度と出てこなくていいですよ。家を建てたこともない、建てる能力もない人の話は誰も聞きたくありませんので。ゆっくり休んでくださいね。

[6692: 匿名さん]

>>6689 通りがかりさん
二度と出てこなくていいという意見もありますが、是非聞いてみたいので質問します。
住友不動産のバリアフリー不適合住宅の場合も、施主としての能力が足りなかったからそうなった。住友不動産に責任は無い。施主の責任だと言われるのでしょうか？
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022050100240&g=soc

[6693: 匿名さん]

今日もバリアフリー教の布教ご苦労様です

[6694: 検討者さん]

＞＞6692 匿名さん

通りがかりさんではありませんが。

少なくとも、施主としての能力があれば
・住友不動産に施工を依頼しなかった。　（設計事務所に完全注文住宅として依頼する事案。）
・設計修正に同意をした時点で間違い。　（注意していれば防げた。あるいは、建つ前に契約解除できた。）

結局、トラブルが発生してから解決しようとしても解決方法なんてない。
トラブルは、発生しないように施主自体が注意していくしかない。

従って、施工主が悪い。

[6695: 匿名さん]

>>6694 検討者さん


では住友不動産と契約した全員が無能ということですね、

まるで新型ウイルスに感染した者はみんな無能だと言っているようなもんだよー。

この世は注意すれば避けられることばかりじゃないから！

道徳のかけらもない、中身の薄いコメントはもう二度と出て来なくいいのに。

結局業者を擁護し、施主を能力がないと決めつけたいだけでしょう？

[6696: 検討者さん]

＞＞6695　匿名さん

＞では住友不動産と契約した全員が無能ということですね、

日本語の読解力というか、そもそも論理的な思考ができないのでしょうね。
住友不動産で施工すべきではないものを契約した事案を、一般化して
どうしようというんでしょうか。

＞この世は注意すれば避けられることばかりじゃないから！

そうやって、責任逃れしていった結果じゃないんですか？
自分が悪いんじゃない、みんな世間が悪いんだ、住友不動産が悪いんだ、
それで得られたものが欠陥住宅ですか？

[6697: 匿名さん]

>少なくとも、施主としての能力があれば
・住友不動産に施工を依頼しなかった。

これはあなたのコメントですよね？日本語の読解力もなにも、自分の頭の中で物事を完結されせようとしているだけじゃん。

> 自分が悪いんじゃない、みんな世間が悪いんだ、

誰がこんなことを言った？欠陥住宅を建てたら補修すべきと議論しているのに飛躍しすぎてませんか？

自分が論理的思考者とでもいいたいの？
何かにつけて施主に能力がないから第三者機関を使おうと煽ってますが、第三者機関は有能ですか？第三者機関頼めば欠陥は一切なくなるとでも？

矛盾だらけのことを言っているのに気づかないよね？

[6698: 通りがかりさん]

そもそも欠陥住宅作ったら早急に補修対応するべきところを施主の責任とかに責任転嫁しようとする会社はろくな会社じゃない。

[6699: 検討者さん]

＞＞6697 匿名さん

＞自分の頭の中で物事を完結されせよう

「させれよう」、という日本語はありません。ちょっとは、落ち着きなさい。

そのバリアフリー裁判とやらは、特殊な事案なので、住友不動産と契約した
全ての人が無能になると一般化できない、と申し上げたまで。

＞何かにつけて施主に能力がないから第三者機関を使おうと煽ってますが

第三者機関を使え、なんて言っていませんが？

自分が望む家を建てるために、どこに頼むかが施工主の能力なのであって、
住友不動産に施工させるべきではないものは最初から住友不動産に施工させないという
単純な話を理解できないのであれば、論理性のかけらもないと評したまで。

トラブルを起こさないように注意すればいいだけの話を、トラブルに自分で
飛び込んでいくのであれば、第三者機関でもなんでも好きにすればよろしい。
その結果は自分で負わなきゃならないのに、酔狂な人もいたもんだ。

[6700: 戸建て検討中さん]

>>6699 検討者さん

あら。。揚げ足取りですか？
タイプミスを日本語がどうのこうのに結びつけるトラブルメーカーの代表ですね。

なんでもいうのは簡単。夜道を歩かなければ強姦に遭わない。戸締りしっかりすれば泥棒に入られない。住友と契約しなければ欠陥住宅を掴まされない。

ではあなたはご飯も食べず、水も飲まず、ただ寝てるだけにしなさい。そしたら食中毒になる可能性もないし、トイレにも行かなくて済む。

病気になっても医療知識がないから、能力の低い患者とみなされ、お医者さんから放置されるべき。これぐらい偏ったことを言ってることに気付かないのね？

[6701: 匿名さん]

>>6699 検討者さん
ずっと第三者機関を推進してますよ。誰が見ても分かるので、どぼけるところがみっともないですね。

[6702: 匿名さん]

訂正
推進→推奨


>>6699 検討者さん
ずっと第三者機関を推奨してますよ。誰が見ても分かるので、どぼけるところがみっともないですね。

[6703: 匿名さん]

いつまでインスペクションの件引きずってんだか

一度話題になったことを投稿者が変わってもずっとこだわる
そういう思い込みが激しいところが失敗の原因なんだろね

[6704: 匿名さん]

>>6703 匿名さん

あら。今度は勝手に投稿者を変えましたか。
みっともないですよー。
まあ、匿名掲示板だから何にでも化けれるよね。

何かにつけて失敗の原因は施主の人間性と決めつける人は思考が停止しているからとしか思えない。一方向からしか物事が見られない人によくある傾向。

[6705: 匿名さん]

>>6694　検討者さん
>通りがかりさんではありませんが。
6692です。施主の能力云々の主張を繰り返している”通りがかりさん”ご本人の見解をお聞きしたいです。”通りがかりさん”のハンドル名を使われる方が他にもいるみたいですし、荒れるとどれが”通りがかりさん”本人の投稿かわからなくなってしまいます。ですから6692の問いに対する他の方からの投稿はお控え頂きたいです。通りがかりさん、投稿をお待ちしております。

[6706: 匿名さん]

>>6705 匿名さん

え？ハンドル名はあってないようなものだよ。内容で特定しないと。施主の能力云々、施主を契約失敗体質と繰り返し決めつる人は同一人物ですよー

ハンドル名に対して質問するのではなく内容に対して回答してもらうべきよ。答えられないだろうけど。

[6707: e戸建てファンさん]

相手を一人だと思い込んでハンドル名変えた、とか言ってるのいるね～

だから思い込み激しすぎｗ

自分が思ってる以上にバリアフリー信者は嫌われてんのよ

[6708: 匿名さん]

>>6707 e戸建てファンさん

バリアフリー信者って何？
誰が1人だと言った？

あなたが一番思い込みが激しいようですね。

[6709: 匿名さん]

建築中のインスペクターを依頼するなら市村先生かな。

https://m.youtube.com/watch?v=FaLFaVQiMEs

[6710: 通りがかりさん]

