住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[1: 匿名]

Ｊ・ＳＫＹについて、オーナーの意見を教え下さい。

[2: 契約済みさん]

反応ないですねー。
やっぱりＪ－ＳＫＹよりもＪ－ＵＲＢＡＮ　ＣＯＵＲＴなのではないでしょうか？？

[3: 購入検討中さん]

スミフで安く建てようと思うのですが、
みなさんの体験などで、気を付けるべき点、確認しておいた方が良い点、など、
アドバイス頂ければ幸いです。

ちなみに埼玉エリア、競合は、三井ホーム？です。

[4: 匿名さん]

今年新築した者ですが特別何もしなくても大手ＨＭ８社と比べると安いです。
ローコストＨＭ、地場工務店と比べても同等、もしくは負けないくらいの価格です。
ですが躯体の品質、性能、及び住宅設備は負けてはいないと思います。

[5: 匿名さん]

私が住友不動産で建てた感想は、良く言われるように他社に比べ営業マンの違いが出来上がりの違いに大きく影響するように思いました。営業が最後まで関わるので話の食い違いなどは有りませんでした。三井との比較で言えばＩＣのレベルが低いので、自分でデザイン・設備・素材その他のことを一通り勉強して、ここはこれを使ってこのような感じで・・・。とお願いして進めなければ注文住宅でもフツーの家になってしまいます。ただしそれなりの価格になり住友の魅力は半減してしまいます。もしＨＭにまかせっきりでチョット凝った家を建てたいのであれば他社をお勧めします。

[6: 近所をよく知る人]

サイディングは今時１４ｍｍのクギ打ちなので気を付けてください
安いには安いなりの理由が有ります

[7: 匿名さん]

>>サイディングは今時１４ｍｍのクギ打ちなので気を付けてください 安いには安いなりの理由が有ります
地域、営業所により異なります。　東京の営業所で契約しましたが最初から提案も１６mmでした。拙宅だけの仕様ではなく契約後に行った住不住宅フェスタでも１６mmサイデイングが展示されていましたのでその営業所では標準と称される仕様でした（注文住宅なので標準という文言が名適さないが）。　また契約後にふらっと立ち寄た千葉の幕張展示場ではキッチンはヤマハの鏡面仕上アイランドキッチン、バスはヤマハ／１６２１サイズ＋浴室テレビが標準とビックリする仕様でした。そのときはちょっと後悔…（笑）
最期に「いまどきサイデイングが１４mm云々のコメ」がありますが１４mmと１６mmの差額なんて定価で１０００～２０００円／ｍ2なのでグレードアップしても１５０ｍ2の壁面積として１５万円～３０万円で、作業費のアップでしょ。　百人十色、色んな考え方が有りますがこの程度のことでハウスメーカーを決めますか･･･？　

[8: ６]

それは角部のサイディング考慮してなくないですか？
１６に変更するには１００行かないくらい必要って言われましたよ？

[9: シーサン]

家は総２階３４建坪で総光触媒タイルにしたのですが、百うん十万ぐらいでしたね。タイルの差額がそれくらいなのにサイディングの変更でそんなにかかりますかねぇ～。ちなみに当方東海地区でサイディングは１４ミリマイクロガードが最初の提案でした。
うちは営業さんに聞きましたがやっぱり地域で仕様は違うということでした。地区営業所で力を入れる所が違うそうで、１６ミリはやはり関東から北部が多いんでしょうかね。東海地区は寒さとかより地震の話が多く、ニューパワーコラムは必ず薦めているそうです。その理由から逆に瓦は聞いてもすすめられませんと言われました。やはり頭(屋根)は重いより軽い方が地震には強いですからっと説得されましたよ。

[10: シーサン]

ニューパワーコラムですが、薦めると言うかはじめの提案で入ってました。