住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2570: 注文住宅素人]

初めて投稿させていただきます。
恐縮ながら皆様のご見解をお聞かせ願えればと・・・。

約1ヶ月前から展示場やショールームを回り、
現在、住不さんを含め複数のメーカー・工務店さんから見積りを依頼しているところでございます。

初動が住不さんだったことと、決算コミコミキャンペーン期間のギリギリということも有り、どこよりも早く見積りが出てきました。
・・・のは良いんですが、かなり強く契約をせがまれております。

私自身、情報・知識等がど素人ということも有り、他社とも比較検討した上で進行したいと思っておりますが、まずは下記見積り内容で検討価値があるか・・・突込み箇所・注意点等を含め、諸々とご教示いただけたら幸いでございます。

※知識が乏しいので見積り内容を全て書き出します・・・すいません。

＜大決算コミコミキャンペン＞
【着工床面積：32坪】
・本体工事⇒1,930万円＋133万円＝2,063万円
【オプション】
・小運搬工事（道路との高低差）⇒37.3万円
・北傾斜線対策⇒11万円
・バルコニー（4帖FRP防水床）⇒84万円
・シューズクローク⇒8.2万円
・システムバス1.25坪変更⇒9.5万円
・2Ｆ洗面化粧台⇒16.7万円
・1Ｆリネン収納⇒5.8万円
■上記合計（本体＋ＯＰ）＝2235.5万円（税別）

【その他】
・カーテン工事⇒30万円
・空調工事（エアコン4台）⇒60万円
・外溝工事⇒100万円
・長期有料住宅申請料⇒別途
■その他合計＝190万円＋申請料（税別）

【契約外別途費用】
・水道利用加入金⇒0円
・水道局納金（水道局へ支払い）⇒1万円
・建物表題/保存登記（司法書士へ支払い）⇒24万円
・抵当権設定登記（司法書士へ支払い）⇒3万円

【付帯工事他】
⇒別途見積り

【キャンペーン特典】
・確認申請料
・敷地調査料
・設計料
・2×6工法（超耐震・超断熱工法）
・省メンテナンス外壁材（光セラ・高耐候性外壁材）
・高耐候性/遮熱屋根材（コロニアル遮熱グラッサ）
・高耐久基礎/高強度コンクリート（立ち上がり幅180mm）
・設備まるごと10年保証（キッチン・バス・トイレ・洗面台・給湯器）
・ハイブリット給湯器＋床暖房セット（リンナイエコワン501/LowBoy）
・キッチンカップボード（w1800カウンタータイプ）
・高級ハイグレードフロアー（ウッドテックナチュラルシリーズMRX）
【住友不動産標準装備】
・次世代アルミ樹脂複合サッシ（LIXIL SAMOSⅡアルゴンガス入）
・制震システム（地震の揺れ約50％軽減）
・住友不動産高級マンション仕様（住宅設備/内装ドア等）
・省令準耐火構造（火災保険約1/2）
・長期有料住宅仕様（耐久性/耐震性/省エネ基準）
・透湿/防水/遮熱シート（タイベックシルバー）
・クロゼット/ウォークインクロゼット（枕棚/ハンガーパイプ）
・外部水栓（立水栓×1　散水栓×1）

以上です。
ダラダラとすいません・・・。
ど素人の私としては、『高級』とか『次世代』とかを乱発してる分、何かスゴイ家になりそうな・・・そんな感じを受けております（笑）

上記内容にて、これから更に別項目等で追加費用がかかる要素（不安要素等）や突っ込み所等ご指摘いただけたら幸いです。
また、営業マンにコレは言っておいた方が良い等、アドバイスもいただけたらありがたいです。

住不さんでと決めた訳ではありませんので、皆様のご指摘・アドバイスを今後に活かし、他車との比較に用いることができたらと考えております。

恐縮ではございますが
何卒、宜しくお願いいたします。