>>6705 匿名さん

>>6689です。当面は傍観します。頃合いをみてご回答します。

[6711: 匿名さん]

>>6710 通りがかりさん
6705です。今は荒れているのでスレが落ち着いてからでいいです。よろしくお願いします。

[6713: e戸建てファンさん]

間取り確定後なのに「やっぱり設計上このドアの大きさ無理でした。ドア幅狭くしますね。」と一方的にリビングドアを小さくされた。
将来の介護のことを考えて車椅子でも通れる幅を考えていたのに。リビングドアだけ幅が違うので見た目も悪い。

トラブル無く建てられた人もいるんだろうけど、自分は絶対にお勧めしない。

[6714: 匿名さん]

>>6713
>間取り確定後なのに「やっぱり設計上このドアの大きさ無理でした。ドア幅狭くしますね。」と一方的にリビングドアを小さくされた。
間取りや仕様・金額が確定していないのに契約させて、打合せを重ねてやっと間取りなど決まったと思っても、その後でも仕様ダウンの変更や価格変更を当たり前のようにする。それを受け入れるのが嫌で解約したいと言えば、解約金を請求する。注文住宅の請負契約というのは施主が物凄く不利になっていますよね。でもこれはハウスメーカーの優越的立場の乱用ですから現行法でも指導と規制が出来るはず。消費者庁と国土交通省には施主に不利な条件を押し付ける事がないようにハウスメーカーを厳しく指導して頂きたいですね。

[6715: 検討者さん]

＞消費者庁と国土交通省には施主に不利な条件を押し付ける事がないようにハウスメーカーを厳しく指導

できるわけがない。

民法に契約自由の原則がある以上、契約する前に消費者側が条件を理解しておく必要がある。
それが法治国家というもんだ。

[6716: 匿名さん]

>>6715 検討者さん
>できるわけがない。
「法治国家」とか大層なものを持ち出す割に契約自由の原則は制限される事があるのをご存じない様ですね。国民が求め行政がその気になれば現行法規でも指導が出来ると思いますよ。

[6717: 検討者さん]

＞＞6716 匿名さん

＞契約自由の原則は制限される

公序良俗に反すればね。もしくは、規制するべき事項を決めた法律を制定するとか、だ。
建築基準法違反なら、施主がこうしたいと希望しようが、ハウスメーカーの仕様だろうが、
契約事項がどうあろうが、違法建築になるだろうさ。

＞国民が求め行政がその気になれば現行法規でも

馬鹿馬鹿しい。現行法規で規制されていないなら、規制できるわけがないだろうが。
国民が求め、行政がその気になったなら、立法府が動くだろうが。動かないなら、そりゃ
お願いレベルの事項だ。お願いでやれることなら、最初から契約するな、そんなもん。

[6718: e戸建てファンさん]

なぜそんなにキレるのか意味が分からない。

[6719: 通りがかりさん]

>>4617 匿名さん
私も住友不動産のそっくりさんで嫌な思いをしました。大丈夫って言ってた玄関が左右違っていたり頼んだものでなかったものがついていたり。指摘すると段々と営業のかたの態度も変わり。最後は担当変えてもらいました。10年保証のメンテナンス大嘘です。一年目から誰も来ないし連絡もありません。最低な会社です。

[6720: 匿名さん]

だからこの会社は訴訟が多いのね。しかも施主を訴えている案件もあるし、関わると施主の人生をも狂わすヤバイ会社です。

[6721: 匿名さん]

>>6717 検討者さん
> 国民が求め、行政がその気になったなら、立法府が動くだろうが。

行政をその気にさせるために被害者を募るしかないですね。それか弁護団を作るか。

[6722: 匿名さん]

>>6717 検討者さん
>公序良俗に反すればね。もしくは、規制するべき事項を決めた法律を制定するとか、だ。
大層な事を言う割りに消費者契約法も知らないみたいだな。事業者と消費者の契約には契約自由の原則は適用されず、事業主にとって一方的に有利、消費者にとって一方的に不利な条項は無効なんだよ。これは強行規定だから事業者が四の五の言っても無駄なんだから、初めから契約書にそんなもんを入れるなよって話なんだよ。

[6723: 口コミ知りたいさん]

不手際が多い会社ってイメージですね

[6724: 検討者さん]

＞大層な事を言う割りに消費者契約法も知らないみたいだな。

・・・・・・・・・・・学生か？そんなことレポートに書くなよ。
まともに勉強していなことがバレバレだぞ。

住友不動産が、訪問販売で住宅を販売しているとは知らなかった。
７日以内なら、クーリングオフできるから、無条件でキャンセルできるよ。
ホントに訪販で住宅を注文したんならな。

消費者契約法や基本法を元に、国交省が行政指導を行う、、、、ねえ。
不実の告知を受けました、住友不動産を懲らしめてやってください、、、、
そんな陳情を受けた国交省もさぞや当惑することだろうて。

[6725: 匿名さん]

>>6724 検討者さん
無知蒙昧も甚だしい。訪問販売ではない建築請負契約にも消費者契約法は適用されるし所管は消費者庁だ。社会人になってからもちゃんと勉強しなけりゃ恥かくぞ(笑)

[6726: 通りがかりさん]

>>6714 匿名さん
すごい気持ちは分かるけど、プラン確定前の請負契約なくしたら、逆にハウスメーカーとか工務店めちゃくちゃ可哀想じゃない？
何十時間も働いてプラン確定までいっても他社選ばれたらタダ働きになる訳でしょ
もちろん貴方みたいな理性的な人はその分の設計料は支払うだろうけど、契約してる訳でもないし、多分そのままトンズラする人が多いんじゃないかなぁ

[6727: 匿名さん]

>間取りや仕様・金額が確定していないのに契約させて

これだけHMの営業スタイルの情報あるのに
印鑑ついた情弱は誰でしょう？

[6728: 戸建て検討中さん]

数社検討中だけどここの初プランびっくりしたわ。
土地にハマりそうな建売のチラシの間取りをコピペしてんの？
いやマジでないわ。

[6729: 匿名さん]

>>6727 匿名さん
>これだけHMの営業スタイルの情報あるのに印鑑ついた情弱は誰でしょう？
騙される人が悪いと言いたいようですが、真っ当な大人の意見とは思えません。6727 匿名さんの人となりが窺い知れますね笑

[6730: 匿名さん]

>>6726 通りがかりさん
>すごい気持ちは分かるけど、プラン確定前の請負契約なくしたら、逆にハウスメーカーとか工務店めちゃくちゃ可哀想じゃない？
>何十時間も働いてプラン確定までいっても他社選ばれたらタダ働きになる訳でしょ
プラン作成の報酬を請求したいのならば、設計料を明確に示したうえで設計委託契約の締結を求めれば良いのです。ハウスメーカーや工務店が真っ当な手順を踏んでないだけですから、あなたの主張には共感出来ません。
間取りや仕様・金額が確定していないのに建築請負契約と高額な契約金を前払いさせられ、解約したいと言ったらびっくりするような解約金を請求される。そんな施主の方がよほど可哀想です。

[6731: 検討者さん]

＞＞6730 匿名さん　

＞ハウスメーカーや工務店が真っ当な手順を踏んでないだけですから、

じゃあ、なんで真っ当な手順を踏んでいると自分で思っているところと契約しないの？
あなたの言う真っ当な手順で契約するハウスメーカーなんか存在しないし、存在しない以上契約しようがない。
じゃあ、それは”建築業界にとっては”真っ当な手順ではないんだろうし、建築業界の真っ当な手順を自分が思う通りにしたいなら、政治家でも使って法改正でもするしかないし、それができないなら建築業界側の真っ当な手順で契約するしかないだろう。

ま、ハウスメーカーと契約しなきゃいいんだよ。賃貸に一生住むとか、完全無欠な建売でも探し続けた方がいいと思うよ。

[6732: 匿名さん]

>>6731 検討者さん

イヤイヤ、まともそうなこと書いてるけど、ただの自論でしかない内容。法に問題がある訳ではなく、法のグレーゾーンで悪さをし、知識の乏しい営業の無作法な行為によりトラブルが発生する訳です。知識豊富、客をリード出来るコミュニケーション力があればトラブルに発展する率はかなり低くなるし、あなたのいうように契約しなければいいという極端な発想は何の参考にもならない。

[6733: 通りがかりさん]

>>6730 匿名さん

>>6730 匿名さん
すみません、解約金を請求されたのですね
だとしたら住友不動産が悪いですね
今何社かで話を聞き始めてますが(住友不動産はまだ)、設計料も事前に聞けましたし、解約金もないと聞いてました
ちなみに解約金はいくらくらい請求されたのですか？

[6734: 検討者さん]

＞＞6732 匿名さん

＞知識豊富、客をリード出来るコミュニケーション力があればトラブルに発展する率はかなり低くなるし、

相手に”だけ”それを求めて、自分で自分のコミュニケーション力、相手の話を理解する能力を身に着けようとしないから、

「施主に能力がない」

って言われているんだけどな。
わかろうとしないから、ハウスメーカーと契約してはいけない、というアドバイスも理解できないんだよな。

[6735: 匿名さん]

>>6734 検討者さん

施主は高いお金を払っており、その金額にはもちろんコンサル的な料金も含まれている。お金を貰う以上、それに見合う仕事をすべきであり、施主の能力も何も企業側の能力の底上げを議論すべきところを施主の能力云々と問題すり替えて参考にもならない自論を続けるのやめていただきたい。キャラを変えても同一人物だとバレバレだし、私利私欲のための書き込みはこの板の趣旨に反するのでやめてください。気持ち悪い以外にない。

[6736: 匿名さん]

ご参考までに。
少し古い情報ですが、消費者庁が住友不動産に対して改善依頼をした内容です。

解約の際は実際に発生した実費以外に違約金をとってはいけないことになっています。

ただ、実費を膨大な金額で請求して、解約を阻止しようとする行為はあります。この際はよく話し合って、埒があかない場合は弁護士に相談することです。

http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_02.pdf

[6737: 検討者さん]

＞＞6735 匿名さん

>施主の能力も何も企業側の能力の底上げを議論すべきところ

勝手に「すべきところ」なんて言ってのけるなよ。
ついでに、なんで企業の能力の底上げが議論できると思ったんだか。

自分の望む住宅を建てるために、どうすればいいか。住友不動産は依頼するにふさわしい相手か。

これを議論、というか情報収集すべきところが掲示板の使用目的であって、

住友不動産に自分の望む住宅を建てさせるために、掲示板で議論しよう！！！

だってさ。

・・・・・・・・・・・なんともはや、度し難い。

[6738: 評判気になるさん]

>>6734 検討者さん
自分で自分のコミュニケーション力、相手の話を理解する能力を身に着けようとしないから

って勝手に想像してますけど、そういう貴方は何軒家を建てましたか？

まさか1軒だけ建てて、たまたまトラブルが無かっただけで偉ぶってる訳じゃないですよね？

[6739: 検討者さん]

＞＞6738　評判気になるさん

＞そういう貴方は何軒家を建てましたか？

建売を買って、リフォームして、最終的には建替えたけど。
ハウスメーカーを10社くらい回ったかなあ。もちろん、住友不動産も。
それこそ、敷地に立たないプラン（間取りを置いただけ）やら、
必要もない屋上やらの勝手なプランを勧めてくるとこもあったけど。

自分の目的とする家の話をきちんとくみ取ってくれて、こうすれば、
と腑に落ちる提案をしてくれた建築事務所と最終的には建てたよ。
こうしたいんだがという希望に、できないならできないなりの理由を
説明してくれて、ネットで仕入れた気密欠損がでるからグラスウールは
ダメなんじゃないか、という疑問にも丁寧に応えてくれた。
まあ、不満がないといえばウソになるけれど、大方満足できたからそれで
いいんじゃないかと思っている。

建築事務所との出会いと、コミュニケーション力があったから
自分なりの成功はしたと思うけどね。

で、あなたはどうしてんの？

[6740: 6726=6733]

なんか議論が明後日の方向に行ってしまいましたが、工務店とハウスメーカー可哀想と言い始めた私と、
「トラブルは施主に能力がない」論者とは別人であることは書いておきます

[6741: 評判気になるさん]

>>6739 検討者さん

>>6739 検討者さん
建売を買って、リフォームして、最終的には建替えたけど。
ハウスメーカーを10社くらい回ったかなあ。もちろん、住友不動産も。

その程度の僅かな経験で「トラブルは施主の能力不足」とか偉そうに言ってたんですか？？？
貴方がトラブルにあわなかったのは、たまたま運が良かっただけとは考えられないんですか？？

自分は能力があると悦に浸るのはいいですけど、トラブルにあった施主を非難するのはやめた方がいいんじゃないですか？

[6742: 検討者さん]

＞＞6741 評判気になるさん

＞トラブルにあった施主を非難するのはやめた方

あなたのことをトラブルにあった施主とは認識していないし、
トラブルを起こすような施主は、施主としての正しい行動や知識を身に着けようとしていないので
能力がない、と主張することは非難とも思っていない。
もしも非難にあたるとしても、施主の誤った行動や認識を指摘しているので、その指摘を受け止め、
自分の行動の糧にするくらいの認識でないと、何度も同じ失敗を繰り返すだろうね。

所詮他人事なんで、あなた方がどういうトラブルに巻きこまれようが知ったこっちゃないけど、
人の話を聞かない、他人の成功例から自分の行動との差異を読み取れないとか、他人の失敗例から
自分の行動に当てはまる事項はないか省みるくらいの度量がない人は、なんだかなあとは思うよ。

＞たまたま運が良かっただけとは考えられないんですか？？

そう考えること自体が、そもそも能力がない人間の典型例だよ。

[6743: 匿名さん]

>>6731
>あなたの言う真っ当な手順で契約するハウスメーカーなんか存在しないし、存在しない以上契約しようがない。
ハウスメーカーはなぜ設計委託契約→建築請負契約といった手順で進める事をしないのだろうか？

[6744: 匿名さん]

僕はじぇったい悪くありません
住友選んだのは僕でもじぇったい悪くありましぇん
じぇんぶ僕以外の人が悪いんでしゅ
僕を責める人はみんな住友の社員でしゅ
貴方がトラブルにあわなかったのは、たまたま運が良かっただけでしゅ
僕はたまたま運が悪かっただけでしゅ
だから、能力なんて関係ないでしゅ
貴方は、成功した？その程度の僅かな経験で「トラブルは施主の能力不足」とか偉そうに
失敗した僕に言わないでくだしゃい

[6745: 匿名さん]

>>6744 匿名さん

なめとるな。

[6746: 通りがかりさん]

>>6744 匿名さん

マジクズコメント。
お前のような勘違い野郎が日本をダメにするんだろうな。マジゴミ。

[6747: 匿名さん]

>>6744 さん

本当クズゴメント。
ロクな人間じゃないのはゴメントから薄々感じていたが、ガッテンやな！これだけ反感を買うゴメンをする奴が自分に能力あると勘違いするのも甚だしい。

稼げないから安い工務店を選んだだけだろうに、そんな奴がここで優越感に浸ってなさけないやつだな。

注文住宅建てたこともない奴が偉そうに被害者を罵るんじゃない、どあほ！

[6748: 評判気になるさん]

>>6742 検討者さん

トラブルを起こすような施主は、施主としての正しい行動や知識を身に着けようとしていないので
能力がない、と主張することは非難とも思っていない。

なぜトラブルにあった施主は無能だと言いきれるんですか？？何か根拠でもあるんですか？？
あなた施主とHMが実際にどんなやり取りをしたか知らないんですよね？まともな根拠も無いのにおかしくないですか？
結局あなたの脳内で勝手に想像してるだけですよね。妄想乙です。

[6749: 評判気になるさん]

大した経験もない人に「トラブルは施主が無能だからだ！ぼくの考えたさいきょうの施主になる方法を実践すれば、絶対にトラブルにあわないもん！」なんて言われても説得力無いですよ。
あなたがやってることは、俗に言うクソバイスです。

[6750: 検討者さん]

＞＞6748 評判気になるさん

＞なぜトラブルにあった施主は無能だと言いきれるんですか？？何か根拠でもあるんですか？？

トラブルを起こすような施主は、施主としての正しい行動や知識を身に着けようとしていないから。

＞あなた施主とHMが実際にどんなやり取りをしたか知らないんですよね？

知らないですよ。興味ないですもん。ハウスメーカーの仕様と工事基準、施工水準くらい、ハウスメーカーと話したらわかるし、それが自分の要求とあっているかくらい契約前にわかるし。契約前には信頼できるハウスメーカーだと思ったのに、裏切られた、というなら、自分の不明さを恥じるべきだと思う。そもそも、そんな経験ないし、したくもないし、した人の気持なんか知りたくもない。

＞大した経験もない人に

好き好んでトラブルに自ら飛び込んでいく経験なら、確かにないなあ。

[6751: 匿名さん]

>>6750 検討者さん

欠陥住宅はハウスメーカーの仕様と工事基準、施工水準が分かれば免れるもんじゃないの。施工中の技術レベルの問題と営業の知識の低さにより発生するものなの！分かるか？単細胞脳よ！

[6752: 検討者さん]

＞＞6751 匿名さん

＞分かるか？単細胞脳よ！

分かんないなあ。そんなところと契約する方が悪いと思うよ。

[6753: 評判気になるさん]

>>6750 検討者さん
トラブルを起こすような施主は、施主としての正しい行動や知識を身に着けようとしていないから。

答えになってない。また答えられずに逃げるのか？？根拠があるからそう言っているんでしょ？


＞あなた施主とHMが実際にどんなやり取りをしたか知らないんですよね？
知らないですよ。興味ないですもん

実情を知りもしない奴が憶測で物を言うな。すべてが的外れなんだよ。

[6754: 匿名さん]

>>6752 検討者さん

なるほど！たしかに住友不動産と契約したのは失敗。でもそれが契約した者が悪いには結び付かないよね。メーカーの体質、営業の素質、職人のレベルにより住宅の出来具合が大きく左右されるのは事実であり、それを全て施主が契約したから悪いと決めつける貴方は思考能力喪失としか思えない。ここに張り付いてないて病院に行きたまい。

[6755: 検討者さん]

＞＞6754 匿名さん

＞たしかに住友不動産と契約したのは失敗

それがわかっただけでも大きな前進です。二度と失敗しないように、反省すること。
反省ができるなら、無能な施主ではなくなる。

単純な話です。

傷をなめあうしかできない可哀そうな人々よ、さようなら。

[6756: 評判気になるさん]

>>6755 検討者さん
結局根拠は示せないんですね。
脳内妄想もほどほどにした方がいいですよ。
さよなら～

[6757: 匿名さん]

>>6755 検討者さん

住友と契約したことを後悔しているのは今更言うことでもない。分かりきってることを単細胞脳のあなたにネチネチ言われる筋合いもないし、大きなお節介でしかない。

だと言って施主が悪いには結びつかないよね？
単純な話がわからないあなたの方がよっぽど可哀想。

[6760: 匿名さん]

>>6731
>あなたの言う真っ当な手順で契約するハウスメーカーなんか存在しないし、存在しない以上契約しようがない。
ハウスメーカーはなぜ設計委託契約→建築請負契約といった手順で進める事をしないのか？その理由を説明できる方はいらっしゃいませんか？？

[6769: 戸建て検討中さん]

住友不動産の注文住宅の期間限定商品。
先月まで35坪2300万、40坪2510万だったのが、今月は35坪2260万、40坪2460万に下がってる。
他のハウスメーカーは値上がりするところばかりなのに、どこか仕様が変わったのかな？

[6770: 匿名さん]

住友不動産、こんな対応では客離れも時間の問題だな！


https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01444/

[6772: 通りがかりさん]

>>6769 戸建て検討中さん

先月のモニターハウスキャンペーンのことだったら先月は総タイルも選べなかったっけ？

[6773: 戸建て検討中さん]

>>6772 通りがかりさん
確かに、今月のはサイディングになっていますね。
その差かな？

[6774: 戸建て検討中さん]

営業マン　工事担当　によるのでは？　これはどのメーカーでも同じです

[6775: 通りがかりさん]

住不のキャンペーンはお得ありますよね

[6776: 匿名さん]

>>6710 通りがかりさん
　>>6705 匿名さん
　>>6689です。当面は傍観します。頃合いをみてご回答します。
そろそろ如何でしょうかね？以下は質問内容のリマインドです。ご回答お待ちしておりますよ。

住友不動産のバリアフリー不適合住宅の場合も、施主としての能力が足りなかったからそうなった。住友不動産に責任は無い。施主の責任だと言われるのでしょうか？
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022050100240&g=soc

[6777: 匿名さん]

>>6760
ハウスメーカーが設計委託契約→建築請負契約といった手順を踏まないのは、営業の給与システムが基本給+契約実績に基づく報奨金で、このシステムを維持する為だと思います。設計委託契約では高額な契約金を取れないうえ、設計委託契約以降は営業の仕事なんてほとんどありません。ですから報奨金を出す原資と理由がなくなってしまいます。

[6778: 通りがかりさん]

設計委託契約→建築請負契約といった手順がよかったら
はなっからHMなんかに頼まないで
設計事務所と建築会社とそれぞれ契約したらいいんじゃないですか？

[6779: 匿名さん]

>>6778の通りがかりさんは>>6710の通りがかりさんと同じ方ですか？もし同じ方でしたら、住友不動産のバリアフリー不適合住宅についても施主の能力不足が主な原因だと主張されるのかお考えを聞かせて頂きたいです。

[6780: 匿名さん]

>>6778　通りがかりさん
>設計委託契約→建築請負契約といった手順がよかったら
>はなっからHMなんかに頼まないで
>設計事務所と建築会社とそれぞれ契約したらいいんじゃないですか？
そのような短絡的な話をしているのではありません。その時点ではまだ不必要な建築請負契約まで一括で締結させて高額な契約金を預かり、施主が契約解除しようとすると預けた契約金を裏付けとする高額な損害賠償請求を臭わせて施主の解除権行使を妨げようとする。こういったHMの行為が消費者保護の観点で問題だと考えているのです。

[6781: 匿名さん]

＞＞6776: 匿名さん

こんな可哀そうな人を批判するなんて
とか言う気満々なの透けて見えて誰も食いつかないｗ

[6782: e戸建てファンさん]

>>6780 匿名さん　
>その時点ではまだ不必要な建築請負契約まで一括で締結させて高額な契約金を預かり、施主が契約解除しようとすると預けた契約金を裏付けとする高額な損害賠償請求を臭わせて施主の解除権行使を妨げようとする。こういったHMの行為が消費者保護の観点で問題だと考えているのです。

本当にその通りだと思います。

[6783: 匿名さん]

>>6781 匿名さん
>こんな可哀そうな人を批判するなんて
>とか言う気満々なの透けて見えて誰も食いつかないｗ
>>6710の通りがかりさんは、失敗するのは施主の能力が足りないからだと自信満々に繰り返し主張されていた方ですから、住友不動産のバリアフリー不適合住宅の事例についても何かお考えがあるはず。是非見解を聞いてみたいと思っています。
それに、頃合いをみてご回答しますとご自身で言っておられた訳ですから、都合が悪くなると雲隠れしてしまいうような卑怯者ではないと思います。回答頂けるまで何度でも繰り返し問いかていきますので、よろしくお願い致します。

[6784: 通りがかりさん]

>>6783 匿名さん
きちんと回答しますので、ご安心ください。当面は傍観します。
しかし、貴方も含め皆さん気が短いですね（笑）

[6785: 匿名さん]

>>6784 通りがかりさん
>きちんと回答しますので、ご安心ください。当面は傍観します。
どのくらいの期間を想定して待っていれば良いでしょうか？目安を教えて頂ければ幸いです。

[6786: 匿名さん]

設計事務所と建築会社とそれぞれ契約したらいい
シンプルな話ですよ
契約の自由があるのに、なんでわざわざ
不必要な建築請負契約まで一括で締結させるとわかっているHMになぜ突撃するのか
有能な人のすることではないですね

[6787: 匿名さん]

>>6786
HMは建築士事務所と建築業の両方の届け出をして免許を得ていますから、建築士事務所としてのHMが設計委託契約を締結し、建築業としてのHMが建築請負契約を締結する。HMにとってもシンプルで決して難しい話ではありませんよ。

[6788: 匿名さん]

>>6786 匿名さんは「契約の自由があるのに」と言われていますが、契約自由の原則には次の4つがあります。
　①契約締結の自由
　②相手方選択の自由
　③契約方式の自由
　④契約内容決定の自由

住友不動産のような大手HMには業界の模範となる事が期待されますから、設計委託契約と建築請負契約を別々に締結したいという施主の申し込みを受け入れるなど④契約内容決定の自由を率先垂範し住宅業界に変革をもたらすくらいの事をして欲しいものです。

[6789: 通りがかりさん]

むしろ住友不動産が業界の中で遅れてるんだけどね
業界全体でみると、分離契約にこそ出来てないけど、解約時には設計料と調査費を引いた金額を返金するのが普通になりつつある
違約金とか解約金なんて今取ってるとこは弱小ハウスメーカー位だと思う
設計料の各社比較まではしてないけど、建築士法に定められた基準から大きく外れてはいないはずだよ

[6790: 匿名さん]

相手方選択の自由あるんだろ
期待とか面倒くさいこと言ってないで
個別に契約すればいい話

建築業界のことなんてどうでもええねん

[6791: 匿名さん]

>>6790
6788は企業はどうあるべきかという企業倫理の話だから、消費者個々人はどうすれば良いかって話とは次元が違いますよ。

[6792: 匿名さん]

>>6789
>業界全体でみると、分離契約にこそ出来てないけど、解約時には設計料と調査費を引いた金額を返金するのが普通になりつつある
掛かった経費を相殺して返金するなんて当然のことです。昔と比べれば解約時の対応は改善されていると思いますが、そもそも想定される設計料と調査費用を大幅に超えるような前払金を預けさせる事が対等な立場での契約とは言えず、問題があると考えます。

[6793: 戸建て検討中さん]

＞＞6792 匿名さん

＞想定される設計料と調査費用を大幅に超えるような前払金を

どうやって想定したんですか？
妥当な金額だと思っているから、契約したのではないですか？
妥当な金額だろ思わないなら、契約しなければいいのではないですか？

後付けの手前勝手な言い分を晒しているだけ。

[6794: 通りがかりさん]

企業倫理の話?
スレチだから他所でやってくれ

[6795: e戸建てファンさん]

住友不動産はキッチンとか風呂とか他の大手ハウスメーカーだとオプション盛り盛りにしないといけないくらいの仕様が標準なのに、他のハウスメーカーよりかなり安くて気になっています。
住友不動産は構造や断熱材などの仕様も悪くないと思います。
コスパ良くておすすめでしょうか？
実際ここで建てた人の意見が聞きたいです。

[6796: 匿名さん]

袋入りグラスウールはきちんと施工する（できる）大工がなかなかいないんだよね。

[6797: 匿名さん]

>>6793　戸建て検討中さん
>妥当な金額だろ思わないなら、契約しなければいいのではないですか？
また出没しましたね。嫌なら契約しなければいいと論点をすり替える奴！
あなたの論理を用いるなら、私の主張が気に入らないなら無視してレスしなけりゃいいと言う事になりはしませんかね？笑

[6798: 戸建て検討中さん]

＞＞6797 匿名さん

掲示板あるあるですね、嫌ならレスしなければいいっていう。

間違ったポンコツな理屈を正しているので、無視することと同一にはできません。

そもそも論としては、
＞＞6794 通りがかりさん　の
＞スレチだから他所でやってくれ
が真っ当な話です。

＞私の主張が気に入らないなら
あなたの主張は気にくわないので、あなたが書き込みをやめてください。

[6799: 匿名さん]

>>6794 通りがかりさん
住友不動産のバリアフリー不適合住宅についての回答はどのくらいの間待っていれば良いのでしょう？気が短いものですからそろそろ教えて頂けないでしょうか？

以下はリマインドです。
住友不動産のバリアフリー不適合住宅の場合も、施主としての能力が足りなかったからそうなった。住友不動産に責任は無い。施主の責任だと言われるのでしょうか？
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022050100240&g=soc

[6800: 匿名さん]

相手にしない方がいいですよ
酷い、とか
感情論にすり替えるの目に見えてるから

[6801: 匿名さん]

>>6798　戸建て検討中さん
>間違ったポンコツな理屈を正しているので、無視することと同一にはできません。
私とあなたでは倫理観が異なるのでしょうね。私もHMの間違ったポンコツな理屈を正したいので書き込みは止めませんよ笑

[6802: 匿名さん]

>>6794 通りがかりさん
>>6800はあなたが筋の通った説明を出来ないだろうと思っているみたいですが、そんな失礼な奴の言う事は無視してそろそろお考えを教えて頂けませんか？よろしくお願いします。

[6803: 匿名さん]

「住友不動産のバリアフリー不適合住宅の場合、住友不動産の能力が足りなかった」ようですね。

[6804: 匿名さん]

バリアフリー不適合住宅の他にも住友不動産と訴訟をされた方や訴訟中の方が大勢いるみたいです↓

　信用と創造の住友不動産で建てた我が家
　　http://blog.livedoor.jp/manae_muro/
　住友不動産被害者の会
　　https://twitter.com/sumitomohigai

通りがかりさんは、これら全て施主としての能力が足りない人達のケースだとでも言われるのだろうか？

[6805: 匿名さん]

こんなに訴訟中の方が大勢いる会社なのに
契約しちゃう人って・・・

[6806: 匿名さん]

これから住友不動産と契約し家を建てようと考えている方の参考に適格消費者団体と住友不動産の間で行われた建築請負契約約款に関する協議結果を紹介します。
住友不動産の契約書には消費者契約法に抵触する条項が盛り込まれていたようです。適格消費者団体からの差止請求という手段によって改善はされたようですが、トラブルになってから後悔することの無いように、押印する前に契約書の隅から隅まで詳細に確認し、不安に感じる条項があれば削除または修正して貰うくらいの慎重さが必要だと思います。

http://www.coj.gr.jp/zesei/topic_180810_01.html
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_01.pdf
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_02.pdf
http://www.coj.gr.jp/zesei/pdf/topic_180810_01_03.pdf

[6808: 匿名さん]

日に何度もあった投稿が随分と減りましたね。
通りがかりさんは雲隠れ。戸建て検討中さんも気にくわないレスは無視してスルーに変節されたみたいです。

[6809: 匿名さん]

施主の能力云々おじさんは雲隠れか。施主に対する誹謗中傷が酷かったからね。正論を突き出されて回答できないんでしょう。大いに反省してもらいたいものだ。

[6810: e戸建てファンさん]

こんなブログもありました。内容は削除されていますが、表題は残っています。
契約後に何度も追加費用が発生し、ローン条件にも誤りが判明し賃貸経営が危機的な状態です。

https://blogmura.com/profiles/11000302/#content-top

ブログまで削除されるってどういう状況でしょうかね。
想像に絶します。

[6811: 匿名さん]

これで、邪魔者は追い出したので、思う存分住友叩きできますね

[6812: 匿名さん]

>>6808 匿名さん
通りがかりさんは、他社掲示板で頻繁スレしています。
他社掲示板で裁判中と書き込み、裁判を煽り、迷惑です。

[6813: 匿名さん]

>>6804 匿名さん
この２件は同じ人です。

[6814: 匿名さん]

住友不動産でググったらこういうのもありました。
https://ameblo.jp/amyosin871/
https://tatsurs.com/house-maker-trouble/

[6815: 戸建て検討中さん]

パワハラで話題のハシモトホームのスレ見てたら、名前が挙がってた。そういうこともあるだろうなと納得してしまった

[6816: 通りがかりさん]

>>6805 匿名さん
同意です。
訴訟してる人が大勢いるということは、泣き寝入りさせられた人も大勢いるということですからね。

[6817: 匿名さん]

被害者は沢山いそうだね。

https://higaishanokai.com/

[6818: 名無しさん]

あ

[6819: 匿名さん]

以前ここのスレ主気取りで１日に何度も投稿されていた方がいなくなり、読みやすくなりました。
住友不動産被害者の会のホームページ立ち上げ、忙しいようですね。
この方が荒しの方だったようです。

[6820: 名無しさん]

住友不動産で家建てました。ホントに色々なことがあった。IC無能過ぎてほぼ自分たちで決めた。私達が何か言うと否定から入るから話す気なくなった。
建ったあとにカーテンない部分に気付いたんだけど、私達が悪くないとは思わないけど、善管注意義務じゃない？

[6821: 名無しさん]

初めに住友不動産オリジナルのキッチンと洗面台の金額を確認することをオススメするよ。
私達は違うキッチンにしたんだけど、採用したキッチンは明瞭会計だったから差額がわかった。設置料とかももちろんあるけど差額が凄くて聞いてた金額からかけ離れてる事伝えたら100万くらい減った。
あと伝えてた物と違うのが入ってて指摘したら聞いてないと。こっちは録音してるから聞かせたら直った。録音推奨。まさか使うとは思わなかった。

[6822: e戸建てファンさん]

被害者の会のホームページありました！
心強いですね。

https://sumitomorealty-higai.com/

[6823: 匿名さん]

>>6822 e戸建てファンさん
また被害者会の紹介ですか？
以前からスレにありますが？
同じ投稿はもう不要でしょ？
しつこいわ。

[6824: 匿名さん]

>>6822 e戸建てファンさん
時々被害者の会を紹介するのは良いと思います。ずっとスレに張り付いているような人には目障りだったり不要でも、途中からスレを見た人にとっては有益な情報ですから。

[6825: 戸建て検討中さん]

都内でまた新しいキャンペーン始まりましたね。
と言いつつ本質的なコストや値段はあまり変わってない気はします。
でもウッドショックある中価格変わってない気もするし、他HMからみると安いほうかなと思います。どこと比較するかによりますけど

[6826: 匿名さん]

>都内でまた新しいキャンペーン始まりましたね。
この業界は年がら年中キャンペーンやってますよ笑

[6827: 通りがかりさん]

＞＞6823: 匿名さん

お気持ちは分かりますが、例の人は、目的が目的だから（苦笑）
触らない方がいいですよ

[6828: 戸建て検討中さん]

>>6827 通りがかりさん

精神疾患の依頼人と同じ穴の狢のようですね。

[6829: 6823本人]

>>6827 通りがかりさん
このホームページの人は、ここで自分のブログ紹介し、次は被害者の会のお知らせ。
仲間が参考ボタンして目出させている。
私は被害者の会で被害にあった人を知っています。
この被害者の会に安易に相談し、個人情報を伝えないようお勧めします。

[6830: 名無しさん]

住まいるフェスで、今申し込むというバーミキュラのトースターとかルンバとかプレゼントっていう企画やってて、申し込んだのに、引き渡し時見事に忘れ去られてたよ！
忘れるの待ってんのかね。言ったら確認しますって言ってたのに全然連絡ないよ！諦めないけどね！

[6831: 匿名]

>>6829

被害者の会で被害に遭われたとはどのような被害でしょうか？

被害者の会は費用は一切なく、個人情報も適切な管理をしており、無論、漏洩したことはありません。

また、相談があった際には最低限のお名前と電話番号をお聞きする場合がありますが、これは相談者と継続的に連絡を取り合うために合意の上で聞いております。中には相談が長引き、住所をお聞きして資料のやりとりやご自宅に伺ってお話しをすることもあります。

被害者の会の目的は同じ被害に遭われた方々が情報交換し、住友不動産に対するより良い解決方法を模索することです。

事実無根で中傷する内容の書き込みはお控えいただくようお願いします。

[6832: 匿名さん]

>>6831 匿名さん
被害者の会の人より無断で警察へ個人情報漏洩され警察沙汰となり、とても迷惑だったと聞いています。
その後、警察から「怪しい人から個人情報漏洩され、警察自体が調査せず連絡した事で自宅にお詫びに来た」との事です。
無断で個人情報漏洩するのが、被害者の会の実態です。
この被害者の会を、Amebaと警察に相談して対応検討中と聞いています。

私も安易に相談し、個人情報を伝える処ではないと感じています。

仲間で参考になるを必死に稼ぐのも如何なものと思います。

ホームページ開設したならここにしがみつかず、外部で勝手に運営されて下さい。

[6833: 匿名さん]

>>6831 匿名
被害者の会で、相談相手を勝手に警察に個人情報漏洩していないなら、被害者の会のホームページで証拠を提示して下さい。
このような怪しい会、信用できません。
警察沙汰になっても漏洩していないなど、よく嘘も平気でつける会ですね。

間違った情報発信は、他人に大迷惑です。
肝に命じてホームページのみで、法に抵触しない運営をされたらどうですか？

[6834: 匿名さん]

被害者の会には様々な方が相談されます。その中で察に相談せざるを得なかった方が1人おられたのは事実です。

詳細はここでは伏せますが、この相談者からご自身の安否が危ぶまれる内容のメールが被害者の会に届いたため、被害者の会はこの方の安否確認のために、警察に協力せざるを得えなかった状況でした。

警察への安否確認のための情報提供は情報漏洩ではないことをご理解いただきたい。

また、この方は他ハウスメーカーの被害者であり、住友不動産の被害者ではありません。

なぜここまで住友不動産被害者の会のホームページが気に食わないのかは分かりませんが、この方には住友不動産の掲示板で連記することよりも、ご自身の訴訟に専念することを願います。

ホームページは弁護士の確認の下で作成されており、法に抵触するような運営は一切ございません。

[6835: 匿名さん]

＞＞6834
応援しています。
我が家は他メーカーですが、同じような事があり、Ｉ氏に相談しようかと迷いました。
あなたの勇気ある行動は素晴らしいし、同じような悩みを持った方への励みになると思います。

[6836: 通りがかりさん]

被害者の会の営業活動をここでせっせとやられているわけですね
どうりで(笑)

[6838: 名無しさん]

うわ！
住友不動産よりも酷いですね

[6839: 匿名]

ありがとうございます。
私もこのようなコメントをいただくと励みになり、がんばれる源となります。

被害者の会のブログを見ていただくとI氏の活躍が分かるかと思います。
相談されることをお勧めします。

[6840: 匿名]

大変申し訳ないけど、事実と大きく異なる内容で迷惑です。
そもそも、あなたは私が依頼している建築士が気に入らず、悪口を連呼した上で、あなたが依頼している建築士に切り替えるようご自身で電話番号を渡してきた経緯がありますよね。

あなたのエスカレートする言動に困り、あなたが依頼している建築士に相談したのは事実ですが、あなたの依頼した建築士もあなたの言動に大変困っていて、私に携帯を着信拒否するようにアドバイスをされたため、連絡を遮断させていただいてます。論理的にお話が出来る方なら、私もお手伝いができますが、申し訳ありませんが、もうこれ以上やめていただけますか。

また、ここは公共の場であり、個人的感情による水掛け論をしたくありませんので、これ以上事実と異なる投稿はやめていただくようお願い申し上げます。

[6841: 匿名さん]

＞＞6839
お互い頑張りましょう。
ブログにも一度コメントした事がありますが、他社なのでそれ以上は遠慮してました。
誹謗中傷は無視でいいと思いますよ。

[6842: 匿名]

>>6841 匿名さん

ありがとうございます。
本当に嬉しいです。

仰る通り無視が一番ですね。
ある事ない事書かれて心が折れそうになりますが、
無視することにします。

本当にありがとうございます。

[6843: 匿名さん]

＞＞6842
私は他社でハウスメーカーの問題をいろいろ書き込んでいますが、何故か同じ施主の方から攻撃を受ける事があります。
自分が建てたハウスメーカーを信じているのか、それを否定されるのが心理的に許せないのか。
読んでいると悲しくなりますが、正義は勝つと信じています。
泣き寝入りなんて絶対に嫌です。
昔と今は違いますよ。ＳＮＳでどんどん発信しましょう。
これ以上被害者を出さない為にも。

[6844: 匿名]

>>6843 匿名さん

いつの時代でも被害者に対して誹謗中傷する人がいるってことですね。SNSはいい面もあれば悪い面もあり、時として自分をも傷つけかねない。ただ、泣き寝入りをすると弱者が切り捨てられる世界になってしまうため、結果は別にしてハウスメーカーの実情を伝えることは必要と考えます。お互い頑張りましょうね。

[6846: 匿名さん]

>>6840 匿名
また私のブロク名を勝手に書き込みましたね。
何様のつもりでしょうか？
ここは公共場と言い、言っていることと正反対をする。
頭、冷やして下さい。
本当に捕まりますよ！

[6847: 戸建て検討中さん]

ナンか騒がしいですね。
さて、今月の「期間限定モニターハウスキャンペーン」は、30坪2030万円、35坪2230万円、40坪2430万円。
先月より丁度30万円安くなっています。
どの仕様が変わったのかな？

[6848: 匿名さん]

>ここは公共の場であり、個人的感情による・・・

>正義は勝つと信じています。泣き寝入りなんて絶対に嫌です。

個人的感情出まくりなんですが

[6849: 匿名さん]

>私は他社でハウスメーカーの問題をいろいろ書き込んでいますが、何故か同じ施主の方から攻撃を受ける事があります。

攻撃ですか？(笑)
反論ではないのですか？
被害妄想MAXですね

そもそもどのスレでもお呼びでない
被害者の会の布教活動は迷惑だと思われている
なぜそれが分からない
取り巻きに囲まれてよいしょされてるから分からないのでしょうね

[6850: 匿名さん]

『国土交通省との「スミフ問題」のやり取り』

?消費者に見えない
●両手取引
●囲い込み
●専任返し
●（デベロッパからの）キャシュバック
●（専属）司法書士、測量士からの裏金
??何十年も横行

?国土交通省は何故「新型オレオレ詐欺」（＝不動産仲介詐欺）を放置？

https://twitter.com/amyosin871/status/1544554540447715328?s=21&t=XC--j...

[6851: 戸建て検討中さん]

>>6850 匿名さん

詳しく読んでないけど住友不動産と住友不動産販売は別会社でしょ。スレ違いでは？

参考になる、の数が最近不自然ですね。

[6852: 通りがかりさん]

6851: 戸建て検討中さん

おっしゃる通りですね
きっと取り巻き連中がシコシコやってるんでしょ

[6853: 通りがかりさん]

被害者の会可哀想。変な人に負けないでください。応援します。

[6854: 通りがかりさん]

住宅会社の情報交換板を牛耳って、延々と被害者の会の宣伝広告活動に励む変な人ですね

活動は別の場所で思う存分どうぞ

[6856: 評判気になるさん]

不思議な板ですね？
被害を受けた人を、攻撃するんだ?

[6857: 戸建て検討中さん]

いったい、何か月、
アク禁、なんだろう、
ここで、建てた感想を
正直に書いただけなのに。

[6858: 通りがかりさん]

>>6845 匿名さん

ここは住友不動産のスレですよ。
他社訴訟は他社スレで書き込みしてください。
何か勘違いしてませんか？

[6859: 匿名さん]

なんか、いろいろと詳しくないので普通に住友不動産で検索するといろんな情報が出てきてわけがわからないです。
なので、住友不動産注文住宅として検索したら、欲しい情報がトップに出てきました。
商品は何種類くらいあるんでしょう？
完全自由設計となるとどれなのか、いざ公式サイトを開いても迷子になってしまいます。
まずは、スタイルで選ぶ、というところから見てみるといいかな。
平屋、二世帯、三階建ての三択になってます。
二階建てで一世帯っていうのは無いのかな・・・
家づくりサポートのページもあるから、まずはじっくり勉強させてもらうといいのかな。

[6860: 評判気になるさん]

住友不動産オリジナルキッチンってどうですか？
グラフテクトと迷っていたのですが予算に合わず、天板のみセラミックのものを検討しています。

[6861: 匿名]

正直コンロも食洗機も水栓もフードも性能が微妙。ザ・標準って感じ。
本体色が2色しか選べないのが難点。最近木目調も出たらしいがこっちは不明。

オプション突っ込むことを前提にすれば自由度は割と高い。
グラフテクト入れることを考えればフード、コンロ、水栓、食洗機全部変更した方が安くすむかな？
うちは全部入れ替えた。標準からプラス60万弱くらいだった気がするけど、ここも営業次第らしいし、今は価格が上がってると思う。
うちはコンロと食洗機は指定した。他は営業からの提案。

コンセントはつけられないって聞いたけど、つけられるという情報もあり。うちはダメって言われた。
構造上はつけられそう。
将来的なことを考えると、腰壁部分は壁紙だから張り替えるられるというのも考え方かなあ。
うちは収納はほぼカップボードに突っ込むから収納面の差はよくわからない。
カップボードの奥行60cmへの変更はオプションで可能。

[6864: 匿名さん]

住友不動産に70万の賠償判決です。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/archives/40702993.html

[6865: 匿名さん]

被害者の会のスレでお願いします

[6866: 匿名さん]

いやいや。ここに貼る意義は大きいと思います。住友不動産に対する訓戒になりますから。

[6867: 通りがかりさん]

訓戒とか本気で言ってるならｗ

[6868: 通りがかりさん]

あらま！

[6869: 通りがかりさん]

相変わらず被害を、
訴えている、人、を攻撃するんだ??

[6870: 戸建て検討中さん]

70万円って高いのかな？
安いのかな？
実際の被害額と比べると
どうなんだろう？

[6871: 評判気になるさん]

相変わらず、意に沿わない書き込み見ただけで、攻撃呼ばわりするんだ??
よくないクスリでもやってんじゃね

[6872: 匿名さん]

70万が高いか安いかの問題ではなく、注目すべきは補修を必要とする欠陥を作り出した住友不動産が補修対応をせずに訴訟に持ち込んことです。本来ならばすぐに補修対応すべきところを力で捻じ曲げようとするこの会社の体制に疑問を感じます。また、住友不動産は訴訟慣れをしているかもしれませんが、施主にとって訴訟は大きな負担です。力のバランスからしても弱いものイジメでしかありません。

[6873: 口コミ知りたいさん]

どこに注目すべきかはその人の勝手でしょ
自分の価値観を押し付けるんじゃないよ

[6874: 匿名さん]

別に押しつけてませんが！？勝手に絡んできているのはそちらさんですよね？

[6875: 匿名さん]

そうだそうだ！個人的感想を書いただけで、自分の価値観を押し付けてると勘違いコメントをする奴って頭大丈夫？

[6876: e戸建てファンさん]

築3年。昨日の雨でエアコン付近から雨漏り。今日アフターに連絡したら担当者がまだ夏休みで後日連絡するとの事。さて、どういう対応してくれるのかな？追ってここで報告します。

[6877: 戸建て検討中さん]

6876さん
続報、期待しています。

[6878: 戸建て検討中さん]

6872さん
6870です。
保証、補修しない所というのは
十分経験しています。
ただ、70万の価値について？
弁護士費用は、負けた方の負担でしょうか？
補修費用に見合う金額なのですか??

[6879: 匿名さん]

金額だけが目的なら訴訟はおすすめしません。このような会社に泣き寝入りして終わるのか、少しでもこの会社の体質を世間に知ってもらって終わるのかは人それぞれ納得する終わり方が違うではないでしょうか。

[6880: 戸建て検討中さん]

6879さん
ありがとうございます。
私は、費用対効果が、すごく気になるのです。
確かに裁判で70万円の勝ち判決かもしれないですが？、、、
弁護士費用等は、どちらが？

[6881: 戸建て検討中さん]

6872さん
すみません、雑魚が入って来てました。